山西省房屋買賣合同山西省房屋買賣合同買方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________地址：________________________________________________賣方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________地址：________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方購買乙方所擁有的房產，特訂立本合同：一、房產基本情況1、房產坐落地址：____________2、房屋面積：______平方米3、房屋狀況：_________4、房屋權屬證明：_________5、有無強制執(zhí)行、公積金、稅務等債務：__________6、交易價款：__________元7、履約保證金：__________元二、房產權屬1、乙方確保其為房產的合法所有人，有權處置該房產，無法律糾紛，負有相應義務并承擔相應風險。2、房產處于產權清晰狀態(tài)，無第三方占用或者沒收沒查扣、無被凍結、查封或強制執(zhí)行等情況，也不存在法律訴訟或爭議。3、乙方保證所述房產中不存在明顯質量、安全狀況問題，且不違反相關法律法規(guī)，符合國家規(guī)定和驗收標準。4、乙方應當將房產權屬證書及相應的權利文件交付甲方，甲方將通過公證機構公證權屬情況確保房屋權屬真實、有效、不存在糾紛。三、價款支付、權利移交及其他1、甲方應按約定時間向乙方支付全部房屋交易價款，并在交易完成后合理時間內按約定向乙方繳納購房稅款、契稅、公證費等相關費用。2、乙方將按照約定時間將有關房產所有權及有關的權利交付甲方。3、一旦簽訂本合同，應由雙方約定履約保證金的數(shù)額、支付方式，當甲方銀行賬戶收到乙方支付的履約保證金后，本合同立即生效。4、本合同生效后，乙方不得將房源轉賣給任何第三方。四、違約責任1、乙方在簽訂本合同后，如因任何原因使本合同不能生效，應按照甲方需求的要求及時采取補救措施，以防止經(jīng)濟損失的發(fā)生。2、如因甲方原因未能按合同約定時間內付款或付款不足致使合同無法履行的，甲方應支付乙方10%購房價款的違約金。3、如因乙方原因，未能按合同約定時間將房屋協(xié)議確定交付的，應按甲方每天收益10‰的標準向甲方支付違約金，如滯納期超過10日，則甲方保留解除本合同的權利。五、法律適用及爭議解決1、本合同受中國法律管轄。2、雙方發(fā)生爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應當向有管轄權的法院提請訴訟。六、其他事項1、本合同的效力期為交付房屋權屬及相關權利之日起，至乙方清空房產內人員及物品完畢之日止。2、甲、乙雙方在合同有效期內均不得擅自解除本合同。3、本合同用平面印刷方式打印，具有完整合約效力。甲方：____________