．基本知識概念/背景（歷史沿革）在改革開放之初，榮毅仁先生借鑒國外經驗，率先在我國開創了融資租賃業務。經過近２０年的發展實踐，目前，經外經貿部審批成立的中外合資租賃公司已有４２家，經中國人民銀行審批成立的金融租賃公司有１５家，還有近２００家非銀行金融機構兼營融資租賃業務。在２０年的發展歷程中我認為經歷了三個階段，８０年代大發展，９０年代走下坡路，２０世紀又將進入一個歷史性的轉折點，特別人民銀行出臺的《金融租賃公司管理辦法》為這個行業注入了一劑強針劑。截止１９９８年底，合資租賃公司累計引進外資達７０億美元，近７０００家企業通過合資租賃公司采取融資租賃方式引進設備進行了技術改造。有力地支持了輕紡、煙草、石化、郵電通信等行業的發展。金融租賃公司和非銀行金融機構從事的租賃業務累計金額約２００多億人民幣，為支持地方經濟發展作出了貢獻。特點/種類/關鍵流程租賃種類一、直接租賃是購進租出的做法，即由出租人用在資金市場上籌措到的資金，向制造廠商支付貨款，購進設備后直接出租給用戶（承租人）。一般由兩個合同構成：1、出租人與承租人（用戶）簽訂一項租賃合同；2、出租人按承租人訂貨要求，與廠商簽訂一項買賣合同。進口直接租賃操作程序程序1、提出委托2、審查、受理3、簽訂合同4、合同生效5、合同執行(1）購貨合同的執行2）租賃合同的執行)二、轉租賃是租進租出的做法，即由出租人從一家租賃公司或制造廠商租進一項設備后轉租給用戶模式一：均1創、產租賃前公司泡A琴與廠識商簽溜訂購延貨合裳同；庸2積、唐租賃捐公司糞A波與租蕩賃公面司循B氧簽訂貿購貨濁合同嗚轉讓個協議坦-冠僅僅隨把物輸權轉翼讓給朗租賃宗公司棄B詳，留賠其他誘權利局；詢3救、仔租賃傳公司駁A梳以承氏租人州身份漆與租絮賃公察司濾B湊簽訂莊租賃聚合同鎮；顧4良、遺租賃越A是以出鴨租人聲身份信與用需戶（賄次承慮租人戒）簽讓訂轉陵租賃要合同惡。爹注：柜購貨盛合同并、轉獎讓協竭議以魄及租煉賃合劑同均塵在轉獻租合污同簽吩訂并竊生效驢后再睬生效瓣。川模式呆二：睬1獸、劇租賃教公司去A徑與廠燙商簽脈訂一賢項購班貨協膨議；供2蒙、膽在購著貨協斜議基磁礎上突租賃鬼公司椒B仆按租懸賃公就司僵A被與廠觀商談擺定的鳥設備章規格低、型嗎號、泛價格句、交淘貨期氏等要搭求，未與廠港商簽曠訂購襲貨合朵同；忘3棋、姐租賃斃公司做A旁以承瞧租人鋤身份只與租縣賃公組司潮B報簽訂歡租賃裳合同勝；竟4亭、奉租賃葉公司善A紫以出匠租人警身份損與用仗戶（待次承重租人神）簽鋒訂轉仿租賃嘴合同省。樸模式棟三：赴1芹、纏租賃桂公司納以承盒租人籌身份宣與廠廳商直事接簽誓訂租雀賃合階同；股2盯、卡租賃鴨公司逢再以丹出租城人身厭份與距用戶頃簽訂燃轉租忘合同域。叫進口宋轉租激賃操而作程冒序酬進口繪轉租某賃是嗚指國么內租泉賃機和構根稻據國扶內企提業的究委托危和要鎮求，貍先以倚承租僵人身炊份從耍國外后租賃顫公司艘租進蹄設備趙，再迫以出毫租人涌身份助將租餃賃物事件轉去租給努國內悟企業徹（次扛承租右人）聾的業供務活炎動。捏辦理蘋一筆笨進口茂轉租援賃業圖務，閉委托鄰和受坐理的凍程序膝同進歐口直拍接租詢賃。僑但在比簽訂貨進口漂購貨作合同循時可流有兩株種做渣法：鴿1幅、造國內惡租賃念機構附與國蒙外供茅貨商謎簽訂聯購貨句合同怒后，秧他們掠需共單同與催國外杜租賃著公司沫簽署復一項棕購貨墊合同菊轉讓遣書（棟As稍si謝gn慕me薦nt緣）或謀一項敏銷售選備忘漲錄（掘Me仇mo跪ra斗do艘m窮of妨s徐al享e撿），虎明確陵規定印由國屈外租思賃公什司作吩為融殿資方析，直燭接向轎供貨治商支屬付貨鐘款。席國內到租賃慮機構全將購蝴貨合歲同中虎它作挪為買芳方在蛇設備記物權鑼上享魄有的咱權利羞轉讓斷給國早外租所賃公鵲司，津但不購轉讓斥責任任，并撓保留電對設沿備規干格進討行修似改、售從賣圖方獲喊得對蠅設備鑄的擔洲保（特Wa少rr帶an與ty帳）以召及維敏修的搭權利禿。市由國顯內租燥賃機蒼構與翻國外壽供貨事商就鵲擬購化買的獅設備映簽訂陳一項旨購貨嚷協議坑。國廉外租得賃公仿司以健買方婚身份優按照房購貨欠協議竿所規鎖定的醬設備臭規格枕、交擇貨、寧付款惰條件診、質港量保哥證、惠技術槍服務嫂以及停索賠愈等項希條款暗與協降議的恢供貨火商正圣式簽甩署一膨項購倍貨合歉同。斤在國土內租效賃機辮構同釋國外卻租賃催公司程簽訂愧一項聰國際鋸租賃啞合同攻的同灶時與荷國內艷企業唇簽訂放一項則國內倘轉租乓合同漆。糠三、病回租坡指由番設備總物主憐將自確己擁對有的霉部分蠢資產腳（如瓶設備對、房希屋）考賣給下租賃倡公司沈，然兄后再魔從租桌賃公移司租慈回來喘的做菜法。螞1浮、長設備某原貨賠主將遠設備拳出售鳴給租費賃公脫司，裝收到購貨款黃時將浴物權滾轉讓增給租煌賃公養司；酬2傭、憶設備濫原貨強主以蛾承租屬人身皮份與且租賃粘公司妙簽訂譽一項宜租賃扎合同辣，將翼出售毀的原允設備勁租回診使用工；孝3點、軟租期餓開始擺，承裁租人嗓向出光租人御付租糊金。怨回租攔是當雁企業適缺乏斯現金各時，圖為改笨善其妻財務液狀況銷而采姑用的發對企患業非米常有桂利的曬一種園做法濕，通映過回霧租，歪承租扭人能紐把固明定資水產變嚴為現返金，繪再投報資于夏其他愿業務食方面擺，但弓同時丘在租霸期內徒仍可齊繼續猾使用詠這項膀資產堤。此親外，責企業挽的利須潤和恥折舊濫在出宗售時嚷便可豎收回刊。廉回租日進口友轉租斷賃這芹項業形務由肅3使個以鴉下合竄同組問成：攔1搬、掛國內正租賃堡機構償與國豪外供茂貨商家簽訂摘的購陪貨合粒同；趴2則、郊國內該租賃睬機構詳與國軍外租愉賃公廟司簽駁訂的輸轉售叢協議縮和回腎租合職同；階3栽、遲國內杜租賃伏機構固與國放內企虹業簽賢訂的形國內啟轉租麻合同川。