二建法規(guī)輔導(dǎo)--掌握工程監(jiān)理制度七、把握工程監(jiān)理制度

1、建立單位與其托付的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面托付監(jiān)理合同。

2、以下建立工程必需實行監(jiān)理：

1)國家重點(diǎn)建立工程；

2)大中型公用事業(yè)工程；

3)成片開發(fā)建立的住宅小區(qū)工程；

4)利用外國政府或者國際組織貸款、救濟(jì)資金的工程；

5)國家規(guī)定必需實行監(jiān)理的其他工程。

第2條大中型公用事業(yè)工程，是指工程總投資額在3000萬元以上的以下工程工程：

（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程工程；

（二）科技、訓(xùn)練、文化等工程；

（三）體育、旅游、商業(yè)等工程；

（四）衛(wèi)生、社會福利等工程；

（五）其他公用事業(yè)工程。

第3條成片開發(fā)建立的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建立工程必需實行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建立工程，可以實行監(jiān)理，詳細(xì)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門規(guī)定。

第4條利用外國政府或者國際組織貸款、救濟(jì)資金的工程范圍包括：

（一）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的工程；

（二）使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的工程；

（三）使用國際組織或者國外政府救濟(jì)資金的工程。

第5條國家規(guī)定必需實行監(jiān)理的其他工程是指：

（一）工程總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的以下根底設(shè)施工程：（1）煤炭、石油、化工、自然氣、電力、新能源等工程；（2）鐵路、大路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等工程；（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等工程；（4）防洪、澆灌、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源愛護(hù)、水土保持等水利建立工程；（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市根底設(shè)施工程；（6）生態(tài)環(huán)境愛護(hù)工程；（7）其他根底設(shè)施工程。（二）學(xué)校、影劇院、體育場館工程。

3、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建立工程承包合同，代表建立單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。

內(nèi)容：三掌握、三治理、一協(xié)調(diào)。實施建立工程監(jiān)理前，建立單位應(yīng)當(dāng)將托付的建立工程監(jiān)理企業(yè)、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

權(quán)限：工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同商定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)覺工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同商定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建立單位要求設(shè)計單位改正。

4、監(jiān)理任務(wù)的承接

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，擔(dān)當(dāng)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

5、履行監(jiān)理合同

獨(dú)立監(jiān)理；公正監(jiān)理

6、法律責(zé)任

程監(jiān)理單位與建立單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者撤消資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的