購(gòu)買商品房協(xié)議書借用他人名義合同背景描述在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，為了規(guī)避一些限制和風(fēng)險(xiǎn)，一些人選擇使用他人的名義進(jìn)行購(gòu)買。在實(shí)際操作中，這種行為涉及到一些法律風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，因此需要制定相應(yīng)的規(guī)范或合同，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。合同概要買方信息買方姓名：購(gòu)房人身份證號(hào)碼：借用人信息借用人姓名：借用人身份證號(hào)碼：房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋購(gòu)買價(jià)格：合同條款買賣方約定，由借用人以其名義向賣方支付房款，同時(shí)向買方支付房款（合同約定金額）。買賣雙方共同確認(rèn)，借用人同意向賣方支付本合同所述房款。在支付過程中，借用人同意并承諾擔(dān)保必要的信用評(píng)估。買賣雙方共同確認(rèn)，出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證繁殖原件及第二代身份證必須由買方本人攜帶并與借用人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。本合同生效后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及第二代身份證件應(yīng)當(dāng)交付給買方本人，由買方本人或委托人員簽字確認(rèn)收到，確保其真實(shí)性和完整性。本協(xié)議簽訂后，借用人不得擅自變更房屋用途，不得私自出售或變更產(chǎn)權(quán)。合同注意事項(xiàng)買方在簽署本合同時(shí)，需出示足夠的購(gòu)房資金證明及身份證明。借用人在簽署本合同時(shí)，需出示與戶主一致的身份證明及資產(chǎn)證明，并在合同生效后48小時(shí)內(nèi)向買方提供抵押信息及資金擔(dān)保信息。本合同不得轉(zhuǎn)讓或再次出售，一經(jīng)簽訂，即為雙方共同有效。雙方共同承擔(dān)本合同的法律責(zé)任。買方在付款后，一旦房產(chǎn)出現(xiàn)任何因借用人原因?qū)е碌暮戏▎栴}，買方可向借用人及其五金行追究其法律責(zé)任。借用人將承擔(dān)因任何原因?qū)е碌馁I賣雙方的損失及合同違約責(zé)任。合同生效本合同自雙方簽訂后立即生效。雙方一旦簽署，即視為雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并同意合同條款，并愿意受合同條款的所有約束和規(guī)范。合同解除雙方協(xié)商，可以解除本合同。合同解除后，雙方約定將無任何財(cái)產(chǎn)、人身、責(zé)任等問題產(chǎn)生。雙方共同確認(rèn)，如借用人違反本合同約定條款，買方有權(quán)解除本合同并向借用人維權(quán)。合同爭(zhēng)議解決本合同簽署地為合同爭(zhēng)議解決地。爭(zhēng)議解決方式為通過當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解，如不能解決，則提交相關(guān)法院進(jìn)行裁決。總結(jié)購(gòu)買商品房協(xié)議書借用他人名義合同是一種規(guī)避部分風(fēng)險(xiǎn)的有效方式，但是，在制定和簽署協(xié)議時(shí)需要仔細(xì)考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，并制定詳細(xì)的合同條款和注意事項(xiàng)，以盡可能地降低風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。雙方必須認(rèn)真閱讀和理解合同條款，并愿意受到所有合同條款的約束和規(guī)范。在簽署