第3頁共3頁簡版委托代理出租合同簡單版甲方（委托人）：乙方（受托人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方出租位于北京市____區(qū)_____房屋建筑面積____平方米，月租金。房屋用途：_____，對承租人條件要求：_____。第二條委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月零天。第三條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。第五條傭金及其他費用1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個月租金作為違約金。第七條合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項簡版委托代理出租合同簡單版（二）委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：甲方因糾紛一案，委托（以下簡稱乙方）的律師代理本案。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下條款，共同遵照履行;一、乙方接受甲方的委托，指派律師與甲方與糾紛一案的一審、二審、執(zhí)行程序的訴訟代理人。二、經(jīng)雙方約定，乙方的代理權(quán)限為第2項：1一般代理;2、特別授權(quán)代理（代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，代為提起反訴或者上訴，代為進行和解），乙方可代收執(zhí)行款項。三、甲方必須真實地向代理律師陳述案情，及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關(guān)的全部文件和背景資料。乙方只接收與委托事項有關(guān)材料或證據(jù)的復(fù)印件，原始材料和證據(jù)原件由甲方自行保存。訴訟中如需要出示原件時甲方應(yīng)及時出示，否則因未出示原件造成的后果由甲方自己承擔(dān)。乙方接受委托后，若發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實，弄虛作假或提出無理要求，則乙方有權(quán)終止代理，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還乙方已墊付的辦案費用。四、乙方律師必須認(rèn)真履行職責(zé)，按照本合同約定的代理權(quán)限提供法律服務(wù)，保護甲方的合法權(quán)益，同時為甲方保守秘密。五、按照有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商，本案實行全風(fēng)險代理收費方式，本案前期所有辦案費用均由乙方墊付。待案件勝訴（包括判決、調(diào)解、案外和解），款項執(zhí)行到位后，甲方按照如下比例向乙方支付代理費：萬以內(nèi)的部分免收代理費，萬—萬元部分按30%標(biāo)準(zhǔn)支付代理費，萬元以上的部分按50%的標(biāo)準(zhǔn)支付代理費。代理費的具體支付方式為：乙方從代收執(zhí)行款項中直接予以扣付。六、如甲方無故終止履行合同，則甲方應(yīng)當(dāng)按起訴標(biāo)的額的30%標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。七、在本合同履行過程中發(fā)生鑒定、評估等費用由方負(fù)擔(dān)。八、本合同有效期限，自合同簽訂之日起至本案終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）。九、本合同未盡事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等效力。如一方要求變更合同條款，需再行協(xié)議。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簡版委托代理出租合同簡單版（三）地址：甲方：身份證：_____聯(lián)系電話：_____（以下簡稱委托方）乙方：律師事務(wù)所（以下簡稱受委托方）委托方因與糾紛一案,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方律師作為訴訟代理人，甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條委托代理事項乙方接受甲方委托，指派律師在本案中擔(dān)任甲方一審、二審訴訟代理人。第二條委托代理權(quán)限具體代理權(quán)限以甲方出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)，《授權(quán)委托書》作為本合同不可分割的附件。第三條乙方的義務(wù)1、乙方指派律師在本案中擔(dān)任甲方一、二審代理人，甲方同意上述律師指派其他業(yè)務(wù)助理配合完成輔助工作，但乙方更換代理律師應(yīng)取得甲方認(rèn)可;2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項;3、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，向甲方進行法律風(fēng)險提示，盡努力維護甲方利益;4、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)審理機關(guān)的要求，及時提交證據(jù)，按時出庭，并應(yīng)甲方要求通報案件進展情況;5、乙方律師不得違反《律師執(zhí)業(yè)規(guī)范》，在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，不得同時擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人;6、乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機密、個人穩(wěn)私負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;7、乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。第四條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項有關(guān)的證據(jù)、文件及其它事實材料，并對證據(jù)材料的真實性、合法性負(fù)責(zé);2、甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動地配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理;3、甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付律師代理費和工作費用;4、甲方有責(zé)任對委托代理事項做出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師重大過錯造成的，由甲方自行承擔(dān)。