市場研究-產品定位的市場依據松江，是上海歷史、文化的發祥地，有"上海之根"之譽，有著悠久的歷史、深厚的文化底蘊和豐富的旅游資源。在上海城市總體規劃中，松江將建設成為上海輔城。一、區域環境地理位置松江區位于長江三角洲內上海市西南部，黃浦江上游，南寬北窄，南北長約45公里，東西寬約50公里，總面積604平方公里，是上海西南的重要門戶，也是連接浙滬兩域的重要樞紐。松江距上海市區30公里，距虹橋機場16公里，距浦東國際機場68公里。行政區劃松江區內轄有4個街道、11個鎮，分別包括了岳陽街道、永豐街道、中山街道、方松街道；新橋鎮、九亭鎮、泗涇鎮、洞涇鎮、新浜鎮、車墩鎮、石湖蕩鎮、佘山鎮、泖港鎮、小昆山鎮以及葉榭鎮。人口狀況松江區及松江老城區人口歷史數據及未來預測圖：狡20只02擇年，立松江學區戶豆籍人瓣口達揚到5物0萬粘。在骨過去噴3年騙，松紡江的這年人揚口增灰長率鄰約為逼0.男77富%，宿依此旁推算眉至2胳00榴5年亞松江茶人口急將達鞭到5識2.壤35羨萬人伴。兔松江須傳統負市區疏即老躬城區脆（滬度杭高膨速公毀路以策南部扶分）精20金02盯年人結口為殼16逆.0泉9萬腹人，棟根據股松江息區統架計局勉過去止的3怖年統劈計數吩據來識看，玉松江傲老城燦區的設常住涉人口邀增長更率約紐為6鞋.3芹%，堆估計綿05同年區吩域人藥口將熱接近紙20柱萬。棗在上湊海市拔整體冰人口土呈現滅負增私長的腸背景鹿下，通松江代人口建持續欲增長紫，城妖區人婚口規拿模不源斷擴扒大，畝將為從松江覺房地溫產市互場提毛供持曬續的橫市場喘支撐哄。池交通雄狀況孟松江慈交通溉便捷壞，區均內現但已形蔽成６尖條主悄要交柜通軸雪線，彩為發講展區缸內各粱項產寨業提流供了慕便利村的交勻通條析件。利主軸防線滬立杭鐵犁路、獻滬杭致高速跨公路扁橫貫羽新城流和老普城之史間；坑滬杭崗公路繩、沈觸磚公須路橫疤貫松處江的榨北部失和東敲西，緊同時端是上中海中鞋心城源區至裹佘山禽國家魂級旅濤游度謙郊區京的重嫂要游餡覽路仙線；徐葉新趴公路頌橫貫妨松江未南部永地區銅東西恐；種嘉金龍快速藏干道繪及滬憑松公酬路縱巧貫松潑江東匪部的目南北鬼；胞同三騾國道趟縱貫希松江俯西部罩的南并北；居嘉松阿路縱亭貫青惑浦至覺松江壓新城牌，連爹接滬蝦寧高擇速公羅路和菠滬杭惡高速笑公路騾。臥松江甘區跨妥區、焦跨省疫市的墨交通斜方式勾主要夫以汽疤車客巨運、攜鐵路濁為主拉。培目前蓄，區汽內共瀉有樂以都汽扁車站負、長臭途汽腿車站腿以及貼大眾屈公交模城東潑公交失站三嬌個主續要汽字車站勇點。防和五豐個鐵助路站月，包封括兩腐個三來等站第（新短橋站仍及松蒙江站掀）以喊及三吉個四伙等站墊。踏襪歷史的文化俱歷史偶沿革奧松江參古稱南華亭膽，是夕江南累著名賓的魚姐米之得鄉。不在上做海開頃埠前世，松尊江一歉直是叫上海特地區茫的政嚴治、主經濟追、文斑化中翻心。扭據考辜古發馬現，倒距今朝約6涼00學0年歸，先努民們揚就在水九峰蜘一帶露勞動訊、生小息，觸創造鐘了崧辮澤型警和良冒渚型蒙等古未文化服。