II目錄TOC\o"1-2"\h\u6367第一章總論 178561.1項(xiàng)目名稱與承辦單位 1213621.2建設(shè)地點(diǎn) 169681.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 1101601.4實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃安排 2217871.5投資估算與資金籌措 266111.6結(jié)論與建議 221618第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 4315352.1項(xiàng)目建設(shè)背景 4287642.2項(xiàng)目的提出 6197402.3項(xiàng)目建設(shè)必要性 722714第三章市場(chǎng)分析 1131253.1市場(chǎng)現(xiàn)狀 11314763.2發(fā)展前景 12119263.3全國市場(chǎng)需求分析 144493.4**省市場(chǎng)需求分析 15135653.5競(jìng)爭(zhēng)力及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 1728738第四章建設(shè)條件與項(xiàng)目選址 19281514.1建設(shè)條件 1969044.2項(xiàng)目選址 20172884.3項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) 215461第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 22283895.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 2284485.2技術(shù)方案 2228795.3設(shè)備方案 24215035.4工程方案 251974第六章投資估算與資金籌措 3154736.1投資估算 31148116.2資金籌措 3319498第七章經(jīng)濟(jì)效益分析 3475467.1營業(yè)收入估算 34149767.2總成本費(fèi)用估算 34295707.3利潤估算 3539517.4稅金估算 3519403第八章結(jié)論與建議 36PAGE36第一章總論1.1項(xiàng)目名稱與承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱大型瀝青工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2承辦單位項(xiàng)目承辦單位為******有限公司，公司成立于2007年，注冊(cè)資金2200萬元，注冊(cè)地址：**市金水區(qū)金水路7號(hào)。主要從事瀝青的貿(mào)易、存儲(chǔ)、改性瀝青的前加工等。公司產(chǎn)品以先進(jìn)的技術(shù)性能、優(yōu)異的使用性能廣泛應(yīng)用于**省多家條高速公路和地方公路的建設(shè)中。公司目前已經(jīng)成為國家20多條重點(diǎn)高速公路瀝青及改性瀝青的主要供貨商，在短時(shí)間內(nèi)初步實(shí)現(xiàn)了“高起點(diǎn)發(fā)展、規(guī)范化運(yùn)作”的經(jīng)營理念，為我省乃至我國高速公路建設(shè)作出了一定的貢獻(xiàn)，并為公司今后的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。1.2建設(shè)地點(diǎn)**市**縣**鎮(zhèn)1.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目占地200畝，總建筑面積16000平方米，擬建設(shè)瀝青儲(chǔ)存區(qū)50畝，瀝青儲(chǔ)存能力達(dá)5萬噸以上，瀝青加工及生活區(qū)占地面積150畝，建設(shè)年產(chǎn)能力為11萬噸的SBS改性瀝青生產(chǎn)線和年產(chǎn)能力為9萬噸的乳化瀝青生產(chǎn)線各一條。規(guī)劃建成以生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、批發(fā)銷售、科研為一體的現(xiàn)代化大型、高科技、環(huán)保型瀝青工業(yè)園區(qū)。1.4實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃安排本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目程序進(jìn)行，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)按各子項(xiàng)分別進(jìn)行設(shè)備訂貨、廠房、實(shí)驗(yàn)室改造、設(shè)備安裝等，本項(xiàng)目建設(shè)期2年，具體時(shí)間為：2013年1月至2015年12月。1.5投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資為50000萬元，其中：工程費(fèi)用32009萬元，占總投資的64.02%；工程建設(shè)其他費(fèi)用4752萬元，占總投資的9.5%；預(yù)備費(fèi)用1838萬元，占總投資的3.68%；建設(shè)期利息3060萬元，占總投資的6.12%，流動(dòng)資金8341萬元，占總投資的16.68%。資金籌措：擬申請(qǐng)銀行貸款30000萬元，企業(yè)自籌20000萬元。1.6結(jié)論與建議項(xiàng)目產(chǎn)品為國家近年來支持推廣的綠色、節(jié)能、環(huán)保道路材料。在我國中部崛起、西部開發(fā)、加快道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的戰(zhàn)略機(jī)遇期，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的應(yīng)用前景與市場(chǎng)空間。項(xiàng)目建成后將成為中原地區(qū)集瀝青儲(chǔ)存、貿(mào)易、加工、可研為一體的大型瀝青工業(yè)園區(qū)。對(duì)構(gòu)建“便捷、安全、經(jīng)濟(jì)、高效”的綜合運(yùn)輸體系建設(shè)的需要、促進(jìn)瀝青材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，道路材料綠色、節(jié)能、環(huán)保、發(fā)展、支持我國道路質(zhì)量的提高具有重要的作用，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（1—1）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)備注Ⅰ技術(shù)指標(biāo)1設(shè)計(jì)能力改性瀝青萬噸11乳化瀝青萬噸9儲(chǔ)存能力萬噸52新增勞動(dòng)定員人5003總用電量萬度14.24總用水量(新水）萬噸5.82Ⅱ經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1項(xiàng)目總資金500002固定資產(chǎn)投資萬元416593流動(dòng)資金萬元83414正常年銷售收入萬元1006005年正常年銷售稅金及附加萬元147.516正常年總成本費(fèi)用萬元95490.637正常年利潤總額萬元5109.378正常年所得稅萬元1277.349正常年稅后利潤萬元3832.0310正常年增值稅萬元1843.9011正常年利稅總額萬元7100.78第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景1、公路建設(shè)蓬勃發(fā)展，道路瀝青市場(chǎng)需求旺盛；我國正處于全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略機(jī)遇期，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度不斷加大。