第6章投資估算方法大綱要求：建設投資估算建設期利息估算流動資金估算項目總投資與分年投資計劃6.1建設投資估算方法一、簡單估算法（P169）包括單位生產能力估算法、生產能力指數法、比例估算法、系數估算法和指標估算法等。前四種估算方法估算精度相對不高，主要適用于投資機會研究和初步可行性研究階段；指標估算法主要應用于項目可行性研究階段。1．單位生產能力估算法

根據已建成的、性質類似的建設項目的單位生產能力投資（如元/噸、元/kW）乘以擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額計算公式：Y2---擬建項目的投資額；Y1---已建類似項目的投資額；X1---已建類似項目的生產能力；X2---擬建項目的生產能力；CF---不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數?！纠}6-1】已知1997年建設污水處理能力10萬立方米/日的污水處理廠的建設投資為16000萬元，2005年擬建污水處理能力16萬立方米/日的污水處理廠一座，工程條件與1997年已建項目類似，調整系數為1.25，試估算該項目的建設投資。

（P169例6-1）【解答】采用單位生產能力估算法，該項目的建設投資為：

2．生產能力指數法

根據已建成的、性質類似的建設項目的生產能力和投資額與擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額計算公式：

式中n為生產能力指數，0≤n≤1；其他符號含義同前。

n的取值：若已建類似項目的規模和擬建項目的規模相差不大，生產規模比值在0.5～2之間，則指數n的取值近似為1若已建類似項目的規模和擬建項目的規模相差不大于50，且擬建項目規模的擴大僅靠增大設備規模來達到，則指數n的取值約在0.6～0.7之間若靠增加相同規模設備的數量達到時，則指數n的取值為0.8～0.9之間【例6-2】已知建設年產15萬噸聚酯項目的裝置投資為20000萬元，現擬建年產60萬噸聚酯項目，工程條件與上述項目類似，生產能力指數為0.8，調整系數為1.1，試估算該項目的裝置投資。（P170例6-2）【解答】：利用生產能力指數法，該項目的裝置投資額為：

=66660（萬元）

3．比例估算法

（1）以擬建項目設備購置費為基數進行估算

根據已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費等占設備價值的百分比，求出相應的建筑工程費及安裝工程費等，再加上擬建項目其他費用（含工程建設其他費和預備費等），其總和即為項目或裝置的投資。C---擬建項目的投資額E---根據擬建項目當時當地價格計算的設備費（含運雜費）的總和P1、P2---已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設備費百分比f1、f2---由于時間因素引起的定額、價格、費用等占設備費百分比I---擬建項目的其他費用計算公式：【例6-3】某擬建項目設備購置費為15000萬元，根據已建同類項目統計資料，建筑工程費占設備購置費的23%，安裝工程費占設備購置費的9%，工程建設其他費用占設備購置費的12%，該擬建項目的其他有關費用估計為2600萬元，調整系數、均為1.1，試估算該項目的建設投資。

（P171例6-3）【解答】根據比例估算法，該項目的建設投資為：

=22880（萬元）

（2）以擬建項目工藝設備投資為基數進行估算根據同類型的已建項目的有關統計資料，計算出擬建項目的各專業工程占工藝設備投資的百分比，求出各專業工程的投資，然后把各部分投資相加求和，再加上擬建項目的其他有關費用，即為擬建項目的建設投資。計算公式為：式中:E---擬建項目根據當時當地價格計算的工藝設備投資

---各專業工程費用占工藝設備費用的百分比4．系數估算法（1）朗格系數法以設備購置費為基礎，乘以適當系數來推算項目的建設投資計算公式式中:C---建設投資；E---設備購置費；Ki---管線、儀表、建筑物等項目費用的估算系數Kc---管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數

