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文檔簡介

廣州房屋出租合同一、出租方房屋所有人（以下稱甲方）：姓名：XXX聯系電話：XXX身份證號碼：XXX二、承租方租戶（以下稱乙方）：姓名：XXX聯系電話：XXX身份證號碼：XXX三、房屋租賃情況甲方同意將其所有的位于廣州市XXX區XXX路XXX號XXX室的房屋出租給乙方，作為居住之用，合同期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。四、租金和費用1.租金合同期內，乙方應按照以下方式支付租金：每月租金為XXXX元，共計XXXX元；租金應在每月XX日前支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用除上述租金外，乙方還需按以下要求支付其他費用：水費、電費、燃氣費均由乙方自行繳納；繳納物業費、停車費等費用，均由乙方承擔。五、房屋使用和維護1.房屋使用房屋僅供乙方自用及其家屬居住，嚴禁將其出租、轉讓、轉借或作其他非法用途；必須按照商定的方式和條件使用房屋，并保證不損壞房屋裝修、設施和設備。2.房屋維護甲方要求房屋的裝修、設施和設備保持良好狀態，如出現維修、更換等情況，由甲方負責處理；乙方有責任及時發現并且通知甲方進行維修、處理。六、保證金乙方需在簽署本合同時向甲方支付本合同租金總額的XXXX%作為保證金。合同期屆滿，且乙方按照約定使用房屋、交納租金及其他費用，無損壞房屋裝修、設施設備的行為，甲方應在收到乙方房屋交付的同時無息退還乙方所交納的保證金。七、違約責任1.甲方違約責任如果甲方不能按照合同提供房屋或者房屋存在嚴重質量問題，造成乙方無法住進房屋、或者住進但無法正常居住，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還保證金、賠償乙方已經產生的經濟損失。2.乙方違約責任如果乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋并扣除已經支付的保證金，如果所產生的違約金和經濟損失超過保證金，則乙方應繼續補足差額，并承擔甲方因此而產生的全部費用。八、合同解除1.相互協議解除在本合同期滿前，出租雙方如協商一致，可以提前解除本合同。乙方申請解除合同的，應提前XX天提出書面申請；甲方同意解除合同的，應在XX天內退還保證金。2.法律規定解除本合同在以下情況下可以提前解除：雙方協商一致解除；因不可抗力因素影響，如房屋被征用等；出租房屋被衛生或者安全部門封住；甲方或乙方被法院或政府部門責令解除合同等。九、爭議解決本合同履行過程中，如遇爭議，出租雙方應友好協商解決。如協商不成，可向甲方所屬區縣的人民法院訴訟。十、其他本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商確定，并作

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