第五章

工程建設(shè)預(yù)算與估價(jià)1學(xué)習(xí)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)1：工程定額概論知識(shí)點(diǎn)2：工程概預(yù)算概論知識(shí)點(diǎn)3：預(yù)算費(fèi)用組成知識(shí)點(diǎn)4：施工圖預(yù)算的編制知識(shí)點(diǎn)5：工程竣工結(jié)算與決算2知識(shí)點(diǎn)1：工程定額概論定額的概念：固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)消費(fèi)定額。它是指工程建設(shè)中，消耗在單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金和工期的規(guī)定額度。定額水平是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平的反映，它與操作人員的技術(shù)水平、機(jī)械化程度、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用有關(guān)、與企業(yè)的組織管理水平和全體人員的社會(huì)主義勞動(dòng)積極性也有關(guān)。3知識(shí)點(diǎn)1：工程定額概論定額的目的：為力求用最少的資源消耗，生產(chǎn)出更多的合格的建設(shè)工程產(chǎn)品，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。定額的特性：科學(xué)性、法令性、群眾性和可變性與相對(duì)穩(wěn)定性的特性4知識(shí)點(diǎn)1：工程定額概論定額的分類(lèi)：按生產(chǎn)要素劃分：按編制程序和用途劃分:按編制單位和執(zhí)行范圍劃分：按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：5知識(shí)點(diǎn)2：工程概預(yù)算概論

我國(guó)工程建設(shè)制度所規(guī)定的：“初步設(shè)計(jì)要有概算，施工圖設(shè)計(jì)要有預(yù)算，工程竣工要有決算”，簡(jiǎn)稱(chēng)為“三算”。除此之外在工程建設(shè)全過(guò)程中，根據(jù)建設(shè)程序的要求和國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，還要編制其它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)文件。6知識(shí)點(diǎn)2：工程概預(yù)算概論投資估算：

投資估算是在項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)單位向國(guó)家或主管部門(mén)中請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為確定建設(shè)項(xiàng)目的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。它是根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)等資料進(jìn)行編制的。投資估算的作用：7知識(shí)點(diǎn)2：工程概預(yù)算概論設(shè)計(jì)概算：

設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，計(jì)算編制的建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的文件。作用：8知識(shí)點(diǎn)2：工程概預(yù)算概論修正概算：

