買賣合同外銷商品房買賣合同一、合同的甲方和乙方本合同的甲方為___________（以下簡稱乙方），乙方的地址、郵編、電話以及法定代表人或負責人為_____________。乙方經營單位為_________。本合同的乙方為___________（以下簡稱甲方），甲方的地址、郵編、電話以及法定代表人或負責人為_____________。甲方經營單位為_________。甲、乙雙方在此確認，為保證合同的履行，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特此訂立本合同。二、商品房基本情況甲方同意向乙方出售下列商品房：房屋坐落于___________，房屋所有權證號為_____________，建筑面積為_____________平方米，房屋用途為_____________。本商品房由以下部分組成：房屋主體及其附屬設備（包括但不限于樓梯、通道、電梯、配電箱、管道、保溫材料等）；在房屋建筑面積內的共用部分（包括但不限于公共走廊、大廳、門廳等）；可供甲方使用的車位。三、價格和結算方式商品房總價款為人民幣_____________元，其中房屋售價為人民幣_____________元，車位售價為人民幣_____________元。乙方向甲方預付人民幣_____________元作為預付款，乙方確認能夠按時按量按質交付合格的商品房后，乙方應向甲方支付余款人民幣_____________元。本次交易的貨款結算以人民幣為結算貨幣，結算方式為銀行轉賬。貨款支付的截止日期以雙方協商一致為準。四、商品房的質量、交付和驗收商品房的質量要求符合國家法規、政策及甲方在合同中提出的技術標準要求。所有涉及到質量問題的條件均應符合國家強制性質量標準規定。商品房的交付時間以及驗收標準以本合同約定為準。商品房的交付時間應該在合同簽訂后一個月到一個半月的時間范圍內。商品房的交付情況應在書面通知雙方后10個工作日內完成交付。乙方應負責將商品房交于甲方，并協助甲方驗收商品房。五、商品房的保修和維護本商品房房屋自乙方交付甲方之日起，由質保人對房屋實行一年的質量保修。圍欄、護欄、綠化帶內種植的綠化、臨時設施的維修以及其他免費或者部分免費保修的事項將由乙方承擔，具體事項以合同中明確的為準。如果因甲方的原因導致商品房損壞或者損失的，由甲方承擔費用進行維修或更換。如果因乙方的原因導致商品房損壞或者損失的，由乙方承擔費用進行維修或更換。六、商品房的權屬和權益本商品房系乙方完全所有，乙方應當保證本商品房不存在任何權屬糾紛，如若發現任何權屬糾紛，乙方應承擔一切相關責任，并按照約定時間承擔相應賠償。商品房完全滿足乙方向有關行政部門申請或辦理國有土地使用權、不動產土地登記等所有制及抵押貸款登記的要求。如有任何問題影響甲方的權益，乙方應承擔相應賠償。七、違約責任如果甲方未能按照本合同規定的時間和方式支付貨款，則視為違約，乙方有權立即解除本合同，乙方不需要承擔任何違約責任。如果乙方在向甲方交付商品房之前違約，則乙方應當向甲方支付違約金。違約金的數額應當以本合同約定為準。任何一方違反本合同的約定，均應當承擔相應違約責任。違約責任的數額應當以本合同約定為準。八、爭議的解決本合同的簽訂、效力、解釋、執行及糾紛的處理均適用中華人民共和國法律和法規。任何一方對本合同的內容及其執行發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如果無法解決，則應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會辦理。九、合同的生效和效力本合同經雙方簽