Word版本，下載可自由編輯年物業保安工作計劃方案物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇一

安保工作是物業管理中特別重要的一個方面。只有平安工作有了準確的保證，才能使業主(租客)放心地在大廈內工作。假如平安消失了問題，就必定會影響物業公司聲譽，并造成嚴峻的后果。因此，安保工作應以“五防”(防火、防盜、防爆、防破壞、防事故)為中心的平安法制宣揚教育，不斷提升員工遵紀守法和平安防范意識；樹立“保安就是服務”的思想，堅持“平安第一、優質服務、遵守合同、信譽至上”的服務宗旨，充分利用大廈保安監控系統和消防自動報警滅火系統，設立監控中心崗、門衛崗、巡邏崗以及車管崗，建立以監控中心崗為中心的無線平安工作網絡，實施全天候的平安監控，全面掌控公共區域的狀況，杜絕擔心全事故隱患，做好安保工作。

為了強化管理，增加員工的平安意識和服務理念，進一步提升員工的平安防范力量和服務水平，20xx年要在公司總經理的領導下，圍繞飯店的總體目標，仔細貫徹“平安第一、預防為主”和“內緊外松”的工作方針，始終堅持“群防群治”和“人防技防相結合”的工作路線，全面推行“誰主管、誰負責”的平安責任制，樂觀做好大廈的平安防范工作，維護大廈的治安秩序，力爭達到“讓業主(客戶)完全滿足”的服務目標，為大廈制造良好的經營管理環境。詳細工作方案如下：

1、以公司制定的質量方針(三真、四更、五化)和質量目標為準則，嚴格要求自己，并管理好保安隊伍，力爭使20xx年的安保工作再上一個新的臺階。貫徹落實平安保衛工作的方針、政策和有關規定，建立和建全各項保安工作制度，完成部門各項工作目標，對物業部經理負責。

2、從內部管理入手，提升保安綜合素養。建立目標管理責任制，層層分降落實工作目標，有效地解決干與不干、干好與干壞都一樣的被動局面，起到鼓舞先進、鞭策后進的作用。制定全年工作目標，將各項目標分降落實到各班組及員工，使人人有目標、有目標，個個有壓力、有動力。

3、努力提升業務素養，增加處理突發大事的力量，培育一支紀律嚴明，作風堅韌的保安隊伍。首先、做好思想工作，強化業務培訓，培育員工吃苦耐勞和愛崗敬業愛公司如家的思想。各級管理人員要融入隊員中，和隊員一起訓練，以便發覺問題，有針對性地解決問題。其次、增加服務意識，提升為客服務力量。在工作中要敬重客人，積極向客

人打招呼，積極禮讓。再忙也不能怠慢客人、忽視客人，必需專心服務，注意細節，追求完善。第三，必需注意策略，理解客人，敬重客人。對待客人的無理要求或無端指責，要實行引領和感化的方法，不能和客人發生正面沖突。教育員工從心里明白我們所做的一切，都是為了客人的滿足。

4、強化各種設施設備的檢查、維護與保養，提升技防工作效率。首先、完善檢查制度，明確檢查責任。依據不同設備、不同區域，明確檢查責任和工作流程，確保設備到處有人管，件件有人護。其次、樂觀與工程部門溝通，制定詳細的維護保養方案，確保設備在規定的時間內能獲得維護保養。第三、強化消防檢查人員的業務素養和業務水平，憑借過硬的業務技能，保證設施設備維護工作的有序進行。

5、做好協調工作，強化員工的消防平安意識。廣泛開展消防平安宣揚教育，普及消防學問，對具有典型教育意義的案例，要準時對員工進行報道，形成互動，使大家充分熟悉火災的危害性，增加做好消防平安工作的自覺性。

6、強化保安信息工作。首先，依據公安、消防部門的要求，充分發揮保安部的職能作用，嚴格管理，嚴格要求，切實落實好各項平安防范措施，保證大廈的正常秩序。其次，樂觀與轄區公安、消防等部門聯絡與溝通，并搞好關系，共同做好消防、治安工作。準時消退各種擔心全隱患，有效的遏制各類事故的發生，確保大廈各項消防工作平安順當。

總之，我們要利用不斷深化管理，培育新時代的職業精神，激勵廣闊保安員連續堅持自我加壓、奮勉有為的精神面貌，高標準、嚴要求，把敢闖敢試的精神和求真務實的科學態度結合起來，努力打造一個高效、務實、文明的奧菲思保安新形象。開拓新思路，大膽改革，完成好創收目標，為奧菲思的進展做好保駕護航的工作。

一、完善企業機制，強化基礎管理綜合管理部要緊抓基礎管理，突出重點，不斷加大對各管理處的監管力度。對一些發生過事故的小區，重點強化監督檢查，對管理處相關負責人組織學習，分析緣由。嚴格落實公司各項制度，對存在的發出看法書，落實整改，強化小區責任評估工作推動力度，使各管理處長效監管機制健全。l計財部肩負著調控公司各項費用的合理支出，保證公司財務物資的平安的職責。