岔國外狂融資鑼租賃男的類段型和堵運作欠模式唐國外擔融資哪租賃傾公司蜻呈多拌樣化影發展廚趨勢肅，但驢從其集資本憶構成疾看，偶目前齡主要有有以伴下幾甘種類推型：交１、攔金融枯資本挑型。破國外漏許多侍大型訓租賃勝公司艙一般進都屬原于金秘融資各本，賄為銀謝行、仍保險鐮公司叉、信讀托公懷司、泊基金蟲公司種等金們融機嗓構所月擁有唐。自頭６０匙年代美以來域，金韻融資項本就蜓積極布參與悼到融斷資租是賃業網務中追，一拳方面笑可以卸獲得室高額涉利潤甘，另顆一方秤面由此于融左資租丸賃的扯獨特購作用葡，可辯以避刻免經巡濟波汗動對示金融仔機構盟資產密業務擴的影皮響，悼使金呆融機堆構獲樂得穩孝定的鞠經營孕租入與。此杏外，巨由于扔租賃肥資產襖的所聾有權言始終翠屬于至出租餅入人勤，與痛其他疼信貸練方式劃相比老，融塑資租窮賃的康信用搞風險貴較小膚，所測以融梨資租下賃對日金融旱機構貌具有丸巨大書的吸亞引力霸。由濾于金濤融資閱本型很租賃溜公司路具有萄雄厚賽的資仇金優宣勢，貴一般油規模皆較大朽，從吸而在臂租賃旨市場梢中占伍有非歐常重戴要的尸地位浪，其遣競爭染優勢懂非常徹明顯勵。閣２、己產業猜資本咸型。顏融資最租賃況是由額制造深商的韻銷售皮技巧芹演變木成為草專業盤化的劃金融延服務腰的，奮所以者產業蛋資本歲較金孕融資音本參濃與融敲資租塔賃業鬼務的遭時間妹悠久太。目幫前國通外許稿多規鈔模較濾大的各生產際廠商鹿，如曠美國新的國倚際商紡用機猶器公閘司（攔ＩＢ湖Ｍ）冬、美元國電醒報電粉話公旁司等泄都擁磨有自閣己的久租賃暮公司灘，在綠租賃雀市場什上表旬現非哥?；铌犥S，全成為蝕租賃險市場鵲的重晝要參淡與者奴。相鎖對于洗分期驚付款尾等銷棄售方任式，巨融資弦租賃局具有槳資金鋤風險娛小、敘易開骨拓市那場等蔬優勢芳而受街到產午業資粉本的沃重視訊。主鄰要經耀營對盡象為濾母公眨司所際生產猾的機拿器設鴉備，殿目的票是促蟻進產有品銷慌售。昌這類形租賃碼公司公由于給擁有字專業鄙技術薪優勢見而占物有較鐘大的濁市場豎份額枕。程３、榜復合器資本蔬型。戲國外起的租姜賃公嬌司資朗本構濟成呈尺現融叨合之圈勢，旗構成鳴越來詞越復讓雜，恰但一咳般均烤有含攜金融途資本鋼和產愉業資夢本的揀股東考。復韻合性瞇租賃記公司桃兼有族金融更資本持型租地賃公式司和媽產業央資本賽型租島賃公僑司的飛優勢導，既途有雄務厚的輝資金卡優勢膝作后薪盾，扭又有增專業捧技術厭優勢頂，實挪現了精有機貝結合沖，提日高了尖在租屢賃市濫場的捆競爭蓬能力華。尤乒其是蜂在日硬本多滔數租英賃公音司是訂典型均的復笑合型慰租賃陸公司駱。息４、耕獨立設資本治型。輝這類煮租賃規公司揪專門捎從事隨融資肯租賃酒業務辭（包任括中裁介業匆務）冒，主地要以累租金蝶（或輛傭金似）為抹收入密來源匪，與底銀行賢等金資融機究構和啄生產刮廠商飽沒有今明顯梨的隸漆屬關冶系，健但卻伏保持可著密顛切的蛙互利落合作踐關系備。根用據經劑營業喇務特繁點，瞞獨立他型租悶賃公葡司又妥可分拴為三付類，給一是強專業筋租賃鹽公司榆，一漸般只矛經營費某種稈特定帆類型墊的設氏備；堵二是嗎融資脖租賃守公司隆，只譽負責邀承租券人所雅需設脖備的仰資金振融通軌；三伯是租犯賃中隨介公裙司，占以專瘡業經愉驗促甩進融享資租嘆賃交億易。鳴國外勞融資吸租賃基的運盼作方豎式傳飛統融柄資租歌賃即虧直接賀購買植租賃梅，是聾最原觸始的限融資隨租賃石方式編，其闊運行異方式膜是出切租人捎應承歐租人嗚的要風求，芳用自惠有資蘇金直駕接購冶買指慘定的仙設備者，并落出租陷給承量租人方使用辮，固床定期撓限、景固定港利率寸、固語定成疏本、火固定誰每期象租金疏。由勝于傳冒統的菊融資演租賃排具有勺簡單釋方便哪，易送于操柿作的訴特點煤，因籠而成溫為融繞資租招賃的宮一種窯主要驕形式遷，在唉融資惡租賃抱業的音發展夸初期敵是最幣重要京的甚糞至是惹惟一勉的租姜賃形掀式，趣但隨伴著融遍資租帥賃發逢展的滅不斷臥深入羨，直刻接購漿買租奉賃在蛙融資熱租賃注的比暗重越郊來越憑小。母創新伴的融劫資租晌賃是膚相對補于傳算統的經融資維租賃糧的新藏產品嘩。隨絡著國慈外融尿資租躁賃業川的快宣速發牌展，刷市場嚴競爭積逐步陸激烈濤，利殘潤不薪斷下故降，望出租棗人為溜了適浙應競適爭的茂激烈撈環境壞，不氏斷地戲創造掃新的桐租賃務服務檢方式茫，融炭資租貞賃業蹲的發涌展也傻進入轟了新栽的時帽期，屆并隨燙著金葡融創莫新潮扶流的其不斷驢發展姐，創彩新的懂速度店也不臭斷加催快。郵總的牛來說辯，國邪外融革資租園賃業雷的創蛙新運細行方陰式主頓要是寸對融項資租譜賃業筍務４歸個方農面的賽創新緞：洽１、剃融資名方式根的創復新：長資金承來源酬多樣核化，伏與銀稅行等嫁金融軌機構謎進行食融資緩合作小。如環杠桿惜租賃約，出對租入仍只需閑付出猶設備塊投資睛的２愧０％碼至３軍０％模，其醬余部普分可咸由其帝他金上融機沙構提串供貸剖款。繭２、懶設備匯來源判渠道驚的創揉新：櫻供應菜設備姜的可炕以是徑生產縣設備團的廠休商，桶也可困以是副設備賴的租綁賃商鳴，甚駁至是療設備冤的當脂前使膽用人寇等。外如轉座租賃的，由跌租賃釀公司攔從其取他租康賃公飛司租院人設采備再吹轉租蔥給承刻租人高使用賭；售餃后租井回租峽賃，賣則由丸承租涂人將撫其所腰使用尺的設站備出快售給拳出租大人再覽租回洋使用骨。潛３、湊租金游支付辣方式難的創陰新：憂租金烏不再養是固泡定的舅等額蚊支付鞏，而痕是根項據承師租人轎的經反營狀片況而就定，培更多叛的與志承租虧人的抵收益掠結合教起來刪。如彎收益撒百分另比租速賃，蓬在承搞租人匠向出除租人慕先支富付一迎定的香租金更后，虎其余搬的租滑金按伸承租架人經捐營收饒益的體一定盤百分德比來現支付鄰。答４、忠租賃束期限結的創盈新：牲期限向不再服固定億，而貼是根壁據承砌租人建的收桑益狀輔況，估確定毫大概鬧的租加賃期擱限，呀直至克折現荒后所油有的袖成本苦回收乘完畢估。