南京酒店式公寓市場調研報告酒店式公寓解讀1、酒店式公寓的起源酒店式公寓概念最早起源于歐洲。是當時旅游區租給游客供其臨時休憩的物業，此種物業的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是又提供給他們統一的上門管理，所以既有酒店的性質，又相當于個人的『臨時住家』，這就形成了酒店式公寓的雛形。不久以后，此種物業在歐洲越來越多，服務也越來越周到，深受廣大消費者的好評。隨著發展又飄洋過海，如今已遍布全球。我國的酒店式公寓最早出現在深圳。當時，由于深圳是我國改革開放的前沿陣地，也就最早的吸收了外來的信息。之后在上海、北京等地均有發展。由此可見該類物業一般都出現在比較發達的大城市或是一些旅游區。2、酒店式公寓的特點酒店式公寓，意為『酒店式的服務，公寓式的管理』，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。3、酒店式公寓的戶型酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，它不能流于一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，他的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。4、與公寓式酒店的區別現在的市場中還有另一種形式的物業，就是公寓式酒店。簡單地說，就是設于酒店內部的公寓形式的酒店套房，此種物業的特點在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛生間，一應俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時，能夠為客人提供酒店的專業服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業服務等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。四星級以上的公寓式酒店提供的服務則更為周到，如北京建國酒店，它的服務就包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、、打印、翻譯等。它和酒店式服務公寓一樣，在北京出現的時間也不長，數量有限。所以公寓式酒店市場潛力也很巨大。從服務上看，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別，它們之間的本質區別在于：酒店式公寓樓盤可將每個單元出售給個體買房者，買房者可擁有產權，可自住、可出租、可轉售，所以它是擁有私家產權的酒店。而公寓式酒店卻沒有產權。5、與傳統酒店的區別酒店式服務公寓與傳統酒店的本質區別在于，這種樓盤可將每個單元出售給個體買房者，由于擁有產權的業主居住或委托酒店物業管理公司統一出租經營，所以從本質上來說，它是擁有私家產權的酒店。二、北京樓市的酒店式公寓2001年的北京地產市場極為火爆，除了被業內人士看好的Townhouse項目外，“商住”概念項目和酒店式公寓項目最為炙手可熱。位于東直門交通商務區的『當代萬國城』已經將5號樓和7號樓定位于酒店式服務公寓，這兩棟樓是目前該商務區中僅有的酒店式公寓，因而無論是從自住的角度來看，還是從長期投資的角度考慮，『當代萬國城』的前景都相當不錯。再加上擁有優質的酒店式管理，投資回報率將會更高。隨著東直門地區交通樞紐的逐漸完工，當代萬國城的回報率也勢必呈逐年攀升的態勢，實現對投資者最好的回報。北京萬通置地房地產開發開發的新城·國際高檔外銷公寓地處北京CBD中心區域，總占地面積約10公頃，斜對京廣中心，緊鄰國貿中心，背對漢威大廈。包括CBD國際中心和CBD國際公寓兩部分，由一棟33層寫字樓和一棟19層酒店式公寓及商業裙房組成。新城·國際特別在北京首創提供理想的環境和concierge服務概念。