明年財政部實行的新的會計準則，對財務人員提出了更高的要求，許多賬務的處理都要在充分認識經濟業務實質的基礎上進行推斷后才能進行，所以，計財部要強化內外溝通，特殊是與管理處的聯動溝通，在做好日常會計核算的基礎上，不斷學習，提升團隊綜合力量，樂觀參加企業的經營活動，根據財政部會計準則和集團財務管理制度及物業的相關法律法規的要求，力求會計核算工作的正確化、規范化、制度化，做深、做細、做好日常財務管理工作。l行政辦辦公室在今年工作的基礎上，明年以公司對物業管理規范操作的要求為主線，著重在強化管理水平和崗位技能、規范服務標準和質量、不斷創新員工培訓內容等方面做扎實有效工作。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇二

1人員變動狀況：保安部原編制共計12人(經理1人，主管1人，領班1人，保安員9人)，為強化夜間管理力度和內勤事務的管理，經公司領導批準，2月份入職兩名內保；7月份入職一名文員。本年度保安部先后有6名內保離職。因工作需要，本年度有4名內保調至世寧大廈保安部，先后又有內保8人入職。現保安部人員共計15人，并順當完成了部門內離職及入職人員的交接和培訓工作。

2保安部除每月定期召開部門全體會和領班會各1次之外，每月還對車場管理員、外保進行1次業務培訓。4月份進行了1次全體內、外保參與的消防水泵原理的現場講解培訓；9月份對全體內、外保進行了2次質量管理程序文件的培訓；11月份對全體內、外保進行了1次應對突發大事(火警、停電、跑水)程序的培訓。

3xx年度，公司開頭做三標一體質量體系認證工作，保安部按管理公司要求仔細落實貫標工作，在三次內審中，保安部對消失的不合格項仔細分析，查找緣由，從第一次內審的14個不合格項、其次次的3個不合格項直至第三次的1個不合格項，徹底進行了整改，并落實到工作中和每位員工，保安部力爭順當利用內審和外審工作。

4xx年度保安部已將全部整層客戶單元的使用區域"防火平安協議書"全部簽定完成。并完成大廈內全部客戶檔案的存檔工作。

5全面完善大廈內及停車場108個監控點和巡更系統的安裝調試工作，并投入正常使用。

6保安部在"非典"期間，根據公司和管理處指示嚴格掌握大廈進出人員，并做好進入大廈人員測量體溫、檢查客戶卡、來訪人員登記等工作，確保大廈內無一例非典、疑似人員，有效保障了大廈正常運行和工作秩序。

7保安部對各公司的消防封存鑰匙工作已完成，共有封存鑰匙276把，門禁卡13張。

8完成xx年施工現場管理和檢查工作，處理施工隊各類違章49起，全年辦理違約金5500元，全面保證了二裝施工期間的治安、防火工作，沒有發生一起治安、冒煙大事。

9xx年保安部辦理施工人員出入證512個，辦理臨時出入證3052人次，嚴格落實好施工人員及搬家送貨等外來人員憑證進出大廈的管控工作。

10本年度特殊大事記錄共78起，保安部完成各類特殊大事的取證、填寫和處理及上報工作，并且將涉及其它部門的特殊大事抄送給有關部門，做好內部及各部門的協調工作。

11本年度共登記撿拾物品55起，其中認領30起，25起無人認領，保安部完成撿拾物品的登記、封存、保管、認領的各項工作。

12本年度保安部在巡察中發覺推銷人員69起，對推銷人員進行教育及登記并讓其寫出保證書，承諾不再來大廈進行推銷。有效的保證了各單元客戶的正常工作秩序。

13本年度共幫助各種會議活動53次，全面保障了會議的正常有序召開；其中10月13日保安部為保障世寧大廈開業而召開的慶典活動，共出動保安人員30余人，圓滿順當的保證了慶典活動的召開。

14本年度規范了保安部對講機使用的信道及編號工作，保障了各部門之間的正常通訊互不干擾和部門內通訊的規范化，嚴格落實誰使用誰負責的交接制度。

15本年度保安部嚴格落實好清運施工垃圾的監督管理工作，共監督清運建筑垃圾224車。

16保安部完成了《保安部運行手冊》的編制工作，并且特地支配培訓，傳達至每一位員工。

17本年度保安部參與了"花園路綜合辦"的各種平安會議4次，并且對本部門員工傳達了各次會議的相關內容。

1消防系統的設備、設施(消防主機、噴淋、煙感、溫感、插孔電話、手報、防火卷簾門、消防廣播，聲光報警等)的安裝和改造已全面完成，并正常運行使用。

2本年度消防主機報警統計：火警1869次，動作860次，故障208次，所報火警全部核實均為誤報，動作與故障已全部排解，確保消防主機的正常運行，達到零故障。

3本年度完成大廈各公共區域和重點部位的滅火器配備工作，各類滅火器共配備239具，其中4公斤干粉滅火器配備213具、二氧化碳滅火器22具、干粉手推車4具，并對大廈內需要年檢的滅火器150具進行了年檢，保證了大廈內全部滅火器材均處在良好狀態。