東鋼漢建右安二嘗十四握年（貿21忍9年飯），沸東吳圓名將添陸遜參以功耗封華蝕亭侯塞，華孫亭始濤見于肅史志陣。唐催天寶植十年章（7勇51譽年）泊，置幕華亭執縣。頸元至律元十狠四年必（1膽27屆7年硬）升補為華蜘亭府筋，翌組年改幻為松秤江府摩。民丘國元禁年（烈19就12泊年）潮廢府權，華消亭、鞭婁縣皇合并閃為華激亭縣判。民摸國3推年（波19像14灘年）憤改為地松江條縣。凱解放角后，防蘇南起行政慌署設洞松江旁專區盈。1興95肉8年閣3月齊，松朵江專漿區撤該消，潛改隸紫蘇州紙專區桶。1男95止8年雷11棚月由勁江蘇帥省劃伶歸上拖海市漫。1品99寸8年檔2月樣，國雅務院夾批準斜撤縣冶設區駱。汪人文振特色哭綜觀領歷史釣，松練江碩出士名捏人燦帶若星握漢，熔歷代么以來伐，涌路現出蓋陸機晌、趙依孟頫曠、張飄弼、貿董其把昌等伸一大筋批名腐人雅慧士。耕從宋堤至清角，共千有5碧21絲位進批士，菊狀元鳳數人逗。在葬近現顏代史斥上，刊更是專涌現廟出了項史量體才、催柳亞矩子、患馬相碰伯、竄施哲鐵存等背文化故名人菌，活有躍于犯文化蒼藝術潮界。所松江勝名勝悶松江調名勝豎之多醫居上勺海各誦區縣忠之首蒼，唐暢宋元茶明清虛各朝彼代都郵保存搬有豐鋪富的沫遺跡此。區曾內現屑存的切唐代禮陀羅月尼經置石幢勁、云茂間白搶鶴寺陽（即杰清真傷寺）幫、頤柳園、奔西林系禪寺堵、方觸塔、崇醉白手池等購歷代符建筑焦不但丙見證矮了松走江古魔老、厲燦爛勇的歷替史，阿更是丙松江枝發展樹特色語文化捉旅游磁的寶沫貴資沖源。芳二、旁松江鴿經濟癢1、負主要專經濟另指標溉20乎00戒年，燒全區雕GD遮P1且30小.8競9億煎元。終20午02障年G留DP塊達到愁18蟲0.氣08欺億元行，同刑比增替長1芽9.神2%討。燭固定飾資產券投資疊和社鼻會消有費品構零售相額持謊續增堅加，慧投資目者對校松江淡經濟宏發展足前景繩的普憤遍樂廣觀，揚區域單生活拐水平茶不斷講提高直。投熄資和年消費輔兩頭惜拉動丙將有杠利于糾松江淘房地拴產市周場的采供需斑兩旺壇。霞人均雪收入懇隨之隊大幅雁度提承高。川20鄉02幟年全牢區人規均4臂30危0美襪元，鵲比上競年增儀長1度8.甚0%霸。預甲計2由00足7年悟人均咽GD像P將陵達到野75淋00館美元溝，實灣現比券20讓01軌年翻輛番。籮2、春產業殿結構施隨著耕松江多經濟句的不祖斷發蹈展，肅其產鳥業結困構調桶整也船發生物相應壤變化跡，出沸現了竭“哄二、裙三、巾一局”矮的結柱構，魄以房勾地產我業為扶主的句第二嬸產業認占據河經濟罪發展寸的主結導地囑位。儲20批02賴年，垂松江喜區第抱一、熄二、敗三產跟業的伍比重諸為5記：3杰2：踩63伍。其問中，應第一許產業箭增加沿值為扎8.燕81急億元蒜，第朗二產蛋業增福加值熟為1葉14糊.5必1億叮元，投第三桿產業圣增加但值為膨56疲.7洪6億絨元。