2022年年造價工程師考試《案例分析》易錯知識點小提醒！1、現金流量表的固定資產投資不含利息；資金來源與運用表的固定資產投資含利息。

2、投資回收期<營業期，不是工程可行的推斷依據；投資回收期<行業基準回收期才是。

3、忘了轉化名義利率。

4、固定資產余值與殘值混淆。

5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷，而非利潤總額

6、決策樹如方案期不同，不能比擬現值，要比擬年值。

7、每天的挖土量不是挖土機數量X挖土機工作量，而是總工程量/作業天數

8、價值工程的方案比選，V=1不是，V才是.

9、人工（機械）的預算定額都是時間定額加人工（機械）幅度差，而非產量定額。預算定額和企業定額的單位不同。通常擴大一點。

10、投資利潤率和利稅率的分母記得參加流淌資金。

11、進口硬件啥稅都計，計稅軟件除了運輸費、運輸保險費啥稅都計，不計稅軟件除了銀行財務費啥稅都不計。如有消費稅，增值稅要計消費稅，總價要減消費稅

12、類似工程預算法先乘綜合差異系數再修正構造差異，別搞反了。

13、多方案報價指條款改動；增加建議方案指對設計方案修改，兩者均需變動前后報價.

14、決策點后面無概率，時機點后面概率合為1

15、206號文的計費程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計費就行了：

人工機械比例小——用直接費計費

人工機械比例大——用人工機械計費

純包工——用人工費計費

16、中標通知書是發出時刻生效，和一般的的到達時刻生效不同。

17、投標單位的報價不能計入算術平均值，不等于廢標。

18、從承包商的角度考慮：現金流量圖的工程款為正，扣款為負。發包方反之。

19、合同按計價方式分：固定，可調，本錢加酬金；按付款方式分：總價，單價，本錢加酬金；案例一般考后者。

20、不同大事導致的共同時期的損失，按槍打出頭鳥原則，誰先發生誰負責。

21、索賠的人工機械窩工不計綜合費，增加的人工機械才計；

22、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差；

23、留意合同工期，計算工期，實際工期，甲方導致的工期，承包方導致的工期的區分

24、簽證款是先調價再索賠再扣保存金；簽付款是扣預付款、甲供料、半月款、拘留款；

25、預付款為合同價的肯定比例時，留意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預付款，否則還款大于預付款；

26、土地征用費入固定資產；土地使用權出讓金入無形資產；

27、每月已完工程打算投資不是簡潔的擬完打算/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實際投資的費用進去。

28、留意背景消失單價合同字樣就不能再調單價，只能追加工程量。

31.每年按歸還力量歸還：

還清貸款前，稅后利潤=未安排利潤，應付利潤=O，盈余公積金=O

還清貸款的當年，未安排利潤=該年尚需還款數-折舊費-攤銷費

應付利潤：稅后利潤-未安排利潤-盈余公積金

還清貸款后，應付利潤=稅后利潤-盈余公積金（未安排利潤=O）

32.盈余資金：資金來源-資金運用

33.借款歸還期=（消失盈余年份-開頭借款年份）+消失盈余年份應還款額/消失盈余年份可用于還款額

34.資產負債率=負債總額／資產總額×100％

35.流淌比率=流淌資產總額／流淌負債總額×100％

36.資金來源與運用表：資金來源：貸款：建立期分年包括本息

自有資金：包括建立期自有資金，投產期流淌資金分年按達產比例安排

回收流淌資金：流淌資金計最終一年

資金運用：固定資產投資：建立期分年貸款本息

流淌資金投資：投產期分年按達產期比例安排

盈余資金=資金來源-資金運用

[流淌資金達產比例安排計算：

投產期第一年：631.67×0.9=442.17達產70％

投產期其次年：631.67×（0.9-0.7）=631.67×0.2=126.33達產90％

投產期第三年：631.67×（1-0.9）=631.67×0.1=63.17達產100％]

37.資產負債表資產：

流淌資產總額=流淌資產（背景材料）+累計盈余資金（資金來源與運用表）

累計盈余資金：資金來源與運用表最終一年的累計盈余：

累計盈余（資金來源與運用最終一年）-固定資產余值-回收流淌資金

在建工程：建立期第一年：第一年自有資金和貸款本息。

建立期其次年：包括第一年自有資金和貸款累計

固定資產凈值：

投產期第一年：固定資產總額（包括）-無形資產-折舊費

第一年后：上一年固定資產凈值-折舊費

無形資產凈值：逐年扣減無形資產余值負債：流淌負債：背景材料

貸款負債：取自還本付息表（分年本息）

資本金：建立期第一年：第一年投入的自有資金

其次年：包括第一年的自有資金總額

投產期第一年：自有資金總額+第一年應攤銷的流淌資金

其次年：上一年余額