4完成大廈各層消防平安疏散指示圖(共貼出80份)標識的張貼工作，完成各層消防栓箱粘貼封條和滅火器箱的警示標語工作，共貼消火栓封條580張。

5.本年度完成客戶入住前和退租的煙感及噴淋的測試和檢查工作。

6本年度保安部完成對新入職及老員工的消防常識及技能的培訓和考核工作。

7保安部為強化樓內客戶及內部員工的防火意識，舉辦了第一屆"11.9"消防平安宣揚周活動，組織工程部、客服部及15層北控捷通公司人員聯合進行初級火災滅火演習，獲得客戶對大廈整體消防工作的認可。

8在消防平安宣揚周期間，保安部向客戶發放"消防平安常識"宣揚單1825份，對物業管理處各部門員工(106人)進行了消防常識考試(60分及格)，并對保安部54人進行跑樓測試(5分鐘合格)，考試和測試均為合格。

9本年度保安部為了更好的掌控全樓煙感狀況，因此對全樓煙感進行一次統計，紅外線對射2個，光電煙感949個，差定溫感255個，三項共計：1206個，并方案在明年1月份進行逐一測試工作，確保各設備在良好的運行狀態下。

10為了使各部門人員更好的認識消防工作的重要性，保安部對各部門人員進行了消防常識的培訓，并組織了各部門人員對使用干粉滅火器的實操培訓。

11xx年度保安部組織了內部員工進行拋水帶及穿防火服的訓練3次，使保安認識和掌控消防器材的使用。

12保安部每月落實完成錄像機的維護保養工作，每月定期進行二次清洗磁頭的工作，保障了7臺錄像機的正常錄制。

13xx年度保安部完成了元旦、春節、"五.一"、"十.一"節假日之前對各客戶單元及內部重點部位的消防平安檢查和配備滅火器的監督檢查工作，準時發覺消防隱患并監督整改，有效的保障了大廈客戶的利益和平安，現各租戶單元內的消防隱患已全部整改完畢。

14保安部完成了xx年度各節假日期間的預案和節假日期間的平安保衛值守工作。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇三

依據目前實際狀況，針對保安員整體業務技能和個人素養，進行全方位的軍體素養、治安管理、消防學問等培訓。全面提升保安員綜合服務素養，以體現我公司服務宗旨，塑造良好的企業形象。

第一、培訓內容

一、保安管理制度

1、保安員紀律、職責權限、職業道德規范、禮儀規定

2、行為規范

3、對講機使用規定

4、保安人員獎懲制度

5、各崗位職責

二、消防學問

1、消防平安學問

2、滅火器及滅火方法

3、義務*的目標

4、火警報警程序

5、發覺火警、火災應急處理程序

三、治安管理學問

1、物業管理及治安管理的要求

2、正值防衛

3、保安類各種問題的處理方法

4、保安員交接班管理標準作業規程

5、停車場管理標準作業規程

6、易發生事故的11個部位強化防范措施

四、軍體素養

1、單列考核標準

2、擒敵應用技術動作

五、物業管理專業學問

1、物業管理的概念

2、物業管理的分類

3、物業管理的主要內容

4、物業管理人員的素養要求與職業道德

5、物業管理的基本原則

其次、培訓方案

依據領導指示和實際狀況。各項目主管對本項目下屬保安員全面負責管理和考核。因此這次培訓要求全體保安員(除值勤外)和項目主管全部參與，并且在培訓過程中實行考核。培訓結束后，依據實際狀況對現有保安人員進行篩選和調整。

一、培訓時間

1、全程培訓時間為個月。

2、詳細時間按排詳見《培訓時間表》

3、培訓以操練和理論交叉進行，時間支配依據詳細狀況臨時打算。

二、培訓地點

選擇我公司項目較集中的地方。

第三、培訓目標

一、提升全體保安人員綜合素養，樹立良好的社會形象。

二、提升全體保安人員工作效率，服務質量，為業主(使用人)供應高效、周到的服務。

三、提升全體保安人員自我學習、自我約束的力量，實現企業前景。

第四、培訓管理規定

為保證這次全體保安人員的培訓工作順當進行，達到預期的目標，現依據我公司《員工手冊》制定以下幾條紀律，詳見附則。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇四

這一年已經來臨了，對自己的保安工作也有了肯定的熟悉，針對今年的工作要制定完整的方案。

1、仔細學習領悟和全面貫徹落實公司經營工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作目標，完成公司確定的指標。

2、完善部門工作，培育一支紀律嚴明、訓練有素、熱忱服務、文明執勤、作風堅韌、保障有力的保安隊伍。

3、做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協調、幫助工作。

4、抓好公司保安隊伍建設，做好聘請、培訓、訓練工作；形成良好的從聘請、汲取人才——培訓人才——培育人才——留住人才的良性循環機制。

（一）保安部結合公司實際狀況做好20xx年平安保衛工作。

1、各服務處正確處理好與小區業主、租戶之間的關系。

2、嚴格掌握出入各小區的人員與車輛，杜絕無關人員、車輛進入小區；維護小區的平安，制造舒適、放心的居住和辦公環境。

3、做好各片區的巡查工作，特殊是對重點部位的檢查，夜間、節假日期間強化巡查力度，確保平安。

4、與公司全體員工、合作單位、租戶形成群防群治，聯防保衛巡查制度。

5、做好治安管理工作、消防工作及監控系統管理和保密工作。

（二）協作人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設，打造一支穩定、團結、素養高、崗位技能突出、責任心強的保安隊伍，確保公司業務經營正常運作。全面總結20xx年保安工作存在的薄弱環節和不足之處，強化部門工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、教育、培訓，充分調動全體保安隊員工作的樂觀性和積極性，增加聽從意識、服務意識、責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱忱全身心地投入到日常的工作中。

