2022-2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟強化訓練試卷B卷含答案

單選題（共54題）1、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B2、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B3、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B4、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A5、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A6、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。【答案】B7、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B8、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是()。A.促成房地產交易B.評估房地產價值C.策劃房地產開發項目D.維護小區環境衛生【答案】A9、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.建設用地規劃許可證B.建設工程規劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A10、下列建筑物組成部分或構造措施中，不應計算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護結構的幕墻【答案】A11、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B12、關于物業管理臨時管理規約與管理規約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A13、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。A.概算指標B.施工定額C.概算定額D.預算定額【答案】D14、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.10B.50C.90D.100【答案】A15、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B16、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.一B.二C.三D.四【答案】B17、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C18、物業裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C19、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時之內D.在控制險情后【答案】A20、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執行B.編制月、旬作業計劃并控制其執行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行【答案】C21、物業裝飾裝修管理環節不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續辦理【答案】B22、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節拍流水施工【答案】C23、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退【答案】D24、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D25、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C26、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D27、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】C28、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】B29、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監理機構【答案】C30、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A31、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D32、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術措施B.經濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內容【答案】D33、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C34、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A35、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C36、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應符合法律規定的權限和程序。D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。【答案】B37、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C38、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級【答案】D39、房地產經紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產交易。A.委托人B.房地產權利人C.房屋出租人D.房地產購買人【答案】A40、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策【答案】C41、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D42、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A43、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設計前準備階段C.使用階段D.設計階段【答案】A44、房地產業的分類中，不包括（）。A.房地產開發經營業B.房地產管理業C.房屋建筑業D.房地產經紀與代理業【答案】C45、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B46、國有建設用地使用權的設立，不包括()方式。A.租賃B.轉讓C.授權經營D.劃撥【答案】B47、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯合體C.施工合作體D.平行發包【答案】B48、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】B49、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元【答案】A50、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B51、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C52、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續【答案】B53、施工招標的首要步驟是（）。A.進行資格預審B.建立招標班子開展招標工作C.發布招標公告或招標邀請書D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】D54、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環節的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C多選題（共14題）1、()可導致人為風險。A.體制法規不合理B.道德風險C.工期拖延D.監理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD2、下列關于我國現階段建設工程監理特點的表述中，正確的有()。A.服務對象具有單一性B.屬于強制推行的制度C.實現投資效益最大化D.具有監督功能E:市場準入實行雙重控制【答案】ABD3、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容E.有設計單位簽署的質量合格文件【答案】BCD4、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.評價預期利潤的依據【答案】ABD5、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護B.對易發生重大事故的部位、環節進行監控C.加強起重作業管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現場生產安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC6、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設計、分段發包、分段施工、縮短建設工期B.建立進度管理工作制度C.協調合同工期與進度計劃的關系D.確定進度目標及責任落實E.加強索賠管理【答案】AC7、我國《合同法》規定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經營狀況嚴重惡化B.轉移財產、抽逃資金，以逃避債務C.喪失商業信譽D.更換總經理E.合同部分內容變化【答案】ABC8、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD9、建設工程監理工作性質的特點有（）。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】ABC10、根據標的物的特點不同，合同關系的客體可以分