服務包括各項酒店式和秘書式服務，替住戶布置家居、租賃會所設備，或是提供家庭聚會的籌備和組織，如供應廚師、侍應，以至餐具、表演人員等，讓尊貴的住戶能全程享受周到的homeentertainment服務。鍛酒店抬式公蝴寓前屋景展風望咳目前聯，國郊內各兔大、書中城號市已鹽經形形成了借高級燭商務妻人士略階層劃。這偶一階碗層擁沃有非粗常客經觀的單商務棒消費貫能力統。從疏另一暴方面貍來看牌，中蘭國加且入世賊貿以裁后也胡將為刻南京借這樣客的國窗際型棗大都敬市帶萌來數淺量眾秋多的厚境外臉中小腿型公張司。躁因為魯目前盯國際趨上大惜型的咬跨國倘公司群都已扎在南南京灣設立攔分部幼，中冰小型申公司鴉由于挽資金日實力旗有限脈，既橡想要廁交通測方便金、價鐘位比債酒店插低，忠又不或能放妹棄高兩檔的肝辦公微環境德和辦壓公處鏟所，灶那么球酒店加式公室寓則棄是其泄最佳淋選擇歲。則酒店山式公筆寓為竊住戶躁提供脾了家岡庭住猾房的濟格局階和家窮居式木服務臘，同貧時提漢供了桑完善豈的辦堪公環升境，銳是地懲產業統的一介種新注模式岡，它鮮擁有歡更多槍、更約全的之服務利功能悠，對超投資澇置業蛛的人容士來友講是倒一種響新的碎具有造更高婆回報飽率的著選擇去。有凍關專號家認計為，蹈酒店玩式公旋寓是嶼投資串性置膚業尤炭其是橡異地誼置業閱的上華選，思因為蘿此類粉物業捉投資膜對于鼠多數呢人而張言，殿具有城超值仔回報臂空間微。通暮常，沒酒店尋的租附金要彎比公移寓高為30陽%瀉左右廉，而避酒店葬式公凳寓單劣位小目、好節管理勇、易旱出租謀等特豐點是膽其它廢物業遷項目鑄難以文比擬纏的。炎不過老投資冒高檔選項目蕉所占劈用的儀資金捷相對窮較多擇，回標報的仇周期諷相對弦較長讀，因誼此，跟較適疏合中帶長線艙的投慌資者宏。引酒店孤式公添寓最痛重要學的是怠要有虎它賴皆以生第存的痛環境喉，最僚好在普市中畜心地悔區，呈纔有則廣闊摸的發煙展空議間，斜和更痰高的剃投資值回報渣。牛四晴、牲南京腐酒店爬式公張寓徑市場蝦情況胖（一軍）名蹈仕嘉潑園濁物業南類別栽：普妹通住睡宅娃建筑戀類別椅：高展層渡物業寧地址盟：南與京市章鼓樓革區江伴東大東道及冷漢中壤門大杏街交煤匯處野澡交通娘狀況哥：剃18寶、海19采、世29響、裁39待、輩57鎮、偉82鍵、半83椅、什30謙1擔、造80寨3衫、錢80賴5惕、游搶4顯等公頃交線夠路曠撐開堤發切商：蕩南京巴恒生禮房地寒產開妄發有水限公炕司規塌銷妻售雖證：貝寧房奏外銷桑第健00蹤25溝44泰均們價床：呀53盼00苗元奉/慕平方緞米暮付款證方式蝴：一淋次性習，按茅揭枝天入住籮時間常：腔20爆04熊-1鵲2-鋒1丹建筑徑面積扮：懸57挖82美2峽平方盈米仙綠化卷率：在46循.7旱0%愛內部繩配套披：停蠢車場語、配鼻套齊貫全、救綠化傻面積遵大，闊兩個殊廣場唱中心瞇花園肯周邊洲配套冰:間中、暴小學轟：力貧學小道學，停鳳凰螺花園揉城分宋校、穗四中蟲分校匹魯幼兒腿園：然小區嗽幼兒葬園搖超市舟：蘇軟果、嗎華聯汁寨郵局脂：建哥鄴區嚴郵局筋買銀行辱：中凳行、動建行送蹈醫院輩：江腰東醫饒院桂建材嚼設備睬:假結構膀：遺框架憐式養外墻漆：春MU旨IO臭KM歲I剛型多清孔磚宣慘內墻屠：政R崇、盡E乏復合蟲保溫匙砂漿隱粉、若AL負C關加氣湯砼塊犬旨電梯木：每虹幢愧2協部品鼠牌電揭梯上門窗掀：雙腎層塑拔鋼窗蟻、外幫飄窗骨、可島視對刪講防企火防胃盜門妹棍廚房印：預流留抽漲油煙值機信野道和幸上下爭水信巧道林衛生牲間：住預留命上下臂通道棵和浴貞盆、汪臉盆絹位置陪鴨供電肯：截8K蹤W希供水猶：直計接、滔變頻尸式供崖水犬供氣遍：管豬道供袍氣禽消防妄：小急區消決防，挺家有挽報警萌系統奏竿通訊看：有西線電矮視、跑寄、寬脅帶接膊口刃項目饞介紹攻：斗僻該項鋒目位龜于鼓饑樓區挎江東獲大道喇與漢拜中門蠻大街干交匯贈處，刺總建局筑面脾積灘57巷82擾2惹平方班米堤,協共摧4隙幢高箱層住激宅頁,年包括膨普通叮公寓漫和精怪裝修瓜單身野公寓兵，套灣型為慧37幼-1闊28爸平方晃米第,菌綠化笑率為逝46笨.7叢%領。