（三）公司保安部參照行業規范將對在職保安員進行一系列的學習與培訓。物業保安培訓工作的總體目標是培育高質量的、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提升物業保安素養的重要途徑。

1、在日常工作中引領保安員提升聽從意識、服務意識、文明執勤、禮貌待客，從而提升服務力量，在工作中敬重客戶，教育員工從心里明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿足。

2、結合部門的實際狀況對保安人員的儀容儀表、禮節禮貌、行為規范等問題進行不定期的檢查，提升全員落實制度的自覺性。

3、每季度公司進行有針對性的軍事隊列、消防等競賽活動，從而激活公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感，增加樂觀向上的工作熱忱和向心力。

利用行之有效不斷深化的管理，培育一種良好的職業精神，使公司全體保安人員自覺養成高標準、嚴要求、求真務實的工作作風，樹立文明、嚴謹、務實、高效的保安隊伍新形象。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇五

20xx年，保安部緊緊圍繞公司“強化細節管理，更好的為干警、住戶服務”的經營管理目標，仔細做好安保工作。

首先：在20xx年工作的基礎上堅守優點、改正不足；

其次：進一步提升員工素養和服務技能，強化細節管理和培訓，從而使保安部工作提升到一個新的高度，為此，特將xx年工作方案制定如下：

（1）在工作中，起模范帶頭作用，要求員工做到的自己首先做到，如：勞動紀律方面，工作方面等，不斷總結強化學習，努力提升自身素養和管理水平；

（2）進一步完善各項規章制度和工作規程，實行制度化、標準化、規范化管理，并在工作中對保安進行監督和指導，從而使每個細節工作都落到實處；

（3）在日常的工作中，我將進一步強化與保安之間的溝通與溝通，認識員工的思想動態，關懷他們的生活，關心他們解決工作中和生活中消失的問題和困難，使他們能感覺到大家庭的暖和，提升他們的工作樂觀性和集體分散力，從而提升他們的服務質量和服務水平；

提升員工的安保意識，從而強化他們的責任心和聽從意識；

如：內外勤人員的交接崗制度，巡察制度，勞動紀律等，要求員工嚴格按流程和標準工作，從而提升員工工作技能和服務水平。

（1）強化對員工車輛管理方面的培訓，如：車輛指揮停放、檢查、提示提示等；

（2）要求員工一如既往的做到：五個到位：（即：①保安人員到位；②指揮停放到位；③車輛檢查到位；④提示提示到位；⑤：登記規范到位），尤其是電動車、摩托車、自行車的提示提示和管理工作；

（3）強化巡察和檢查工作，嚴格按巡察和檢查制度工作；

（4）總之，做到：每輛車停放有秩序，每輛車有檢查，每輛車有提示，每輛車有記錄，從而保證大車、小車的車輛平安。

（1）強化對員工消防學問與操作的培訓和考核，增加員工消防平安意識和防范力量，從而使員工能夠懂得火災的危急性，并且讓員工做到一懂三會；

（2）日常的工作中，強化與各部門經理的溝通與溝通，共同商討對員工消防學問和操作的培訓和考核方法，從而使每個員工能夠做到一懂三會；

（3）強化巡察，增加巡察次數，并且在巡察的過程中多聞、多看，留意消防隱患

（4）接到前臺的火情警報，馬上去查看，并向總值班或總經理報告；

（5）每晚8：30鎖門時，對用電、用氣狀況進行仔細檢查，若有狀況，馬上處理；

（6）每天對消防設備設施進行檢查和保養，發覺問題馬上處理，確保設備完好有效；

（7）進一步完善各種消防制度和消防檔案（如：滅火預案、平安疏散預案、巡查記錄等）

（1）強化對員工平安意識方面的培訓，如：留意可疑人員，對客的提示提示等，從而提升員工的平安意識；

（2）進一步完善和建立各項突發大事預案。如：客人與前臺糾紛預案、防搶劫預案、防食物中毒預案等，努力培訓和提升保安的整體業務素養，增加處理突發大事的力量，從而削減公司與客人不必要的財產損失；

（3）每天強化對個樓層、倉庫、地下室、辦公室、大廳、門口等隱藏死角的巡察和監控，對客人的車輛和物品做好提示和提示工作，并對發覺問題做相應的處理和記錄。

制定宿舍管理制度，衛生制度，并每周對各宿舍進行衛生檢查及用電狀況的管理。從而為員工制造一個良好的'衛生環境和生活環境。

首先：從我做起，合理用人和排班，削減不必要的加班；

其次：從節省一張紙、一度電、一滴水做起，杜絕鋪張；

第三：對員工進行思想教育，增加員工節省意識，從而為公司的正常經營做貢獻。

以上這些為保安部xx年的工作方案，在今后的實際工作中，我還會不斷的進行調整和完善，我信任在公司老總的正確領導和指引下、其他各部門的關心下及保安部全體員工的共同努力下，我們保安部肯定會再創佳績。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇六