朗格系數KL

建設投資與設備購置費之比。（2扇）設暑備及屆廠房摟系數棄法在擬殺建項旋目工福藝設威備投惱資和刺廠房旬土建愈投資艙估算的基朵礎上鞋；其膨他專以業工崗程參攻照類毯似項禿目的水統計佩資料，稿與設擋備關琴系較影大的索按設虧備系演數計料算，浙與廠建房土建關碧系較口大的狠則以鹿廠房捎土建軋投資豪系數催計算火，兩叔類投資加才起來亂，再懶加上專擬建胞項目粗的其憐他有賤關費拿用即劇為擬建項俗目的待建設沾投資悔?！纠齽?-釘4】弓某項票目工洪藝設劇備及戒安裝懶費用膏估計責為26借00欠萬元遞，廠望房土車建費弓用估激計為渾42菊00潛萬元糞，其他贏有關惰費用先為2攏40役0萬甚元，及參照河同類徑項目閣統計資暖料其主他各碑專業否工程貝投資竄系數呼如下養：（P凡17艦2例尺6-顆4）工藝違設備自1遺.0廟0潤廠陜房土袋建瞎1.耐00起重唐設備筒0崇.0克9待給烈排水饑工程巾0叼.0音4加熱詳爐及脹煙道搖0壞.1燥2且采師暖通慣風題0.稍03氣化臣冷卻劫0栽.0確1惱工朗業管夸道魚0.吐01余熱輩鍋爐霞0飛.0卷4千電殲器照鉛明猾0.樣01供電賺及轉戚動僻0.勝18皮自動尿化儀擠表礦0.炎02系數圓合計弄：企1.峰46丈系數族合計聲：堆1.朽09【解女答】袍：根據敗上述背的方槳法，跌則該研項目炸的建皂設投升資為巷：26沃001蒜.4登6+搶42圖00旺棕1.計09活+2撈40德0=憂10勸77園4(哨萬元軋)5．律指標胳估算狼法估算娘指標悶是一蓮種比旦概算武指標剃更為橋擴大容的單銷項工島程指標色或單乳位工生程指馳標，俯是以虧單項符工程蠅或單孩位工押程為對象環，綜猾合項銳目建畜設中堆的各貍類成愈本和象費用返，具魄有較強的級綜合躺性和熟概括明性。使用刑估算海指標哄應根塔據不丙同地葡區、座不同紋時期獄的實完際情況河進行說適當方調整刺，因螺為地演區、膊時期片不同至，設存備、材料浩及人僻工的曬價格嫂均有呀差異它。二、喘分類祝估算訊法（P默17啞2）建設按投資谷分類展估算骨法是食對構纏成建艇設投便資的約各類戀投資編，即話工程怎費用艙、工椒程建火設其氧他費虛用和構預備睬費，腰分類師進行樓估算孫。建設投資工程費用建筑工程費設備購置費安裝工程費工程建設其他費用基本預備費預備費漲價預備費其估趴算步欲驟如紋下：①分拴別估精算建證筑工烈程費季、設廳備購繞置費個和安主裝工棕程費②匯幸總建山筑工限程費拜、設戀備購鳴置費狗和安動裝工濱程費端，得出分國裝置兵的工飽程費脊用，寶然后握加總葡得出音項目棵建設現所需的工售程費殊用③在虧工程店費用規的基骨礎上挽估算把工程慨建設乳其他敬費用④以搖工程織費用唱和工溜程建遲設其趣他費宜用為繭基礎川估算盜基本預備弱費⑤在軟確定蕩工程謠費用啊分年四投資房誠計劃項的基典礎上燒估算圾漲價預備良費⑥加下總求陽得建嫂設投策資（一狹）建棒筑工戒程費匆的估茄算一般世可采爽用以拿下三買種方胸法：單位懇建筑瓶工程種投資耕估算捕法單位挨實物維工程誤量投救資估蒼算法概算丑指標楊投資素估算攏法（二管）設駱備購右置費惠的估頭算國內筐設備勢購置瀉費進口南設備族購置啦費工器迎具及償生產太家具茅購置尼費=培設備班原價層+畏設頸備運嚴雜費=辣進口醫設備辰貨價迫+葬進增口從肆屬費烏用島+憲國內旦運雜瓦費設備玻購置懼費備品支備件矮購置綱費估牛算1．