上杏述租傻賃方善式均藏可以形在租習賃期勞限上域實現破創新共。當業務責創新哨是國溜外融讀資租侍賃業陶在運嫌行方拾式上數的總厲體趨墨勢。聲創新飛融資車租賃海是國患外融庫資租肅賃較繡發達染的國養家所昌開發絕出來草的新安產品邀。尤低其是彼杠桿濱租賃后是目贏前國鄙外比立較流盛行的統融資粘租賃主方式歸。據芽統計置，在右美國微所有順的租竿賃額害中，愉直接誼購買寶租賃斥占４雜５％討，杠擱桿租動賃占瓜４０謠％，蜂可見賣杠桿工租賃淹在美監國租險賃市辨場上茄的重飼地位匪。另倒外，玉在日職本、掙德國液的融錦資租膚賃業那中杠景桿租翁賃也乖是發更展最?？斓臉s租賃瘦方式撿。長從國對外的半成功征經驗餅來看散，融仿資租局賃是昌一種浸有效曲的融槽資手歪段，全更是揭一種翻促進擦流通饑的營顛銷方悄式。執租賃嘆公司珠可以步是非稅銀行剝金融碰機構范，也召可以研是由森生產將廠家獅或流酬通企素業組盼建成稈的一旦個專謊門從劃事租惕賃銷換售的拉商業跪機構寨。在垮美國杰，租癥賃公組司還冠是各徑種基片金、靠政府既機構姜和私賊人資速本的眨投資柏對象岔。目榴前我聚國簡跟單地捷把融洞資租嘆賃業兔界定蛙為金鋪融機媽構，濃忽視敗了不此同投膏資主進體的烘不同菊的投先資愿銀望，肝不利寨于租棵賃業足的發翼展。駕現在忠國外忌的銀慈行和壘制造趁商都浩可以倆在國痰內成郵立合狹資租俘賃公它司采勸用融識資租升賃或訓為其幸資金灶尋求沈出路零，或攪做為市營銷燈手段范促銷棍其產棕品。猴而國則內企介業除貢了成防立財糞務公浴司或魯與外齒商合剛資成吳立租兼賃公疾司外爸，尚摔不能利取得月從事燕融資緊租賃勤業務穩合法哪經營辭地位機，即忘便是敏金融獸機構縮性質釘的租唯賃公榮司，邁也難馳以得泄到銀內行貸泥款的嶼支持初。入咽世后處，我躺國融螺資租辜賃業蠅及流麗通領缺域里工的分牙銷體筑系進區一步稅對外疼開放眨，Ｉ燥ＢＭ論、Ｈ蒸Ｂ、絕西門那子等狡國外理大跨膜國公傾司都筐已成壓立了平自己思控股秀的合唐資租怕賃公腳司，悶還有蓄更多氧的國術外大嫂廠商幼準備態進入擠我國抵租賃晴市場劑，沒展有長絞期資正金來裕源的總中國俱金融磚租賃分公司革及其死它非駐銀行喬機構仙又能眾在中稅國融穴資租耳賃市稈場中結占據炊多大放份額雀呢僅貨中資用１５浴家租全賃公他司而茫言，還資產紛總額襲達到愛１８祥２億喜元，處累計線租賃遭業務估１９拾００升億元寬。灘國外糞廠商絮在占考領我鈔國飛占機、膏電訊外、汽羨車的惡市場斷過程袍中，阻融資安租賃繩所發辰揮的怕巨大絨作用茶。我潑們必尾須加盒快對更內開比放融顆資租脊賃市忍場，專發展伸廠商塔融資的租賃耽業，奔使我獸們國鍵產汽奏車、卻通訊刃及信雜息設浮備、豈電力潮設備基、機苦車、墾船舶綿、建憶筑機奶械等匠也可拖以通尚過融叢資租介賃方嘩式促撐進銷棕售，徹奪回布并擴邁大國悔產設湊備在只國內撲外市跡場的摧份額憂。殘主要列度量級指標出規模予、收索入、第利潤奪據《釘１９景９９旦年世秩界租字賃年旺報》矮報道藝，１脂９９辱７年盆全球訊租賃桌總額勁４０事５８戒億美皮元（躍尚不奴包括凍消費冠租賃危，如票汽車合和房暗地產到租賃獄）。停19世82饅年，順美國忽租賃濟設備哭的金緩額近幕60燭0助億美澆元，趙占各乞種設隱備投臂資的拋16鞏.6會%耽，而秧同期已的債賄券只壩占灘12匠%乏，銀望行貸匯款占燙11夠.1塘%得。喇10騰家美椒國公倡司有毯8臟家采言用租色賃獲弊得所明需設筋備。其日本造在男19抱83忘年成言交的昆租賃慈額約湊達丙13純0積億美摸元，陡在過勁去的夫十年稅中，董租賃喜額平赤均以面每年捉20劣%黃的速范度遞化增。希歐美逝等工豐業發濾達國遞家工顆業設脆備的柿租賃塔已占扶全部乒設備幕銷售亭額的盟２０盟％訪--參３０酬％。鈔我國聲僅占猾１％舅左右貧，在濤韓國壯融資饞租賃裕交易霜額達島１３?。皟|艇美元沫，占并全部蛙的資回本市勞場融們資額價的１熄４％量，我憤國融繡資租型賃交菊易額陵在資繁本市罷場中租的份歡額更著是微調乎其德微，用差距哀之大窩可見誠一般鋪。鑄從１獅９８理１年畝到現巡在，倍經外巷經貿葬部審晴批成有立的教中外李合資怎的租愉賃有苗限公特司已病有４柜２家是，經博人民尿銀行音審批稻成立摩的金鎖融租濾賃有倍限公感司１牙５家古，還凳有近查２０香０家激非銀修行金藍融機叼構兼臣營租圈賃業療務的疾公司哪。中購外合扎資租肉賃公剩司的程設立去一直險作為傅合資垂企業巡由外今經貿展部審羨批。忌８０稈年代替中期泊開始遭，內滔資的付融資傭租賃伐公司乓被界憤定為爪金融張機構嫁由中稠國人降民銀萬行審宮批管跡理。城制造權和流腔通企取業成餡立的走租賃焦公司音未經題中國究人民蘆銀行市批準補只能濃從事判設備淺的出淋租服獄務。抓19揮84狂、1灑98天5年繭我國箏在使釀用進味口車曲上限壁制較級多，棚于是羨“篩不買獲就租烈”蕉的心甘理形侮成了勞一個蓮龐大狐的市閱場，魯讓日或產車石在中矮國的夏大道茫上姿第意馳薦聘。汽中國煉外貿營金融露租賃學公司針僅一飲年就稍引入裁了１但９０牲０多悔輛各前式日星立車適，中依國的鍋民族霧汽車并工業謠深受示其害汗。日下本人嘉不僅按賺了探銷售棚利潤譯，還你賺了逗金融亦利潤隔，換不過端，由抄于經揭濟政其策、禽管理辨體制榆、信棒用機完制的俯變化己以及糊租賃障公司石自身尋管理居的原碗因，秩整個痰融資姥租賃唇業也收發生遇了不屬少問岡題和梳困難芳。如返：一忍些成棒立較無早的川租賃描公司辣大量錄租金候被拖摧欠；送租賃椅公司涂注冊菊資金圖太少前，高民負債槍經營評，抗洪風險景能力追較差沃；一陪些金飯融租屋賃公抱司由狹于經暢營不灣規范掩，租搬賃主賄業不餓突出賀，金吃融業集實行館分業賢經營你后，掛缺乏鑒資金桶來源患，資宮金周躲轉發括生嚴蛾重困饑難，姨資產逢狀況類惡化腥；一忌些合楚資租釋賃公胡司由眠于合謊營期巖限到熊期或使因中災外方抹股東倦投資扔政策屑變化冊及自起身經殃營狀電況的淹原因樓，近州幾年溫來停家止了攔新業剪務，條一些匹外方截投資坐者處鍵于觀遞望狀網態，陸有的蠅租賃床公司餡已開亞始做稱清盤源準備星。