初級經濟師之初級建筑與房地產經濟自我提分評估(附答案)打印版

單選題（共50題）1、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態性D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D2、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C3、國家建設主管部門規定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。A.安全技術措施計劃B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B4、施工企業的工程成本通過各單位工程成本（）。A.分別來反映B.無法反映C.綜合來反映D.可以反映【答案】C5、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。A.流水步距B.技術間歇C.流水節拍D.平行搭接【答案】C6、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B7、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A.污染物發生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間【答案】C8、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.農村集體土地承包經營權轉移D.房屋買賣與贈與【答案】C9、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C10、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發包C.施工總承包管理D.施工聯合體【答案】C11、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D12、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A13、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是()。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險【答案】A14、某房地產開發企業出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產開發企業應繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】C15、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業主、承包商、中介機構B.業主、承包商、供應商C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】A16、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。A.動態控制B.全面質量管理C.他人控制D.持續改進【答案】C17、物業管理的本質是()。A.維修B.服務C.經營D.管理【答案】B18、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程【答案】A19、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B20、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業務支出和管理費用【答案】A21、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。A.人均勞動生產率B.損益表C.現金流量表D.資產負債表【答案】A22、下列各項中，不屬于新建物業承接查驗內容的是()。A.物業資料B.物業共用部位C.共用設施設備D.物業管理用房【答案】D23、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C24、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B25、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D26、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元，單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預計為()萬元。A.70B.80C.90D.100【答案】B27、價值工程中的價值，是()和實現功能所耗費用的比值。A.成本B.功能C.質量D.性能【答案】B28、某企業的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業的資金周轉率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D29、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B30、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C31、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是()城鄉規劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉及鄉以上政府【答案】C32、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B33、房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格【答案】D34、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（）。A.工程排污費B.危險作業意外傷害保險C.勞動保險費D.醫療保險費【答案】C35、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A36、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關設計合同的索賠事宜【答案】B37、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執行B.編制月、旬作業計劃并控制其執行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行【答案】C38、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設行政主管部門B.工程監理單位C.大地建設集團D.工程建設單位【答案】A39、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.期限控制B.質量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D40、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業主方進度控制C.施工階段的施工方質量控制D.施工階段的組織與協調【答案】A41、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算B.有柱者，按柱外圍水平面積計算C.無圍護結構，不計算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算【答案】A42、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D43、下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產開發受政策影響較大B.房地產開發投資所需資金量大C.房地產開發回報高、風險小D.房地產投資具有保值增值性【答案】C44、項目經理可以是（）。A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】A45、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經驗法C.經驗估計法D.測定法【答案】C46、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場調研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D47、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B48、物業裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C49、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B50、工程質量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】A多選題（共20題）1、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規劃部門B.房管部門C.環保部門D.公安消防部門E.質量監督部門【答案】ACD2、按照經營使用方式劃分，房地產可以分為（）。A.收益性房地產B.銷售的房地產C.營業房地產D.自用房地產E.非收益性房地產【答案】BCD3、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.堅持安全管理的目的性B.堅持“四全”動態管理C.安全管理重在控制D.制訂科學、先進、可靠、實用的安全技術措施計劃【答案】ABC4、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業來縮短工期【答案】ABD5、住房公積金的增值收益用于()。A.住房公積金貸款風險準備金B.住房公積金管理中心管理費用C.購買股票D.城市廉租住房建設管理費用E.住房公積金管理中心工作人員獎金【答案】ABD6、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.確定質量要求和標準B.質量教育C.建立健全的質量責任制D.質量管理的標準化【答案】BCD7、質量信息的來源包括（）。A.工程使用情況的回訪調查資料B.用戶的意見C.企業內部有關工程質量的信息D.國內外質量發展的新水平、新技術的有關信息E.企業的生產計劃和經營計劃【答案】ABCD8、在建筑節能的技術途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。A.充分利用太陽輻射得熱B.充分利用建筑內部得熱C.提高采暖設備的供熱效率D.增加建筑物散熱面積E.加強圍護結構保溫【答案】ABC9、下列建設工程必須實行監理的有（）。A.三峽水利工程B.農民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業家投資開發建設的住宅小區工程E.娛樂設施【答案】AC10、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業化的中介服務【答案】BCD11、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業的老板對其安全生產負總的責任C.總工程師應對企業的安全生產的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作【答案】ACD12、關系社會公共利益、公共安全的基礎設施項目有（）。A.生態環境保護項目B.科技文化項目C.水運、航空等交通運輸項目D.石油、天然氣等能源項目E.郵電、通信等通訊項目【答案】ACD13、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC14、下列資產中，屬于無形資產的有()。A.專利權B.商譽C.非專利技術D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC15、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD16、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設計、分段發包、分段施工、縮短建設工期B.建立進度管理工作制度C.協調合同工期與進度計劃的關系D.確定進度目標及責任落實E.加強索賠管理【答案】AC17、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.周轉使用量E.攤銷量【答案】A18、施工企業建立工程質量管理體系，應做好（）。A.建立健全專職質量管理機構B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質量信息反饋系統D.實現管理業務標準化、管理流程程序化E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD19、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設計，減少工程量【答案】AC20、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發企業對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來