第3頁共3頁有房貸的離婚協議書標準范文男方：____年____月____日生身份證號碼：____號女方：____年____月____日生身份證號碼：____號男女雙方于____年____月____日在____市____區民政局辦理結婚登記手續，由于_____，無法一起繼續共同生活，夫妻感情已完全破裂，婚姻期間亦無生育子女，經雙方同意協議離婚，結束婚姻關系，二人各奔前程，現就自愿離婚一事達成如下協議：一、男女雙方自愿離婚，并于____年____月____日至____省____市民政局辦理離婚手續。二、財產的分配：（一）夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣_____萬元，現值人民幣_____萬元（包括房內裝修內附屬設施）。購房時以男方為主貸人貸款_____萬元，現尚剩余貸款本金_____萬元。該房購買時首付_____萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款_____萬元，折價款計算公式為：房屋現價_____萬元—未還貸款本金_____萬元/2。女方給付男方的折價款_____萬元在兩年內分3次付清：第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣_____萬元;第二次，辦理完離婚手續的當年____月____日之前，給付男方人民幣_____萬元;第三次，辦理完離婚手續的次年____月____日之前，給付男方人民幣_____萬元。女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于男方不予配合女方辦理房產轉移而給女方帶來的不必要的損失，男方必須雙倍返還。房內的家用電器及家具等等，雙方同意作價_____萬元，歸女方所有，女方向男方支付_____萬元（二）夫妻無共同債權及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。（三）雙方應當如實告知對方尚未知悉的債權債務，故意隱瞞或轉移財產等不誠實行為造成相對方損失的，承擔相應的法律責任。公平性的補償，由于離婚給一方生活帶來困難，有能力的一方給予相應的經濟補償。四、本離婚協議書所訂各條，經由雙方同意切實履行，如有違約情事，或非法干擾他方，應受法律之制裁。五、本協議書壹式五份，男女雙方及見證人各執一份為憑，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。說明：我們雙方均具有完全民事行為能力，自愿離婚，共同簽署本協議。上述協議能自覺遵守，并保證不侵害國家、集體，及其他人的合法權益。男方：_____（簽字）女方：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日有房貸的離婚協議書標準范文（二）一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分_____該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分_____此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分_____由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分_____根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。二、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎么分_____婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰_____根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分_____這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。有房貸的離婚協議書標準范文（三）男方：女方：男女雙方于____年結婚，____年____月生一女孩取名_____，現就離婚事宜達成如下協議，供雙方遵照執行：1、因夫妻感情破裂，男女雙方都同意離婚。2、婚生女張啟玥跟隨女方共同生活，男方每月給付撫育費500元，以現金形式月初給付，女方應向男方出具收條;一方未經對方同意不得擅自更改女兒姓名;女方保證男方在休假期間每月至少探望女兒兩次，由男方負責接送。3、雙方婚后主要共同財產包括：柳城小區現住房75平米，估價48萬元;南戴河鑫海苑房產45平米（另附帶22平米下房一間），估價13萬元;南戴河避暑花園房產一套31平米，估價9萬元。房產估價總值70萬元。共同財產還包括：雙方住房公積金;雙方醫療保險;婚生女張啟玥的保險;雙方的工資存折上的存款。經協商，北辰柳城小區現住房歸男方所有，南戴河兩套住房歸女方所有，男方一次性補償女方現金13萬元。原室內用具歸房屋所有人所有。個人衣服歸各自所有，個人的用品用具歸各自所有。婚生女張啟玥的保險歸女方所有。個人的住房公積金、醫療保險及工資余額歸各自所有。雙方婚前各自的財物歸各自所有。無共同債務。別無其他爭議。4、夫妻雙方不存在生活困難需要幫助的情況。5、此協議一式三份，男女雙方各持一份，交婚姻登記機關一份，自雙方簽字后生效。男方：_____（簽字，按手印）女方：_____（簽字，按手印）____年____月____日____年____月____日男方：_____，身份證號：女方：_____，身份證號：男方與女于____年____月____日在合肥市蜀山區民政局登記結婚，雙方均屬再婚。現因夫妻感情破裂，已無和好可能，經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養、撫養費及探望權：男女雙方屬于再婚家庭，雙方子女均已成年，無需撫養。三、夫妻共同財產的處理：1、存款：雙方名下現有銀行存款歸各自名下權屬不變。2、房屋：雙方婚姻關系存續期間無共同房產，各自婚前房產權屬不變，歸各自所有。3、其他財產：婚前雙方各自的除以上兩項外的其他財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。四、債務的處理：雙方在婚姻關系存續期間發生的債務，非用于家庭生活開支的，由負債方自行承擔。五、違約責任的約定：任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金元給對方。六、本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。七、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向合肥市人民法院起訴。男方：_____女方：_____簽名：_____簽名：_________年____月____日____年____月____日有房貸的離婚協議書標準范文（四）男方：（寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯系電話）女方：（寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址、聯系電話）雙方經過充分考慮、協商，現就離婚問題達成協議如下（簡述雙方離婚的原因）：一、雙方在感情上已經完全破裂，沒有和好的可能。因此，雙方均同意解除婚姻關系（雙方是否自愿離婚的意思表示）。二、明確子女的撫養歸屬權及撫養費（含生活費、教育費、醫療費等）的負擔，并寫明給付上述費用的具體時間、方式。在撫養費條款之后，還應當就非直接撫養一方對子女的探望權作出時間、地點等明確具體的約定;三、夫妻共同財產的分割（含房產、物業、