交通運(yùn)輸“十二五”發(fā)展規(guī)劃指出：在公路交通方面要按照“適度超前”的原則，把握發(fā)展節(jié)奏，合理有序、平穩(wěn)較快地推進(jìn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加速形成基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，加快提升運(yùn)輸保障能力，優(yōu)化交通結(jié)構(gòu)、提升質(zhì)量效率，堅(jiān)持速度、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展，實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸又好又快發(fā)展。到2015年，公路總里程達(dá)到450萬公里，國家高速公路網(wǎng)基本建成，高速公路總里程達(dá)到10.8萬公里，覆蓋90%以上的20萬以上城鎮(zhèn)人口城市，二級(jí)及以上公路里程達(dá)到65萬公里，國、省道總體技術(shù)狀況達(dá)到良等水平，農(nóng)村公路總里程達(dá)到390萬公里。交通道路體系的建設(shè)與完善將為道路瀝青提供旺盛的市場(chǎng)需求，必將帶來瀝青儲(chǔ)存、加工、貿(mào)易的旺盛需求與相關(guān)行業(yè)的繁榮。2、路面使用要求質(zhì)量不斷提高，對(duì)路面材料提出更高要求；近年來,公路交通特別是高等級(jí)公路建設(shè)迅速,公路的發(fā)展對(duì)路面的使用品質(zhì)和功能提出了更高的要求。普通公路特別是農(nóng)村公路的安全防護(hù)設(shè)施不夠完善，部分公路安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)偏低；重載貨車和船舶壓垮、撞毀橋梁的安全事件時(shí)有發(fā)生，橋梁安全形勢(shì)依然十分嚴(yán)峻。公路基礎(chǔ)設(shè)施的耐久性和抗災(zāi)能力還有待進(jìn)一步提高。隨著我國公路里程的不斷增長、交通流量的快速增加以及公眾需求的日益提高，公路養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)越來越艱巨、資金需求越來越大。我國每年投入大量的資金用于公路的維修與養(yǎng)護(hù)。路面材料的適用性、品質(zhì)、組成設(shè)計(jì)以及施工工藝等對(duì)路面的使用性能起著決定性的作用。先進(jìn)的路面材料必然能夠提高道路質(zhì)量與壽命，提高道路安全性，從而有力的節(jié)約道路維修與養(yǎng)護(hù)成本。隨著我國公路建設(shè)力度的加大，公路養(yǎng)護(hù)負(fù)擔(dān)的加重，對(duì)高性能道路材料的需求日益迫切。3、SBS改性瀝青、乳化瀝青技術(shù)日臻成熟，已經(jīng)全面推廣；普通道路石油瀝青，由于原油成分及煉制、工藝等原因，其含蠟量較高，導(dǎo)致其具有溫度敏感性強(qiáng)，與石料的粘附性差，低溫延度小等缺點(diǎn)。用其鋪筑的瀝青路面，夏季較軟，易出現(xiàn)明顯車轍壅包等病害；冬季較脆，易出現(xiàn)低溫開裂等病害；混合料的抗疲勞性能，抗老化性能較差。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，普通瀝肯混合料已不能滿足高等級(jí)道路和特殊地點(diǎn)的重交通，大軸載，快速安全運(yùn)輸及現(xiàn)代化路面的要求需要。性能良好的改性瀝青、乳化瀝青必將在高等級(jí)路面中起到越來越重要的作用。我國自1985年國內(nèi)開展了瀝青中摻丁苯，氯丁橡膠，廢輪胎粉等改性瀝青和摻金屬皂等改善混合料性能的研究試驗(yàn)工作，取得了成功的經(jīng)驗(yàn)。1992年NovophaltPE現(xiàn)場(chǎng)改性技術(shù)的引入，對(duì)改性瀝青的推廣應(yīng)用起到了促進(jìn)作用。目前SBS的價(jià)格比以前有了大幅度的降低，技術(shù)也已經(jīng)成熟，已經(jīng)在國內(nèi)廣泛推廣，隨著高科技改性瀝青的問世，越來越多的改性瀝青品種得到廣泛的應(yīng)用，為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的技術(shù)支持與廣闊市場(chǎng)空間。2.2項(xiàng)目的提出****貿(mào)易有限公司從事瀝青的貿(mào)易、儲(chǔ)存、改性瀝青的加工5年，是中石油、中石化、中海油、及金海宏業(yè)（鎮(zhèn)江）石化有限公司**總經(jīng)銷商，代理經(jīng)銷其生產(chǎn)的各種標(biāo)號(hào)的瀝青，且與日本加德士、韓國SK等進(jìn)口瀝青品牌建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，擁有進(jìn)出口貿(mào)易權(quán)、可保證最快速貨物供應(yīng)，最全面的道路瀝青產(chǎn)品、良好的產(chǎn)品質(zhì)量。公司經(jīng)過研發(fā)具備了獨(dú)立的瀝青改性加工技術(shù)，通過添加SBS改性劑等添加劑可以把基質(zhì)瀝青生產(chǎn)成改性瀝青，且產(chǎn)品質(zhì)量水平國內(nèi)領(lǐng)先，憑借先進(jìn)的技術(shù)與優(yōu)越的產(chǎn)品質(zhì)量，公司先后在大廣線濮安段、大廣線開通段、大廣線扶項(xiàng)段，商周高速公路、**嶺南高速公路、**泌桐高速公路、**新驛高速公路、**洛欒高速、**三淅等多條高速公路建設(shè)中得到應(yīng)用，被證明質(zhì)量良好，符合高速公路對(duì)瀝青規(guī)范的要求。