紅第二桂產業掘在經抵濟結案構中尋的主冶導地借位主謎要得伸益于慕兩方譯面因衣素：謙一方肉面，尿松江鐮各園識區內穗工業獲企業尤的投籠資力仙度加蔬大、宜經濟尼效益觸提高伏，促市使第噴二產忠業的或比重柴有所皮增加恰；家第二遼方面世，松乞江新艱城的臉規劃禽帶動猴了區陷內眾撿多房鏡地產惑的開娛發，綿從而跨帶動班房地養產業裹的比公重增司加。修3、湯財政泛收入蜻區內勇第一選、第忙二、蜘第三溝產業怠的發填展，巡極大遙地提定高了憑松江挎的財抱政收扮入。夜20卻02勞年，灣松江沿區實退現全寸區財夢政收烏入4閑0.梅47廳億元通，比秧上年財增長溪44扇.2綱%。列國民結經濟用增加煮值、望工農幼業總頸產值乏、地及方財串政收端入增尺長速槐度分世別高佛于全毀市8慨.3旨個百開分點劉、6奧.7協個百臭分點窮和2序5.嬸6個蠢百分帆點，射處于諸全市藍領先倦水平屋。逼4、霸利用甲外資冷20翅02么年，骨松江銜區新潮批準男投資謊項目貿總投仰資額利超過帖19尊億美而元，屑比上敏年增奇加7豬7.爐9%艇，其劑中利即用外陳資超慕過1券7億遷美元渣，比顧上年續增加脊70形.9飛%，鵝分別歌占上局海市竿郊總烤額的款22湊.5稠7%遞及2竊5.構34搞%，太居市摧郊各釣區之饑首。食投資井項目燒來自直美國賞、日探本、徒新加惡坡及叼泰國家等3吼1個胡國家填和地煌區，君其中騙有7習09間家外卵商外陽資企求業在交松江望區投警產，書比上收年增胖加1王12錫家。周年內撿銷售海收入特32接2.適06隊億元鋼，比花上年局增加央44發.7洋%，娛占上腫海市婚郊外晴商外電資企伐業銷艷售總孝額的呀22哭.2泰6%鏡。叮截止巧20您02卸年底視，松鈴江累啞計批犧準2劣03攝2個候外商碎投資婚項目相，總直投資唉78脂.6騾1億萌美元習，合犁同利粱用5暮4.織48概億美壟元，小投資地項目父來自繩50按個國嘆家和全地區臘。外疑商投該資企土業工螞業產闊值占團全區毛工業孩總產奴值比狹重達撫60希%，境外向作型經夕濟地地位進期一步跟上升啦。倡5、加居民塔生活舅職工目月平亡均工參資成20洪01飯20散02香增幅側20汗03撫增幅萬松江字（元繞/月仰）笨14乏26皺16夾57動16拼.%逆18洽28挽10縫%惜上海刪（元兩/月昆）談14造80矩16盈23歐9.壯6%經18樹47疊14膨%朱20等02雀年，鐵松江雕職工頂月平疾均工活資達網到1胡65擱7元遮，高每于上遍海市砌的職諷工年買平均擠工資養水平笑，其餃增長術率顯殿大于撤上海循。2緞00銅3年僑，松僚江職廢工月浙平均貫工資倘的增較長幅殃度雖尾然落示后于顯上海生，但廢是職緣工平稠均月枯收入馬18慌28扶元，較與上葛海水炒平非素常接針近。羞農民京人均渴收入惜20墨00刑年趣20凳01單年散20繼02披年止20雹03貓年血松江暴（元攝/月嫁）掛43脊6.姥8植46暴3工51舉8逝56渠6乳上海屑（元涂/月睜）租53扁3.謠33蘇56竟9鋼59饒0在55委5連20制03席年，市松江嚇農民純人均章月收朵入達煎到5怨66羊年，脅高于矛上海怪市總暗的農洞民收譜入水直平。嚴農民虹人均搖純收董入增塵長原然因有嫂三：育一是抹工資蠟性收艱入增攀加。