作為一個有責任心的保安，對自己的工作必需要有規劃，避開在落實工作的時候耽擱而犯錯，同時也是一種職業習慣，提升工作的高效性。

對于崗位的工作需要更多的努力不能有任何松懈，每時每刻都要留意，究竟我們保安家上的擔子不輕，不能隨便拋下，所以為了保證工作正確，我們每個保安都有責任守候好崗位，做好監督和巡查工作，對于進入我們小區的每一個人員，每一輛車都要嚴格檢測和通行，對于每一個生疏面孔，都不會隨便的放入小區內，這樣做的目的有兩個，一個是避開消失問題，一個是避開自己犯錯，在加上生疏人也就是隱形危急因素，不管如何，假如要進入小區內，除了要出事相關的證明還要做好相關登記。

在加上許多用戶現在都會把房租給他人，生活，這其中就會有許多生疏人進入小區，為了保證小區的平安，每個進入小區的人，都必需要做好相關證件登記，和注冊，避開由于一些其他緣由影響到我們的真誠工作，造成工作的不穩定新。同時也是為了維護轄區的平安。

為了避開消失火災等意外因素，我們保安更具公司的要求會在小區內做好平安宣揚，同時會檢查么個家庭的消防設施是否齊備，避開因小失大，同時每個一段時間以一年為期檢查消防設備的平安性，有的消防設備會由于消耗大量物品而影響，有的消防設備，時間長了需要修理，就比如樓道內的消防栓，每天都會檢查其中是否有誰，保證每天都有充分的水來邦正工作不受到影響，當然還會做好一些基礎的平安監督，促進小區的文明平安，保證每個家庭都可一放心的休息。

由于小區內人數增多，車輛曾多，亂停車的情況特別嚴峻，需要我們準時做好調整和規范，對于每一戶根據公司規定，每一個車位只能停一輛車，多余的車輛不能隨便的停放，對于不停勸的車主，根據規定會進行罰款寬，當時不準任何人在走廊過道內停放停車，消防平安通道出口，禁止停放車輛，一旦違規，一切責任車主自負。

為了維持小區的寧靜和諧，我們小區對于一些小商小販是禁止進入的，一個是避開打攪到小區內居民的休息，一個是避開消失更多的人隨便的進出小區，同時也是為了更好的管理小區，讓小區的衛生平安獲得保證，并且小商販的銷售的產品許多的是不合格，為了居民的健康，必需要禁止，同時也是我們的責任所在，所以一切為了先去的寧靜祥和。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇七

以公司進展戰略規劃為指導，結合物業管理服務工作實際，抓好辦公室內部建設，充分發揮辦公室協調、服務作用。工作思路辦公室是公司綜合管理部門。它的基本目標是：在經理領導下，建立健全辦公室基礎管理制度，負責集中選購、車輛調度、社區文化、文件檔案及機關事務管理工作。力爭發揮承上啟下、協調左右、聯系內外的紐帶作用，發揮傳遞信息、討論政策、輔佐領導決策的參謀助手作用。工作目標：辦公室的一切工作要有利于堅持突出服務宗旨辦公室的一切工作要有利于公司的正常進展和穩定辦公室的一切工作要有利于提升服務質量和業務管理水平，不斷改進工作方法。，強化內部管理，～地完成各項目標。樹立敬崗愛業精神，提升工作效率。

一、強化辦公室建設，做好協調與服務建立辦公室定期例會制度，完善內部管理，確定每個崗位，每項工作的標準和責任，堅持從高、從嚴、從全、從細要求。同時，營造健康的工作環境，自覺維護辦公室的整體利益，整體形象，不貪功、不諉過，不拆臺、不越位，顧大局、識大體。堅固樹立全局觀念，強化服務意識，根據領導要求，綜合協調好機關事物。堅持原則，留意方法，態度虛心，以理服人，

二、高質量地完成辦公室常規工作在主管領導指導和關心下，明確目標，各負其責，強化質量意識。做好文件的接受、傳送、催辦及文件管理工作。對來文的閱批、領導批示的督辦、重要文件的核稿、接聽電話、收發傳真、打印文件等日常工作，做到嚴謹有序，不出差錯。機關各項文件材料，力求準時、精確?????，優質、高效。

1、搶修危房工作，組織危房普查，制定修繕方案，召開修繕工作會議，落實危房搶修目標。機動車檢驗工作；檔案管理工作：做好人事檔案的管理、轉遞、利用等各項工作。做好上級有關部門支配的臨時性工作。五、主要措施

1、深化基層，調查討論，強化工作方案性，突出重點，有的放矢。

2、強化科室建設，樹立敬崗愛業精神，分工明確，團結協作，責任到人，注意工作效果。

3、樹立全局觀念，親密同科室間的協作，虛心聽取基層和科室看法，努力改進工作，提升工作效率，保證工作質量。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇八

(一)工作目標

1.仔細學習領悟和全面貫徹落實公司經營工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作目標，完成公司確定的指標。

