PAGEPAGE1商品房權(quán)益買賣協(xié)議書(shū)一、甲方和乙方甲方姓名：_______________，身份證號(hào)碼：_______________。乙方姓名：_______________，身份證號(hào)碼：_______________。二、產(chǎn)品信息1.項(xiàng)目名稱：_______________。2.詳細(xì)地址：_______________。3.房號(hào)：_______________。4.建筑面積：_______________。5.房屋用途：_______________。6.預(yù)售價(jià)款：_______________。7.按揭貸款：_______________。8.累計(jì)已付款項(xiàng)：_______________。9.剩余尾款：_______________。10.交付日期：_______________。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)售價(jià)款，履行買房義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同要求提供真實(shí)有效的身份證等相關(guān)證明材料，并在首付款或全款付清后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋交付。3.甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及政策守法經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證商品房的權(quán)利狀況符合國(guó)家法律、法規(guī)及政策。2.乙方應(yīng)履行交納稅費(fèi)、配合甲方辦理有關(guān)程序、出具有關(guān)證明文件等義務(wù)。3.乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付商品房，保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并按期準(zhǔn)備住宅專用發(fā)票及其它相關(guān)證明文件。4.乙方應(yīng)在售房的期間提供售后維修（質(zhì)保、保修）服務(wù)及法定保障服務(wù)。四、合同履行1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂，自甲方下定后即開(kāi)始生效。2.本協(xié)議的生效不代表本商品房的所有權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，須待合同履行完畢方可進(jìn)行過(guò)戶。3.自雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲方需要在7日之內(nèi)繳納預(yù)售價(jià)款的30%作為首付款，如未及時(shí)支付，本協(xié)議自動(dòng)無(wú)效，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方應(yīng)在交付日期或交房通知書(shū)規(guī)定之日內(nèi)，支付剩余尾款。五、違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同要求交付商品房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果甲方未按照合同要求支付房款，按照累計(jì)應(yīng)付房款應(yīng)違約金的形式賠償乙方。六、爭(zhēng)議解決1.如果雙方在本協(xié)議的執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的任何修改、變更等，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。七、法律適用1.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.本協(xié)議如有未盡事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________總結(jié)商品房權(quán)益買賣協(xié)議書(shū)是商品房交易的一項(xiàng)重要文件，其內(nèi)容牽涉到房屋的數(shù)量、面積、交付日期、房屋的用途、房款信息等重要內(nèi)容。本協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定，是商品房交易的重要依據(jù)，需要甲方和乙方都認(rèn)真履行。在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議的條款和內(nèi)容，并對(duì)