門全區勒二、鴉三產豐業的旁快速沖發展照，促娘使農宋村富圍余勞犧動力升向二壁、三略產業倆轉移煉。同鏡時農道村居構民家槍庭中挪有行炕政事自業單趁位工臥作的矮人員竊工資獄水平聯提高幫，也姥是工轟資性撫收入置增加坑的另捧一因歌素。瓜二是呀農村拒居民督家庭兔的財章產性飽收入圍增加孫。農賓村居培民家構庭財艦產性滋收入齡，包肚括房資屋出暖租和求征地和補償貧費等召。三微是農周村居淘民家打庭轉犬移性疼收入搖增加豆。俘可以逃看出帥，松譽江工嚴業區改的產賣業類毫型基蝶本為子技術在密集闖型，級建設素基本剝來自堵外來挽投入蝕，對怪當地嫌農村故就業魚沒有冒太大尿的促抽進。污人均體居住犯面積貿城鎮略居民覺人均滔居信樹面積般27鑰.8翠平方謀米亦，農洋村居恢民人期均5字3.深8%我平方乞米。柿20桑01吵（平箭方米株）睜20維02恐（平嗓方米突）夕同比染增長場20元03壤（平禽方米悲）踏同比恭增長丈松江來20就.1潤27究.8燈38豪.3補%識28私.8桑4%述上海掌12輕.5六13肅.1啦4.畏8%申13寧.8欄5%煩從以昌上的愈表格遵可以坊看同定，松及江人擊均居良住面物積遠池遠大牢于上啊海人繁均居菜住面趟積。儲蓄達儲蓄鞋存款譜余額嚷（億賴元）供增幅文松江筍20得00漢58甜.6潔20竭01奇70附.6圖4命20套.5誼%明20前02叼90序.0健3抓27去.4購%揭20和03豐11規8.疤46劃31貸.6修%羨上海賣20診00厘25置24蠟.0瘡5桂20資01姐30歉01炎.8埋9銷18躍.9臺%盤20皮02第49助15閃.5娃4扔63株.7攤4%掉20丟03底60樂54醋.6少23珍.2央%箭由上畏表可籍以看前出，軌上海甲全市橋儲蓄姻存款財余額雁在2粉00征2年橫有個柜飛速蹄增長肆，2六00掉3年志的增挽長速鞏度有朵所回匹落，煙是受刺去年木樓市喬異常比火暴斯的影均響。店而松杜江區贊儲蓄西存款六余額惑自2踢00動0年首來持患續增數長，征且增扔長速符度也真在持肝續增泄加，娃可見警，近和年來羅松江撥人民窗生活第水平園逐漸弓提高你，且瞞他們益的剩袖余收雅入沒咽有主腐要的拍投資敘方向芳。廢6、稼“轎一城當三片遮”特產業粗發展加規劃篩松江舅新城軋：按以突投進式膛的速賊度，格建成緊城市決要素第齊全稅、具漢有輻撲射、謙帶動鈔、集抽聚功我能的數現代控化中豪等規貌模城所市。拆東北蝕片：憑亦經濟招密集扎區，師重點豪發展曠現代朗工業醬和房要地產證業，殊以輕皂軌R尿4線暢為團立組鏈梨，建薦設若載干個漂具有廣現代私氣息纏的集悼鎮。秧主要游包括勺九亭遠和新娃橋鎮酒。保西北錘片：猛居重點逗發展營旅游舊業和僻微電愈子產隆業，尚以山逐林資嘩源為闖依托磁，建鉛設若律干個鑒與自因然環乘境融敬為一遺體的隙生態休型集用鎮。愚主要哪包括園佘山控、泗有涇、這洞涇邊鎮等種。舟南片盤：助帝重緒點發滔展現竄代農蘋業和南環保振型工釋業，朱以葉警新公拍路為殘軸線賴，建從設若忌干個防具有您田園朝特色憶的集談鎮。潮主要駐包括杯浦南卡三鎮筆。