房屋居間買賣合同2022房屋居間買賣合同正文內(nèi)容房屋居間買賣合同甲方（房屋所有權(quán)人）：；；身份證號；；代理人：；；身份證號；；乙方（買受人）："身份證號代理人：；；身份證號丙方（居間人）:根據(jù)國家有關房地產(chǎn)交易法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、憤商一致的基礎上，就房屋買賣及居間事宜達成如下憤議：第一條；；權(quán)屬情況：甲方自愿將下列房屋（下稱該房）出售給乙方，并承^確保該房的權(quán)屬明晰，無任何產(chǎn)權(quán)、債務糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：1、房屋所有權(quán)人；；，產(chǎn)權(quán)證號；；。2、房屋坐落于；；，建筑面積：；；平方米，建筑年代工，房屋用途；；，層次/層數(shù)；；，以上指標均以房屋所有權(quán)證登記為準。3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積；；平方米。口僅有使用權(quán)；；□有權(quán)屬證明。4、配套設施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：口水口電口氣口閉路電視（含機頂盒）設施均已開戶，并能正常使用；第二條；；房屋價款：甲乙雙方的定房屋及其口附屬用房、口附屬裝修、口配套設施、口家電家具的成交總價為￥；；元，大寫（人民幣）：；；佰；；拾；；萬；；仟；；佰；；拾；；1；；元整。第三條；；購房定金：簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥；；元，大寫（人民幣）：；；拾；；萬；；仟；；佰；；拾；；元整，該定金由；；方代為保管，用于口沖抵房款、口沖抵過戶等費用。第四條；；付款方式；；：乙方選擇以下第（；；）種付款方式1、一次性付款；；（1）、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票）等交易資料原件交丙方保管。⑵、甲乙雙方洛勺定于年一月—日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辯理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辨理完畢當日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥"元給甲方。2、銀行按揭貸款付款：；；（1）、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票）等交易資料原件交付丙方保管。⑵、甲、乙雙方須于年一月—日前將銀行按揭所需資料（甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件）交至銀行，并在銀行通知的時間內(nèi)配合銀行辨理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辨理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。⑶、首付款由乙方于 年—月—日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數(shù)額不足乙方申^的額度，乙方應在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過戶。3、公積金貸款付款：；；（1）、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等）交易資料原件交付丙方保管。⑵、甲乙雙方的定于 年—月一日辨理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方須于過戶之前將首付款￥；；元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉(zhuǎn)至甲方。⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數(shù)額不足乙方申言青的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。第五條；；房產(chǎn)交易稅費的負擔；；：1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費由；；方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交；甲方不能提供原始購房發(fā)票須補交的稅、費由；；方承擔；2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔；3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辨理甲方土地證所需稅、費由；；甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔；第六條；；產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)的辨理及費用負擔：1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由；；方負責辨理；2、若該房過戶前需注銷抵押、辨理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由；；方支付，不足部分由；；方支付。此款于銀行審批通過后支付。3、甲乙雙方接到銀行通知辯理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起；；天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辨理，否則視為其悔約。4、產(chǎn)權(quán)證辨理完后，乙方必須按銀行通知的時間；；2；；天內(nèi)及時到場瓣理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責任。5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。6、自甲、乙雙方辯理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起；；20；；個工作日內(nèi)丙方必須憤助辨理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?丙方不承擔責任。第七條；；交房然J定1、甲方承|《(;;)時交房給乙方，逾期按本合同的定的總房價0.1%/天支付違約金；逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時須留存￥；；元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辨理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費、物管費清算后，將余款退還甲方。3、甲方應按照本合同的定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關的一切債權(quán)僮務由甲方負責，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關的一切僮權(quán)1W務由乙方:M寅第八條；；丙方中介服務的內(nèi)容及傭金標準1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、憤助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥；；元，于收到第一筆房款時一次性支付；乙方支付￥；；元，于簽訂本合同時一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。第九條；；丙方代辦服務的內(nèi)容及代辦費標準乙方委16丙方代為辨理：口房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)、口國有土地使用證過戶手續(xù),(□;;),丙方向乙方收取的代辦費標準為￥；；元。第十條；；違約責任：1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起；；天內(nèi)付清全款，逾期按合同的定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所(2)；；o本合同采用第；；種方式。2、本合同簽訂后，乙方應按本合同的定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付定金。3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辯理時限及時完成相關手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按的定的時間辨理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻模讲怀袚熑巍?、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權(quán)證。第十條；；本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應友好癌商解決，不能憤商解泱時即提請仲裁；；機構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。第十一條；；本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內(nèi)容無異議。第十二條；；其他的定事