目前公司已經(jīng)建立了改性瀝青生產(chǎn)基地，該基地位于**省**市**鄉(xiāng)，瀝青存儲(chǔ)能力可達(dá)1萬噸，改性瀝青日生產(chǎn)能力達(dá)600噸，在科研、瀝青運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)等方面均具有雄厚的基礎(chǔ)，隨著公司生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，公司原瀝青存儲(chǔ)、加工基地已不能滿足公司發(fā)展的需要，在我國全面建設(shè)小康社會(huì)，不斷完善道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，道路建設(shè)質(zhì)量及道路材料供應(yīng)、加工、施工要求不斷提高、SBS改性瀝青應(yīng)用全面推廣的背景下，公司經(jīng)過甚至的考慮，提出了在開封市**縣建設(shè)大型瀝青工業(yè)園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性1、服務(wù)“便捷、安全、經(jīng)濟(jì)、高效”的綜合運(yùn)輸體系建設(shè)的需要；交通運(yùn)輸“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出了基本的技術(shù)路線和總體思路：根據(jù)國家發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新要求，以科學(xué)發(fā)展為主題，以轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、發(fā)展現(xiàn)代交通運(yùn)輸業(yè)為主線，以持續(xù)發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、安全發(fā)展為原則，以構(gòu)建“便捷、安全、經(jīng)濟(jì)、高效”的綜合運(yùn)輸體系的戰(zhàn)略目標(biāo)。道路瀝青材料的儲(chǔ)存、加工、施工行業(yè)作為道路運(yùn)輸體系建設(shè)的重要服務(wù)于保障系統(tǒng)的重要組成部分。隨著城市道路建設(shè)規(guī)模與檔次的提升，國家越來越重視道路建設(shè)工程對(duì)周圍環(huán)境的影響、人身健康的影響，公路建設(shè)已經(jīng)成為一項(xiàng)快速、靈活、高質(zhì)量綜合工程。小型的、分散的瀝青加工廠、瀝青儲(chǔ)存庫產(chǎn)品由于技術(shù)力量薄弱、設(shè)備落后陳舊、反應(yīng)速度慢、調(diào)配能力有限等原因，在工程建設(shè)中已經(jīng)跟不上時(shí)代要求。在未來的發(fā)展中，大型的、具有綜合服務(wù)功能的瀝青工業(yè)園區(qū)的建設(shè)將更好的服務(wù)“便捷、安全、經(jīng)濟(jì)、高效”綜合運(yùn)輸體系的建設(shè)。促進(jìn)瀝青材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，適應(yīng)道路材料綠色、節(jié)能、環(huán)保、發(fā)展需要；建筑防水行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確提出：淘汰高耗能、高排放、高污染、低質(zhì)量的落后產(chǎn)品，大力推廣性能優(yōu)良、耐久性好、系統(tǒng)配套的產(chǎn)品，拓展新產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域。通過產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)引導(dǎo)，努力提高產(chǎn)品質(zhì)量和使用壽命。研制、推廣耐久性能好的防水材料，大力推進(jìn)新材料、新技術(shù)在防水工程中的應(yīng)用。貫徹節(jié)能、環(huán)保、節(jié)材、安全、健康、低碳、質(zhì)量的國家政策。淘汰年產(chǎn)500萬平方米以下的改性瀝青類（含瀝青基自粘）防水卷材生產(chǎn)線。鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，提高自主創(chuàng)新能力，推動(dòng)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)新建3-5家國家級(jí)或省級(jí)“技術(shù)中心”，重點(diǎn)企業(yè)每年研發(fā)投入超過年主營業(yè)務(wù)收入的2%。建設(shè)防水行業(yè)和細(xì)分專業(yè)“科技創(chuàng)新平臺(tái)”若干個(gè)，參與和承擔(dān)國家“十二五”重點(diǎn)支撐科技項(xiàng)目若干個(gè)。項(xiàng)目以綠色、節(jié)能、環(huán)保道路材料為經(jīng)營產(chǎn)品，以科技創(chuàng)新為發(fā)展動(dòng)力，擬興建的工業(yè)園區(qū)將與**大學(xué)公路學(xué)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手組建“**省博士后工作站”、“**省新型路面材料工程技術(shù)研究中心”加大對(duì)改性瀝青儲(chǔ)存技術(shù)、加工技術(shù)、道路施工技術(shù)等的開發(fā)與研究。項(xiàng)目建設(shè)符合我國建筑防水材料“十二五”發(fā)展規(guī)劃要求，在推動(dòng)我國瀝青道路材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、淘汰落后產(chǎn)能、提高產(chǎn)品質(zhì)量與技術(shù)進(jìn)步方面起到重要作用。3、實(shí)施中部崛起戰(zhàn)略，為**及周圍省市道路建設(shè)提高優(yōu)質(zhì)路面材料的需要；“十二五”是實(shí)施中原經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略的重要時(shí)期，中部崛起，交通先行。交通部根據(jù)黨中央、國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起的若干意見》先后制定了《促進(jìn)中部地區(qū)崛起公路水路交通發(fā)展規(guī)劃綱要》和《中部崛起“五縱九橫”高速公路通道建設(shè)規(guī)劃方案》。“十二五”時(shí)期將是中部地區(qū)繼續(xù)推進(jìn)交通優(yōu)先發(fā)展、加快綜合交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇期。項(xiàng)目建設(shè)緊密結(jié)合了地區(qū)需求，建成后將成為中部地區(qū)最大的瀝青儲(chǔ)存、貿(mào)易、加工基地之一，中部地區(qū)最大瀝青道路建設(shè)服務(wù)系統(tǒng)，可為提供國內(nèi)外最優(yōu)質(zhì)瀝青道路材料，滿足機(jī)場(chǎng)公路、高速公路、城市公路等不同檔次產(chǎn)品的需求，為**及周圍省市高規(guī)格、高質(zhì)量的道路建設(shè)提供全面的支持。4、促進(jìn)**縣地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。項(xiàng)目建設(shè)地位于**縣**鎮(zhèn)，該區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)發(fā)展相對(duì)落后，農(nóng)村發(fā)展相對(duì)落戶。該鎮(zhèn)黨委政府規(guī)劃在S223沿線規(guī)劃建設(shè)了**鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)符合該地區(qū)規(guī)劃要求，建成后將帶動(dòng)就業(yè)1000人，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移具有重要的作用。