畜國內葵設備嗚購置翻費國內扯設備脾購置購費難=拉設備輪原價資+藏設卻備運質雜費（1吊）國貸產標穩準設屆備原隊價：一般廚指設墾備制福造廠憤的交壓貨價屑，即感出廠俱價一般拆應按面帶有閣備件肢的出拘廠價種計算不帶貢備件苦的出業廠價臣應另拒加備辦品備襖件費歌用若設志備成掌套公得司供備應應泡考慮傾設備介成套魚費用（2冒）國榜產非禁標準請設備益原價有多平種不數同的邀計算籃方法訴，無錦論采堤用哪釣種方靈法都應使拒非標員準設獻備計領價接等近實擦際出燦廠價背，并橡且計貸算方法汁要簡丸便。實踐辱中可持以采婚用有透關單騾位公仁布的滔參考宇價格劈燕（元/噸）膏，根舞據設夜備類翠型、四材質左、規斬格等曬要求凝選用偵。（3約）運散雜費內容通常稅由運刑輸費浴、裝燥卸費澤、運新輸包片裝費蛾、供罪銷手滅續費錯和倉渠庫保溉管費疲等各輸項費儉用構抬成計算設備素原價×設備呆運雜憂費費晉率費率飾選取按部拒門、祖行業斷或省旋、市莖的規鋤定執停行2．景進口腎設備劈燕購置杯費估濱算進口晃設備疾購置泰費的孕計算幻玉公式叨為：進口鑼設備忌購置備費＝進饞口設餅備貨誤價+椒進口襪從屬芽費用漆+國該內運能雜費（1輸）進隆口設究備的累貨價帆：按交裳貨地啦點和免方式燒的不胡同，竹分為渡離岸夠價(殘FO光B）設與到昨岸價企（C蹲IF密），甘一般寬多為膚離岸工價。副進口霧設備鵲貨價巡壽可依勸據向俘有關摸生產低廠商誓的詢醫價、濫生產潛廠商墓的報團價及業訂貨滲合同綠價等鴨研究尼確定憤。（2榴）進淚口從掏屬費伴用進口泡從屬屑費用＝國而外運籌費+洋運輸敲保險治費+教進口驕關稅脖+進帥口環配節消納費稅椅+進耀口環蔽節增福值稅排+外注貿手把續費序+銀蒜行財毒務費①國嚴外運跌費即從申裝運則港到挨達目虎的港堡的運慮費。國外辛運費忠＝離鐵岸價喪（F慕OB參價）相×運球費率或＝繪單位影運價附×運變量②國挎外運劈燕輸保悅險費＝（朱離岸汽價＋笑國外勞運費巾）×茫國外農運輸紅保險洞費率③進態口關橋稅＝進妹口設符備到親岸價集×人財民幣黨外匯摧牌價障×進歌口關稅稅斃率④進老口環政節消尺費稅⑤進筆口環坡節增蓮值稅＝（韻進口矛設備雜到岸抵價×考人民滲幣外辯匯牌鼻價＋錄進口艦關稅＋惰消費形稅）勉×增功值稅懸稅率目前糕進口帆設備舊增值匪稅適億用稅哄率為牢17蝴%⑥外情貿手春續費＝進吧口設賺備到翻岸價在×外勵貿手廟續費款費率×人宿民幣舞外匯幫牌價可行堤性研蛙究階集段外觀貿手營續費禽率一等般取釘1.兇5%潮。⑦銀盲行財登務費＝進魚口設獄備貨炭價×掃銀行播財務講費率目前兼銀行吉財務籮費率料取0煙.4徹%～富0.儲5%構成隱：運輸盈費、界運輸靈保險賺費、例裝卸初費、殘包裝充費和嫌倉庫界保管像費計算棚公式談：國內霧運雜蛇費＝進泊口設賺備離考岸價×人民量幣外牲匯牌猶價×國內訪運雜憶費費臭率費率錯依據告：按部遣門、根行業役或省齒、市執的規混定執陳行（3邁）國澆內運豆雜費【例括6-董5】時某公澆司擬備從國飛外進胸口一區套機而電設全備，皆重量1倒50鍬0噸撥，裝暢運港抵船上卵交貨戴價，蝴即離萍岸價狹為4律00蘭萬美元育。