梳小戶兆型情碼況：須小戶撞型單升身公蘿寓層錘高為夢2.捏9充米破，戶民型面怕積為母36敗-5踏3及㎡。化從去祥年下筍半年圓銷售岡至今撞，賣驕出約睜三分臉之二宿。近出期銷礎售情酬況較嫂好，頁3對月份甲售出底20孟多套般。憶項目責點評句：迷22乳層，穩2隸米濾9朝層高吧，得德房率鍛80捧%園多一盟點。釣它的格小戶延型得三房率等是比讀較高服的。裁在我白們的尤調研愈中，閑發現滋只有顫名仕角嘉園四的得劑房率蓄過了五80范%容。同穗時，邁炒房意者對匠這個足項目六的關霞注力虎不是疫很大碧。南礙京恒啊生房憶地產屠開發掘公司書集十勞年地塑產開良發經袍驗，突精心丈打造被鳳凰療花園允城三冤期高醋層臻塔品喚——炭鼓樓渴首善祖之區緞，景膊觀大執道邊條的標抖志性勞新生唱態文蝴化。坐（二莖）城罩市假衛日市城市裳假日呀是新他城市享sh薄op烤pi雅ng繁m獄al問l屑項目濟的一反部分常，由蜘三幢浪18罷層爺4.米98會米聯挑高郊小戶斗型組觸成，滅戶型侵面積敘40明-7憐0甩平方適米渡,1終-4旗層為歐大型失餐飲硬廣場健,姨20鹿04頁年駝3股月監6恭日姓開盤罩，銷贊售均拖價搶71騎00寶元贈/港平方見米。袖區蠟屬劃：鼓放樓尚項目欣類別省：商躺住綜黑合衛項目念地址陡：江毅東北涌路糠21穿8控號蠶銷售孤許可檔證：綱寧房伙外銷塑第腥00部05偽38厭號郵開父發超商：娛南京畏新城短市商蛛業置捧業有爛限公勤司疲交付鞠日期閉：袍20材05稻年魂8滴月底靠建筑欣面積哥：匆17臘00茂0音㎡扶周邊床環境電：唇位于艦江東轉北路山與草福場門處大街勝交匯傍處俱,絞社區眨外有搖大型戀金潤世發超役市、面蘇果收超市腳、龍寒江體改育館譜，社緒區內添有近用兩萬勸平方剝米亦休閑移廣場塊，泥26紅萬平這方米帥商業死配套劍設施防、餐懶飲廣蝕場、廊酒吧舅街、陷專業嫂賣場積、商劑業步往行街田、華積納動默感影鬼院。士交通選情況傘：絲11淡、為65款、旦56壽、法42輩、唐43銹、抖91俊、珍66膏、跡18規、千39分、供32殿、肆72涂、判73王、嫩75喊、廚45霜、游碌4蛾等多理路公尿交車巷直達蝦交付取標準嫂：毛件坯房鳳施工灰單位誓：南趁京市纏德勝宇建筑灣安裝菌工程免有限蟻公司辮銷售勵情況雄：晨3族月似6搭日修剛剛叫開盤版，具浙體銷碌售情蝕況還娃不清煌楚。煌我們帳公司造的市沒場調蜘查人扁員在子周四降到售榴樓部羅，售碌樓部犬內客本戶很種多，云所有館銷售倘員都腫忙于稅接待向客戶故。我仁們公瞧司的伐市場毀調查和人員憐在售掩樓部濟內坐濃了近顏十分冰鐘，做也沒荷有被荷接待北。從辰這一睡個情帥況看撐，銷先售情菜況應普該是蘿不錯塑的。嘆（三文）麗敘晶財-菌國際頁倍物業喚類別純：商黃住樓狹擠建筑霧類別扇：高記層典物業糊地址跡：南詞京市乘鼓樓怒區定師淮門痕2墾號緊泳開犬發興商：共江蘇悔建坤再置業楚有限陳公司瓣漫紀銷槐售肥證：程寧房婦銷寧00岡24材88慰均守價頑：約抽60脆00該元伴/車平方皂米邊開盤同時間弟：旬20憤03迫-1排1-烤1弊占地科面積慧：亦37痛24巡平方儀米若入住洗時間括：絞20扯04柱-9癥-1釣建筑度面積甩：熔26釘00仔0梁平方會米閉周邊偷環境另：古蝶平崗慚小學隊，南捉京市遞第八劍中學蝦（市基重點蜜）補戴押交通太情況貝：盯模范礦馬路逆貫穿蒙南京即東西撐，城擦西干描道、榜江東炮大道晚快速穗連接作南京安南北槽。項間目交量通方僚便、疫公交示路線雅眾多追，稻五十顫米拜內有辟91鄭、畢45就、豐47臂、傷72帳、異73宋、蜂30陣2庸、游寇4鄭等辣6末條公銅交，鞠周邊造更有揮21罰、策56舌、毀66蹈、學67已、利32兩、洞18坊、鴿39致、鳳30轉7釀、漁75胸路等餅線路攏，可幫保證漁便捷下到達它南京眾各處森。賣濟擺交付土標準什：句卡式譜門禁雪系統蛇,御電子且監控驢系統膛,2宣4佛小時拘保安料巡更扛系統媽,肆背景躍音樂在播放脅系統化,蓋有線府電視踏、衛幟星電更視、亂寬帶拆、電糠話接基入。民麗晶者國際攻設智3聞部名增牌電油梯，嗎高速其（薄2.蹤5勤米截/想秒）箭大容閘量（族1.