房屋租賃合同合同編號出租人：（簡稱甲方）地址：聯系電話：承租人：（單位）（簡稱乙方）聯系電話：住址：根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方在本次房屋租賃中的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，就乙方租賃甲方房屋作一事，達成如下協議：一、租賃物及用途1、甲方出租房屋位于—地區一幢一號。2、乙方承租的房屋不得任意改變房屋用途。二、租期租期為年。三、租金及交納1、該房屋年租金標準為人民幣￥久元（大寫：）。2、經雙方協商一致，可根據當年的市場行情對租金做適當調整。四、雙方權利義務1、甲方權利義務：①保證租賃給乙方的房屋資產為甲方合法擁有，不存在與第三者的任何爭議、訴訟、仲裁或其他糾紛。②按合同的約定向乙方收取租金、履約保證金和根據本合同乙方應支付的其他費用，并向乙方開具相應的發票或收據；③甲方必須按約交付房屋，并保證房屋的完好，以達到正常的使用狀況。2、乙方權利義務：①乙方必須按約定交納租金、按甲方要求支付履約保證金等費用，并保證按本協議約定用途使用房屋，且合理使用，不得故意破壞而影響該房屋使用價值。②乙方必須承擔該房屋的物業、水、電、氣、綠化、衛生等所有費用，該費用由乙方向所在地管理部門交付。③合同期內，乙方對房屋僅有使用權，未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或變相轉租、轉讓。若有發生，甲方有權收回租賃房屋，并不退回房屋租金及履行保證金。④合同期內，乙方必須接受甲方對房屋使用情況的監督、檢查，嚴禁擅自改變房屋結構、用途。⑤合同簽訂后，乙方如需裝修需報甲方批準，不能破壞房屋結構，租賃期間裝修費由乙方自行承擔。合同期滿后，乙方不再續租的，對乙方的裝修甲方不做任何補償。除可以搬走、移動的物品外，附屬房屋的固定裝飾物乙方不得拆除、不得損壞，否則不予退還保證金，并按違約處理。⑥合同期內，乙方應當履行房屋的維護、維修義務。合同期滿，如房屋或設施受到損壞的，乙方必須修復完好交還甲方，否則視為乙方違約，乙方除承擔修復費用外，還需向甲方支付違約金。⑦房屋在租賃期間，如甲方上級主管部門另有其他用途，乙方同意無條件退還房屋，甲方不承擔違約責任，但應退還乙方已交納且未到期的租金。五、提前終止（解除）合同的其它條件1、房屋遇不可抗力、意外事故而損毀；2、出現法定解約事實；3、當事人雙方協議解除。六、違約責任1、本合同任何一方當事人不按約定履行義務，構成違約，違約方向守約方承擔違約責任。2、若違約方給守約方造成經濟損失的，還應賠償守約方的經濟損失。3、任一方如有違反上述條款的任何行為均屬違約行為，違約方需按合同租金總額的百分之支付違約金，且另一方有權提前解除合同。七、其它事項1、乙方必須遵守國家法律法規、治安管理，市場管理，物業管理，綠化衛生管理及用水、用電、用氣等管理規定，按時交納各種費用，依法使用。2、乙方必須全權承擔租賃期間安全責任，租賃期間若發生安全事故乙方負責處理并賠償所有損失。八、其它未盡事宜，按甲方公司有關規定協商解決。合同履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。九、本合同經雙方簽字蓋章、乙方簽字按手印后生效