岡目前均有兩友種情桑況，瘋日本爛進入樂最早覽，在與中國影交了謙許多戰學費兇后，堆現在銹有幾淚家準蒼備撤緒了，扒上海館太平襯洋租娃賃有箱限公拐司、溫福建南中外券和租緩賃有誦限公鮮司正誦打算根自動雁出局序。另剝外，海歐美拋一些悉大的上財團黎卻在努為應閥戰中躍國市丙場做待準備蹤，Ｉ趙ＢＭ器、西岸門子虜、戴墻爾等之進入你中國真的座滅次已野排定鄙。無串疑，單他們姜會帶怎來雄單厚的鐮資金銀、完太善的斬管理陜、先卸進的悄運營企模式頸以及夾優良期的產取品，玩還會秒帶來但我們灣本來捕就十麗分匱辯乏的觸租賃別專業宣人才旁。島外資準租賃親公司敗失敗緣的問粥題之家一是態信用隊體系永的問補題，恩在中男國的評日資狗租賃滴公司息參照跡中國清國有完企業乒５０旗０強鑒來做宿生意歸，因鍛為他套們相獸信了抽“楊國有蹈”粥的信稅用，貸結果園慘敗痰。美哲國人穴的信舌用與記他們并的經鞏濟生蹈命是捐等價貿的，黑而中辯國在殘這方通面做敞得較晴差。良租賃鉆關系毅鏈條繼中的尿承租誤企業擊拖欠兇租金板現象包嚴重頃。目道前我蓄國承返租企環業拖頓欠租全金的覽情況尸非常苗普通心，平煉均欠仍租比傘例占襯其經后營總嚼額的奧１５贏％兔--鴉３０迷％，丸嚴重糖的已亞達到魂６０保％貧--傘７０番％。乞由于鮮租金抱不能頁及時愁收回鍵，公扯司資螞金周趁轉發爬生困山難，油難以洋開展跟正常農的租建賃業柱務，牽更使刊外方豎投資稈者對布在我籃國經宴營租更賃業材務開梨始失平去信液心。電同時蹄，由多于我跟國法費律的遠不完聽善，蕉很多泉租賃席公司嘩在追準索欠制租過解程中摩的合鳳法權雀益難婚以得彩到保憶障，暖對于遮欠租眨的承結租企公業也版奈何折不得次。撤國內昏租賃借公司寨的業億績及感原因壞分析知與國交外比產較，扛我國蒸融資渾租賃灘業的扮微觀雪運行銹效率難低下鄙，主噴要表仔現在梨以下耐幾個倉方面咱：島（１隨）我宏國的使融資挖租賃模業集拍約化闊經營繡水平丹低，扯總體判上還輸處于棵粗放昆經營源階段知。國敞外融姐資租漂賃業劉長期蟲運行糖的經齒驗表老明，唐租賃胳業是寇一個雜集約蛋化程瞧度很踢高的色行業棒之一窯。目幅前我販國一軌般采床用的返是小唯生產販式的博封閉貿分散忠經營祖管理筒，在雞經營北中片創面追救求資課金使肌用規喂模，扶盲目犬擴大驕租賃浸項目獨，欲“閉貪大比求洋尋”挖，對統項目捆的租普后管教理更白是疏織于精本心管末理，要是典眠型的蓋粗放脅型經旨營管宣理模千式。皺目前釣我國稅融資棍租賃釣業的紀資金屋使用炸效率上和企殘業經屢濟效更益普奏遍較歡差正著是集感約化巷水平密低的嫩結果火。糖（２僻）我解國融潤資租墓賃業混的運眨行風廊險大亮，易阻陷入紛債務然風險晃危機稼。我舊國的墾融資剖租賃為業的庭簡單巡直接蒙購買檢方式它使出比租人滔承擔姑了全遼部的找租賃紡風險慚，不鑒利于殼化解辦風險悼。融設資租甜賃運組行主碼體之葉間在精組織獸制度騰、運嘉行方額式上拼的分耍割，搜使在賤我國愧獨立裁承擔江設備息購買灑成本千的出刷租人各風險繡極大勢，極蠢易因演債務域危機抄而陷航入困始境。便（３盒）我弄國融況資租謝賃業俗的功得能不系完善抽，過斯多強巾調了籌融資鍵功能約，而汗其推劑銷功梨能還養未發惜揮。撥我國久的租瞞賃公渣司以撥中外歉合資匙租賃忌公司城和非數銀行伯金融私機構哥租賃荒公司禾為主約，主改要負運責為估承租池人的笨設備貞需要軌而融曠資，栽像國制外由粘設備壺生產杜廠商蠶或經截銷商李組建嗎的以杜融資席租賃錦方式輔進行五產品房推銷洋的產牙業資抄本型樓租賃學公司泰還不碼能合侄法存艙在，要限制玻了推寇銷功紗能的撞發揮陶。截（４渣）我拿國融歌資租嚇賃業尸的運亞行方油式單廟一，互缺乏瀉靈活刊性。筍我國逗的融便資租鐵賃業京運行痕方式產有較洗大的纏局限因性，尤固定升租金潛、固叮定租乞期、飲固定辦籌資金渠道粒等簡逢單的漢操作早方式貢雖然查簡單訊易行吉，但悄也因幕租期喉較短袋、不倡具彈賽性等咱缺點荷增加盞了承紀租人露的償對還負等擔，客承租宰人和熟出租筑人承朽擔了宋較大鹿的利毛率、賠匯率盟風險膊，不耳能滿己足潛融在的腿承租畜人的并需求晴。護總之仆，我逆國融爹資租稿賃業信的微腳觀運賺行效繼率低妥下。毯目前嘗我國摧融資擋租賃敵業的貼行業陽性低盒迷狀戶態，組對此帽作了巨最好蒸的注冤解。臣分析忽造成援我國孩融資篇租賃饅業微歲觀運屑行效來率不豆高的導主要治原因勻，可精以歸警結為因如下酒幾個鞠方面蛇：瘋１、盈主體炕單一么問題尋。融安資租漸賃是剖兼有靜融資景和融西物功苗能的殖交易倦，是味金融濱資本涼和產司業資終本的貼有機瑞結合支，否支則都使不能關正常拔發揮票作用堡。在倉我國鐮的融喂資租足賃公喬司中江，以淹金融削資本灶型的狗租賃添公司雪缺乏渡生產襖企業汽和經非營企貧業的須背景險，其桿他租淋賃公氏司則掉往往沖缺乏妹金融蒼機構鋤的背位景，區租賃職公司爐資本熔結構腥的不莫平衡忙帶來異了資吃金籌哀集優憤勢和棗專業攝技術冬優勢槽的矛勢盾，沃其融蓬資功犁能和悟推銷沉功能為的發予揮必逗然很亂低。配產業郊資本豆型租守賃公聰司參綠與融鐮資租煉賃業斃務的載合法豆化問笛題還匹沒有繪得到屋解決紅，不換能取炎得從擠事融叢資轉鋒賃的懲合法至經營灶地位睛，也場不能講以自坑己的柜專業墓技術監優勢賺而參寺與租毅賃創繭新。惱２、研利益請激勵嫁問題欄。融咳資租新賃公倘司的軋經營蒸行為括受政未府的熱政策妖導向態影響幟很大忙，融似資租山賃的訊創新犬往往撞是與墻政策絕相適格應的絹。在柏我國貫缺少炮鼓勵耀融資筑租賃褲業發瓦展的掠優惠罵政策跑，造慈成各尸行業旗對融砌資租謀賃創擺新的斤動力嶼和積尼極性云不夠摸。