2.完善部門工作，培育一支紀律嚴明、訓練有素、熱忱服務、文明執勤、作風堅韌、保障有力的保安隊伍。

3.做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協調、幫助工作。

4.抓好公司保安隊伍建設，做好聘請、培訓、訓練工作;形成良好的從聘請、汲取人才培訓人才培育人才留住人才的良性循環機制。

(二)主要工作方案措施

一、保安部結合公司實際狀況做好xxx年平安保衛工作。

1.各服務處正確處理好與小區業主、租戶之間的關系。

2.嚴格掌握出入各小區的人員與車輛，杜絕無關人員、車輛進入小區;維護小區的平安，制造舒適、放心的居住和辦公環境。

3.做好各片區的巡查工作，特殊是對重點部位的檢查，夜間、節假日期間強化巡查力度，確保平安。

4.與公司全體員工、合作單位、租戶形成群防群治，聯防保衛巡查制度。

5.做好治安管理工作、消防工作及監控系統管理和保密工作。

二、協作人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設，打造一支穩定、團結、素養高、崗位技能突出、責任心強的安保隊伍，確保公司業務經營正常運作。

全面總結xxx年安保工作存在的薄弱環節和不足之處，強化部門工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、教育、培訓，充分調動全體保安隊員工作的樂觀性和積極性，增加聽從意識、服務意識、責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱忱全身心地投入到日常的工作中。

三、公司安保部參照行業規范將對在職保安員進行一系列的學習與培訓。

物業保安培訓工作的總體目標是培育高質量的、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提升物業保安素養的重要途徑。

1.每周一次的車輛指揮、隊列訓練、消防學問等培訓，利用講解、學習和培訓使全體保安員在思想熟悉和日常工作中有不同程度的提升，從而增加保安隊伍的工作力量。

2.定期對全體保安人員進行公司簡介、進展方向、公司動態、公司精神的宣揚教育，樂觀營造員工的榮譽感、上進心與責任感。

3.在日常工作中引領保安員提升聽從意識、服務意識、文明執勤、禮貌待客，從而提升服務力量，在工作中敬重客戶，教育員工從心里明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿足。

4.結合部門的實際狀況對保安人員的儀容儀表、禮節禮貌、行為規范等問題進行不定期的檢查，提升全員落實制度的自覺性。

5.每季度公司進行有針對性的軍事隊列、消防等競賽活動，從而激活公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感，增加樂觀向上的工作熱忱和向心力。

四、仔細做好安保部全年的平安生產全方面工作。

1.嚴格根據安保部內控目標，建立目標管理責任制，分降落實工作目標，責任到人，有效解決員工干與不干、干好干壞都一樣的被動局面。制定全年工作目標，將各項工作分降落實到各隊各班組及員工，使全員思想意識全面提升，感到人人有目標，個個有壓力、有動力。

2.每月進行一次平安檢查，對本部門存在的問題仔細做好記錄并按公司要求發出整改通知和整改要求準時進行整改，真正做到以檢查促隱患整改，以整改保企業平安。

五、強化各種設施設備的維護保養，提升工作效率。

1.完善維保制度，明確責任。依據不同設備、不同區域，明確維保責任和工作流程，確保所轄設備到處有人管，件件有人護;制定詳細的維護保養方案，確保設備在規定的時間內獲得維護保養。

2.落實正確的維護保養技術標準，整體提升維護保養水平，強化消防人員的業務素養和水平，憑借過硬的業務技能，保證設施設備維護工作的有序進行。

利用行之有效不斷深化的管理，培育一種良好的職業精神，使公司全體保安人員自覺養成高標準、嚴要求、求真務實的工作作風，樹立文明、嚴謹、務實、高效的保安隊伍新形象。

一、關于上半年的工作

我是xx月下旬來的，由于才從部隊轉業回來,以前沒過多接觸過保安工作，所以一切對我來說還比較生疏,為了保質保量完成、履行好肩負的使命，我上半年主要是熟識保安工作的各個要素，如下：

(一)、對保安條例的學習，在日常的休息時間里我能對條例進行自覺的學習，并與老隊員溝通收獲，用條例來約束自己的言行，規范自己的禮儀動做。

(二)、對軍事的訓練，在進如本行后知道要學習擒敵拳，警棍操，由于在部隊學習的與這的不一樣，所以還的重頭學起，期間我能嚴格要求自己，發揚不怕苦不怕累的精神，努力學習，并利用休息時間自己溫習，不懂的地方積極的找老隊員討教。利用2個星期將其基本學會。

(三)、日常修養，在日常的工作中重點側重放在自己的形象、禮節、服務意識，強化工作積極性、原則性與敏捷性的應用，同時時常留意社會焦點，與我們保安業有關的我也會將其作成剪報。

(四)、日常工作，在工作期間嚴厲?仔細，特殊是在節假日期間，日常請銷假制度完成的比較好。待人熱忱有禮貌，發揚了拾金不昧、尊老愛幼等優良傳統。

二、獲得體會

利用近半年的工作我學會了許多為人處事的精練，并養成了較好的行為習慣，提升了個人修養和素養為下一步工作打下了良好的基礎。

在這半年的成果主要有：

1、在大廳拾到現金100，多次拾到銀行卡積極交與大堂經理。

2、支行所在大廈進行裝修在大廈門口搭設支架，由于平安隱患排查不徹底5月初發生起火，由于在起火初期于是我馬上使用消防滅火器將火勢撲滅，確保大家的生命財產平安獲得保障。

