第6頁共6頁商鋪租賃簡單合同范文出租方(以下稱甲方)：_____身份證：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證：_____根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前____天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：_____)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：_____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效____日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前____個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款1、_____2、_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_____商鋪租賃簡單合同范文（二）出租方(以下稱甲方)：_____身份證：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證：_____經甲乙雙方協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議;一、店鋪租賃情況1、甲方同意將_____,____平米店鋪租給乙方使用。2、乙方經營項目3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日4、店鋪租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。二、甲方權利和義務1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。三、乙方權利和義務1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。2、按時向甲方繳納租金。3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。4、乙方在租賃期限內，享有對店鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付____元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日商鋪租賃簡單合同范文（三）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關房屋產權證明)第二條租賃期限租期五年,自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自轉讓甲方房產的;2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。第三條租金、和租金交納期限1、____年____月____日至____年____月____日;每月租金為人民幣9200元。____年____月____日至____年____月____日;每月租金為人民幣9660元。上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。第五條乙方的義務除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數度，此度數以后的費用由乙方承擔。2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。第六條甲方的義務1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。3、甲方應當保證房屋的產權清楚。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。第八條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。第九條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條附則1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____簽約時間：_____簽約時間：_____商鋪租賃簡單合同范文（四）出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區路街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至____年____月____日止，共計個月。月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏；②飲用水池清洗及垃圾池清理；③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；④室內墻面的排刷和天花等的粉飾；⑤水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。甲方（簽章）乙方（答章）代表：_____代表：_____立約時間：_____地點：_____商鋪租賃簡單合同范文（五）甲方(出租方)：乙方(承租方)：為繁榮市場，促進雙方企業的共同發展，甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據，經過協商，達成營業用房租賃合同如下：一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于_____城新區營業樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業和辦公用房、營業設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。二、租賃期限：1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方____天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。2、租賃期限為壹拾壹年，即從____年____月____日至____年____月____日止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協議)。商場租賃合同。三、房屋租金分兩段計算：四、付費方式：1、合同簽訂后，乙方即向甲方付清第一年租金____萬元(￥____萬元);2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半;3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年____月____日以后，年中一次不得延遲至七月____日以后，若延遲期在____天之內，甲方每天收取應付租金____‰滯納金;若延遲期在____天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。五、其它事項：1、甲方應保證上述標的物產權清晰、資產完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經濟損失。甲方同時承諾乙方有優先受讓和租賃權。2、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。②水、電已全部進入室內，并可按需正常使用。③消防設施符合國家法律法規關于大型商場消防設施的規范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調系統可正常使用。商場租賃合同。3、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時，必須保持正常運轉。4、甲方應保證上述營業用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業所需的正常用水用電，如出現甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權向甲方提出索賠。5、該營業用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業稅費，房地產相關稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。6、在不影響建筑主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。7、乙方的營業設施設備，其產權歸乙方，甲方應協助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權的相關問題。8、乙方如經營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。9、未盡事宜，雙方協商簽定補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。10、本合同爭議解決方式：協商或向人民法院起訴。11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。12、在經營期間因空調、電梯、水、電出現了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。13、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元(￥____萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產投資未使用年限的折舊。14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。15、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：地址：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：地址：簽訂日期：____年____月____日商鋪租賃簡單合同范文（六）出租方(以下稱甲方)：_____聯系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址_____，門店面積約____平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____元(大寫____元整)。年租金總額為____元(大寫____元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加____%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第____天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項費用的繳納1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的'設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任處理規定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金____元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金____元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;(3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲____天以上的。(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____商鋪租賃簡單合同范文（七）出租方(以下稱甲方)：_____聯系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年____人民幣，大寫_____.第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大寫_____.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。4、按本協議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而