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文檔簡介

主債權及房屋最高額抵押合同房屋登記專用一、合同概述1.1合同基本信息本合同是以某自然人作為債務人、某金融機構作為債權人、某不動產作為抵押物而訂立的主債權及抵押合同，該合同是房屋登記專用的合同，旨在維護債權人的合法權益。1.2合同相關方本合同的相關方包括債務人、債權人、抵押物所有人等。1.3合同條款本合同的主要條款包括債權的種類、債權數額、債權人的權利、債務人的義務、抵押物的種類、抵押物的價值、抵押物的權屬和交付、保證事項、違約責任和爭議解決等。二、債權詳細條款2.1債權種類本合同中的債權種類為最高額抵押權。2.2債權數額債務人欠債給債權人的數額為人民幣xxx萬元（大寫：xxxxxx元整）。2.3債權人的權利債權人享有以下權利：-優先受償權-以抵押物優先受償-對抵押物進行變賣或提起訴訟-其他法律規定的權利2.4債務人的義務債務人應履行以下義務：-按照合同規定償還債務-維護抵押物的完好和價值-不得將抵押物交易或贈與等行為-向債權人提供必要的抵押物登記材料以及其他資料2.5抵押物的種類、價值和權屬本合同中的抵押物為一處房產，其地址為（）。抵押物的評估價值為人民幣xxx萬元（大寫：xxxxxx元整）。抵押物權屬人為本合同中的債務人。2.6抵押物的保管和交付債務人應妥善保管抵押物，如有需要，債權人可以提出要求在約定的時間內進行檢查。如債務人未能履行合同，債權人有權要求債務人將抵押物交付給債權人或約定的第三方機構進行保管。2.7保證事項債務人對債權人作如下保證：-提供的資料和證明真實有效-抵押物所有權和規劃情況真實有效-抵押物不存在其他抵押或者保全情形2.8違約責任債務人如違反本合同約定而產生的違約責任包括違約金、賠償金等。2.9爭議解決因本合同引起的一切爭議，應通過協商解決，如協商不成，應提交至合同約定的仲裁機構或法院進行解決。三、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部債務履行完畢終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式二份，債權人與債務人各

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