二手房買賣合同中介版一、合同的當(dāng)事人1.1甲方（出售方）甲方簡(jiǎn)稱為出售方，是指將合同標(biāo)的物出售的合法所有人。在此合同中，甲方的基本信息如下：姓名/單位名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2乙方（購買方）乙方簡(jiǎn)稱為購買方，是指購買合同標(biāo)的物的人。在此合同中，乙方的基本信息如下：姓名/單位名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）丙方簡(jiǎn)稱為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。在此合同中，丙方的基本信息如下：姓名/單位名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋坐落地址：房屋所有權(quán)人：房屋建筑面積：房屋規(guī)劃用途：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)證情況：房屋抵押情況：其他附屬物品清單及數(shù)量：2.2交易價(jià)格本次買賣合同，乙方以人民幣_(tái)_______元的價(jià)格購買甲方所有權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)過戶、稅費(fèi)以及其他費(fèi)用。三、合同的約定事項(xiàng)3.1房屋的權(quán)屬及清晰度問題甲方保證出售的房屋權(quán)利完整、清晰，保證出售的房屋不存在任何糾紛情況。如果房屋存在抵押或債權(quán)等情況，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)通知乙方和丙方，以便進(jìn)行權(quán)屬清晰度確認(rèn)。3.2房屋現(xiàn)狀問題甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋處于良好的狀態(tài)，不存在嚴(yán)重問題，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有權(quán)進(jìn)行合理的檢驗(yàn)。如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，并在房屋交付之前進(jìn)行修繕。3.3過戶及稅費(fèi)問題雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______________，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)，并進(jìn)行過戶手續(xù)。如果由于甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間推遲，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4交付標(biāo)的物雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______________，在交付標(biāo)的物之前，丙方應(yīng)當(dāng)將房屋交付情況進(jìn)行協(xié)調(diào)并勘查驗(yàn)收，保證房屋完好無損交付。3.5違約責(zé)任任何一方違約都應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成的損失由違約方進(jìn)行賠償。如果違約方的損失超過了相應(yīng)違約責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過部分的損失。3.6合同解除本合同雙方均有權(quán)在以下任何情形下解除本合同：雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定解除合同；雙方不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行；一方違約時(shí)，經(jīng)催告仍未能履行；3.7法律適用及爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向相關(guān)司法部門起訴解決。四、合同生效及變更4.1合同生效合同在雙方簽字之日起生效，并自標(biāo)的物交付之日起