另外，項(xiàng)目建成后，隨著瀝青儲(chǔ)存、加工、貿(mào)易綜合體系的構(gòu)建，將在本地形成具有影響力的道路材料交易市場(chǎng)，可帶動(dòng)附近物流、餐飲、住宿等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，對(duì)統(tǒng)籌當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)提升具有一定的輻射帶動(dòng)作用。第三章市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)現(xiàn)狀改性瀝青主要用于高速公路與城市快速路、干線道路的抗滑表層;公路重交通路段、重載及超載車較多的路段;城市道路的公交專用車道、立交橋、橋面鋪裝停車場(chǎng);城鎮(zhèn)地區(qū)需要降低噪音的路段如貨場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)跑道、港口碼頭等場(chǎng)合。目前，高速公路建設(shè)和養(yǎng)護(hù)是改性瀝青的主要消費(fèi)領(lǐng)域，2005年以來，我國公路建設(shè)保持持續(xù)穩(wěn)定增長，全國公路長度從2005年的334.52萬公里發(fā)展到2011年的410.64萬公里，復(fù)合增長率達(dá)到3.48%。穩(wěn)定增長的交通建設(shè)對(duì)改性瀝青使得我國改性瀝青的消費(fèi)量迅速增加。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國瀝青行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析顯示，我國改性瀝青消費(fèi)量從2006年的166萬噸增至400多萬噸，其年均復(fù)合增速達(dá)25%，表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。2006-2011年改性瀝青市場(chǎng)需求規(guī)模走勢(shì)圖(單位：萬噸)除了需求規(guī)模的快速增長之外，我們還注意到，隨著高速公路建設(shè)規(guī)模的不斷增長，改性瀝青消費(fèi)量在石油瀝青消費(fèi)總量中所占的比重也從2006年的12%升至2011年的20%，預(yù)計(jì)未來幾年，隨著改性瀝青單位用量的不斷增加以及道路養(yǎng)護(hù)量的增加，改性瀝青在石油瀝青消費(fèi)總量中的占比還會(huì)不斷增加。3.2發(fā)展前景隨著公路交通事業(yè)的發(fā)展，交通量日益增長、大型化車輛，重載、超載車輛比例逐步增加，交通對(duì)路面的要求越來越高。我國地域廣闊，冷熱溫差較大，普通瀝青難以滿足道路的使用要求，炎熱季節(jié)瀝青路面在重車作用下形成的車轍、推移的永久性變形，冬季低溫開裂和半剛性基層開裂的反射性裂縫，在雨季及春融季節(jié)形成的坑槽、松散等水損害破壞，路表面抗滑性能下降以及局部龜裂等病害在城市道路、高等級(jí)公路上時(shí)有發(fā)生。因此，必須對(duì)瀝青進(jìn)行改性，也就是通過先進(jìn)的技術(shù)對(duì)瀝青進(jìn)行工藝優(yōu)化，可以在一定程度上改善瀝青的力學(xué)性能。改性瀝青材料一般是指添加了改性劑（比如橡膠、樹脂、高分子聚合物、磨細(xì)了的膠粉），或給予氧化加工從而改善與提高瀝青性能的瀝青混合物。1、SBS改性瀝青：（1）高溫下的穩(wěn)定性比較好，具有兩哈的彈性恢復(fù)能力。（2）低溫下抗裂與抗反射裂縫的能力比較好，（3）粘結(jié)力與抗水損害的能力比較強(qiáng)。（4）使用壽命長，適用于在各種氣候條件下使用，使用者應(yīng)根據(jù)所在的地區(qū)的高、低溫情況及主要目的選擇相適宜的標(biāo)號(hào)。其為SBS改性瀝青最大的特點(diǎn)。2、乳化瀝青：乳化瀝青是將瀝青分散于有乳化劑的水中而形成瀝青乳液，這種乳液稱為乳化瀝青。其主要優(yōu)越性如下：（1）可以冷態(tài)施工，現(xiàn)場(chǎng)無需加熱設(shè)備和能源消耗，扣除制備乳化瀝青所消耗的能源后仍然可以節(jié)約大量能源。（2）黏度低、和易性好、施工方便、可節(jié)約勞動(dòng)力。（3）在集料表面形成的瀝青膜較薄不僅提高了瀝青與集料的黏附性，而且可以節(jié)約瀝青用量。（4）施工不需加熱故現(xiàn)場(chǎng)不污染環(huán)境同時(shí)避免了勞動(dòng)操作人員受瀝青發(fā)揮物的毒害。由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，普通瀝肯混合料已不能滿足高等級(jí)道路和特殊地點(diǎn)的重交通，大軸載，快速安全運(yùn)輸及現(xiàn)代化路面的要求需要。性能良好的改性瀝青、乳化瀝青必將在高等級(jí)路面中起到越來越重要的作用。3.3全國市場(chǎng)需求分析根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)“十二五”發(fā)展預(yù)期，GDP將年均增長7％，城市化率將從47.5％提高到51.5％?！笆濉睍r(shí)期，我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展將進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段，交通運(yùn)輸也將進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期，將有力帶動(dòng)道路瀝青市場(chǎng)需求。1、新建高速公路據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十一五”期間我國道路瀝青的年消費(fèi)量在1200萬噸至1500萬噸，改性瀝青乳化瀝青的需求將占１０％至２０％以上。隨著交通建設(shè)規(guī)模的大幅增加，到2015年，公路總里程達(dá)到450萬公里，國家高速公路網(wǎng)基本建成，高速公路總里程達(dá)到10.8萬公里，覆蓋90%以上的20萬以上城鎮(zhèn)人口城市，“十二五”期間我國新建高速公路對(duì)道路瀝青的需求仍將高速增長。2、市政道路建設(shè)近年我國市政建設(shè)發(fā)展較快，從各省市公布的“十一五”期間公路建設(shè)規(guī)劃和公司實(shí)際銷售情況看，部分發(fā)達(dá)地區(qū)省市的市政道路建設(shè)規(guī)模超過了新建高速公路建設(shè)規(guī)模?！笆濉蔽覈?jí)及以上公路里程達(dá)到65萬公里，國、省道總體技術(shù)狀況達(dá)到良等水平，農(nóng)村公路總里程達(dá)到390萬公里。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地方市政道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，道路瀝青用量將繼續(xù)擴(kuò)大，未來市場(chǎng)需求穩(wěn)定增長。3、路面維修養(yǎng)護(hù)我國大部分高速公路的設(shè)計(jì)使用壽命為15-20年，但實(shí)際使用５－７年后，就出現(xiàn)開裂、泛油、剝落、嚴(yán)重車轍等問題，而發(fā)達(dá)國家由于在道路施工中改性瀝青使用比例較高，路面使用壽命往往比設(shè)計(jì)壽命長。因此隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國高速公路和市政道路的保養(yǎng)維護(hù)、尤其是路面保養(yǎng)維護(hù)對(duì)道路，尤其改性瀝青的需求將持續(xù)增長。