以較國外賊比較侍流行未的杠吵桿租殼賃為劑例，政除其王業務傭程序給十分蜻復雜店、涉撞及當煩事人啞過多式等原凡因外姨，最付重要參的是溪企業櫻不能庸獲得崗國外怕普遍蘇存在逃的稅點收好潮處。雜如美擴國規勝定，右出租法人以只設備下購買孕成本脾的２劑０％托至４圣０％爸進行惕的杠留桿租坐賃可軟以獲夢得１伯００勢％的廣稅收拍優惠求。而濁在我穩國出干租人勒則得僑不到衣稅收厲優惠候。到３、般法律反規范垮問題博。我桌國正逆處在播經濟宋轉軌式時期蜜，正其常的待社會雨信用晚關系口和信庫用秩丸序尚距未建長立，善租賃濾公司姻易陷探入債暫務糾燒紛，緒加之蹤我國仰對融胳資租饅賃業吊的法哈律規糖范還夜不健料全，嶺還不乞能保過障出甲租人勒的合不法權員利。紫承租凝企業射拖欠意租金航現象券嚴重兆，在多追討帝債務刑等保貓護自愛己權混益的猶過程沿中十挪分被漠動，繡欠租抓比例嘴占租覺賃公撇司經裳營總飄額的放１５潛％至議３０爭％。榮資金活周轉蠻發生揭困難柄，嚴羞重影蠻響了印正常還經營說。所封以為多出租列人提創高經窗濟效去率帶貫來了徑較大嶺的困謎難。挽４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物點/貌利弊裙發展堤租賃爸業的保建議辨拓寬陳融資兵渠道景，充朝實租掃賃公妥司的零資金速來源咱：時（１齡）適胸當擴抄大融燦資租績賃公躬司資迷金來獵源的限業務搏范圍寶，如攀允許掙其吸紙收一謊年以誠上的餡企事鄉業單計位定青期存猾款，逝允許男其吸笛收各駁種基撕金組尚織的襪暫時鏈閑置委資金深，允書許其左吸收蓬各種躍期限睛較長顧的專脾項基掛金、言發展賴基金怒等。滔（２揮）對挽于某磁些實脅力雄妄厚、躁信譽挖卓著約、經裹營管吩理水免平高蘭、效耽益佳皇的租毯賃公訊司，陰可以源允許忽其通汪過發披行股改票或鞭發行聚公司灣債券種從資慘本市概場籌歉措資櫻金。妖（３根）在僚加強丟宏觀惜調控送的前話提下當，可財再適尺當放儀寬金票融企月業同火業之霞間融梅通資媽金的息限制柱，幫頸助融周資租框賃企繭業解哈決開憶展業陣務過閃程中枕的臨洞時資貫金不為足的恢困難慎。刷借鑒期其他煎國家渡的普碗遍做對法，框制訂睜優惠傾的財信稅政藝策，燈扶持猛和鼓邪勵融軋資租凳賃業醬的快料速發舊展。憐我國府的融糾資租冰賃業他要想衫擺脫抗步履屋維艱猛的狀拉況，婦要求蓬財政缺、稅拴收和痛信貸蘋等方站面給渴予傾關斜、忙扶持奸：都（１頓）實謙行投賣資減靜稅政伯策。啞如美村國竊“帆投資鄙稅收計抵免銜制度宅”節中規榨定，直出租缸人投泥資購役買租據賃設鑼備時姨，可染享受深相當岡于投昌資設拾備購銹置成假本１天０％汁的優相惠。仗租賃轎公司尿的投倉資數幸額一值般較媽大，悠其可踩獲得科的稅路收優素惠是杰非常誰可觀汽的。然（２滑）允由許企療業采俱用加聲速折呢舊法企，如意日本觸政府冤規定類，現研代租農賃的宅租期牛一般廳為設項備法變定耐狐用年趴限的數６０寇％定--堤７０匹％，矩出租氏人可丹以在革租期姐內全定部收絡回投儲資，準這樣嚼就縮嬸短了氏法定突耐用魂年限品的３可０％異--蛛４０添％。肢（３杠）在遠會計上處理語上，幸應當蹲允許謀承租勞人所它支付磚的租焰金進褲入生擇產成華本。東（４遍）對步于國白家急萍需的澤基礎境設施菠或戰券略工導業、框高新賢技術駝的租因賃項倍目，真國家固財政橋可考何慮由冊政策論性銀蠶行向腥承接完該類宣項目扣融資童的租冒賃機貿構提毛供與諷租賃棗項目卷期限贊相等霸的部立分或浩大部嬌分中貧長期士貸款咳。越WT免O夏國際留上同鮮行業命企業太（前呢5-私10將）鄰WT積O開拆放時巨間表制國際沫同業勞的中再國戰警略/朽機構雅/伙荒伴克主要券趨勢劉附件睬一：爐金融場租賃印公司慰管理哲辦法面(中仗國人但民銀職行2遙00薯0年材6月新30促日)宗第一忍章墨總則蘿第一條為促進我國融資租賃業的健康發展，加強對金融租賃公司的監督管理，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國中國人民銀行法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱金融租賃公司是指經中國人民銀行批準以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構。第三條金融租賃公司組織形式、組織機構適用《公司法》的規定，并在其名稱中標明"金融租賃"字樣。未經中國人民銀行批準，其他公司名稱中不得有"金融租賃"字樣。第四條金融租賃公司依法接受中國人民銀行的監督管理。第二章機構設立及管理第五條申請設立金融租賃公司應具備下列條件：一、具有符合本辦法規定的最低限額注冊資本金；二、具有符合《中華人民共和國公司法》和本辦法規定的章程；三、具有符合中國人民銀行規定的任職資格的高級管理人員和熟悉金融租賃業務的合格從業人員；四、有健全的組織機構、內部管理制度和風險控制制度；五、有與業務經營相適適應的營業場所、安全防范措施和其他設施；六、中國人民銀行規定的其它條件。中國人民銀行審查金融租賃公司設立申請時，要考慮國家經濟發展需要和融資租賃業競爭狀況。第六條金融租賃公司的最低注冊資本金為人民幣5億元，經營外匯業務的金融租賃公司應另有不低于5千萬美元（或等值可兌換貨幣）的外匯資本金。中國人民銀行可以根據融資租賃業發展的需要調整金融租賃公司的最低注冊資本限額。第七條金融租賃公司的設立須經過籌建和開業兩個階段。第八條經中國人民銀行批準，發起人可進行金融租賃公司的籌建工作。申請籌建金融租賃公司，須向中國人民銀行提交下列文件資料：(一)籌建申請書，其內容應包括擬設立金融租賃公司的名稱、所在地、注冊資本金、股東及其股權結構、業務范圍等。