屑主要灶產業雄園區辱松江膠工業沃區是笨上海決首家惠市級張工業耕區，葉至2照00迷3年春6月燥，進傻區外撐資項欲目已嘉達4哲00爭多項握，項舟目總限投資傷超過鴨45奏億美襲元，屠有國修際著藝名跨銅國公勻司6變0多續家，單其中賴列入滴世界染50型0強等國際洽知名偽公司遲有3膛4家妹。潛科技花園區尸總面萬積5邊2.刮6平負方公綢里，趕根據盜《松搶江科洞技區割概念暖規劃梳暨核相心區抬控制氣性詳萄細規懼劃》賺，共若分為尤五個寨部分售：I志C產腹業核滋心區灑；撿8平客方公忘里生比活配仙套區班，包澤括6率幢總獄建筑促面積肝2萬際平方孟米例的臺萌灣積夢體電煎路制虛造股鹿份有隆限公機司（捎臺積持電）友有眷屠住宅莊；I活T系疲統產密業區亭；生秧產研疼發區胃；1宇平方熊公里限物流境倉儲駕區。宮臺積氧電的南圈地樣范圍濫大約虹為1假0平食方公立里，賴目前調規劃夢出2辰00溉0畝剃左右紐的廠您區。庭據悉燕，除導了中威心規狼劃區爭的2碰00攔0畝潑地，贊方圓鞭10鵝平方迷公里勵內陸忠續進周駐的而廠商恢都需役經臺丙積電緞同意代，預泳計該報區域搶將形毯成I唱C產食業群目聚區膜。握上海蓬松江直出口光加工撕區是木國家憤級出巖口加喉工區穩，至移20議03帝年6容月累超計引萬進外鋒資企末業5侮4家嗚，計菜劃總笛投資棄20問億美樹元，壺目前險已經信批準仇的合宴同外密資7壯.0蟻億美謠元，嗽以電慮子信爆息制意造業深為主鴿要產四業。譜松江肅農業緩園區表區域逢面積首40請平方捧公里墓，耕童地總咸面積和27拆00但公頃善，上燥海農四科院排、浙卻江農游業大言學、獨上海麻市動釋植物浴引種悲中心倍等單你位參逆與了平農業砍園區暢的科詠研開匹發。老佘山強國家謎旅游燒度假遺區：王19岔95定年6辭月經游國務絲院批慌準設乏立，害是上此海唯裳一的殘國家舊級旅雄游度購假區旗，規釘劃面益積6三4.披08軋平方圣公里訴。目距前區普內已雀形成產集游籠樂、斗觀光嘗、會得務、罩休閑酸、度對假、鹽居住撤等多嫌項功脂能為度一體僻的綜呀合型漠旅游題度假姑區的兔雛形食，吸作引了稈大量脫游人宰前來顧觀光撈游覽席。近栽幾年蔑年均破客流扮量到拘達1怨80旺萬人號次以史上。趣2稱00栽0年紋佘山融度假構區核伐心區乎內占緊地5嫂00抄畝的席人工數湖建臂成完啄成，餃佘山牙度假賣區由戶此成住為上遺海地干區具另有最宋佳生農態環觸境、故最美貓自然化風光敘、最貴具發麻展潛曉力的師一塊愈寶地窄。疤縱觀晌上海尚房地招產發西展的喂歷程呆，產驗業園飲區對令周邊不房地宋產市撒場的碑支撐雙可謂蛾巨大巾，因稅此松獲江各囑大產蕩業園手區的葵發展框將為薪松江僑房地督產市僻場創酷造持臘續的慨市場再需求掉，提桑升消怠費者宇購買丸能力鈴。扭“懲十五久”否發展殖目標擔"十械五"卡期間灑松江縣經濟辦和社柏會發遺展的佛總體數目標貫是：繼進一能步優東化全障區生疏產力引布局闊，調冒整、投完善欲區域循功能洲定位揮，促響進區蝕域經擺濟的或合理疏分工毒和協溪調發疊展，鎮重點椅建設鞭好松趕江新售城、朗松江度工業次區、嚴上海羞佘山縣國家世旅游偶度假步區、說松江漸現代匯農業狗園區餡，并菌以此共帶動百全區暈經濟縱和社佛會發喇展，導努力續實現連經濟探、社拾會、胞環境膝協調丟發展釀。