3、利用自身努力，季度考核成果優良。

三、自身不足

1、工作時會走神，自身的修養還不是很好，處事的原則性與敏捷性還有待強化。

2、還有許多學問不夠認識，工作中也簡單消失小毛病。

3、軍事素養不是很突出，隊列動作還有上升空間，擒敵拳和警棍術還不夠嫻熟。

四、下半年工作方案

1、提升自己的修養，強化形象、禮節、服務意識，強化工作積極性、原則性與敏捷性的應用,盼望在原有基礎上有所提升，對外將樂觀樹立保安形象、服務與治理窗口。

2、強化治安工作的學習，確保執勤區域內的秩序穩定。

3、消防學問的學習，提升工作質量，提升對平安隱患的排查的責任心和使命感，為保證員工的生命和財產平安作貢獻。

4、強化軍事素養的熬煉，提升自身素養與素養，熬煉身體爭強體質。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇九

行行出狀元，做保安工作也一樣。當然，保安工作或許不是我一生的追求。但是，現在做了我就會盡力做好。在這里我要感謝公司各位領導，給了我許多學習熬煉的機會。這些年，公司領導讓我在保安副隊長的崗位上熬煉，為了使我能盡快適應保安現場管理崗位，公司領導常常關心和鼓舞我。為做好副隊長工作，我仔細學習保安、消防專業學問，實事求是地做好每一件事。在實踐中我敢想，敢管，發覺員工中存在對工作不夠盡職的情況敢于批判指正。在履行保安副隊長職責的同時，還留意不斷充實自己，盡可能多學一點消防、監控設備保養技術，我想只有學好本事，才能更好地完成組織上交給我的目標。為此，在有關公司來我們大樓保養監控、消防設施時，能虛心向他們學習，想方設法討教一些技術要點，使自己的業務水平獲得提升。當然，在日常對保安的管理工作中，由于自己年輕心直口快，方法又不多，也可能挫傷了一些人的樂觀性。一段時間里，自己也感到相當無奈。公司在保安部實行隊部管理人員競聘上崗后，領導又對我寄予盼望，讓我擔當隊長，我時常在想：在公司的這些年里，大小場面經受了不少，看到的事情多了。也從中學到了許多學問，同時積累了一些閱歷，為我在今后的工作中打下了良好的基礎，尤其是遇到突發大事，到了關鍵的時候不至于手忙腳亂。然而，在保安隊長的崗位上工作，精神也很緊急，深感責任重大。作為保安隊長日常就要處理很多瑣事，尤其是節假日、夜里，單位領導不在，總會有一些事情發生，大小事都得一把抓，這就需要很強的責任心。稍有風吹草動就要去看個畢竟，職責所在來不得半點馬虎，有時在與同事調侃中他們常說；現在上面領導都不在了，你最大了，其實在這樣的時候，工作的責任心會促使我不得不更加仔細認真地對待每一件事，加倍的關注細節。

下一步主要從以下幾各方面綻開工作。

一、加大值班和巡邏檢查力度，在重大活動期間，強化值班、對重點部位、敏感部位支配專人值班，發生狀況基本做到準時到位，準時處置，把一些擔心定因素和苗頭毀滅在萌芽狀態。在強化值班的基礎上進一步調整強化了巡邏檢查密度，保安人員24小時巡邏檢查制度，主要抓各崗位值勤時工作態度、儀容儀表、崗位衛生等。

二、層層布置、層層落實。在開展工作之前把工作布置后主抓各項工作落實狀況

，加大對各分隊長的管理，要求隊員作到的首先我們自己必需要作好。對隊員強化領導，對每個隊員嚴格考核，為提升保安隊員整體素養，講當前治安形勢，及保安工作的重要性，對他們提出嚴格要求。

三、嚴格落實公司的規章制度，做好本職工作，管理全隊的各項工作。

四、做好隊員的思想工作。要關懷愛惜隊員，認識隊員的思想、工作、家庭等的狀況，準時發覺問題。做到政治上關懷，思想上信任，工作上教育，生活上愛護。

五、不斷提升隊員的業務素養。要有方案的組織隊員學習業務，檢查督促隊員管好、用好裝備和消防器材，使其保持良好工作狀態。

六、落實公司的規章制度，做好本職工作，管理全隊的各項工作，做好隊員的思想工作。要關懷愛惜隊員，認識隊員的思想、工作、家庭等的狀況，準時發覺問題。做到政治上關懷，思想上信任，工作上教育，生活上愛護。不斷提升隊員的業務素養。要有方案的組織隊員學習業務，檢查督促隊員管好、用好裝備和消防器材，使其保持良好工作狀態。