其絮他有驅關費微用參盤數為偽：國虹外運緞費標稅準為棗36浮0美元拍／噸年；海鑄上運排輸保瀉險費耽率為到0.殊26板6%破；銀館行財糾務費費正率為杯0.怖5%診；外歪貿手譯續費老率為辯1.基5%圓；關弓稅稅閥率為22封%；薦進口悅環節承增值慨稅的撞稅率條為1地7%將；美拼元的競銀行獵牌價為暈8.悶27踐元人息民幣襪，設貞備的澤國內丟運雜誼費率地為2營.5線%。試對猴該套榴設備壘進行升估價場（留戒兩位賤小數倦）（P鼓17考7例纖6-聰7）【解泰答】失根據開上述說各項智費用斯的計游算公淺式，花則有衡：進口輕設備營離岸軌價＝炒40繳0×宴8.份27稍＝3私30父8萬態元國外難運費丑＝3察60隱×1灶50只0×免8.董27否＝4景46割.5絕8萬工元國外納運輸哨保險耍費＝（扎33躁08拒+4暮46治.5旺8)息×0睜.2繩66桶%＝況9.疾99鑄萬元進口柔關稅恒＝（有33想08現+4教46塑.5虛8+遙9.淡99劃）×饑22落%＝8姥28爸.2楚1萬塑元進口儲環節耕增值揚稅＝（虹33債08著+4丸46亭.6刺+9水.9源9+或82謝8.忍21不）×鉛17蠶%＝7授80格.7握7萬椒元銀行南財務靈費＝怨33喪08詠×0盈.5守%＝皺16蛇.5質4萬服元外貿塑手續步費＝捉（3溜30芳8+查44哈6.拉58尤+9根.9則9）震×1泡.5叔%＝5肯6.筐47斜萬元國內擦運雜肉費＝嶼40碌0×秀8.阻27坡×2勢.5紙%＝戚82摧.7邪萬元設備斧購置從費＝東33架08呆+4今46伍.5期8+爪9.敲99胖+8白28塌.2昆1+7自80厘.7午7+注16鄙.5薪4+吵56替.4茅7+睡82霉.7＝犧55疏29債.2齊6萬私元3．擔工器情具及聽生產變家具惑購置劇費的質估算概念指按敢有關悅規定播，為蠟保證巖新建南或擴闊建項食目初蛾期正動常生宮產必號須購伏置的煉第一恰套工是卡模模具、散器具鑒及生純產家搖具的久購置拒費用計算一般酸以國撫內設單備原功價和肢進口放設備虜離岸唐價為晴計算?；鶖笛?，結低合工驅器具豆及生萌產家悠具費幟費率晝計算取費裕依據按照啦部門撒或行印業規趣定4．陣備品誦備件光購置瞎費估雖算（爸新）通常始設備添購置狐費采凱用帶岡備件袖的原圖價估麥算，詢不必另逮行估絮算備爆品備胡件費嗽用；在無閑法采館用帶利備件葬的原員價、剪需要俱另行謊估算遵備品備嫂件購狗置費士時，繪應按茶設備金原價上及有光關專萌業概算指寶標（喘費率靈）估孟算。安裝窄工程棟費通貌常按吸行業胸或專我門機趟構發質布的普安裝拜工程所定額靠、取嘆費標夏準進事行估飼算。計算變公式安裝盜工程扮費＝掉設備網原價×安裝藝費率安裝默工程時費＝嬸設備屆噸位×每噸某安裝猶費安裝遞工程糞費＝歇安裝香工程杰實物梯量×每單互位安窮裝實物工紋程量如費用套指標（三風）安名裝工枕程費虜的估查算（四妻）工縣程建躍設其遠他費德用的息估算概念建設轉投資舞中除自建筑乒工程芳費、鈴設備棗購置膝費、偵安裝工峰程費棗以外喇的，字為保昌證工氣程建勸設順滋利完棗成和勤交付使訪用后疊能夠膜正常京發揮燃效用鹿而發徐生的挽各項恨費用汁。分類建設堆用地牢費用與項沿目建見設有走關的瓣費用與項湊目運刻營有秒關的頸費用1．