頭35至噸）宗，經透流量弊及運冒輸能擊力測邊算，沾等同啄于律8們部普匹通住描宅或董寫字熔樓電聲梯（闊速度盾1.扇7予米惕/伶秒，借最高殃載重脆1錢噸）胡，可喬確保同住戶匯出行威無憂胡。麗近晶國精際設饑大型僚會所摘、自慢助洗猾衣房鑼、中督西餐條廳、運在頂藝樓設笑陽光蝴吧、恭提供澤酒店義式管巴家服摩務屈……緞項目附介紹稠：隆表該項餃目為屋一幢諸26使層的煤商住儲綜合乞樓，膀以遙38羞-7且4零平方別米住的小邁戶型促為主染，房芬屋設循計為景大開改間（期4.穩2煌米凝起）舉，進竟深合搬理（癥6蓬米肅起）派。神1鬼—嘉2依層裙嚇房為朝商業櫻服務賤配套跳，闊3壽樓和訴25倦樓設割會所栽，其傅余為危酒店殃式商上務行見館。侵層高緞3.傍15孤米算。鵝年曠銷售船情況讀：共帥30迷0練多套佳，至船我們蓬調查區時，旦剩抹34善套，蟲銷售筆情況遵較好忌。烘項目兩點評粉：扭物業闖支持禽相對談于其昏它項租目來填說是竿比較鞠強的伶。購貨買者極大部錢分為剖商務歌型人隔士，距炒房慰者的聯痕跡藥不是絹很明吩顯。柱（四卵）金昆源太川古城亞物業各類別丟：普膀通住炒宅艦建筑正類別礙：小奉高層飛爺物業顫地址拜：鼓帳樓區肢虎踞份北路覽18扣1-爭2慨號貿鳥開調發廳商：耐江蘇怖省金鏡源灘搬涂置民業有稀限公桂司宮址銷摟售畫證：督外銷釀38享0書號、壩外螞00背48綢0榨、附00狡48侵1蒸均沉價庫：約礙55謎00慌元井/賢平方墾米仁售樓鄭處地滔址：化虎踞免北路玉18賣1轟號遭開盤盲時間險：傲20朗03板-4怖-1踢8構開工削日期圈：射20斯02膏-1卵0-摟1扭占地極面積境：守26括00辦0姑平方涼米負竣工形日期沫：詳20載04括-4抖-1毫建筑屋面積珍：僚80蔽00嗓0翻平方份米激綠化磁率：射50蛛%饒周邊壟配套破：次中、僅小學瑞：古蹤平崗竄小學稱、鎮臟江路悉小學鑒、南漿師附還中懶商場例：家赴樂福加饑郵局珠：薩怨家灣衡循銀行但：中夢行、儀招行溪、農客行、景建行淹、工棒商行插等約醫院略：路41涼4疑、鐵鄰醫拍建材結設備恐：結理構：既框剪端必外墻拘：仿梁石面齡磚、區乳膠內漆閱內墻集：毛咐坯撿大堂牲：精宜裝修河坡電梯溉：合重資品湊牌酸門窗惱：彩腔鋁惡廚房達：毛晉坯癢衛生豆間：恒毛坯奴姓供電公：標會準晶供水籮：變笨頻供淘水、革24覺小時穗熱水渣赴供氣枝：管壁道煤壺氣饒消防想：有壯抖通訊外：三患星級鏡智能改化小歲區劃小戶橋型銷賀售情噸況：洪樓盤璃中的蔥小戶霜型面耳積橫43始-6捐7攻㎡，揭層高農2.側8生米違。還隆剩拼10源多套蓋。銷唐售情手況較搬好。股項目黨介紹償：稻迷金源越太古隆城，宇位于饒鼓樓參區虎于踞北皆路赴18撤1屠號，慧雙門剪樓賓獅館南劃50定米丹，總蝦建筑致面積久8懲萬平康方米借，尊朱崇舒“延山地脫生態滴，健曉康人計生罵”缺的開蘿發理忙念，疑以糠“色原生奸態的叼太古沉山地鎮”劇為景塵觀核鈴心，拜寧靜樣悠然合，是含南京疏城內唱不可濫多得蔬的山邀水林巡石并蕉茂的查尊貴彈社區瘦。物項目彎點評騎：位站在抬最高默層，平可以圈看到欲長江添大橋主的橋腐頭堡廟和閱逐江樓望。二繪手房催已經將看到蓮金源熱太古駛的房素子了鏟，不巷過價傾錢不蕩高，嫩感覺致是這耐里的南綜合輝環境婦讓人貞覺得察沒信壓心。帖同時吳，陽潮臺的邀欄桿蘇讓人旗覺得將有安堤全隱責患。寫再有榴就是蠢樓房仁靠近嫁馬路竟和高勻架橋債，當日初開踢發商該說是次為了麻降低額噪音材會安努裝雙巡層中勺空玻芬璃，重但是巴南邊形的陽編臺不店許封留閉，拳這樣譯的效漫果就厭很不秩明顯測了。摸另外液間距掙太小詢了，緣從廣嬸告表吸現看賄來，萍雖然鞋確實魂有點油名不鞭副實析，但替被列川為十宣大最嫁差樓永盤有謠點委戰屈。蟻（五倉）城季市先腳鋒狂物業致類別脾：普溫通住答宅浸裝修譯狀況祖：全冊裝修紛扁物業恰地址徐：鼓掩樓區叮黑龍歪江路濤與中典央路史交叉歡口哭脆交通聞情況畢：挑1衰、騙30竿、妹32沉、宋35菜、淘10騎、震13跡、雨25斜、味8擴、顏56帝、寄33猜路等欠公交鳥線路進康開盤錢時間腐：初胖步定液在介20妄04碎-4垃-3籠0再總雁戶瘡數：碰66握0柴入住臣時間教：作20豪05翠-6肅-1捆建筑夢面積斤：陣51飾00雄0揭平方福米擴綠化壽率：靜25浴%旨項目私介紹站：銷帽由南粱京同困元房哭地產跑開發躺有限拐公司取在黑厭龍江債路與芽中央螺路交大叉口希開發初的城揭市先牢鋒，游總建漂筑面年積融5.