４、機(jī)場(chǎng)建設(shè)隨著新一批機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的獲批，國家發(fā)改委和國家民航總局正在醞釀大規(guī)模的機(jī)場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)未來航空市場(chǎng)的發(fā)展需要。未來５年內(nèi)，我國內(nèi)地機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資規(guī)模將達(dá)到1400億元左右，按慣例預(yù)計(jì)10％左右的資金將用于機(jī)場(chǎng)的道路建設(shè)。由于瀝青在機(jī)場(chǎng)道路建設(shè)中所占比例較高，上述機(jī)場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃將極大刺激專業(yè)瀝青尤其是改性瀝青的市場(chǎng)需求。3.4**省市場(chǎng)需求分析“十一五”確立了我省公路交通大省地位,服務(wù)水平明顯提高?！笆晃濉逼陂g,完成交通固定資產(chǎn)投資1678億元,較“十五”時(shí)期增長26%。截至2010年年底,全省公路通車總里程達(dá)到24.5萬公里,公路密度達(dá)到146.8公里/百平方公里,為全國平均水平的3.5倍,公路網(wǎng)的通達(dá)深度、通暢程度、可靠程度明顯提高。高速公路通車?yán)锍踢B續(xù)5年保持全國第一。普通干線公路里程位居全國第五位,二級(jí)及以上公路比重達(dá)到88%。農(nóng)村公路通車?yán)锍涛痪尤珖诙?在中西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)所有建制村通水泥(油)路。建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、加快中原崛起和**振興對(duì)我省公路水路交通運(yùn)輸提出了更新、更高的要求，《**省公路水路交通運(yùn)輸“十二五”發(fā)展規(guī)劃》提出我省要建設(shè)全國重要的現(xiàn)代綜合交通樞紐和物流中心,要求以綜合樞紐建設(shè)和交通網(wǎng)絡(luò)化為重點(diǎn),進(jìn)一步增加綜合運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施總量,合理配置綜合運(yùn)輸通道資源,加快綜合客運(yùn)樞紐建設(shè),拓展貨運(yùn)樞紐的現(xiàn)代物流功能,加快形成綜合交通運(yùn)輸體系。全省高速公路通車?yán)锍踢_(dá)到6600公里以上,其中八車道里程超過1000公里,車道里程達(dá)到3.4萬公里以上;21條跨省通道全部打通,提前5年實(shí)現(xiàn)2020年規(guī)劃目標(biāo),基本實(shí)現(xiàn)所有縣(市)20分鐘上下高速公路。普通干線公路通車?yán)锍踢_(dá)到2.73萬公里左右,國道調(diào)增到9300公里左右,省道調(diào)增到1.8萬公里左右。其中二級(jí)及以上公路通車?yán)锍踢_(dá)到2.1萬公里左右,5年凈增5000公里左右。實(shí)現(xiàn)國道覆蓋所有縣(市),省道覆蓋所有省規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和中心鎮(zhèn)。農(nóng)村公路在22萬公里的基礎(chǔ)上持續(xù)發(fā)展,農(nóng)村骨干路網(wǎng)達(dá)到等級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)?？h(市)與周邊縣(市)之間的連接公路基本達(dá)到二級(jí)及以上,鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的連接公路基本達(dá)到三級(jí)及以上,新型農(nóng)村社區(qū)基本實(shí)現(xiàn)四級(jí)及以上公路連接。同時(shí),基本解決骨干路網(wǎng)上的危橋、寬路窄橋和有路無橋問題,農(nóng)村公路養(yǎng)護(hù)達(dá)到常態(tài)化。按照以上建設(shè)規(guī)模我省每年對(duì)道路瀝青的需求量在150萬噸以上，按照改性瀝青及乳化瀝青占比20%的要求，改性瀝青基乳化瀝青的需求量將達(dá)到30萬噸。3.5競(jìng)爭(zhēng)力及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析由于專業(yè)瀝青行業(yè)具有技術(shù)和資金雙密集型的特點(diǎn)，壁壘相對(duì)較高。改性瀝青的生產(chǎn)要求成熟的工藝、獨(dú)特的配方和完善的檢測(cè)手段，這些都需要企業(yè)通過多年的積累、上百次的試驗(yàn)所得；另一方面，不同區(qū)域、不同類型的客戶對(duì)改性瀝青和道路石油瀝青等專業(yè)瀝青產(chǎn)品有不同的需求，需要生產(chǎn)企業(yè)具備新產(chǎn)品開發(fā)能力。同時(shí)，改性瀝青生產(chǎn)企業(yè)基本以投標(biāo)來獲得業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，需要具有優(yōu)良的歷史業(yè)績(jī)，相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)規(guī)模和良好的信譽(yù)。有良好歷史業(yè)績(jī)的企業(yè)在投標(biāo)中具有較為明顯的優(yōu)勢(shì)。目前我國道路瀝青生產(chǎn)企業(yè)眾多，但改性瀝青生產(chǎn)仍然不多，我國專業(yè)瀝青市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。受國內(nèi)原油質(zhì)量、生產(chǎn)技術(shù)水平和產(chǎn)能的限制，我國每年均從國外進(jìn)口一定量的道路石油瀝青、改性瀝青來滿足國內(nèi)瀝青產(chǎn)需缺口。自2000

年起，我國大力建設(shè)高速公路和高等級(jí)公路，上述缺口不斷擴(kuò)大。項(xiàng)目集瀝青儲(chǔ)存、貿(mào)易、加工為一體，可大大減少原油價(jià)格波動(dòng)造成的影響，保證價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，與同行業(yè)相比具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力與價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。******有限公司擁有5年的瀝青貿(mào)易、加工經(jīng)驗(yàn)、掌握了先進(jìn)的改性瀝青、乳化瀝青生產(chǎn)技術(shù)、與中石油、中石油、中石化、中海油、及金海宏業(yè)（鎮(zhèn)江）石化有限公司**總經(jīng)銷商，代理經(jīng)銷其生產(chǎn)的各種標(biāo)號(hào)的瀝青，且與日本加德士、韓國SK等進(jìn)口瀝青品牌建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，成功在**省多條高速公路建設(shè)中中標(biāo)，公司已經(jīng)具備了雄厚的實(shí)力，為項(xiàng)目建設(shè)奠定了良好市場(chǎng)的基礎(chǔ)，提供豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，更有利于建設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、建成國內(nèi)具有一定影響力的大型瀝青工業(yè)園區(qū)。