5、甲方因調(diào)解、和解、撤訴等原因造成的本合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付代理費，但本合同另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第五條律師代理費1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式支付律師代理費：（1）代理費為（2）甲方首次向乙方一次性支付代理費萬元;（3）余下的代理費待案件審結(jié)后一次性收取2、乙方銀行：中國銀行開戶行：中國銀行支行賬號：名稱：律師事務(wù)所聯(lián)系電話：第六條工作費用乙方律師辦理甲方委托代理事項所發(fā)生的下列工作費用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;2、貴陽市外的差旅費、食宿費;3、征得甲方同意后支出的其它費用。甲方按照乙方律師實報實銷方式報銷上述工作費用，報銷以有關(guān)部門的正式發(fā)票為依據(jù)，乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。第七條合同的變更和解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同;（二）本合同簽署后，如本案因增加訴訟/仲裁請求，或當(dāng)事人一方提出反訴、反請求等重大訴訟事件導(dǎo)致代理事項明顯增多的情況時，乙方有權(quán)要求增加律師代理費。新增部分的律師代理費由甲、乙雙方協(xié)商確定。否則，乙方僅在原委托范圍內(nèi)工作。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;2、因乙方律師過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益蒙受損失的;3、乙方或乙方律師的行為違反法律、法規(guī)規(guī)定或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;2、甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;3、甲方逾期十個工作日仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的。第八條違約責(zé)任（一）乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費。（二）乙方律師因工作延誤、失職、失誤，或者違反第三條規(guī)定的義務(wù)令甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)在投保的執(zhí)業(yè)保險范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方無正當(dāng)理由不支付代理費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的代理費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。（四）甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費：1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的;2、乙方完成委托代理事項后，甲方以乙方收費過高為由要求退費的;3、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。第九條爭議的解決甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法予以訴訟。第十條合同的生效1、本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字或加蓋公章后生效，至乙方律師完成委托事項或雙方解除本合同時終止。2、完成委托事項指乙方代理本案至本案本審終結(jié)止（包括判決、調(diào)解、裁定、裁決、和解和撤訴等）或本合同特別約定的代理事項完成終止。第十一條通知和送達甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)發(fā)往本合同簽署頁列明的地址。一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真到達對方時視為送達;以郵寄方式的，掛號簽收之日視為送達。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日簡版委托代理出租合同簡單版（四）甲方：乙方：_____律師事務(wù)所經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理清收債款等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：一、乙方接受甲方的委托，為甲方清收債款提供全方位的法律服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。二、乙方的業(yè)務(wù)和工作范圍是：1、對甲方受托設(shè)計項目實施完成后，建設(shè)方（設(shè)計委托方）歷年拖欠甲方債款的情況進行全面的調(diào)查了解，并針對不同的項目制訂明確、具體的清收方案;2、協(xié)助甲方及其所屬分支機構(gòu)審查尚未實現(xiàn)債權(quán)的合同書、協(xié)議書以及涉及債權(quán)追索的其他文書;3、代理甲方為實現(xiàn)債權(quán)而進行的訴訟、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行以及案外和解;4、根據(jù)案件的不同情況及時指派承辦律師。5、針對具體案件及其具體事宜雙方另行簽訂委托代理合同和收費標(biāo)準(zhǔn)。6、若甲方遇有其他法律事務(wù)，可隨時通知乙方到甲方辦理，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)的予以協(xié)助辦理。三、甲方應(yīng)如實陳述案情，須提供相應(yīng)債權(quán)的文件資料，并保證提供文件資料的真實性，否則所產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。四、未經(jīng)甲方同意，乙方一般不改派具體案件的承辦律師。甲方承諾乙方為甲方的唯一代理方。五、乙方在辦理委托事項期間及委托事項辦理終結(jié)后，對甲方所提供的文件資料和所陳述及在工作中所知和可知的信息負(fù)有保密義務(wù)，不以任何方式泄露因從事代理行為而知悉的甲方商業(yè)秘密或其他甲方保密事項，并不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。六、未經(jīng)甲方書面正式同意，乙方不得放棄對所訴訟、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行以及案外和解案件債務(wù)人的權(quán)利要求。七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律，不得有違反法律法規(guī)和怠于履行代理義務(wù)等行為。八、代理費支付辦法：l、乙方代理收回的為現(xiàn)金，按回收額的%提取代理費，收回現(xiàn)金進入甲方賬戶起3個工作日內(nèi)支付。2、經(jīng)甲方同意收回實物的，以經(jīng)雙方認(rèn)可的中介機構(gòu)評估后的評估值的%提取代理費。前列收費標(biāo)準(zhǔn)的浮度，由甲、乙雙方在本合同的框架內(nèi)另行簽訂委托代理合同確定。九、上述律師代理費包括委托代理的費用和報酬，含代理人報酬及交通費、差旅費、通訊費、