逼1臂萬平友方米藝，為曠一棟送17絹層高肥層、份商辦赤項目體，蜻1佛－跨3潤層為憑商業綢用房六，鮮4扣－辜17竊層為分4.不8棋米延挑高坊產品控，戶般型面乖積在尤35塵平方錯米役到繼50壘平方射米釣之間肆。目廉前現政場進司行施能工，請預計財20博04自年卸3懶月出店正負家零，賴20葉04少年殲9耍月封退頂，酒根據忽工程冊進度詢來看刑今年促四月慌份對罩外推狠出，萄預計始銷售敗價格疾在揭70屈00歌元凡/竹平方馬米以億上。致球筐（六矮）羅蝴馬假虧日慕物業檢類別個：普醫通住壽宅屠建筑戶類別嚼：高彈層互物業端地址作：秦鈴淮區咐中山峰南路嘗與升折州路蹦交界遵處銹西交通真狀況薯：虜4施、佩7驕、嚴23蘇、仗37捎、沙38濁、叼40專、斗43迅、薪10避0禾、葵30隸1掙等公駱交，暢地鐵巴一號友線曉林開戰發存商：消南京劉市秦莊淮區擾城鎮瑞建設元綜合粒開發那總公突司部肢銷設售漂證：摟寧房渡銷擱00糊24攻96丈均洲價海：長53賭00瞇元創/午平方布米厲蘇付款殖方式襖：一夾次性完，按樓揭夏毒開工餓日期尚：疊20程03買-1朵-1瓦入住耽時間接：哭20套04廣-1糧2-俯31公建筑揀面積趕：乓36點00趕0漁平方服米蚊周邊罷配套繳:隸中、舊小學爪：罷顏料穿坊小烤學、剖文樞閣中學旬挎幼兒悠園：蝦中華斧幼兒康園編商場勻：蘇拼果超暫市、智華聯屋超市眠貍醫院北：市撈第一襖醫院星、市怠中醫陜院端物業魂管理已公司新：南藏京城崇南物貪業管疾理有遷限公填司寬怠代理歷商：魂藍風余房地口產投君資顧籃問有叮限公倘司傘權建筑藏單位抖：南紫通海眨門德彩勝建每筑公脈司豐虎項目歐介紹脈：促抗羅馬貍假日血，總茶建筑參面積罷36兼00量0蘿平方四米闖，地道上域33淺層，附地下況1譯層。輝位于墳升州宵路中領段，擱評事專街南仆側，甚北接券新街孩口中貼央商填務圈都。南謙擁夫危子廟位古典偶風景芬區，達恰在希現代腔繁榮孤與古腎都文毀明的靜交匯綠處，磁沿承嘉古都誓千年煌底蘊碼，正效享都布市現公代風第情。床略退戰讓于何城市某主干提道的細優厚言區位搬，自蹤然而活然地瞇營造胡出一巾方繁叢華都淋市中恭的寧惜靜家縮園。薪小戶撐型銷愧售情尺況：鋸樓盤彈中有糟少量駛的小手戶型釋，面焰積在贏60類平方留米厭左右卻，層闖高燥2.數8輸米厘。尚便未正悲式開朱始銷抗售，顯但有睡一半它多已紀被預恨訂。狗項目跪點評嚼：壤歐式掛現代待化風警格的牽建筑養造型謙和包武括多伙重空辱中花孕園的對“摟七度泉花園凈”遺綠化色設計穩比較喇新穎盼。陽錄臺正租對著雪繁華軍的南紐京城牧區，米夜景秩估計剛很美心。小魯戶型愿朝北邊，陽藥光比江較少孩。虛（七鏟）君飛臨國插際預物業末類別搏：綜戒合性堵項目敲宜建筑挑類別問：高班層痰物業楊地址鋪：南魔京市捷鼓樓教區廣先州路套干河雪沿街可B多片映謠交通手情況鴉：嫁1叉、禾6紛、灶16摧、窮25京、軟28稈、煌33悠、油34退、項35蛇、烤38字、刑48縣、塊65只、胡91澇、債10你0探、坦80滾1寬路博滋童銷愿售蜂證：明外銷華00訪04持85絨均融價午：躺64哄00相元隙/儀平方豐米替廳占地膽面積縱：育10漂26多8饞平方禿米紀建筑敢面積沖：貫65絞00妙0衡平方欺米腰開工鐘日期誼：電20祝02胡-1惕2-迎5拖竣工掛日期渡：祝20估05軟-6有-1浮周邊鍵配套升:殿中、槐小學資：浙鼓樓樹區中圣心小卵學吼幼兒儀園：蔽鼓樓格區中羽心小閥學附嫩屬幼蘭兒園茂框建材找設備陰：枕結構校：貴框剪降講外墻黎：面勾磚、丹局部鋪涂料判雨內墻孕：混姜合砂蹄漿找按平、牙白水漲泥批構膩騰電梯捏：合崇資品刮牌菜門窗訓：高來級防株水防標盜門廁，噴綠塑鋁饅合金垂窗配扁中空匪玻璃惕靜廚房默：預脅留強犧制排謀煙道選口，汪冷熱替水管邁預埋營，簡糞易水繁池，主水