篇到2么00弊5年黃，確濫保完鎖成國綿內生用產總鍵值3修50扣億元棕，工液農業醬總產崖值1炒24巨1.羽5億穩元，姨財政具收入革80罪億元遍，年幟平均仿增幅裳分別剖為2汗4.塵8%改、2斑6.毛5%亂和2今5.嫌5%鬼；力遍爭完侍成國槽內生腸產總最值4鑼00分億元危，工丈農業眨總產序值1禮40模1.請5億暖元，賊財政基收入懸90川億元酸，年居平均濁增幅免分別隨為少30愈.5琴%、扁31良.7暫%和孝30各.5焦%。異松江冬經濟稀將呈企現更木加強笛勁的城發展駛勢頭全，為若房地涼產市納場發忠展提耍供穩獵定、親健康埋的宏窗觀經濤濟條薦件。脈區域網總結洗松江圍整體陵區位脈條件胳較好央，人譽文積塞淀深骨厚，碗對市弊中心陵和其位他外發圍區嗓域客儀源具伸備較賭強吸部引力帳。焰松江珍擁有毯上海眨唯一肆的山議地景右觀(倘佘山橫)和陜豐富忌的歷惱史文察化名筐勝特洋別是撕位于即松江注老城潛區域兇的，園人文核和自疼然景伶觀融提合有陰力的郊提升寨了區剩域居傲住品舒質，蛾豐富猛了居葵住內分涵，浴增添巷了落茂戶松雅江的當魅力珍。沈在上碗海市軍整體感人口廟呈現換負增許長的寒背景求下，幼松江很人口屯持續命增長色，城魚區人沉口規悅模不少斷擴困大，蒸將為簽松江逃房地躺產市難場提烏供持鳥續的暑市場濁支撐莖。書松江賄經濟暴發展旨勢頭房良好傳，各矮大產吊業園攜區不跳斷壯昆大。燈縱觀獻上海哲房地下產發音展的急歷程棍，產貌業園祖區對束周邊椒房地丙產市工場的跨支撐欣可謂福巨大焰，因喇此松泰江各恰大產抓業園樂區的峽發展汗將為匙松江孝房地臥產市秋場創慮造持揀續的阻市場撓需求豎，提遮升消掉費者取購買宋能力狗。同為時穩繡定、訂健康妨、高埋速增鄰長的困宏觀綱經濟負也將蝕有利撇于房密地產羽市場繭的長社期發妻展。黎通過情區域撤分析燭可見唱，松容江在獻區域嘉位置息、自造然人聾文景桶觀、就宏觀累經濟冤等方裁面為甘區域燙地產凈市場疑發展鋤提供橡了良肺好的繞支撐兵，有加利于哀市場禾的長趴期發棍展。耍三、分松江堂新城世1、草新城偏區位暢松江財新城傭的建溉設始鹽于2狠00米1年玻。根洞據總甜體規隸劃，禿松江駝新城限分兩赴期開善發。常近期值開發精土地遮面積矮36匯平方臂公里座，人秤口規鈴模5炊0萬鼓，界花限東珠起通傷波塘草，西障至油兵墩港歐，南距起滬鐘杭鐵民路，帥北起收規劃虹中的承旗天欣路。碧計劃宇20括05伴年底閘初步坐建成寒。腹遠期談開發雄地域互擴至挖60歷平方濤公里腔，人釀口規役模達悄到1油00要萬。低周邊語界限宣東起島洞涇釀港，孩西至曾油墩浮港，嚼南起怖滬杭秧鐵路待，北快至規肚劃的壘花辰殖路。后上海橡"十風五規嘩劃"烘提出危構筑堂特大攏型國孝際經組濟中炎心城患市城萌鎮體耐系，甜重點膜建設副展現字異國由風情掩的"磁一城增九鎮懼"戰任略構投想。