2023年5月初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試題A卷含答案

單選題（共50題）1、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質最監督部門【答案】B2、物業服務企業向業主提供的專項服務實質上是一種()業務。A.上門B.代理C.專營D.壟斷【答案】B3、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D4、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B5、物業裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C6、組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續施工C.依次施工D.動態施工【答案】A7、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。A.樁基礎工程B.室內裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D8、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B9、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租賃經營和其他房地產業五類。A.房地產銷售B.房地產交易C.房地產測繪D.房地產中介服務【答案】D10、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。A.他人控制B.全面質量管理C.動態控制D.持續改進【答案】A11、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發證機關【答案】D12、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C13、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A14、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B15、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D16、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A17、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入()。A.企業管理費B.規費C.措施費D.工程建設其他費【答案】A18、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C19、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.在施工組織設計中編制相應的安全施工方案B.在施工組織設計中編制安全技術措施C.編制施工技術方案D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】D20、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C21、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D22、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗收合格證明C.監督檢驗證明D.登記證明【答案】A23、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】B24、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發選址意見書。A.城鄉規劃主管部門B.縣級以上政府城鄉規劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】A25、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A26、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A27、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.決策階段B.設計前準備階段C.使用階段D.設計階段【答案】A28、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A29、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權B.僅擁有使用權C.可能擁有所有權，也可能不擁有D.不擁有使用權【答案】C30、住房公租金的繳存基數不包括()。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產性收入【答案】D31、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】A32、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作【答案】D33、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時之內D.在控制險情后【答案】A34、物業管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業化D.制度化【答案】B35、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為()。A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務B.二手房代理業務和二手房居間業務C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務【答案】A36、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業定額、地區定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業定額D.建筑工程定額【答案】C37、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.共有房地產未經其他共有人書面同意的【答案】C38、發包人與承包人雙方確認的索賠與現場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內D.在工程進度款支付后30日內【答案】B39、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。A.生產要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A40、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A41、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B42、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C43、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.一B.二C.三D.四【答案】B44、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C45、根據《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2013，分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.綜合單價B.工料單價法C.平均單價法D.不完全費用單價法【答案】A46、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B47、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A48、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B49、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B50、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B多選題（共20題）1、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC2、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發現簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業主組織相關單位進行工程竣工驗收。A.業主只組織監理單位和施工總承包單位A公司進行竣工驗收B.建設工程經驗收合格，方可交付使用C.建設工程經驗收不合格，業主可以決定是否交付使用D.工程竣工驗收合格后，建設單位應及時向建設行政主管部門備案【答案】BD3、建筑業在國民經濟中的作用有（）。A.可以為社會創造新價值，擴大國家積累基金B.可以改善人民物質生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業機會E.抑制經濟過熱【答案】ABD4、擔保的法律特征包括()。A.完全獨立性B.附隨性C.條件性D.相對獨立性E:從屬性【答案】BCD5、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.調查供方質量保證能力B.實際檢查供方產品質量C.確認供方的企業性質D.對供方的綜合比較【答案】ABD6、關于施工企業組成聯合體的說法，正確的有()。A.聯合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B.中標的聯合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C.聯合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質D.聯合體應按成員中資質等級最高的確定資質等級E:相同專業施工企業組成的聯合體應按資質等級較低的確定資質等級【答案】C7、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.不必建立檢驗制度E.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】AC8、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.符合工程質量控制要求B.不符合工程質量控制要求C.有利于保證相應專業分包工程的質量D.不利于保證相應專業分包工程的質量【答案】BD9、國民經濟是指一國或一個地區范圍內的（）的總體。A.消費部門、B.生產部門C.流通部門D.其他非生產部門E.投資部門【答案】BCD10、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規模B.年度土地前期開發規模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC11、下列選項中，不屬于物業管理應當協調好的內部環境關系的有()。A.業主、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.物業管理行業協會D.物業管理行政主管部門E.工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業【答案】CD12、建筑工程保險的費率厘定應考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設備安裝項目的復雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關系方的資信及經營管理水平等【答案】ACD13、國際建設項目工程總承包的組織可能的模式有（）。A.一個組織（企業）既具有設計力量，又具有施工力量B.設計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯合體C.施工單位承接建設項目工程總承包的任務，設計單位受施工單位的委托承擔其中的設計任務D.設計單位承接建設項目工程總承包的任務，施工單位作為其分包承擔其中的施工任務E.以施工單位為主體【答案】ABCD14、工程建設項目招標的組織形式有()。A.自行組織招標B.公開招標C.招投標管理部門組織招標D.邀請招標E:委托工程招標代理機構【答案】A15、建設工程施工合同的特點有（）。A.合同標的的特殊性B.合同履行期限的長期性C.合同風險較大D.合同內容簡單E.建設工程施工合同涉及面廣【答案】ABC16、工程進度計劃的主要作用有（）。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據B.為編制項目建議書提供依據C.為編制項目可行性研究報告提供依據D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據E.為工程項目實施各參與方在時間上的協調配合提供依據【答案】AD17、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發包人承擔的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用E.施工現場待安裝設備的損害形成的費用【答案】ABC18、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規定的資格D.施工段的數目應與主導施工過輕相協調【答案】ABC19、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD20、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發公司B.開發商C.建設工程監理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】四、某建筑公司，去