龍耽頭，張照明打燈壁1基個鞭衛生隱間：喪預留墾強制外排風錢口，很冷熱略水管沃預埋暖，簡榜易坐掌便器飛，水腳龍頭派，照久明燈泉1善個犧供電階：公斷共動盤力部妥分雙綢回路筑供電欄秀供水舌：域1-賄5泥層市娛政直雖供水題，年6冰層以跨上變但頻供幅水花供氣窄：管勝道煤乏氣被通訊測：多宇媒體托接線輛箱派物業抄管理對公司板：香鄰港招董商局繪物業蟲管理仰公司膊（南倘京）爆分公網司竟嫩建筑據單位敲：江藝蘇邗窯江建存設集梯團片仆交付市標準附：精澤裝修庸啊悟較銷售惠情況呀：面邊積約惰30炒-5距0象平方眠米彎，層拔高丸2.旦9氣米坡。從燭去年敢下半瘋年開反始銷蒜售，亮至今矮已基忽本銷科售完晴畢，凝僅剩晌10偽余套乖朝北盞的戶剃型，倍面積餐約焰54畢平方集米澤，總童價約緩40煉萬（攏注：木該樓活盤小充戶型盤銷售聞，只奪計總業價，億不計俱單價開）。雖項目蘋點評莫：陸廣告稼手法寄比較立有意矩思，維在表丙現上取很有炭點新欄意，勝但是濤小戶裂型如嚴何曬象衣物傳這一畏問題屢也同嗚樣沒故有解獨決。枯（八離）天糊空之尸都峰物業困類別捧：商貞住樓階耗建筑類類別熔：高沈層欲物業丘地址間：白蠟下區絕戶步咱街盲33張號川稈開就發香商：初南京咳東渡幣房地勝產開酷發有困限公投司聰糖占地月面積弓：畝47周32犧.2骨0段平方冰米川建筑幟面積博：拍54愿13遮7.起95岸平方米米灶交通他情況確：箏2怨、朋26乒、永27量、納30斑、脊37皺、療46進、該60習、沉81走4繡路等羨公交恰線路必周邊更配套疊：滲周圍討有大挺洋百顆貨、告中央模商場逝、金震鷹國銳際、濁東方聯商城要、金蠶太陽暗家電貢、羊波皮巷命菜場籍，協充和醫安院、鴉八一壽醫院箭，建菌行、嚷農行霉、中沃行、扛工行刪、華江夏銀魔行、武深圳燭發展根銀行宣。鬼均讓價紛：對斬外宣悉稱攝10捎00乏0端元敏/溝平方誕米，內實際柳購買搖時，困一次卡性付聾款均委價約扁90押00征元牽/恒平方宇米，豐如果襪按揭腿購房脾，通類過和沙銷售嘉員交緊談，轉估計妨能將孟均價耍談到奶約窩92天00閱-9嶺30拼0序元醬/插平方細米。址付款俱方式店：一遵次性丈，按贊揭圓鳥開盤反時間扔：答20味04惡-3波-1號5紡入住絮時間振：折20水05貞-1澇-1礎項目捕介紹息：劉若該項許目總枯高度芝18斷2圣米含,痰共褲38賠層高盲檔商舍住樓踐,災層高浴4.濃8乎米紡,檔以小好戶型是為主土，戶碎型面濱積膏37慌-6艦5貨平方涼米脆，一描共館80釣0撈多套梨房子跪。至固今已芹銷售富約初20策0拖多套聯。泳項目弟點評潔：父這是世個賣旦到一減萬大黃關的相項目峰，而問且銷缺售不很錯，踏據了旨解一慕張賽“屑購房通卡擠”鑄曾被句炒到胖60讓00梁元。棕原因跪是持范有者鞠可以喜享受詳每平抖方米艇20存0總的折圈扣。積目前登業主摟的反盒映主袍要是蘿挑高臥的據4.是8鼻米逗太低味。碧(懂九漿)攀亞東拒-炕名座潤蟻物業業類別尾：公緒寓齊建筑敗類別衣：高帽層脆物業捏地址恢：白副下區嫁中山市南路氏市一墳中對毀面呆喊占地鴨面積評：紐30筋00長平方壞米程入住剩時間矮：寧20草05堂-4笛-1駕建筑虛面積虹：印28秘00衣0綿平方野米拒內部降配套集：嘆室內域外一胃體咖萬啡吧按，運叢動會膊所，居商務購中心資，交賴流特蝶區、成多功遵能廳巨、空獄中花賠園布周邊摘配套界：脖商場述：新賣街口泡大型東商場鳴叢建材挺設備史：包內墻脅：戶坊內送森風裝籮置喇大堂倘：服鉛務總毫臺，調休閑聯坐椅服、便指利店時、室步內綠種色植泰物，滲盆景塔，背丘景音怎樂腎供氣謹：管橡道煤筆氣臟消防幼：電濕子巡誕更系境統、述單向慕可視肥對講餃系統轟、閉眼路電距視監離控系封統，誤附家錄庭報盟警功泥能，胸煤氣據泄漏蘭報警脫功能肆診通訊脾：寬映帶Ａ攀ＤＳ談Ｌ上素網豐丟代理絲商：歸亞新霞房地綿產營困銷策內劃有抹限公尊司紙梅項目焦點評俱：聽無陽監臺是刻弱點定。代鎮理商考的銷電售能犯力還痕可以瘡，但峽在操氣作上言強勁鑼意味蘇太濃叢，引膚起了躺部分甘業主滲的反口感。銹預計財在徒20智04顯年紛6盾月教1這日戶開盤父，詳闊細資雨料和汽價格啟沒有繡最終滴確定置。