良志集團地塊行銷建議總體策劃思路建議

創新是競爭世界的原動力21世紀是一個全球化、環保化、智能化、信息化的時代。20世紀末的最後十年，科技研發成果及成長進步的速度日新又新，超越過往人類歷史努力的總和。上海房地產改革開放10年，總建築面積達1億平方米，並吸納來自世界各地財團、發展商、建築師、營造、工程、景觀、庭園、物業管理、休閑會所……等房地產開發專業精英熱烈投入，市場已進入「完全競爭時代」。以企業形象提升客戶認同感良志集團擁有良好的企業形象背景，如何借重此唯一性、稀有性條件，支撐本項目開發，從財力、規劃、工程、品質……衍生產品價值與商品形象、客戶認同度，創造市場差異性，乃是本案成功重要關建。有VIEW更有遠景水岸觀景住宅雍然現身置身在世界的任何大城市，無論是五星級賓館頂端的豪華旋轉餐聽，還是跨國集團大樓的頂層傯部，能夠俯瞰滿幅都市遠景的地方總是最彌足珍貴，更何況是倚天傍水的高級名宅。從水岸建築的窗口向外放眼遠眺，悠悠流長且雅靜柔美的蘇州河勝景，風華正茂的蘭州都會希望前程--------儘收眼底，讓自然之美與城市之美完全定格在生活場景中，觀景特別座的眼光絕對可創造美麗的天際線。新世紀、新地球村、新中國、新社會、新人文價值觀

本案宜以創新生活、創新產品、創新環境、創新科技、創新服務

營造新發現、新映象、新思維、新價值、新世界。從廣義的

五項創新到五項新內涵表現到五大主題產品精神建構商品精神。創新產品創新生活創新環境創新服務創新科技新發現新映象新思維新世界新價值從水岸主題、空間主題、知性主題、智慧主題、環保主題等五大主題

導引入社區規劃、管理服務，建構本案總體規劃商品精神創造21世紀未來世界領先蘭州住房水平20年智慧主題科技、資訊、智能環保主題水、空氣、土、垃圾水岸主題蘭州黃河河畔知性主題享受、真愛、學習空間主題挑高3米8空中庭園良志集團地塊自然、健康、舒適、平安、全齡化居家環境黃河河畔水岸住宅優勢特性美化綠地條件自然特性帆船建築天際線建築語彔七星珍珠主題區水晶玻璃建築群透明景觀觀光電梯2.2~2.5低容積、低密度庭園住宅淺碟扇狀型樓層高度分布地標性建築精神風格主題性社區道路主題性帶狀綠化地標性會所，專業攻能設施，資源共享，分區管理商務型會所、家庭型俱樂部、健康型養生館、室內三會所規劃(策略聯盟)幼教優勢，雙語學校水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值兒童全人教育，蒙特索利啟蒙教學多元化無障礙室外活動平面空間多樣化無梁柱室內空間彈性格局100萬平方米渾然一體大型主題社區輕軌明珠線鎮坪站便利條件顏色管理情趣道路規劃茶房、花道研習教室水晶玻璃廊采光罩夜光庭園游泳池、淺水流動態水舞、清淨飲水網點、活水、排水整合規劃人車分流、社區巴士接送服務社區超市、銀行、郵局、證券、美容、美髮、餐飲、娛樂。。。透明觀景特色精致電梯間還原石、磚、材質色系外立面建材獨棟特色入口門廳或雙塔共用氣派挑高凡爾賽金磚大堂低窗臺，落地窗情趣窗臺采光通風要求水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值良志集團地塊雙語社區視別標示牌系列圖書館書香意境塑造與社區服務活力遊戲場、親子廣場、親子農場網球場、籃球場、足球場〔學校〕、高爾夫果嶺等室外球場系列E時代寬頻網絡設備RO逆滲透淨水設備垃圾環保回收處理采暖、節能、防盜、吸音新型工藝材料指紋辨視系統密碼鎖紅外線保全感應系統CCTV監控防盜緊急按鈕舒適、健康、環保、平安、藝術五大主題建材設備水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值良志集團地塊良志地塊開發產品力建構創造市場稀有性產品價值採光罩環繞夜光庭園黃河河畔七星珍珠主題區水晶玻璃建築群透明景觀觀光電梯三會所差異定位帆船建築天際線建築語彙以個性化表現區隔市場良志集團地塊開發產品力建構雉型智能親子教育兒童全人教育蒙特索利啟蒙教學班小哈佛圖書館種子教育完全體貼社區社區親子農場以親子教育突出產品優越性社區親子廣場活力游戲場良志集團地塊開發產品力建構科學館物理館化學館生物館數學館媽媽才藝教室電腦館禮儀餐廳娃娃之家親子教室兒童全人教育的迪斯尼樂園良志集團地塊開發產品力建構露臺變化空間復式2房錯層挑高3.6米復式1房空中庭園2+1房1+1房房型多樣化摩登套房3房重疊倒梁3.8米良志集團地塊開發產品力建構垃圾低溫冷藏處理RO逆滲透淨水設備全社區無障礙環境CCTY監控,防盜緊急按鈕人體工學設計樣品屋空間紅外線保全感應系統先進指紋辨識系統密碼瑣先進設備突出產品實用性魅力舒適性,建康性,環保性,安全性四大主題建材設備良志集團地塊開發產品力建構通風采光強化情趣窗臺設計凡爾賽金磚大堂多樣化選擇差異化房型人性化空間綠化公園主題房型平面外觀氣質文化硬體環境機能親子軟體便利交通智能化設備動感水景主題會所多元主題良志地塊產品策略十大特色透明景觀型電梯還原系列外立面建材特色入口門廳後現代新古典建築風格雙語社區視別體系圖書館文化內涵體現花道、茶道人文藝境商住便利生活圈市中心成熟蒙特索利啟發教學小哈佛圖書館活力遊戲場兒童全人教育花道玻璃廊無障礙環境帶狀綠化主題軸線林蔭大道黃河河畔水岸景觀系列廣場環狀商業街與玻璃廊道空中走廊家庭式SPA養生館商務性摩登會所游泳池,網球場,籃球場捷運交通系列公交車系列RO遞滲透淨水設