.08上述房產不面向社會預售。五、預售價格及變動幅度（一）銷售價格及變動幅度商品房銷售價格按照相關文件執行“一房一價”，除國家規定的契稅和維修基金外，不再加收其它任何費用。銷售價格先行在銷售場所公布，公開接受社會監督。商品房銷售價格已向赤峰市市場監督管理局價格監督檢查局申報備案。本方案中備案的銷售價格，為毛坯價格。1號樓：共160套，用途為住宅，建筑面積為18468.40平方米，平均售價為每平方米5881元，最高售價為每平米7130元，最低售價為每平方米5270元；2號樓：預售共72套，用途為住宅，建筑面積為6419.20平方米，平均售價為每平方米5921元，最高售價為每平米7130元，最低售價為每平方米5270元；3號樓：預售共72套，建筑面積為6394.80平方米。其中住宅共72套，建筑面積為6394.80平方米，平均售價為每平方米5946元，最高售價為每平米6788元，最低售價為每平方米5270元；4號樓：預售共72套，建筑面積為6561.96平方米。其中住宅共72套，建筑面積為6561.96平方米，平均售價為每平方米5915元，最高售價為每平米6700元，最低售價為每平方米5270元；9號樓：預售共24套，建筑面積為2734.68平方米。其中住宅共24套，建筑面積為2734.68平方米，平均售價為每平方米6998元，最高售價為每平米7130元，最低售價為每平方米6000元；12號樓：預售共150套，建筑面積為14088.50平方米。其中住宅共150套，建筑面積為14088.50平方米，平均售價為每平方米6541元，最高售價為每平米7130元，最低售價為每平方米5388元；10號樓：預售商業共1套，建筑面積為172.17平方米，售價為每平方米12800元；地下車庫號樓：預售倉庫共699套，建筑面積為9386.94平方米，售價為每平方米2300元；預售車位共571套，建筑面積為18291.14平方米，售價為每平方米2800元；具體每套房屋售價，詳見附件2：經赤峰市市場監督管理局價格監督檢查局審核備案的《赤峰市商品房銷售明碼標價備案審核表》《價格手冊》《明碼標價書》《銷控及公示明細表》。（二）銷售方式、優惠方式及幅度銷售方式：商品房預售采用購房者先到先選擇房源方式優惠方式及幅度：無優惠（三）組織銷售情況1、本項目取得商品房預售許可證后，由赤峰天宸房地產開發有限公司按照本方案自行組織銷售。銷售負責人：陳宏達，執業證書編號為：1004010228；售樓員：劉爽，執業證書編號為：2005010322；葛鵬,執業證書編號為：2004010058。2、本項目的預售資金全部納入公司專用賬戶（開戶行：中國工商銀行股份有限公司翁牛特旗支行；賬號：0605025329020117847），并且保證預售資金全部用于該項目工程建設。3、合同簽訂。我公司嚴格執行購房實名制。加強規范合同簽訂管理。通過內蒙古自治區商品房銷售管理系統，簽訂預定協議和商品房買賣合同，并在合同“附件五：補充合同”中對本項目中已經出具測繪數據的物業管理用房、社區辦公和活動用房的具體位置、建筑面積予以明確。合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則。我公司與買受人在線簽訂商品房買賣合同前將向買受人出示商品房買賣合同示范文本，并逐條告知買受人買賣雙方的權利、義務及違約條款的處理方式。在買賣雙方協商一致的基礎上，簽字確認。4、我公司保證在取得商品房預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源，按照備案價格明碼標價對外銷售。商品房銷售價格根據市場情況進行上下調整時，報主管部門申請備案并公示。六、住房質量責任承擔主體和承擔方式商品房交付使用時按照規定向業主提供“商品房質量保證書”和“商品房使用說明書”。商品房質量出現問題由赤峰天宸房地產開發有限公司承擔賠償相應損失，并保留向造成質量問題的相關單位和個人追究責任的權利。七、住房能源消耗指標和節能措施（一）能耗指標：12.87w/(㎡.k)（二）節能措施：1.屋面：屋面傳熱系數設計值均為0.34，101-1F1-150泡沫混凝土厚度為150mm。2.外墻：墻體傳熱系數均在0.49-0.54㎡.k范圍內，巖棉板厚度為80mm。局部200厚蒸壓加氣混凝土砌塊墻。3.窗：窗傳熱系數均在2.5㎡.k范圍內，窗為斷橋鋁56系列平開窗（5+9A+5+9A+5）。4.采暖：章魚式采暖系統，下供下回同城式內腔無砂四柱460、760型鑄鐵散熱器。八、小區綠化、硬化及物業管理小區綠化采用草坪、喬木與灌木相結合，植物種植采用多層次配植，常綠與落葉結合，綠化能滿足充足的陽光，良好的通風，運用小區實際地形及特色植物組合達到增加濕度、凈化空氣、吸收噪音的目的。小區硬化采用石油瀝青環路鋪設。路面積水采用自然找坡排水和設雨水箅子相結合，做到雨后無積水。單元門口與主路接壤處鋪設地磚。本項目由公司進駐管理。小區設置安保室、物業辦