第四章建設(shè)條件與項(xiàng)目選址4.1建設(shè)條件4.1.1地理位置項(xiàng)目建設(shè)地位于**市**縣**鎮(zhèn)。**鎮(zhèn)位于**縣城北部，總面積115平方公里，地處**與開封中間地帶的**鎮(zhèn)，南靠**縣城，北鄰**生態(tài)風(fēng)景區(qū)。鄭開大道與省道223線、**景觀大道境內(nèi)交叉，形成了鄭汴新區(qū)的十字路口。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。4.1.2氣候條件**縣屬典型的中緯度\o"暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候"暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨熱同期。年平均日照2366小時(shí)，日時(shí)數(shù)多，總輻射量大，年平均氣溫14.2℃。全年\o"農(nóng)耕"農(nóng)耕期為309天，作物活躍生長期為217天，無\o"霜期"霜期為240天，有利于多種植物生長和\o"農(nóng)作物"農(nóng)作物復(fù)種。**縣水資源比較豐富，年平均可利用總量5.5億立方米，全縣年均降水量616毫米?？h境內(nèi)大小河流40余條，年均引黃水量3.01億立方米。縣域\o"水資源"水資源利用保護(hù)情況良好，水質(zhì)優(yōu)良。全縣林木覆蓋率達(dá)到19.55%。**\o"灘涂"灘涂資源豐富，且為典型的黃河自然\o"濕地"濕地，\o"生物"生物多樣性特征突出，生態(tài)功能和環(huán)境氣候優(yōu)良。4.1.3交通條件**縣位于**省中部，隸屬省會(huì)**市，東接古都開封，西鄰省會(huì)**。**距**和開封兩大中心城市之間，是全國唯一的一個(gè)兩市夾一縣的縣份，又在歐亞大陸橋經(jīng)濟(jì)帶上，大**經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，地理位置極其優(yōu)越。**交通四通八達(dá)，\o"鐵路"鐵路、\o"公路"公路、航空優(yōu)勢(shì)集于一體，地理位置極其優(yōu)越。連\o"霍高速公路"霍高速公路、G220線、\o"隴海鐵路"隴海鐵路、S102線自北而南梯次排開、橫貫東西，S223線、萬三公路縱穿南北。西連\o"京廣鐵路"京廣鐵路、G107線，東接\o"京九鐵路"京九鐵路、G106線?？h城北距連霍高速11公里，南距**國際機(jī)場(chǎng)28公里，\o"京珠高速"京珠高速、**繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速在縣域西南部交匯，鄭汴城市快速通道建成通車，航海東路即將動(dòng)工，交通十分順暢便捷。4.1.4基礎(chǔ)設(shè)施條件**鎮(zhèn)政府圍繞高速公路下道口和省道223沿線規(guī)劃建設(shè)**鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)，大力引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目。目前，東昌公司、益新公司、天明集團(tuán)、思維集團(tuán)等二十多家大型企業(yè)集團(tuán)入駐園區(qū)和工業(yè)集中區(qū)，目前該區(qū)域規(guī)劃有完整的道路體系，水、電、氣等期初設(shè)施日臻完善，

區(qū)內(nèi)程控電話、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)均已運(yùn)行多年，中國聯(lián)通、中國網(wǎng)通、中國移動(dòng)電話覆蓋整個(gè)區(qū)域，可為項(xiàng)目發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。4.2項(xiàng)目選址項(xiàng)目廠址位于**鎮(zhèn)S223與S323交匯處，選址地交通方便，地勢(shì)平坦，供電可靠，場(chǎng)區(qū)水源充足，無環(huán)境污染，位置優(yōu)佳，符合選址要求。4.3項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)1、優(yōu)越的交通條件**鎮(zhèn)地處鄭汴新區(qū)中間、20分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。交通區(qū)位極其優(yōu)越，連霍高速、鄭開大道、物流通道和規(guī)劃中的鄭徐鐵路客運(yùn)專線依次排開橫貫東西，省道223線、**景觀大道縱穿南北，形成鄭汴新區(qū)名副其實(shí)的“十字路口”，優(yōu)越的交通條件對(duì)項(xiàng)目能夠快速的為公路建設(shè)貨物輸送提供極大的便利。2、難得的發(fā)展契機(jī)根據(jù)鄭汴新區(qū)總體規(guī)劃，到2020年，鄭汴新區(qū)總?cè)丝趯⑦_(dá)到500萬，城市化水平86%。正在建設(shè)的鄭汴輕軌線路橫穿**全境。其“城鐵效應(yīng)”將為整個(gè)區(qū)域帶來強(qiáng)勁的綜合效益。隨著大量的企業(yè)入駐，人流、物流、信息流將為地處鄭汴融城核心地帶的**鎮(zhèn)帶來千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，也為項(xiàng)目建設(shè)帶來難得的發(fā)展契機(jī)。3、豐富的勞動(dòng)力資源項(xiàng)目建設(shè)地周圍均人口密集，農(nóng)村勞動(dòng)力資源豐富，可為項(xiàng)目建設(shè)提供充足的勞動(dòng)力資源，另外項(xiàng)目建設(shè)地為**鎮(zhèn)規(guī)劃的工業(yè)集聚區(qū)，有利于人才的集聚，隨著集聚區(qū)各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)的完善，將為吸引高層次人家創(chuàng)造條件。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目占地200畝，總建筑面積16000平方米。分為瀝青儲(chǔ)存區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)及配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目建成后將達(dá)到瀝青存儲(chǔ)能力5萬噸以上，年產(chǎn)改性瀝青11萬噸、年產(chǎn)乳化瀝青9萬噸的生產(chǎn)能力。5.2技術(shù)方案公司擁有自己的研發(fā)機(jī)構(gòu)與技術(shù)研發(fā)人員，其中高級(jí)工程師1人，高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員1人，中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員2人，初級(jí)職稱2人，本科以上學(xué)歷人數(shù)占比70%以上，可為項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)提供技術(shù)支持。