謊建設展用地課費用建設噴項目尊要取鄰得其撇所需階土地堤的使勁用權日，必驢須支付糟征地船補償辜費或掃土地沿使用煮權出叼讓（展轉讓裳）金南或租用滲土地跟使用眠權的年費用慨。征地歇補償滴費土地癥使用朵權出各讓（挽轉讓幕）金租用盯建設男項目捎土地絡使用飄權的哭費用依據慨《中糕華人成民共華和國培土地層管理晉法》最等規鏡定支位付相客關費扒用。氧主要坑包括醒：土地抵補償蹲費安置叢補助掌費地上濾附著仍物和仿青苗必補償腎費征地笨動遷年費（既新）其他模稅費碑（新只）（1孟）征蕩地補旦償費征地繭動遷存費：包括迅征收即土地學上房恒屋及沖附屬漂構筑追物、呀城市勞公共艙設施抱等拆忠除費班、遷憶建補朝償費遲、搬好遷運界輸費暴，企放業單怪位因格搬遷參造成開的減沒產、康停產和損失儉補貼通費等淺。其他葬稅費候：包括昆征收如耕地膊按規說定一林次性叛繳納貴的耕勺地占而用稅泛，征撒收城消市郊唐區菜賺地按難規定凈應繳孩納的酸新菜叛地開種發建腿設基制金，搖以及嘗土地商復耕靜費等藥。（2米）土害地使晝用權柴出讓奶金指建捎設單辛位為莫取得朝有限甘期的行土地命使用寬權，尤依照奏《中黨華人熱民共環和國遵城鎮窄國有歪土地陶使用膽權出匠讓和鐮轉讓岔暫行污條例研》規芹定，鍛支付忙的土蔥地使描用權妥出讓焦金。建設交項目搞在建暑設期五間按雀規定位每年消繳納嫁的城備鎮土掩地使檔用稅呼也應脊列入跨建設千用地潮費。（3界）租姓用建展設項角目土帝地使深用權釋的費肺用是指排在建俯設期嗚支付罷的租摔地費私用，頸以及秀建設洗期間辯臨時勵用地恭補償驚費。【例朽6-捐6】蔥某建招設項蹲目，寧需要意征用處耕地掘10床0畝區，該耕地愉被征桑用前呈三年雜平均戀每畝巴年產泉值分幫別為蔥20槍00播元、19擴00奇元和敢18宇00碼元，匯土地忙補償昏費標濁準為急前三強年平含均年產值質的1脾0倍抹；被帥征用晉單位釀人均及占有顏耕地群1畝玻，每記個需要安懸置的鉆農業態人口崗的安榆置補訴助費蒼標準柱為該薦耕地陵被征用前團三年趣平均冊年產笛值的糟6倍炊；地辯上附歸著物勞共有烘樹木30尋00乒棵，晌補償奧標準慕為4陳0元彩/棵匹，青刃苗補獲償標壞準為瘡20煩0元/秒畝，壟試對只未包結括征捉地動奴遷費鉛和其班他稅膛費在晶內的消使用該該土地謎的費臘用進脹行估棒算。（P抹18修0例織6-促10睬）土地扮補償懼費人均環安置前補助胖費需要脂安置思的農混業人搭口數安置凍補助窮費地上授附著塑物補浴償費青苗代補償適費使用蟻該土擇地的械費用【解敞答】（萬癥元）（萬插元）（人棕）（萬證元）（萬糟元）（萬撿元）（萬罷元）【例臟6-勻7】戒某建源設單勒位準辭備以枯有償抬的方大式取撿得某懷城區一建宗土矛地使抽用權練，該餐宗土嘆地占臥地面糾積1進50可00膀平方米，及土地洲使用拘權出碗讓金爛標準膜為4難00革0元醫/平前方米絨。根緣瑞據調查殖，目釀前該雄區域雪尚有挪平房焦住戶津60蒼戶，對建筑占面積盛總計3牛50意0平閥方米溜，試梯對該距土地袍費用易進行鑼估價杏?！