預墊計戶投型面拋積族30優-5踩0塞平方扇米蝕，層亭高：焰2.悲9岡米宗，均烈價在所70鉛00啦元順/猶平方徒米以居上（己含蛛80隆0-投10游00卷元慘/冬平方冤米精兔裝修智）。芒仔（十溫）錦丈虹麗習都橋物業肉類別壘：公也寓予裝修嗓狀況順：毛叨坯茄建筑渠類別籃：多量層、荷小高王層亡物業吊地址狡：雨雕花區季長虹替路手44拆3潑號奧敵投資壩商：她江蘇膀中浩群房地直產有用限公許司買伸開瓣發行商：茂江蘇禿中浩虛房地塵產有動限公裳司廈窩物業鑄管理畏公司豬：星莖漢物略業頭波付款劍方式加：一砌次性來，按糖揭罰們開工遷日期神：炒20新03金-9軌-1候占地鄰面積襲：澤45踢00購0蓮平方彼米霧建筑附面積仍：吼72壁00纖0紹平方棋米防交通賴情況埋：距寧新街刊口約擱15潛分鐘樸的車鴿程，兆19寒、倡44魄、岸75拐、下86略、寶87陪、因94默、投10挑0末路多逆條公倘交路研線臣周邊但環境鏈：肌雨花瞧區最通好學層校（敬省屬泰重點忍）雨召花臺扒區實怎驗小驚學、美雨花泰臺中閥學，情業主蚊子女早免費膀入學銳。生爺活配或套設價施完冠善，像雨花爺西路王農貿莫市場選，蘇屆果超嬌市，著華誠溪超市壯，雨拔花區田信用劣合作株社，劍南京詢市商尿業銀近行，鞭中國耀建設棄銀行抓，大啊型裝伐飾城拳近在儀咫尺飛。附椒近還駛有各狠種休溫閑娛物樂場釘所。清項目造介紹涌：丹曠錦虹贈麗都墊分兩陸期開證發，桂由八巖棟多屬層、衣五棟臺小高統層、塑一棟勻“怪非常燦男女粗”冠單身咸公寓小以及詞商業敵門面原房、菠會所漫等組沈成。石八幢壞多層歪主打材80窯-1錄20儀平方降米相的精嶼致戶巾型；模一幢池貴族陽單身狠公寓沉為糠4.怠95拒米輸時尚呈雙層尸挑高米空間綱，戶鑰型面階積歲40浙-5寄0結平方京米激；五呢幢小看高層牲以甩90澇-1灣20族平方其米駝為主軌的主巧力戶曬型。較芳貍項目騾點評記：業政主反玻映后炭面有務火車毫，前擠面有薯輕軌脈并且轟附近袋人員秒比較藏混雜敬，周脂邊整鳥體環脹境較捐差。妙在銷首售上炸所有泄的房康子一假手都色沒對競外賣盜過，劍內部鞭人先欣吃，膝然后瘋全部敲在中醉介售蜜出。融另外嫂東西利朝向挑也不脫是特繞別的幸理想蘭。互單身遇公寓梳預計狹在財20肝04宵年怠12占月銷委售，輕價格走未定桌。廁（十情一）零朗詩鑒熙園居倚物業喝類別持：普糊通住華宅蘿建筑突類別才：小隊高層鄉、高零層愿物業典地址略：白數下豐格富路訴8災號燦蒼銷駁售怕證：名外銷筑00憤05面04殼、外抱銷坊00孩05象02監均桌價噴：農68贊00撐元犯/掘平方筆米怨售樓梨灰：技84放20赤55潛55耽、幼84姨20也66肯66板付款攻方式部：一賽次性悲，按豐揭聰軋開盤武時間萍：拳20強03計-6辜-1頂開工騎日期境：晨20鉛02到-1導0-柴28怕占地候面積便：畜33壽33被0洽平方質米袍容笨積斃率：畝2.篇80鏡停莖車小位：妨34課3勿物業井管理侍費：俊1.賭60獻元侍/很平方憲米傲/柱月卵入住私時間競：拿20慘04喂-8織-2哨8匆建筑牧面積鍵：站11件00富00捏平方幫米微綠化膜率：泡50曬%脫內部飯配套碼：藝網球仁場、僻健身暑場所屢、鳴24凱小時黨便利掃店、此商務炊中心鋪、中仿心會睬所、蔥熙園撕書屋榮慈周邊減配套勿:壓中、擋小學令：纖一中替、三寸中、臭五中濫、建浪鄴路倒小學炎隙幼兒銷園：轉朝天瞇宮幼坡兒園野施商場畝：大給洋百籠貨、練中央瓦商場戰、蘇乎果超揭市欣郵局乘：新寒街口譽郵局刮、朝衰天宮忌郵局聞延銀行吹：商嗓業銀懷行鴻滑信支拘行農醫院休：省拼中醫畢院、瓦白下悄區中輕醫院掩、婦分幼保防健醫什院伴建材瞎設備亂:令結構灘：融剪力概墻欲外墻栽：釉磚面磚品、花務崗巖射用內墻牢：粉恰刷瘋大堂遵：釉哀面磚怨、花舍崗巖鞋令電梯日：德貪國蒂溫森、姓克虜腐伯貴門窗搖：彩斧鋁中卸空玻俱璃肯供電急：頃8K稠W煩以上沖豈供水禿：變盡頻射敲流嬸供氣只：管統道煤爭氣、塵每戶拍4胳立方挨表計球逗消防車：單灣身公開寓消鹿防報塊警探資頭到腐戶犧采暖寸：分露戶分雷體深通訊淚：電腰話、墾寬帶儀預留錢到位外晉項目匹點評春：哈這個貿項目楚不錯境。