目前已經(jīng)掌握了改性瀝青與乳化瀝青的生產(chǎn)技術(shù)、項(xiàng)目采用公司已有技術(shù)。另外公司已與**大學(xué)公路學(xué)院建立和合作關(guān)系，項(xiàng)目建成后公司將于其聯(lián)合組建“**省博士后工作站”、“**省路面材料工程技術(shù)研究中心”，以科技創(chuàng)新作為發(fā)展動(dòng)力，為項(xiàng)目后期運(yùn)營，工藝技術(shù)改造，產(chǎn)品升級(jí)，提供支持。5.2.1改性瀝青技術(shù)方案工藝技術(shù)流程基質(zhì)瀝青基質(zhì)瀝青儲(chǔ)存罐升溫罐脫筒改性瀝青檢驗(yàn)改性瀝青設(shè)備溶脹罐初檢加工添加改性劑（可在改性設(shè)備中完成）添加成品罐穩(wěn)定劑攪拌發(fā)育（只在工廠改性中使用）改性瀝青改性瀝青檢驗(yàn)儲(chǔ)存罐終檢拌和站2、物料與原材料消耗改性瀝青原料消耗表序號(hào)名稱單位原料比例年用量單價(jià)（元）合計(jì)（萬元）1基質(zhì)瀝青萬噸95%10.454680489062SBS添加劑噸4%0.4425000110003穩(wěn)定劑噸1%0.115000550合計(jì)11604565.2.2乳化瀝青技術(shù)方案1、工藝流程加入乳化劑、水加熱到130度重交瀝青加入乳化劑、水加熱到130度重交瀝青乳化瀝青產(chǎn)品高速剪切乳化瀝青產(chǎn)品高速剪切原輔材料消耗乳化瀝青原料消耗表序號(hào)名稱單位原料比例年用量單價(jià)（元）合計(jì)（萬元）1乳化劑萬噸4%0.362000072002瀝青萬噸48%4.32468020217.63水萬噸48%4.32417.28合計(jì)927434.885.3設(shè)備方案5.3.1設(shè)備選擇方案原則1、主要設(shè)備方案應(yīng)與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)或者使用的要求。2、主要設(shè)備之間，主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的能力相互配套。3、設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，以保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。4、在保證設(shè)備質(zhì)量和性能的前提下，力求合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。5、擬選設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6、結(jié)合公司自身情況，力爭(zhēng)高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量、高工效，生產(chǎn)工藝達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，為公司長遠(yuǎn)發(fā)展打下基礎(chǔ)。7、以國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、先進(jìn)設(shè)備為首選，進(jìn)口設(shè)備為副選。5.3.2主要設(shè)備選擇方案設(shè)備購置一覽表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)（特性）單位數(shù)量1空氣壓縮機(jī)/臺(tái)12熱料提升機(jī)/臺(tái)63攪拌器/臺(tái)204運(yùn)輸車/輛35改性瀝青成套設(shè)備/鍋爐/臺(tái)1破碎機(jī)臺(tái)1磨機(jī)30m3/h臺(tái)3瀝青泵螺旋泵臺(tái)1攪拌減速機(jī)擺線針輪臺(tái)1瀝青工作罐14m3/h個(gè)6控制系統(tǒng)GOT+PLC自動(dòng)電腦控制套1流量計(jì)容積式個(gè)1稱量系統(tǒng)螺旋稱套1控制室4m*2.5m*2.6m個(gè)16乳化瀝青成套設(shè)備高速剪切機(jī)乳化機(jī)/鍋爐/臺(tái)1瀝青工作罐14m3/h臺(tái)3乳化磨機(jī)10m3/h臺(tái)1瀝青泵螺旋泵臺(tái)1控制系統(tǒng)GOT+PLC自動(dòng)電腦控制套1流量計(jì)容積式個(gè)1稱量系統(tǒng)螺旋稱套1控制室4m*2.5m*2.6m個(gè)15集裝箱式混凝土攪拌站LINTECCSM4000320/h套15.4工程方案5.4.1、建筑工程1、儲(chǔ)存區(qū)：存罐區(qū)基地占地面積50畝，建設(shè)大型瀝青儲(chǔ)存罐20個(gè)，每個(gè)儲(chǔ)存能力2500噸。瀝青儲(chǔ)存灌區(qū)圖2、生產(chǎn)區(qū)：占地面積33322平方米。建設(shè)改性瀝青、乳化瀝青生產(chǎn)車間各一座，建設(shè)改性瀝青基乳化瀝青生產(chǎn)線各一條。加工廠區(qū)圖辦公生活區(qū)：建設(shè)綜合辦公樓一座，5層，占地面積8400平方米，綜合辦公樓包括辦公區(qū)、職工宿舍、食堂、瀝青貿(mào)易等功能，科技樓用于實(shí)驗(yàn)研究、新產(chǎn)品的研發(fā)。配套設(shè)施：主要包括配電室、門衛(wèi)室。建筑工程一覽表序號(hào)名稱數(shù)量層數(shù)占地面積(平方米)建筑面積(平方米)總造價(jià)(萬元)結(jié)構(gòu)形式1瀝青存儲(chǔ)罐201393509281814201鋼結(jié)構(gòu)2聯(lián)合生產(chǎn)廠房2133322333224665鋼結(jié)構(gòu)3綜合辦公樓148400336005376鋼結(jié)構(gòu)5配電房1120020010混凝土6門衛(wèi)室1160603混凝土7合計(jì)81332160000242555.4.2總平面布局1、平面布局原則（1）廠區(qū)總平面布置要求做到功能分區(qū)明確，動(dòng)力負(fù)荷集中，工程管線順捷，環(huán)境安全衛(wèi)生，生產(chǎn)和生活管理方便，符合相關(guān)要求。（2）運(yùn)輸是生產(chǎn)工藝流程中重要的一環(huán)，道路是聯(lián)結(jié)各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置應(yīng)盡量避免人流、車流的交叉，力求人貨分流暢通，以節(jié)省時(shí)間，提高生產(chǎn)效率。（3）在滿足生產(chǎn)工藝，并符合防火安全衛(wèi)生等要求前提下，盡量合并建筑，建、構(gòu)筑物的布置應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、工藝生產(chǎn)和施工等條件，充分利用空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的國策，因地制宜，合理布置，節(jié)約土地，提高土地利用率。（4）充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構(gòu)筑物四周的空地等地塊栽植行道樹，鋪設(shè)草坪，布置花卉和景觀，改善環(huán)境，美化廠區(qū)。