門(mén)面土地租賃合同合同編號(hào)：2021-XXXX甲方（出租方）：XXX公司乙方（承租方）：XXX超市本合同由甲、乙雙方在平等自愿、公平合法的基礎(chǔ)上簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，共同遵守以下條款：一、合同租賃地點(diǎn)甲方同意將其所擁有的房屋經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃給乙方使用，并同意乙方將其內(nèi)部部分地面、墻面、頂棚等全部裝修及設(shè)備購(gòu)置，同時(shí)經(jīng)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照核定經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)本合同對(duì)應(yīng)的行業(yè)。甲方所擁有的房屋位于：（詳細(xì)地址）租用范圍：（詳細(xì)說(shuō)明）二、合同期限本合同自乙方入駐之日起生效，為期3年，至（日期）到期。乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方同意在租賃到期前3個(gè)月與乙方協(xié)商是否續(xù)租。如乙方同意續(xù)租，則需在租賃到期前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，應(yīng)在不影響甲方經(jīng)營(yíng)的情況下進(jìn)行租賃續(xù)期事項(xiàng)的辦理。三、租金繳納乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，于每月的（日期）前向甲方繳納租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)說(shuō)明）若乙方未按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，則自應(yīng)支付日起計(jì)算滯納金，滯納金按照未付金額的0.1%每日計(jì)算，直到支付為止。四、押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3天內(nèi)向甲方支付（金額）元，作為保證金。租賃期到期時(shí)，如乙方無(wú)任何違反本合同的行為，甲方應(yīng)將全部保證金退還乙方，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同的行為，甲方有權(quán)利扣除相應(yīng)金額作為違約金。當(dāng)乙方到期損壞或未歸還所租賃的房屋、設(shè)施和設(shè)備時(shí)，由甲方扣除相應(yīng)金額。五、逾期和解除合同1.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約，甲方有權(quán)利解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。乙方因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租所租用的房屋、設(shè)施和設(shè)備的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已交納租金及所交納的保證金。3.在租賃期內(nèi)，乙方致使室內(nèi)裝修、設(shè)施、設(shè)備等設(shè)備受到損壞的，視為乙方違約。甲方需在法律允許的范圍內(nèi)處理好損壞的問(wèn)題，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的更換或修理費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同，收回所租用的房屋，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、承諾及保證1.甲方保證所出租的房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，符合安全規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方同意將所租用的房屋、設(shè)施和設(shè)備保證交付給乙方，保證其完好，并在合同租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)施、設(shè)備及其它相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)行。七、法律適用本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：XXX公司地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系