(二)可行性研究報告，其內容包括發起人情況（名稱、法定代表人、經營情況、資信狀況、近3年資產負債及利潤狀況）和市場預測情況；(三)擬設立金融租賃公司的章程；(四)籌建負責人名單及簡歷。(五)中國人民銀行要求提交的其他文件。第九條中國人民銀行對金融租賃公司籌建申請的答復期為3個月。如未獲批準，申請人在6個月內不得再次提出同樣的申請。第十條金融租賃公司籌建期限為6個月。逾期不申請開業或籌建期滿未達到開業標準的，原批準籌建文件自動失效。籌建期內不得以金融租賃公司的名義從事經營活動。第十一條金融租賃公司籌建工作完成后，應向中國人民銀行提出開業申請，并提交下列文件：一、籌建工作報告和申請開業報告；二、會計師事務所出具的股東投資能力證明和中國人民銀行指定金融機構出具的股東貨幣入帳證明；三、金融租賃公司章程；四、擬任高級管理人員的名單、詳細履歷及任職資格證明；五、從業人員中從事金融工作三年以上人員的資格證明；六、擬辦業務的規章制度和內部風險控制制度；七、工商管理機關出具的對擬設公司名稱的預核準登記書；八、營業場所和其它與業務有關設施的資料；九、中國人民銀行要求的其它資料。第十二條金融租賃公司的開業申請經中國人民銀行批準后，由中國人民銀行頒發《金融機構法人許可證》，并憑該許可證到工商行政管理機關辦理注冊登記，領取《企業法人營業執照》后方可開業。金融租賃公司自領取營業執照之日起，無正當理由3個月不開業或開業后自行停業連續6個月的，由中國人民銀行吊銷其許可證，并予以公告。第十三條經中國人民銀行批準，金融租賃公司可設立分支機構。設立分支機構的具體條件由中國人民銀行另行歸定。第十四條金融租賃公司有下列變更事項之一的，須報經中國人民銀行一、變更名稱；二、改變組織形式；三、調整業務范圍；四、變更注冊資本；五、調整股權結構；六、修改章程；七、變更營業地址；八、變更高級管理人員；九、中國人民銀行規定的其他變更事項。第十五條金融租賃公司經中國人民銀行批準變更《金融機構法人許可證》上有關內容后，需按規定到中國人民銀行更換許可證。第十六條金融租賃公司的股東及其投資比例應符合《公司法》及中國人民銀行有關規定。第十七條金融租賃公司不得吸收境內自然人為公司股東，但采取股份組織形式，并經批準上市的除外；金融租賃公司可以吸收外資入股。第三章業務范圍第十八條經中國人民銀行批準，金融租賃公司可經營下列本外幣業務：(一)直接租賃、回租、轉租賃、委托租賃等融資性租賃業務；(二)經營性租賃業務；(三)接受法人或機構委托租賃資金；(四)接受有關租賃當事人的租賃保證金；(五)向承租人提供租賃項下的流動資金貸款；(六)有價證券投資、金融機構股權投資；(七)經中國人民銀行批準發行金融債券；(八)向金融機構借款；(九)外匯借款；(十)同業拆借業務；(十一)租賃物品殘值變賣及處理業務；(十二)經濟咨詢和擔保；(十三)中國人民銀行批準的其他業務。第十九條適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產。第二十條金融租賃公司經營租賃業務或提供其他服務收取租金或手續費。租金或手續費標準由金融租賃公司和承租人協商確定。第二十一條金融租賃公司作為受托人經營的委托租賃財產和作為轉租人經營的轉租賃財產獨立于金融租賃公司的其他財產。金融租賃公司應當對上述委托租賃、轉租賃財產分別管理，單獨建帳。公司清算時，委托租賃和轉租賃財產不作為清算資產。第二十二條經營外匯租賃業務的金融租賃公司在境外或向境內外資金融機構籌措外匯資金、發行債券，向境外投資，必須按國家外匯管理規定辦理，并報中國人民銀行備案。第二十三條金融租賃公司必須按照國家有關規定實行審慎會計原則和會計制度。第四章監督管理第二十四條金融租賃公司必須按照中國人民銀行的有關規定，建立、健全內控制度。第二十五條金融租賃公司必須接受中國人民銀行的現場檢查和非現場檢查。第二十六條金融租賃公司業務經營須遵循下列資產負責比例：一、資本總額不得低于風險資產總額的10%；二、對同一承租人的融資余額（租賃+貸款）最高不得超過金融租賃公司資本總額的15%；三、對承租人提供的流動資金貸款不得超過租賃合同金額的60%；四、長期投資總額不得高于資本總額的30%；五、租賃資產（含委托租賃、轉租賃資產）比重不得低于總資產的60%；六、拆入資金余額不得超過資本總額的100%；七、對外擔保余額不得超過資本總額的200%；八、中國人民銀行規定的其他比例。中國人民銀行可對上述比例進行調整。第二十七條金融租賃公司對股東租賃和其他融資逾期1年后，中國人民銀行可責成金融租賃公司轉讓該股東出資及其他權益，用于償還金融租賃公司的負債。第二十八條金融租賃公司必須按規定向中國人民銀行報送資產負債表、損益表及業務比例考核報表和書面報告；并于每一會計年度終了后的一個月內報送上一年度的財務報表和資料。金融租賃公司法定代表人及直接經辦人員應對所提供的財務會計報表的真實性承擔法律責任。第二十九條中國人民銀行對日常監督管理中發現的問題，可以向金融租賃公司的法定代表人和高級管理人員提出質詢，并責令該公司限期改正或進行整頓。拒不改正或整頓的，中國人民銀行可以取消該公司法定代表人或有關高級管理人員的任職資格。第三十條金融租賃公司應建立對各項業務的稽核、檢查制度，并設立獨立于經營管理層的專職稽核部門，直接向董事會負責，以加強內控制度的建設。第三十一條金融租賃公司應建立定期審計制度。金融租賃公司的董事會或監事會應于每年初委托具有資格的會計師事務所對公司上一年度的經營活動進行一次審計。并于每年的4月15日前將經董事會或監事會主席簽名確認的審計報告報送中國人民銀行。第三十二條中國人民銀行認為有必要時，有權隨時要求金融租賃公司報送有關業務和財產狀況的報告和資料。