商品房預訂定金合同合同編號：_______甲方（購房者）：_______________（姓名/名稱）、_______________（證件類型及號碼）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______________（名稱）、_______________（地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、商品房信息1.乙方是一家合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)并銷售位于_______________（地址）的_______________（項目名稱）。2.甲方確認要預定一套商品房，該商品房位于_______________（樓號/樓層/房號），建筑面積約為_______________平方米。3.商品房的銷售價格為_______________（人民幣大寫）_______________元整（人民幣小寫：_______元），其中確認的預售款（也稱定金）為_______________元。二、定金支付方式及退還1.甲方需要在_______________（日期）之前，向乙方支付確認的預售款（也稱定金），支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、POS機刷卡等方式。2.前述確認的預售款（也稱定金）的支付，甲方需應(yīng)當以書面形式確認，該確認應(yīng)當符合甲方和乙方的約定，并經(jīng)雙方蓋章確認。3.若甲方在約定日期之前未支付確認的預售款（也稱定金），則視為甲方自動放棄該預定。4.在甲方提前退出預定或無法履行合同的情況下，乙方有權(quán)扣除已支付的預售款（也稱定金）。如該扣款超過已支付的預售款（也稱定金），則甲方需在五個工作日內(nèi)將剩余差額支付給乙方。5.如果商品房預售合同終止或解除，已支付的預售款（也稱定金）應(yīng)當在十個工作日內(nèi)退回甲方的賬戶，雙方各自承擔自己的相關(guān)費用。三、商品房交付及驗收1.商品房的交付時間以甲方簽訂確認的房屋買賣合同開始計算。乙方應(yīng)當在商品房交付時按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)當在商品房交付時，對商品房的實際情況予以認真查驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量、工藝水平、設(shè)計規(guī)劃等方面存在質(zhì)量問題及影響使用、影響安全的瑕疵，應(yīng)當提出書面整改要求并確認無異議，否則視為接受商品房的實際情況并進行驗收。3.若商品房存在合同約定之外的重要業(yè)務(wù)條件，乙方應(yīng)當提前告知甲方，甲方則有權(quán)基于私人意愿重新考慮是否需要訂購商品房。四、其他條款1.甲方和乙方確認上述交易屬于善意交易并確信詳細閱讀并同意本合同規(guī)定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并在合同條款完整、正確的情況下簽字蓋章生效，如需后續(xù)補充補充條款，應(yīng)當需要甲乙雙方達成一致并經(jīng)過書面確認之后方可變更或補充。3.當本合同涉及有爭議的事項時，甲、乙雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決爭議，若無法解決，應(yīng)向簽訂本合同所在地的相關(guān)司法機關(guān)提出訴訟解決爭議。（以下無正文，為雙方簽章處）甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________甲方簽字：_______________乙