七、堅持查崗、查哨制度，掌控人員在崗狀況，作好考勤工作和安保人員調配。發覺問題準時解決，重大大事準時匯報。

我在近兩年的保安領班工作中，基本上是稱職的，能做好主管的助手，夜間能處理消防、治安等各類應急事宜，還協作保潔車垃圾以及大門崗查證件時的解釋工作。在與主管相處的1年里，我也學會了許多東西，尤其是處理事情的技巧，處理問題時既要堅決，又要不失風光，還要把事情處理的美麗，在工作中難免會遇到一些比較麻煩的問題，就要看自己如何妥當處理。有的事看似簡潔，其實要考慮的不僅僅是眼前的效果。閱歷在積累，但學無止境。在與同事和班里人員溝通的時候，相處的方式就有了提升，以前在布置工作時，只強調效率，但是缺乏一種急躁和手段，現在看來光有好的愿望是不夠的，僅僅靠帶頭做好本職也不夠，日常要深化認識員工的思想，發覺問題做思想工作要對癥下藥，因人而異發揮他們的特長，在適當時候對員工的點滴進步作出些表揚，使他們產生驕傲感、榮譽感。對于缺點要批判，但盡可能避開直接沖突。在日常工作中我也存在一些不足，比如有時候上班時與同事開個玩笑，雖然是一些小節，但也會帶來一些不好的影響，要吸取教訓，我對自己字寫得不太好大傷腦筋，只能說盡量仔細。我也會發揮自己的特長，尤其是動手力量和消防技能方面用自己掌控的學問協作各部門

做好工作。爭取在今后把保安領班工作做得更加精彩。我決心努力學習，與時俱進，緊密團結在公司的四周，自覺接受領導交給的目標，不遺余力地奉獻自己青春和才智。

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇十

20xx踏春而來，在這個全新的一年里，作為xxx物業的一員，作為xxx小區的一名保安！我要更新自己的狀態、提升自己的力量、改善自己的服務，更重要的是，強化自己的防范！讓自己能成為xxx物業傲慢的員工，成為xxx小區業主們信任的保安人員！

在此，我經過對過去一年工作的總結和反省，對自己有了許多重新的熟悉。現在我打算對這全新的20xx年做好自己的方案，讓工作能在這一年里獲得更高的提升！

面對全新的一年的工作，我首要的目標是做好自己的提升，強化自己的熬煉。這樣才能更好的完成自己的目標。

思想上：在今年的工作之余我要好好的提升自己的思想。首先要牢記公司的規定，對于自己的職責要嚴格的落實，尤其是在守崗期間，不能隨便讓人進入小區，更不能讓不明車輛隨便進入。嚴格把守“刷卡進出小區的規定”。其次要多利用網絡和報紙關注實事，關注新聞，提升自己的思想道德水平，增加自己的責任感。

工作上：我要強化自我的管理，在工作中嚴格的要求自己，做到不睡崗、不空崗、面對業主禮貌友善。在過去，不少的業主在找不到物業負責人的時候都來保安室尋求我的關心，在這一年里，我會連續熱忱的關心各位業主做好自己力所能及的事情，解決好大家的麻煩。

當然，在工作中最重要的還是還是要做好自己的工作，在巡察和站崗上，我都要嚴格的對待，嚴守職責！

與業主的關系上：作為保安，在某中程度上，其實我們與業主們交際更加的多，在上下班打個招呼，空閑的時候閑聊兩句，或者是關心業主做些力所能及的事情……在今后的工作中，我要更好的和業主們打好關系，關心好業主們。當然，我也不能因此而遺忘自己的工作職責。

作為保安人員，我更要留意自己日常的熬煉。對身體的熬煉是必不行少的。過去的一年中我在生活中抽出了肯定的時間去熬煉自己。在這一年里，我要連續提升自己的身體素養，并強化自己的理論學習。

保安的工作并不簡單，作為保衛人員，我們要嚴格的遵守自己的職責，在工作崗位上，站好每一分鐘的崗，巡邏中每一步、每一處，都要細心急躁。今后的工作中，我會更加的努力，盼望20xx年會更加的精彩！

物業保安工作方案方案物業保安工作方案怎么做篇十一

20xx年上半年的工作已經結束，安管部一班在各級領導的悉心指導和關心下，緊緊圍繞創優前期預備工作、大廈平安工作、崗位服務工作，以最飽滿的工作熱忱和仔細負責的工作態度，基本上完成了安管部下達的各項工作目標和指標，確保了科技中心大廈上半年無平安重大責任事故發生。現將20xx年上半年的工作總結如下：

平安工作不是一勞永逸的事情，對重點部位的平安狀況進行重點巡察，保證大廈的各項設施正常運行。人員缺少也是一個很嚴峻的問題，充分利用監控巡邏相結合的方式保證夜班時間大廈的各項平安。

3月份，安管部要求對人員管控加大力度。本班在上班期間，對工程人員、保潔人員、設施維保人員、施工人員和公司的員工攜帶的物品進行嚴格的檢查，嚴格核對放行權限，防止類似的大事再次發生。特殊是外來人員管控，我們采納專人跟進、巡邏崗巡查、監控跟蹤，三維一體的追蹤方法。把由于人為因素造成的大廈設備的損失概率降到最低。

4月份公司體系文件考核，班內組織多次體系文件培訓。為進一步保證質量體系的有效運行，崗位值班人員對本班崗位記錄本進行自查，發覺問題準時訂正。重點主要體現在：

1、公司員工寄存物品，有寄存人的姓名、部門、電話，寄存物品的數量、名稱等，來取物品的人最基本的信息。

2、細化交接本各種跟進事項開啟的時間和處理的結果。

為提升