邀按照海規劃豎，上甚海郊餡區將秧依托械重大物經濟傷項目拘和骨弟干交備通建脖設，炭重點屈發展輕新城權和中純心鎮悼，構援筑上歐海現管代城資鎮體匹系，廉切實攪改變消中心伍城區劫蔓延父擴張缸、郊醫區分擋散布戒點的有格局致，形眾成工拼業化首、城充市化沖、現戶代化值的城討鎮群淋和都臘市經嘗濟圈褲。而盯松江嫁新城膝就是掛其中螺的"恩一城始"，司到2吩00離5年糧，松體江新暑城將督成為承一座葡與上參海國歷際大貢都市防相呼坡應、扇具有憑中等令規模淡的現商代化僑新型斯城市牛。砍2、蒜新城稠建設她根據皇總體脹規劃俯，松逃江新紫城分奉兩期剃開發蒜。近名期開如發土怕地面勁積3徑6平根方公茶里，旺人口曾規模榨30訓萬，藍預計細20輝02株年底粒初步貴建成丟。遠哪期開流發地回域擴倘至6脾0平貝方公森里，跌人口尼規模望達到抬50罵萬，趁估計壓到2狠00妄4年憂底建悟成。豎目前鵲新城捎區開厚發重友點集啟中在臥22棕.4違平方咐公里露的敵“場松江鞋新城螺示范結區指”仍。長騙從松專江新海城的悼規劃貸看，布按劃豬分城舍市功房能清磨晰，側主要當分為假一下稼幾個各區域恐：瞎大學瘦城以棄南地桿區宏：規陣劃建寺設為燕松江巖新城創的示掃范區災，包挑括松徐江大倦學城昨以及衫新城閣的中汽心區器，主燭要鉆以公舊寓住運宅為永主；代大學供城以瘡西地紀區路：規缺劃建泳設一憶個以銳英式聽風貌緣的泰凍晤士槍小鎮除為代市表的植高檔邀住宅饑區，拳多為塘低密譜度住懷宅；跪本項禮目所桑在的場大學授城以算西地篇區。金大學衣城以挪北地環區樂：大冒學城邊以北詢地區錫的地男理位州置較趁接近促佘山熔地區既，因藥此未模來規戒劃為替高檔惱別墅新區；招大學予城以腿東地錫區攏：未公來也如將規很劃建逗設為嘗一個串大規滅模的獎，以嫁公寓遺住宅童為主忠的居湖住區傾。初松江衰新城管發展士規劃扇20勉05愉年總筆體目孩標乏新城昨規劃劫面積柱其中石：新坡城區貿副糕新老城兼區裂36厭平方稿公里歡22梨.4勸平方財公里煎13享.6縮平方診公里帶隱挎新建奶住宅獅其中陣：新提城區濱糊鑰汗老城扁區蝦36宵8萬資平方戲米形31殿8萬皂平方什米奔50叉萬平低方米精城市射道路廚“訪五縱命六橫腥”駕主干敗道疼交通選軸線萌“臭一主栽四副錢”羅五軸取線警滬杭扎鐵路獄、滬幫杭高貪速主帶軸線豆外青鬧松沈秤磚公速路次勞軸線瓜黃浦漿江、池葉新毛公路瓦次軸仰線俱滬松趁九新炎車亭餅公路灰次州樂縣昨同三輔公路覆次軸仿線術軌道腹交通辜9號頁線縮依靠獄9號昨線松造江到搜上海怎市中奉心只度要3荷0分皆鐘。寨20墳02猶年6睬月2饞0日營輕軌抵系統蔥在松搭江破翁土動扣工，帳自上纖海的烈宜山喇路，使經七掩寶、添九亭柴、泗社涇到吩畬山禁、松瓦江新誘城區矛，預所定2法00啦5年系底建略成通許車，倆投資嫩人民絞幣3鞋5億病元，挽屆時室松江侮新城住到上曠海市何中心甘人民扯廣場栗只要宿40庭分鐘敬。崇總結受：糟松江保新城鍋建設曾將進野一步待提升盛松江蹤城區綠在上芹海城島鎮體墾系中懼的地撈位，譜有力騰的改盲善了偏區位個條件爹。新頑城規艙劃徹記底地講改變亡了原永有城棗鎮格純局，菊平地幼造城汗，成晌倍擴講大了駕城區且規模笨，為棋房地顆產創等造了飯巨大呆的市姥場。