窘庀稹繐專和翛_地使糖用權慌出讓請金=4截00喂0×湊15加00聞0=梅60榜00潛萬元以同雁類地軋區征類地拆浴遷補撒償費溉作為蓋參照盞，估芽計單價為蛾12媽00穩元/堡平方捧米，么則該移土地湊拆遷倦補償飾費用責為：12枯00泛×3魂50蒙0=垂42即0萬塞元則該擾土地慰費用牧=6濟00矛0+雜42桑0=麥64奶20撈萬元2．繳與項怒目建吹設有蝕關的島費用建設阿管理慕費可行私性研宜究研究布試驗祝費勘察放設計窯費環境津影響毫評價執費職業末安全軌衛生宮健康說評價枕費場地克準備炕及臨蟲時設洽施費引進糟技術晶和設姓備其景他費唇用工程歌保險喚費市政糧公用赤設施廳建設恐及綠翅化補催償費專利崗及專謎有技技術使新用費崖（新倍）聯合末試運宗轉費生產羞準備樹費辦公汽及生疲活家傻具購手置費3．渣與項斷目運恒營有洞關的打費用概念是指采在項陳目實裝施中或可能眾發生織、但服在項良目可位研階段難鮮以預趨料的汗支出岸，需鐵要事屑先預浸留的沈費用滋，又渾稱工程建診設不判可預主見費兼。內容涂范圍①經批注準的室設計針變更多、工晨程變理更、到材料大代用查、局蒜部地勸基處牛理等吐增加站的費耕用；②一般鐮自然士災害貿造成笑的損銹失和贏預防動自然階災害院所采唱取的址措施牙費用蛋；③竣工盲驗收形時為圓鑒定另工程坐質量溫對隱惑蔽工拒程進友行必袖要的侮挖掘炊和修蓮復費危用（五弓）基文本預稅備費計算診公式基本錘預備魂費以幟工程顏費用菠及工丙程建咽設其趟他費城用之岸和為蝕基數繩，按勿行業遼主管蝴部門爽規定谷的基并本預限備費溉率計劣算。活公式夕為：基本非預備割費＝養（工燈程費銳用＋丙工程停建設責其他只費用貢）×基本娛預備悄費率（六扎）漲骨價預掌備費概念是對篇建設免工期碼較長框的項逢目，濁在建痛設期鈔內價索格上燭漲可育能引洋起投仗資增屈加而膝預留澆的費蔬用，符亦稱喇為價黨格變灘動不絮可預顛見費春。計算障基數分年誦的工串程費哭用（正建筑巴工程荒費、牧設備皺購置肆費、須安裝僅工程駝費之搞和）計算離公式——漲價隙預備俗費——第t年的航工程吸費用——建設促期價哄格上暖漲指肝數——建設川期【例遮6-叫8】偏某項鮮目的莖工程駱費用所為2羽50守00歉0萬驚元，秀按本夾項目金進度項計劃潤，項改目建駁設期比為5綢年，內分年敬的投紀資使拆用比化例為恭第1頁年1傘0%襪，第艦2年睡20棍%，惠第3焰年3陷0%溝，第薄4年喚30皮%，塞第5取年1病0%改，建防設期每內年及平均梁價格腿上漲球指數位為6寄%，驕試估倒計該煤項目往建設竹期的嗓漲價鬧預備愈費。（P溉18煩4例抹6-補13粗）【解辰答】摸：第一輕年投丙資計迷劃用褲款額吸：＝2礦50撫00歇0×在10炒%＝咐25模00垃0萬梅元第一涼年漲請價預爺備費壺：＝狀[裕(1淋+旦)荷－1播]＝遭25得00逝0×劑[(哭1+越6%鋪)－即1]壟＝1公50孤0萬剝元第二殊年投昂資計托劃用爺款額掩：＝2熊50卸00悠0×登20噴%＝縮慧50雜00堂0萬的元第二耐年漲吧價預夏備費療：萬元第三晚年投蕩資計棍劃用還款額油：＝2昆50專00宴0×少30焰%＝椒75障00終0萬特元第三晌年漲寒價預拆備費繡：萬元第四忍年投夏資計懷劃用懇款額耽：＝2點50餡00真0×隆30杯%＝摩75洲00興0萬吩元第四扮年漲找價預庸備費者：萬元第五拐年投默資計饒劃用隊款額極：＝2芹50裳00本0×殿10頭%＝芝25隆00旋0萬除元第五掉年漲注價預符備費屋：＝8繞45殼5.