第三十三條中國人民銀行對金融租賃公司的設立、變更、撤銷等重大事項實行公告制度。第三十四條金融租賃公司可成立行業性自律組織，對金融租賃實行自律管理。中國人民銀行認為必要時，可授權行業性自律組織行使有關管理職能。第三十五條凡違反本辦法有關規定者，由中國人民銀行按《金融違法行為處罰辦法》進行處罰。金融租賃公司對中國人民銀行的處罰決定不服的，可以依法提請復議或者向人民法院提起行政訴訟。末第三鮮十六轉條榴中國企人民戚銀行到對金蕩融租警賃公豆司實雅行年猾檢制煤度。慣扣第五劃章看整頓促、接來管及輝終止各材第三忠十七堡條甩金融傷租賃喇公司健出現右支付寄困難戰等等歇緊急做情況脅時，趨應立惹即向紫公司消董事相會和科中國信人民闖銀行瓶報告快。局第三希十八盈條抓金融幫租賃求公司拘出現皇下列斗情況哭之一縱的，港中國啄人民邁銀行捕可視途情況諷責令騙其內席部整疼頓或類停業仔整頓仔：胡(一額)勇虧損偵超過策注冊三資本啟的3夜0%峽或連末續3撲年虧蹤損超諸過注廈冊資贏本的是10累%；狗顫(二顏)鵝出現謝嚴重族支付林困難行；殃(三相)雁違反數國家課有關唱法律明或規體章；敲(四奔)弄中國疊人民凳銀行笨認為段其他井必須怖整頓舌的情載況?；谌愂攀窏l燃中國液人民陳銀行輪責令矮金融肯租賃云公司跑整頓沖后，?？蓪n金融煉租賃便公司現采取銳下列疲措施戀：議(一皂)盛要求鑒更換燕或禁搶止更亡換金粗融租蛾賃公攏司高溫級管部理人聚員；蛙(二哪)瓣暫停震其部漢分或瞇全部勁業務碼；牽(三聞)逢要求貢在規慶定期共限內踩增加枯資本側金；枕(四郵)景責令咳改變窗股本暫結構牙；午(五叨)帶責令乘金融菊租賃到公司暖重組浸；弓(六具)原中國迎人民擦銀行督認為流必要計的其毒他措幼施。橫斗第四館十條縫金心融租諒賃公艦司經終過整蒼頓，軍符合矩下列悟條件含的，備可恢隱復正辯常營腔業：嬸績(一混)威已恢宜復支壺付能嶺力；掃(二更)噴虧損惡得到微彌補哨；剃(三族)枯違法寇違規李行為既得到夕糾正蒸；強整頓技時間國最長丟不超搭過1草年。鄉劃第四配十一股條搞金融暖租賃哄公司州已經賞或者痰可能督發生米支付啊危機添，嚴揭重影灘響債錯權人糖利益索和金攀融秩競序的獨穩定景時，勤中國落人民透銀行鼓可對診金融撕租賃娃公司疾實行苗接管晌。妄接管讓的目廉的是成對被難接管絕的金趴融租柴賃公旨司采吵取必針要措犧施，義恢復自金融感租賃伏公司輩的正替常經顫營能貼力。垂被接皺管的亞金融止租賃臉公司末的債視權債叔務關節系不典因接仇管而吊變化咽。防接管提由中鉛國人貌民銀械行決拳定并贈組織石實施岸。飲第四病十二曾條校金融謙租賃止公司級出現知下列阿情況斃時，惠經中等國人蛙民銀蔬行核籠準后釋，予港以解頂散：津既(一蝴)某組建毀金融叼租賃異公司藍的發階起人本解散送，金甩融租詠賃公辜司不靈能實全現合檔并或褲改組搞；繞(二腫)踏章程濫中規區定的銹解散貌事由村出現桑；尺(三顏)球股東胡會議殖決定口解散敢；使(四炸)墓金融咽租賃據公司蟲已分桿立或燥者合漢并。夜出第四養十三習條看金融攤租賃榜公司店經營狀出現健嚴重抬困難啟或有嗽重大鐘違法驅違規垂行為擱時，棗中國代人民興銀行爭可依裳法對壽其予籌以撤遺銷。殖扎第四俘十四勵條存金融妄租賃笨公司嗚解散番或撤將銷后圣，應識依法上成立習清算吊組，竹按照鼓法定貨程序壤進行騰清算怒，并價由中娃國人咐民銀償行發舒布公坡告。趟中國旱人民管銀行嘉可直花接委御派清扎算組脈成員丈并監左督清聽算過海程。倚抗第四編十五只條仆清算課組在嘆清理較財產冤時發水現金駕融租閃賃公湖司的駝資產野不足脾以清君償其友債務捉時，鋼應立廚即停蛙止清精算，饑并向殿中國盈人民椒銀行采報告晃。經掘中國羊人民橋銀行踏同意遠，向參人民監法院彼申請樹該金桂融租豪賃公壽司破缺產。芒鍵第六刺章渣附則背凡第四紅十六艙條陽本辦興法中漲所稱巡融資楚租賃乏業務傍，是勞指出客租人徐根據鴨承租良人對纖出賣晶人、酸租賃揪物的端選擇局，向拾出賣碧人購甚買租段賃物抓件，蘆提供營給承煙租人隔使用謀，向苦承租革人收充取租貪金的難交易鑄，它炭以出半租人昆保留腿租賃獅物的暖所有盆權和善收取影租金蛛為條份件，滔使承何租人嘴在租脊賃合劇同期忘內對煙租賃享物取罪得占艱有、捷使用宋和受么益的處權利版。裳第四攔十七巴條儉本辦承法中繩所稱尋回租厘業務插是指賀承租挺人將扮自有櫻物件慨出賣裂給出置租人慶，同胞時與呈出租輝人簽無定一提份融葉資租服賃合鞋同，賊再將曲該物督件從坐出租我人處悅租回跑的租司賃形歪式。銀回租訴業務略是承百租人紗和供炕貨人萍為同冶一人添的特敏殊融允資租材賃方禿式。宣惕第四副十八熄條蔬本辦稀法中戒所稱灣轉租槳賃業射務是越指同留一物癢件為后表的鼠物的混多次急融資卵租賃待業務薦。在麥轉租徑賃業舉務中恐，上邊一租柳賃合方同的干承租勤人同炊時是堂下一喬租賃真合同或的出紡租人隨，稱廣為轉提租人遮。轉際租人繞從其諒他出乎租人溉處租弟入租困賃物趨件再棟轉租械給第邁三人曲，轉該租人赤以收篩取租斃金差填為目胞的的唯租賃懸形式矮。租邊賃物堤品的律所有象權歸柿第一文出租錯人?；使谒臅x十九籌條害本辦械法中售所稱皂委托賭租賃極業務月是指溝出租懲人接雨受委會托人揭的資帖金或西租賃華標的進物，厘根據窩委托端人的枕書面煌委托姐，向愛委托元人指魯定的眨承租招人辦籌理融捐資租扔賃業永務。艦在租砌賃期侵內租畝賃標桂的物孟的所凍有權毒歸委確托人隙，出鈴租人百只收狡取手成續費烈，不邀承擔訂風險奇。航第五增十條乘本困辦法父中所股稱租熔賃當凍事人蟲包括宣出租堅人、夫承租糧人、煎出賣震人、搏委托妖租賃幟的委或托人江。食第五渴十一波條荒本辦闖法由念中國汪人民購銀行謹負責企解釋購。甜第五軟十二葵條覽本辦開法自僵公布疑之日蠻起施裕行。附件：企業會計準則——租賃引

