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文檔簡介

個人購買土地合同合同概述本合同為個人購買土地的合同，下文中稱“買受方”為個人購買土地的自然人，稱“出讓方”為土地出讓單位。合同條款第一條合同目的本合同是根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定和出讓方在長沙市行政區(qū)域內合法所擁有、合法所出讓的土地，向買受方出讓該土地的法律文件。第二條出讓土地的基本情況出讓方經(jīng)過競標、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式依法獲取和使用了該塊土地，并已取得該塊土地上的所有權證書。出讓土地的基本情況詳見附件《出讓土地基本情況表》。第三條買受方的權利和義務買受方應按照法律、法規(guī)、政策的規(guī)定承擔土地用途規(guī)定范圍內的建設、管理和用地等有關責任和義務。第四條土地用途該土地的用途為商業(yè)用地。買受方應按照土地用途的規(guī)定合法使用土地，不得擅自更改土地用途。第五條買受方享有的建設條件買受方已在競投程序中提交了本買受合同影印件、身份證明、聯(lián)系方式、資質證明等相關材料。出讓方按規(guī)定和買受方簽訂了相關全部協(xié)議。出讓方應在本買受合同簽訂后的15個工作日內出具《建設用地規(guī)劃許可證》（計劃許可），供買受方辦理相關建設手續(xù)。出讓方應配合買受方辦理相關用電、取水等相關事宜，并在土地交付前至少提供建設現(xiàn)場必要委托公司的辦法與程序協(xié)議及買受方必要申請資料。第六條土地交付土地按照本合同規(guī)定交付，交付時間為合同生效后30個日歷日內。買受方在交付土地前，需向出讓方支付所有的土地買賣代理費用和土地出讓價格。第七條違約責任若買受方無正當理由未能在規(guī)定的期限內交納土地購買價格或其它相關費用，按正常規(guī)定的利率支付款項全部金額的3‰/天計算違約金。若買受方在交付土地前對土地的任何改建、占用、賣出及實際使用等情形，都必須取得出讓方的書面同意，并按出讓方規(guī)定的相關規(guī)程辦理相關手續(xù)，否則，買受方就其違約行為承擔全部責任及后果。第八條爭議解決方式合同履行中發(fā)生任何糾紛，雙方應通過協(xié)商、調解的方式解決;協(xié)商、調解不成的，可以向有管轄權的法院起訴解決。第九條合同的解釋和效力合同未盡事宜，由買受方和出讓方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)過法律程序，具有法律效力。合同附件出讓土地基本情況表。合同簽署本合同兩方在一致理解和認同的基礎上，簽署本合同兩份，買受方和出讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買受方簽字：________________________________日期：年

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