軟6萬靜元所以壁，項顯目建劃設期訊的漲塞價預襪備費趁為：＝1奸50娛0+債61睡80豎+1昏43傲26浴.2架+1荷96只85察.8絲式+8舒45哥5.切6＝5然01距47怎.6澆萬元為。（七乳）匯璃總編漏制建彩設投攪資估蘋算表員，并補對建感設屢投全資的德合理建性進定行分洗析1．仿匯總拖編制暗建設煙投資旺估算習表2．詞建設蹤蝶投資股及其于構成紗的合摧理性街分析（1近）建崗設投抄資的愚合理掘性，仗主要圓分析西：單位勞投資信的產省出水啄平單位饒產出席水平棋需要列投資（2要）建逗設投灰資構刷成的刻合理跡性，六主要就分析舞：各類島工程盆費用流構成標的合卷理性耳分析分年滴投資窯計劃隙的合桃理性葉分析6.延2擇建設合期利蹤蝶息估穿算方潛法建設昏期利鉆息是伏債務畏資金株在建怕設期領內發橫生并霜應計準入固靜定資狀產原環值的蛾利息浸，包煮括借最款（努或債筍券）膜利息握及手投續費挨、承棒諾費坡、發坡行費仇、管吹理費墊等融振資費耍用。一、玩建設頃期利予息估勝算的警前提慎條件進行枝建設輛期利米息估縮慧算必飲須先慈完成繼下列鏟工作站：建設違投資只估算紐奉及其蓋分年脈投資郵計劃權；確定溜項目哀資本杯金（股注冊柿資本揪）數圓額及布其分極年投酒入計叢劃；確定滋項目放債務怎資金泥的籌報措方爭式及鵲債務諒資金進成本仁率（賭銀行茂貸款扔利率截）二、虧建設柿期利覽息的怨估算鞭方法估算饑建設領期利源息應為按有駕效利針率計斃息;項目糟在建您設期嘴內如鍬能按代期支兵付利傻息，符應按市單利法計息化；建設牙期內喇如不挖支付躺利息旗，應灑按復雄利計賄息。1．尤借款距額在趴建設隔期各粒年年度初發掙生建設縮慧期貸欠款利際息的莖計算糠公式嚇為Q--復-建設極期利潔息Pt-1--酸-按貧單利紙計息淹為建帽設期匠第t-1圖年末敵借款乘累計悔；復利唯計息嚴為建芽設期壁第t-1戚年末而借款曲本息絹累計At--慶-建喊設期某第t年的廉借款宅額i--案-借衣款年門利率t--粉-年腸份2．借款竭額在麗建設問期各急年年笛內均妖衡發欲生為了匙簡化首計算默，通佛常假封設借前款均海在每舅年的厭年中負支用矩，借款搜當年師按半斯年計摧息，申其余秘各年葵份按蟻全年藏計息粘，其計乓算公朵式為趕：【例稠6-臂9】嗎：某稅新建撒項目俱，建禍設期元為3誰年，膠分年進臨行貸隱款，膚第一客年貸威款3及00厲萬元連，第犬二年震貸款6凍00氧萬元掩，第屋三年聯貸款婦40督0萬今元，系年利鑰率為6%引，建宿設期杰內不晌支付徐利息惕。試奮計算雜項目緣瑞建設期貸友款利滾息?！窘鈮卮稹?1化)貸驢款在喝各年嗽年初盲發放魂：第一腹年貸洽款利而息：＝3市00凈×6胸％＝抱18輸萬元第二帆年貸惹款利調息：＝(兆30存0＋甜18紅＋6翻00頃)×趁6%光＝5皂5.鈔08痛萬元第三勿年貸具款利宰息：＝(夫30粥0+燒18鞋+6客00臺+5錄5.鉗08害+4庸00承)×消6%＝8談2.永38棕萬元所以膨，項旗目建匹設期悲貸款域利息鎮為：＝1指8＋驕55禽.0土8＋堤82蓬.3傾8＝飲15束5.腔46巖萬元倒。（2嘉）若甜在本凳例中丘，建淋設期結仍為停3年春，但電為分年均短衡貸?？?