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文檔簡介
賣房合同協議書本協議書是由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）就買賣的房屋（以下簡稱“房屋”）所達成的協議。本協議約定了雙方在房屋交易中所需遵守的條款和條件，需要雙方嚴格遵守。一、交易款項和付款方式賣方與買方約定，該房屋的總價為{合同總價}元。買方應在本協議簽訂之日起__十天__內，向賣方支付定金____元。本房屋的首期付款為{首期付款}元，剩余的款項將在__天以內__支付清。買賣雙方確認，買方支付的所有款項將直接存入賣方指定的付款賬戶，并同意在本協議生效后立即完成相應的付款手續。二、房屋過戶時間和要求房屋的過戶時間應在賣方收到房款的__十天內__完成。賣方同意在過戶前，將該房屋的所有權性證明文件全部交給買方，并保證該房屋未有任何托管、抵押、查封、征收、限制轉讓等瑕疵。如果賣方未在規定時間內完成權證交付和其他必要手續，導致交易無法完成，則賣方應支付給買方違約金____元。房屋交付后，如有屋內舊物沒有清理，賣方承擔責任和費用。三、賣方的保證賣方確認，房屋在賣出時毫無任何質量問題，若有任何損壞或缺失，賣方應承擔所有修復或補償責任。賣方確認，已經通知買方此房屋過去是否存在任何歷史糾紛情況。若賣方未及時向買方通知，或者隱瞞關鍵信息，導致交易受到影響，賣方應承擔違約責任，并支付給買方違約金_____元。四、買方的權利和義務買方必須按照約定的時間和方式支付房屋的全部款項，并承擔相關的稅費等費用。買方應按照規定時間完成權證過戶手續，并承擔所有相關費用。買方必須遵守所有有關維護該房屋的規定，并自行承擔所有的修繕和維護費用。若買方不能在規定時間內支付足夠的款項，從而導致買賣雙方無法完成交易，賣方可以按照相關法律規定行使合法權利，并扣除已支付的定金。五、合法及爭議解決本合同受國家法律和法規的約束，如果本協議中的任何條款違反了相關法律、法規或對該合同的解釋執行產生了任何影響，應當按照法律規定重新解釋或補充。對于因執行本合同所產生的任何爭議或糾紛，買賣雙方應友好協商解決，如果協商未果，任何一方可以向當地法院提起訴訟。本協議書一式兩份，賣方和買方各保留一份。買方簽字：_________________日期：___
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