2、廠區(qū)平面布局3、平面布局技術(shù)指標(biāo)表廠區(qū)總平面布局技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1基地面積平方米133331合200畝3總建筑面積平方米1600004建筑物占地面積平方米81331.915道路廣場(chǎng)占地面積平方米5333.096綠化面積平方米466667建筑密度%618容積率1.29綠地率%355.4.3公用工程1、給排水（1）給水量項(xiàng)目用水分為生產(chǎn)用水及生活用水，項(xiàng)目生產(chǎn)用水為乳化瀝青，用水兩位生產(chǎn)量的48%，即年需求量為4.32萬噸。生活耗水按照沒人每天耗水100L,項(xiàng)目用工500人計(jì)算，年生活用水量為1.5萬噸。項(xiàng)目年總耗水量為5.82萬噸。（2）給水方案廠區(qū)用水由市政供水管網(wǎng)提供，水質(zhì)符合生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)GB5749-85的要求，可直接使用不需凈化，主要用于生產(chǎn)、生活和消防。廠區(qū)建設(shè)有完善的供水系統(tǒng)，本項(xiàng)目用水由廠區(qū)供水系統(tǒng)直接引入，水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓、水量均能滿足項(xiàng)目的用水需求。（3）排水方案廠區(qū)將鋪設(shè)專用的雨水和污水管道，屋面及室外雨水采用有組織排放，經(jīng)雨水管道排入廠區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，最終排入市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水經(jīng)廠區(qū)的污水經(jīng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)統(tǒng)一處理。2、供電（1）供電電源項(xiàng)目所在地的市政供電設(shè)施已到達(dá)，但根據(jù)本項(xiàng)目的工藝要求和項(xiàng)目單位實(shí)際需要，本項(xiàng)目供電系統(tǒng)由園區(qū)內(nèi)敷設(shè)的市政供電設(shè)施分兩路接入廠區(qū)變電室內(nèi)，使設(shè)備用電和生活用電互不干涉。廠區(qū)內(nèi)用電由變電室分別引到各建筑和設(shè)備配電柜上，再分接到各用電處，供電有保證。本項(xiàng)目采用放射式及樹干式相結(jié)合的供電方式，供電線路敷設(shè)采用電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合。（2）負(fù)荷等級(jí)和供電參數(shù)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范本工程主要用電設(shè)備為三級(jí)負(fù)荷。供電電壓380V/220V，帶電導(dǎo)體系統(tǒng)的型式為三相五線制，50Hz。系統(tǒng)接地的型式采用TN-C-S系統(tǒng)。本項(xiàng)目設(shè)備總裝機(jī)容量為1000KW，生活用電量約200KW，在配電房?jī)?nèi)設(shè)1臺(tái)1000KVA的變壓器及配套設(shè)備即可滿足本項(xiàng)目用電需求。本項(xiàng)目在配電房配備一臺(tái)500KVA的發(fā)電機(jī)，供緊急時(shí)使用。3、其他項(xiàng)目其他配套設(shè)施根據(jù)有利于生產(chǎn)的與節(jié)能的原則進(jìn)行合理配置與布局。第六章投資估算與資金籌措6.1投資估算6.1.1編制依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算，主要依據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案、相關(guān)圖紙及**省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。項(xiàng)目投資估算參考的文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)；設(shè)備工程材料價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格或信息價(jià)并參考供應(yīng)商報(bào)價(jià)情況估算；6.1.2編制方法1、建筑工程及安裝工程費(fèi)用按綜合指標(biāo)法并參考近期完工的同類項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算。2、設(shè)備購置費(fèi)按項(xiàng)目建設(shè)單位提供的資料進(jìn)行估算。3、工程建設(shè)其它費(fèi)用按照**省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額計(jì)算。其中土地費(fèi)用按項(xiàng)目建設(shè)單位提供的征地價(jià)格計(jì)算；其他相關(guān)費(fèi)用按國家最新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4、預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用與工程其他費(fèi)用之和的5%計(jì)算。6.1.3估算結(jié)果1、工程費(fèi)用工程費(fèi)用合計(jì)32009萬元。其中建筑工程費(fèi)24255萬元，瀝青灌區(qū)1530元/㎡，聯(lián)合生產(chǎn)廠房1400/㎡，綜合辦公樓1600元/㎡，門衛(wèi)及配電房按照500元/㎡計(jì)算。公用及輔助工程1359萬元，主要包括道路廣場(chǎng)、綠化、室外綜合管線、圍墻及防護(hù)工程。設(shè)備購置費(fèi)6209萬元。安裝費(fèi)用186萬元。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括土地費(fèi)用、可研編制費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)\招投標(biāo)費(fèi)等4752萬元。3、工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合實(shí)際情況，工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的5%進(jìn)行估算，為1838萬元。4、建設(shè)期利息，按照長期貸款利率6.8%估算，兩年合計(jì)為3060萬元。5、流動(dòng)資金，項(xiàng)目流動(dòng)資金8341萬元。6.1.4建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算表單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備及工器具購置安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用256146209186320091建筑工程24255242551.1瀝青存儲(chǔ)2聯(lián)合生產(chǎn)廠房466546651.3綜合辦公樓537653761.