宅基地的買賣熱門合同樣書范本三篇篇一:房產及農村宅基地轉讓合同(空白)房產及農村宅基地轉讓合同轉讓方:(簡稱甲方)受讓方:(簡稱乙方)甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方,經雙方同等、友好協商,現達如下成協議:一、該宅基地及房產四鄰至:東鄰西鄰:、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的運用權權屬甲方運用,在轉讓運用前甲方保證沒有將該宅基地運用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地運用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方擔當全部責任,按甲方違約處理。三、雙方責任1、甲方責任:因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當主動全力協作乙方一起解決妥當。如因此發生相應糾紛的,由甲方負責處理。2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必需無條件協作乙方辦理,土地運用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需稅收、費用由乙方擔當。如因甲方責任沒有過戶,按甲方違約。3、乙方責任:在運用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責擔當。四、轉讓金額轉讓價格為人民幣萬元(大寫:萬X)。五、付款方式、房產及宅基地證明:簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方供應宅基地換購現有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),思想匯報專題換購房屋時的補的差價金額的發票(收據)和證明材料,及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時須要的材料。六、產權歸屬協議雙方簽字付款之日起,房產及宅基地運用權屬歸于乙方全部,乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,全部費用由乙方擔當。七、違約責任本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。九、協議生效條件本合同經雙方簽字按手印后生效。十、本協議一式兩份,雙方各執一份為據。甲方:身份證號:證明人:身份證號:乙方:身份證號:XXX篇二:農村宅基地轉讓協議甲方(出賣人):性別:住址:聯系方式:身份證號碼:乙方(買受人):性別:住址:聯系方式:身份證號碼:經甲乙雙方友好協商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉讓一、甲方將自己全部的位于____區村宅基地轉讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數:、年限:、房間結構:、長寬:。是否可以運用:。是否舊房:。二、宅基地價款為人民幣元,支付方式:一次性次性支付。三、甲方需將宅基地批準手續原件(房產證或者批準建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需協作辦理相關報批申請。五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意,并協作乙方辦理宅基地的相關變更手續;六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的,甲方應當為乙方辦理翻建、新建、