修正概算是當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)最等內(nèi)容可能進(jìn)行修改和變動(dòng)，因此對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算應(yīng)作相應(yīng)的修正而形成的概算文件。9知識(shí)賊點(diǎn)2：工膊程概薯預(yù)算您概論施工冷圖預(yù)肺算：施工蔬圖預(yù)銹算是船當(dāng)設(shè)計(jì)幕工作絲式完成之后誼，由施工承包洋單位(或設(shè)范計(jì)單押位)在工島程開(kāi)工之前少，根巾?yè)?jù)施工圖紙塔、施顏工組浮織設(shè)朵計(jì)(或施工方案)、國(guó)釣家及瘦地方此頒發(fā)依的工逢程預(yù)輸算定腥額和明取費(fèi)匆標(biāo)準(zhǔn)期等有譽(yù)關(guān)規(guī)家定、建設(shè)地幣區(qū)的自然和寸技術(shù)穴經(jīng)濟(jì)楊條燥件等中資料娛，詳越細(xì)計(jì)槍算編虜制的調(diào)單位御工程簽或單題項(xiàng)工程建冒設(shè)費(fèi)麗用的寇文件擁。10知識(shí)橋點(diǎn)2：工幫程概馬預(yù)算槳概論施工騰預(yù)算棋：施工預(yù)算銅是施工單位在施跌工圖釀?lì)A(yù)算(或承蝕包合秀同價(jià))的控屑制下跨，根端據(jù)施工圖紙衣、施塞工組攜織設(shè)廳計(jì)、姨施工定額(或企綱業(yè)內(nèi)玩部消栗耗定滅額)、施工現(xiàn)場(chǎng)況條件句等資攤料，考慮肌了工坦程的雨目標(biāo)飯利潤(rùn)毯等因訓(xùn)素，計(jì)蜜算編疲制的栽單位工程(或分迅部、竄分項(xiàng)戰(zhàn)工程)所需痕的資殲源消體耗量糠及其餓相應(yīng)顏費(fèi)用且的文撐件。11知識(shí)腔點(diǎn)2：工清程概棟預(yù)算姿概論工程手結(jié)算登：工程身結(jié)算皺是在盒一個(gè)投單項(xiàng)濾工程、單位工程、撲分部工程或亭分項(xiàng)工程完?duì)I工，并凍經(jīng)建鞏設(shè)單訪(fǎng)位及悉有關(guān)資部門(mén)資驗(yàn)收盛后，嗎由施工勇單位以施工圖預(yù)量算為炒依據(jù)輪，并衛(wèi)根據(jù)秧設(shè)計(jì)握變更題通知短書(shū)、華現(xiàn)場(chǎng)掌簽證織、預(yù)幸算定虎額、悟材料擴(kuò)預(yù)算盡價(jià)格殘和取償費(fèi)標(biāo)鉤準(zhǔn)及將有關(guān)崇結(jié)算彈憑證開(kāi)等資久料，俘按規(guī)過(guò)定編浸制向建設(shè)會(huì)單位疤辦理垮結(jié)算工程價(jià)熱款的響文件姑。12知識(shí)己點(diǎn)2：工車(chē)程概底預(yù)算擔(dān)概論竣工稅決算洲：(1貴)建設(shè)傍項(xiàng)目譽(yù)竣工決算：是在流建設(shè)層項(xiàng)目睬全部米竣工并經(jīng)存過(guò)驗(yàn)降收后懇，由建設(shè)摔單位編制軍的從設(shè)項(xiàng)目考籌建膊到建騎成投嘆產(chǎn)或泰使用奸的全過(guò)網(wǎng)程中，獵實(shí)際支付粱的全部箱建設(shè)最費(fèi)用的技評(píng)術(shù)經(jīng)抬濟(jì)文腿件。(2哪)單位充工程放竣工辛成本刊決算：是施工企業(yè)以工程竣名結(jié)算以為依莊據(jù)編舊制的從施工準(zhǔn)備迷到竣工驗(yàn)收臣的全孔部實(shí)際成本嚷費(fèi)用相的文悲件。13知識(shí)壘點(diǎn)3：建恢筑工駁程預(yù)經(jīng)算費(fèi)若用的張組成我國(guó)斥建筑摩安裝鐵工程牙費(fèi)主框要由軍直接盞工程尿費(fèi)、仗間接也工程枯費(fèi)、邊計(jì)劃捷利潤(rùn)滲和稅冊(cè)金四底部分裝組成羊。14知識(shí)墨點(diǎn)4：工樹(shù)程施趁工圖叔預(yù)算唉的編殃制單位難工程漿施工圖預(yù)學(xué)算分類(lèi)：1.建筑激工程預(yù)算：2.設(shè)備鑒安裝頃工程肌預(yù)算：15知識(shí)腎點(diǎn)4：工都程施鳴工圖以預(yù)算恩的編乳制施工圖預(yù)講算的編制狀依據(jù)：施工蜻圖紙岡和施工方案預(yù)算艱定額掀或單扇位估貼價(jià)表地區(qū)賴(lài)材料簡(jiǎn)預(yù)算敗價(jià)格聞表各項(xiàng)趴費(fèi)用萍取費(fèi)皺定額國(guó)家滿(mǎn)及有柱關(guān)主較管部濃門(mén)頒代發(fā)的招文件撥或規(guī)置定建筑慌安裝工程承搖包合受同或蓬協(xié)議建筑春材料布手冊(cè)溜和預(yù)蓬算工作手崗冊(cè)16知識(shí)糊點(diǎn)4：工黃程施抱工圖丙預(yù)算賤的編毅制施工值圖預(yù)駕算編制翅的步撓驟：工程資預(yù)算繡列項(xiàng)煩；計(jì)算工程量孟；套用印預(yù)算胡單價(jià)錢(qián)、計(jì)芳算直諷接費(fèi)爆；套用而預(yù)算趟定額泳的工稻料用刺量，往作工料分比析；計(jì)算慕施工稿管理食費(fèi)等階間接谷費(fèi)和緣瑞計(jì)劃倚利潤(rùn)故與稅標(biāo)金，計(jì)算工程造菠價(jià)及終技術(shù)邀經(jīng)濟(jì)碌指標(biāo)探。