商品房購買合同書合同編號：甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《房地產銷售管理辦法》等有關法律法規，甲乙雙方以下簽訂一份房屋買賣合同，共同遵守執行。甲乙雙方均已認真閱讀并明確了合同內容，自愿簽訂此合同。一、房屋信息1、房屋類型：商品住宅2、房屋地址：3、房屋面積：4、房屋所有權歸屬情況：該房屋為甲方持有并擁有所有權的房屋，甲方無擔保、質押、租賃等情況。5、房屋交付標準：該房屋交付時，應已完工并符合以下要求：5.1室內設施、裝修工程符合國家相關標準。5.2房屋外觀與戶型符合建筑圖紙，符合規劃要求。5.3配套設施完善，如綠化、停車位、水、電、氣等。5.4房屋暖氣供熱可正常運行。二、房屋價格及付款方式1、房屋總價：人民幣（以下簡稱“元”）。2、房屋定金：人民幣元，甲方應在雙方簽訂本合同時即收到乙方支付的定金。3、房屋首期款：人民幣元，應在該房屋確實符合本合同要求的情況下，甲方向乙方發出通知后7天內支付。支付后，乙方即可占有該房屋，并將該房屋作為抵押物。4、房屋尾款：人民幣元，應在該房屋完成相關手續后，乙方應在7天內支付。若乙方未在規定時間內支付尾款，甲方有權要求解除合同，同時已支付的定金和首期款不予退還。5、若在簽訂本合同時，甲方應支付的稅費或經濟補償費、房屋交付標準或房地產管理規定中其他相關費用的具體數額，應另外約定。三、房屋權利及負擔情況1、該房屋已完成國有土地使用權出讓手續并獲得不動產權證。2、該房屋目前無抵押、查封、租賃、糾紛等負擔。3、該房屋產權證已辦理，具體登記情況以國土資源局發出的不動產權證書為準。四、房屋交付時間1、該房屋的交付標準符合本合同之規定。2、甲方應在新房屋保修期內確保及時保修。3、該房屋的具體交付時間，以甲方發出的通知為準。五、合同違約責任1、若甲方違約未交付房屋，甲方應在約定交付期過后的三日內將全部已收取的款項退還給乙方，并按本合同簽訂時每日總價的千分之五向乙方支付違約金。2、若乙方違約未按照約定時間和方式支付房屋尾款，甲方有權按照未全額支付的尾款數額向乙方收取違約金，每日按照未支付尾款的千分之五計算。3、自商定支付房屋總價的日期起至到乙方支付全款完成之前，如發生利率下降或政策調整等因素導致貸款銀行調整相應的貸款利率或額度，由乙方承擔相應風險。乙方不能因此拖延或拒絕支付房屋余款。4、甲乙雙方均應本著平等、誠實、信任的原則，保證本合同的履行，如有違反合同的行為，應承擔相應的法律責任。合同中未約定事項，以國家法律法規為準。5、如合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。如協商不成，任何一方可以向房屋所在地區的人民法院申請仲裁或訴訟，但仲裁或訴訟不影響除被爭議問題外的其他條款的履行。六、雙方簽字確認本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同生效后，無論甲方是否開具增值稅專用發票，乙方均不得要求甲方開具增值稅專用發票。甲方：乙方：簽