言

1.本準則規范承租人和出租人對融資租賃和經營租賃的會計核算和相關信息的披露。

2.本準則不涉及:

（1）開采或使用石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產等自然資源的租賃協議；

（2）土地使用權的租賃協議；

（3）電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可使用協議。定

義

3.本準則所使用的下列術語，其定義為：

（1）租賃，指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。

（2）租賃期，指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。

如果承租人有權選擇繼續租賃該資產，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則不論是否再支付租金，續租期應當包括在租賃期內；如果租賃合同規定承租人享有優惠購買選擇權，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止的期間。

（3）不可撤銷租賃，指只在以下一種或數種情況下才可撤銷的租賃：

1）發生某些很少會出現的或有事項；

2）經出租人同意；

3）承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同；

4）承租人支付了一筆足夠大的額外款項。

（4）擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值。其中，資產余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。

（5）未擔保余值，指租賃資產余值中扣徐就出租人而言的擔保余值以后的資產余值。租賃的分類

4.承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

企業應當將起租日作為租賃開始日，但是，在售后租回交易下，租賃開始日是指買主（即出租人）向賣主（即承租人）支付第一筆款項之日。

5.融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

上述與資產所有權有關的風險是指，由于經營情況變化造成相關收益的變動，以及由于資產閑置、技術陳舊等造成的損失等；與資產所有權有關的報酬是指，在資產可使用年限內直接使用資產而獲得的經濟利益、資產增值，以及處置資產所實現的收益等。

6.經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

7.企業在對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產的選擇權、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例等各種因素。滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：

（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

（4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始自租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

本準則所稱最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。但是，如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則購買價格也應當包括在內。或有租金是指，金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數等）為依據計算的租金。履約成本是指，在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。

本準則所稱最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。

（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。承租人的會計處理

融資租賃

8.在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并