17知識(shí)憤點(diǎn)4：工共程施釋工圖栽預(yù)算覽的編臥制工料堵分析賠的作先用：在施搭工管谷理中喬為單詞位工貼程的笨分部誦分項(xiàng)憶工程傳項(xiàng)目鵝提供疼人工、材料棕的預(yù)莖算用剪量。生產(chǎn)釋計(jì)劃貓部門(mén)咐根據(jù)秒它編傻制施工計(jì)劃隸，安暗排生層產(chǎn)，說(shuō)統(tǒng)計(jì)母完成瞞工作味量。勞資盆部門(mén)淺依據(jù)飲它組貫織、爛調(diào)配率勞動(dòng)栽力，振編制時(shí)工資明計(jì)劃溜。材料價(jià)部門(mén)進(jìn)要根祖據(jù)它悲編制早材料窩供應(yīng)音計(jì)劃脾，儲(chǔ)給備材赤料，雀安排既加工訂貨剪。財(cái)務(wù)撈部門(mén)撿要依暑據(jù)它秋進(jìn)行拘財(cái)務(wù)門(mén)成本懂核算夏進(jìn)行北經(jīng)濟(jì)抄分析.18知識(shí)啟點(diǎn)5：工叛程竣陜工結(jié)斃算與取決算工程闖竣工結(jié)算御是指衛(wèi)單項(xiàng)工程完峽成并戚達(dá)到軟驗(yàn)收拾標(biāo)準(zhǔn)浪，取抱得竣工驗(yàn)收遵合格鈴證簽暫證后，久施工企業(yè)壟與建奔設(shè)單短位之腔間辦說(shuō)理的工程財(cái)托務(wù)結(jié)別算。主要礎(chǔ)包括工程價(jià)澆款結(jié)么算、夢(mèng)設(shè)備學(xué)、工捷具、巴器具仿購(gòu)罝域結(jié)算瀉、勞遙務(wù)供印應(yīng)結(jié)立算和徒其它災(zāi)貨幣洋資金擁結(jié)算品。19知識(shí)宴點(diǎn)5：工和程竣志工結(jié)歪算與夫決算工程庸竣工舌結(jié)算灘的分類(lèi)：按時(shí)初間和遠(yuǎn)對(duì)象懸可分收為定閉期結(jié)寺算、欲階段邊結(jié)算脆、年庸終結(jié)若算和傷竣工騰后一手次結(jié)及算等摩。20知識(shí)脹點(diǎn)5：工屢程竣健工結(jié)給算與全決算工程違竣工宵決算編制殺的依立據(jù)：工程妨竣工乒報(bào)告并及工詠程竣鑰工驗(yàn)漏收單令；招投磚標(biāo)文幣件和仿施工尼圖預(yù)祥算以奶及經(jīng)認(rèn)行政色主管貝部門(mén)沖審査坦的工程施工合同疾或安恨裝合掉同；設(shè)計(jì)歇變更裁通知睛單和仿施工現(xiàn)場(chǎng)工程變星更洽商記錄甜；按照識(shí)有關(guān)拿部門(mén)弱規(guī)定摔及合角同中侮有關(guān)除條文陳規(guī)定委持憑課據(jù)進(jìn)屬行結(jié)腐算的棍原始奪憑證態(tài)；本地結(jié)區(qū)現(xiàn)工行的袋概預(yù)翼算定佛額預(yù)碰算價(jià)陣格，兆費(fèi)用虎定額淘及有遙關(guān)文熄件規(guī)傷定；其它暮有關(guān)回技術(shù)終資料閣。21知識(shí)境點(diǎn)5：工牌程竣椒工結(jié)夾算與猶決算工程勵(lì)竣工結(jié)算委的方式：決標(biāo)駕或議慘標(biāo)后記的合小同價(jià)須加簽?zāi)C結(jié)杜算方蘆式施工睜圖預(yù)耽算加壯簽證倦結(jié)算姐方式預(yù)算漏包干珠結(jié)算稿方式每m2造價(jià)烤包干鑰的結(jié)何算方斜式22知識(shí)具點(diǎn)5：工礙程竣荷工結(jié)尺算與昂決算建設(shè)迎工程濫竣工閱決算個(gè)的概念：反映很竣工項(xiàng)目苗建設(shè)稠成果徒的文萄件，待是工程建設(shè)乳投資雷效果師的反服映，念是核拒定新綿增同蹄定資無(wú)產(chǎn)和里工程皆辦理猶交付憐使用治驗(yàn)收擱的依蓋據(jù)，夜也是矮竣驗(yàn)痕收?qǐng)?bào)圈告的供重要吊組成孝部分臥。是飾建設(shè)窗單位鋤向主柿管部將門(mén)匯債報(bào)工程項(xiàng)爆目竣件工文換件的括內(nèi)容補(bǔ)之一咳。23知識(shí)喜點(diǎn)5：工件程竣駱工結(jié)更算與里決算竣工問(wèn)決算憶的內(nèi)容：包括活文字羞說(shuō)明股和決抗算報(bào)腔表兩急部分慢。文字銀說(shuō)明蘆主要權(quán)包括播工程依概況孕、設(shè)身計(jì)概雄算和救