從飄收集滋的資嗽訊上射看，淺購買計業主酸的反騰映大幻都很紅好。緣同時告，炒物房者崇眾多者。我單身授公寓昨戶型紀面積播35葉-4贊8叛平方裝米戴，層趁高垂2.狠9押米虎，預獵計在烘20傲04趨年別3裁月底恰、薯4晉月初舉開始帳銷售盡，價玉格未繩定。求（十語二）衡獨立致年代耳區跡屬坐：白醋下快項目讀類別置：普陵通公童寓、柱襖項目垮地址哀：白趕下區觸虎踞屠南路來10剛0效號汽銷售穴許可林證：妖寧房孕銷第叨00兩24浸52逆號甩設開溫發研商：梅南京惡建宇志房地卵產開壯發公悶司寧交付叢日期恰：未方定邊建筑桂面積挪：距18貌25板6.束64份㎡及周邊細環境屯：商社務中啦心，革健身織房，傳洗衣望房魄交通購情況邊：金23套、匪37種路等朱線項目予點評悟：欠樓距三太近燕了，扣7朝、狠8類層的從位置濫每天妄見到單陽光練的時放間都暗很短摟。但窗是做馬到現扁房發危售也施不簡簡單。監通風污條件悼不好干，飄重窗的屆開關干也不小是特腫別的抵方便盜。稻面積貼43此-7莖3露平方賓米椅，層舌高差3令米游，均詢價約父69鉗00嬌元猾/掩平方巨米（喂含約間10某00陜元揭/學平方欣米精網裝修朋）。置（十梨三）嘉君園冒和物業促類別誦：普汗通住葡宅寶裝修聽狀況過：毛暑坯奇物業暢地址售：建閘鄴區監莫愁破東路垃網均欲價余：強61挖00廳元縮/仔平方罵米掛生付款供方式嘴：一牽次性悶，按條揭反般占地娘面積必：巾77疼86灘平方豈米積建筑眠面積示：軍19普00必0屬平方野米畫交通蘋情況填：揭13儲、翻30施6貞、棍48抓周邊摟環境辛：拔東沿院南京糖母親熊河秦師淮河缸，西細臨南險京第宴二大軋湖莫已愁湖枕，超妄市、否便利殘店、銷銀行取分部槍四周做，此集地可員謂是狹南京拋被遺肯忘的蕉明珠熟。搞悼彩項目靈介紹捎：譯諸面積奶53巡-7抱7蹦㎡，懇層高洪4.虜95湯米農，預黑計正20量04非年姥6薯、蟻7伍月份嗓以后編銷售跨。查林脾項目制點評揀：勇知名敞度不護錯，瘋美譽蹄度也耽可以拿。在惑附近好逛了賞一圈驚，周構圍環屆境不準錯，觀離莫禮愁湖匯只有渾幾分產鐘的忌路。肥但是唇萬科斬金色瓣家園敵就在話對面呀，莫櫻愁湖農是被袍擋上和了的口。盲（十呢四）附銀城訊.則御道憶家園哈陽物業農類別兼：公退寓稀建筑物類別尖：小騎高層愉亂物業貼地址凳：白捷下御歪道街丈54蘭號廚裁銷仔售拾證：祥寧房垃銷字法00牽25挽80賠起淘價跌：姑53尤00男元福/止平方怒米旁開盤持時間瞞：姥20嚇04期-1四-1暗開工茂日期扮：房20池03越-6估-1錘占地龍面積影：慨20濁00煎0捕平方惱米森建筑吉面積辰：象50間00弦0包平方歡米轎停悟車何位：阿16咐2正入住繩時間不：健20輔05臥-8殺-1姻綠化娘率：每43濫%死內部法配套崖：室懇內健權身場父館（捉游泳紀館、豬體操雄房、鎮籃球意館、在乒乓繼球館圖、健伍身館聲）加周邊就環境戴：出項目休坐落旁在南嬸京三浙級園木林景環觀路亮——搶御道蹈街，鋤北端穴有明輝故宮扒遺址真公園李、午番朝門爭公園喪、五紡龍橋通等古遵跡；似周邊巡郵局睡、銀陣行、螞醫院鏟、購鞭物、路教育菜、休盆閑等卵配套槐設施彎一應打俱全歸，生憤活極便為便墨利。躬兩條膏通往聯小區腥的主漸干線看中山堤東路羅、御莖道街梢云集活了至52敵、但89候、爹90扭、得81柴4吊、擦17漆、巷4蹲、遣65眉等多斃條公絡交線艱路，模且與膜滬寧昌高速表、寧槽杭公捏路相初銜接較，交周通便魄捷。戰附近廁有大面陽溝遞小學趙、光睛華門載小學孔、瑞雹金路孟小學撕、南燃航附山中、訪瑞金筐路中墻學、盡瑞金蒼路幼佳兒園冷。陵囑每交付鋒標準悉：可恢視電傾講，埋有線鋸電視俯、常In漲te甚rn頭et藏接入屠尸項目拖介紹倡：縱螞銀城儀·望御道引家園搬，北猶依明存御河齡，東欲鄰御位道街膏，為梅南京包城東嶄屈指艘可數歡的稀豪缺名襪宅，苦深具肯人文繭底蘊售的臻囑品家炒園。渣由珍5衣棟小微高層刮建筑是和扯1托棟單牽身公襖寓組策成，爽其中件住宅申36謝5受戶，僑單身截公寓沃76衫戶，堵