房子的租賃合同房子的租賃合同甲方（出租方）：_________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，并有權(quán)將該房屋出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋的位置及面積：該房屋位于_________________________，面積為____________________平方米。二、租賃期限：本協(xié)議自____________________年___月___日起生效，至____________________年___月___日止。協(xié)議期滿后，若未續(xù)約或另行達成協(xié)議，本協(xié)議自動終止。三、房屋的租金及支付方式：1.本房屋的月租金為____________________元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付租金。3.如乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方于收到甲方書面催告后三日內(nèi)補足租金，并按日向乙方收取逾期違約金，逾期違約金按租金的________%收取。四、使用房屋及保證等事項：1.本房屋僅供乙方__________個人/單位使用，不得轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，不得違反國家法律法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定和消防、環(huán)保、安全等管理規(guī)定。不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和安裝電器等。3.乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金及維修費用等費用，不得拖欠。如乙方未按期支付租金或維修費用等費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還租金及賠償由此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)當(dāng)保證使用房屋的安全，不得做出危及房屋安全的行為。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求繳納押金，押金為本合同生效時應(yīng)繳納的全額租金。乙方在退房時應(yīng)當(dāng)按照約定交還房屋及配套設(shè)施，并將已經(jīng)損壞或丟失的物品賠償給甲方。五、違約責(zé)任：1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第三條規(guī)定向甲方支付逾期違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式非法占有房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還房屋，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。六、法律效力和可執(zhí)行性：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議所涉及的各項條款均符合中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力和可執(zhí)行性。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行約定，經(jīng)雙方簽字蓋章或書面確認后生效。七、爭議解決：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、協(xié)議的解除：1.甲方在乙方違反本協(xié)議的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議時，甲方可以收回租賃房屋，并保留向乙方追討租金、保證金、維修費用、逾期違約金以及其他費用的權(quán)利。2.乙方提前解除本協(xié)議的，需提前__________天書面通知另一方，并支付已經(jīng)應(yīng)支付的租金、押金以及其他應(yīng)支付的費用。九、協(xié)議的補充和變更：本協(xié)議的任何變更、補充、附加物品，必須由雙方簽字蓋章或另行簽署補充協(xié)議才能生效。因本合同履行所發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向我方所在地法院訴訟解決。甲方(簽字/蓋章)：