辭四、刷松江紐房地賓產市斗場綜羨述霉依據潛近幾俱年的訴房地稻產統租計數千據顯贈示，沿松江轉地區捉房地族產市衰場呈乘現出乳健康妄、有炎序、慌快速鈴發展庸的運具行態蝴勢，幸各項站指標球在高獨位運摟行中遙穩定聞增長儀，投徹資與借消費蹈同步嘆發展條，供妨應與膜需求蕩基本鉆平衡取。秘市場否行情由穩步劈走高預：殃區域鄙平均殖價格眠從2姜00替1年絹的3丈01昂5元天/m爸2，晝增長任到2錦00誤3年掉1-歌9月反份的聽38繭28容元/蜻m2婆，特勿別是揭經歷偏了非吸典疫甘情，具仍然枝顯示治了較回為強蟻勁的鴿增長榜態勢純。日從2騎00裹0年拐以來氣基本售保持報了年宏均1從0%睛以上郵的增安長速腹度，墓保持障與全火市大廣盤的延同步根上行傳態勢毀。損各年襯松江璃區商火品房況平均睛價格伴表藥時間聯商品啦房平脂均價押格（盆元/然平方臘米）曲20拜01牌年密30牙15梢20茶02榮年獨33岔59推同比沙增長禮（%織）瘋11角.4斑1%熟20度03拘年妻1-茅9月笛份漸38攔28短同比幟增長檔（%柱）食10散.0核4%傘商品異房投乳資快狐速增到長，籃市場魚供給趨持續魄放大耗。稿松江也區房過地產蔬相關愛統計銳數據夫指標撐名稱乞20冰01稀年駁20界02穿年險同比孔增長搜（%泛）辦20粘03民年1爆-9螺月份尖同比哈增長沙（%懲）禾商品輸房投補資額推（億簡元）靈18舞.8痕1漿37麻.3悄2的98壘.4利%惱39舌.7竿3嫂69賠.0攔%陳商品稀房施朵工面經積辜（萬緊平方禿米）盞22去1.廟27陣32瞧0.鴉77則45澇.0娛%垃45完6.盤70除57短.8屈商品手房竣脆工面夕積倒（萬駕平方訴米）姿78格.7笑5薄99枕.5乒9巴26圾.5肆%叼91胸.9棍9炮18震.6翅20嚼03蹈年1鄉-9梢月份星商品彎房投晨資總貝量已揭經達奧到3芳9.拆73駛億元民，同勤比增庫長6貼9.爪0%荒，已銀經超驢過去回年全匠年投咐資額岔，是元20唐01脂年全福年投稠資額容的2評.1欺1倍標，攀歇升增伸長。匠商品熱房施功工面佳積快爛速增江長，寬今年犬前三建季度糠投入怒施工槐面積苗達到藏45施6.收70銜萬平年方米吃，同或步增都長5說7.地8%鍛。商霧品房邊施工褲面積正穩步蕩增長元，今綢年前卷三季騰度商患品房或竣工滴面積準達到諸91連.9留9萬撈平方啟米，及預計扣全年忌將突寶破百舌萬平丑方米鮮大關彎。攀數據劉顯示攏：商宏品房喜投資悟額比夸竣工偉面積酸增幅絕更大壞，說配明房治地產誦市場蒜檔次保在逐株步上浸升；泄商品孟房投哨資額摟和竣粥工面區積分欣別比旺施工定面積封增速蜜更快嘆，顯峽示了蒼松江您房地厘產投壤資在迫前幾祖年持仁續增抄長之樓后，雙市場素供給李仍將格增速朽放大鞠。丹綜上按，在瘋持續公幾年標的穩壘步增柏長之座后，僻未來要松江著區域包房地錢產投葵入將件在規脆模和駕產品括檔次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