初級經濟師之初級建筑與房地產經濟提分評估(附答案)

單選題（共50題）1、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.發布成本信息B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】A2、建筑企業安全生產管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現場的安全生產管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查【答案】B3、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D4、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產工人的工資獎金B.項目部購置固定資產的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發生的費用【答案】B5、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.機械傷害C.坍塌事故D.人為事故【答案】D6、今年的實際成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B7、企業一級所發生的經營費用、企業管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產值C.已完產品成本D.期間成本【答案】D8、將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D9、某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費B.進口國國內運費、裝卸費C.進口國國內運輸保險費D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費【答案】D10、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C11、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。A.施工段數B.施工過程數C.搭接間距D.技術間歇【答案】B12、下列選項中關于我國企業資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業不能吸收無形資產形式的出資B.企業可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資C.企業可吸收投資者租人資產作為出資D.企業可吸收實物資產形式的出資【答案】D13、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】C14、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B15、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A16、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C17、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。A.農民集體B.該市政府C.國家D.各大學共同【答案】C18、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權B.使用權C.繼承權D.占有權【答案】A19、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C20、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A21、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A22、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B23、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用（）。A.制造成本法B.期間成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A24、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。A.10B.11C.12D.13【答案】C25、物業管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業化D.制度化【答案】B26、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A27、建筑產品的技術壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預期使用壽命C.經濟壽命D.法定使用壽命【答案】A28、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C29、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規劃控制C.制定法律法規、政策等D.各部門管制【答案】C30、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B31、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C32、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.粗而不漏、細而不繁【答案】A33、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調查【答案】D34、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C35、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D36、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.建設用地規劃許可證B.建設工程規劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A37、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業定額C.地區定額D.施工定額【答案】D38、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設集團【答案】C39、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各職能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B40、該起重機的產量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C41、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監理責任D.主要責任【答案】C42、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C43、房地產開發企業分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C44、增值稅的計稅依據是()。A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額【答案】A45、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產【答案】B46、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權轉移登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權預告登記【答案】A47、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D48、()，上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】C49、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C50、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.建設用地B.在建工程C.期房D.現房【答案】B多選題（共30題）1、下列工程中，必須實行監理的有（）。A.國家重點建設工程B.公用事業工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業工程【答案】AC2、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD3、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應當通知（）。A.質量監督機構B.設計單位C.質量檢測機構D.建設單位E.政府主管部門【答案】AD4、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。A.業主B.建設單位C.物業使用人D.政府部門E.專業公司【答案】AC5、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.加強了各職能部門之間的配合，使各項專業管理能夠比較協調靈活地發揮作用，有利于提高工作效率B.結構簡單，責權分明，指揮與命令統一C.有助于激發人們的積極性和創造性，培養和發揮專業人員的工作能力，提高技術水平和管理業務水平D.組織結構具有較好的適應性和穩定性E.將完成某項任務所需要的各種專業知識和經驗集中起來，有利于加速開發新技術和研制新產品，推廣現代科學管理方法【答案】ACD6、初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設規模B.產品方案C.設計標準D.工程標準E.總投資【答案】ABD7、建筑企業生產管理制度包括（）。A.質量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術管理制度E.安全管理制度【答案】AD8、在組織流水作業時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD9、以下各種情形中，直接屬于業主或投資商風險的有()。A.合同條款不嚴謹B.材料及設備價格不正常上漲C.監理工程師失職D.承包商項目經理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導致群體行為越軌【答案】ABC10、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區物業的承接查驗B.辦理業主人住手續C.規范業主、物業使用人的裝飾裝修行為D.進行小區物業設備安裝【答案】ABC11、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。A.建筑工程定額B.設備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC12、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB13、勞動定額的測定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術測定法C.經驗估計法D.統計分析法E.混合法【答案】ABCD14、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD15、按照經營使用方式劃分，房地產可以分為（）。A.收益性房地產B.銷售的房地產C.營業房地產D.自用房地產E.非收益性房地產【答案】BCD16、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.生產許可證B.安全許可證C.產品合格證D.產品準用證【答案】AC17、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行【答案】ACD18、《建設工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD19、下列管理措施中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現進度目的有利的技術方案C.協調合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD20、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.前期物業管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎，對物業管理服務有著直接和重要的影響B.前期管理職責是在新建物業投入使用初期建立物業管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業管理服務之間C.新建物業及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經營風險較小【答案】ABC21、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD22、按照形成資產法，建設投資估算應包括()。A.固定資產費用B.無形資產費用C.流動資產費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD23、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD24、下列各項中屬于固定成本的有（）。A.構成工程實體的材料費B.不能構成工程實體，但有助于工程形成的材料費C.人工費D.不可預見性費用E.機械費【答案】B25、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監督E.安全高效【答案】ABCD26、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.增加每天的工作班制C.減少某些施工過程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業來縮短工期【答案】ABD27、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現值大于零C.方案的凈現值等于零D.方案的凈現值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC28、集體土地使用權的表現形式（）。A.家庭承包方式B.招標C.拍賣D.出租E.競價【答案】ABC29、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.與其他專業工種配合中不可避免的停歇時間B.現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發生的不可避免的停歇時間【答案】ABD30、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業稅D.教育費附加E.增值稅【答案】ACD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110