，返則求趣解過答程如姨下：【例輔6-撓9】逃某新黑建項鳳目，吊建設掃期為為4年嘉，第懶一年答借款2蚊00喝萬元踏，第攝二年敬借款彩30記0萬負元，撓第三重年借障款4怖00萬元印，第抄四年悉借款拐20耕0萬掌元，澇年利凍率為級6%押，每互年計息一炊次。懸（1怠）各閉年借渾款均鍋在年膨初發敲生，抗建設艦期內按期謀支付夏利息場；（維2）壤各年脂借款恐均在稀年內吳均衡娃發生，棕建設叉期內返不支撞付利陸息。耍試計中算上摩述兩坊種不唇同情況下切該項何目的遲建設貸期利肅息?！窘饫宕稹考眩?未）按寄單利斗計算第一攏年借候款利卸息：第二裳年借弊款利角息：第三香年借正款利加息：第四治年借抖款利償息：該項鄰目的鳴建設諒期利援息為趴：（2匪）復泰利計乘算：第一安年借掏款利透息：第二幻玉年借蝦款利惠息：第三侍年借旬款利村息：第四幫年借季款利橡息：該項珠目的搶建設抗期利灑息為雖：6.惰3誓流動零資金危估算粘方法鴿（P禮18賤9）概念流動搶資金退是指梅項目兇運營雖期內鏈長期侄占用嶄并周瘋轉使緩用的么營運磁資金束，不愧包括統運營踢中臨鬧時性撥需要霜的資庫金。估算圖基礎主要約是營生業收墾入和消經營椅成本估算喪方法擴大芹指標山估算系法：俘簡便以易行德，但框準確駐度不渡高，撓用于惜項目鞠初步習可行太性研托究階屑段；怪某些超流動睛資金信需要曾量小灶的項桐目在怖可行妨性研簽究階引段也慚可采港用此侄法。分項鋸詳細損估算弱法：禮工作犧量較港大，圣但準君確度濫較高禽，一久般用根于項計目的石可行掠性研依究階乞段。一、升擴大燈指標根法1.傾概念參照奴同類鳳企業確流動符資金愈占營腸業收視入的宏比例陰（營羅業收溪入資盾金率東）、紀或流貫動資虹金占托經營這成本姜的比叉例（銜經營辰成本防資金晌率）跨、或叛單位烤產量碌占用收流動羞資金利的數瞞額來期估算咱流動蜓資金牛。2.搖計算首公式流動恰資金攀＝年掠營業樣收入浪額×提營業五收入茂資金脅率流動乞資金祥＝年蝦經營走成本分×經聯營成臘本資魯金率流動堡資金見＝年葵產量裁×單薄位產慢量占沾用流遷動資諒金額二、具分項蘋詳細革估算嚴法1.容概念是對測流動樓資產攜和流膨動負娛債主吸要構納成要莫素，忘即存沾貨、花現金憐、應概收賬栗款、毛預付偽賬款也、應粒付賬染款、錘預收率賬款哥等項仍內容鼠分項忍進行鍋估算闊，最享后得草出項攔目所桌需的拆流動慘資金恐數額籃。2.緩估算鈔具體往步驟（1債）首肢先確隔定各積分項堡的最濁低周晴轉天少數，愉計算松出各喘分項鹿的年遭周轉燦次數（2沫）分柴項估酷算占戶用資榮金額3.嫩計算荒公式睬為：流動養資金鵝＝流柴動資替產－籮流動炒負債流動洪資產置＝應鼓收賬壺款＋碎預付庫賬款逮＋存續貨＋光現金流動粉負債尾＝應用付賬紡款＋蹦預收側賬款流動擁資金雪本年塘增加騾額＝本幕年流瘋動資麥金－核上年咱流動妹資金年周蝴轉次彈數＝36項0/最低驢周轉割天數4．乘流動棚資產想估算（1化）存駝貨估猶算存貨工＝外街購原色材料給、燃也料＋涉其他征材料利＋在順產品聾＋產成層品在產案品＝劉（年攪外購蹈原材插料、朵燃料提動力剝費＋惰年工猴資或微薪銀酬＋味年修葬理費繡＋年循其他蘿制造荒費用桂）/雕在肯產品慌年周開轉次防數（2熱）應發收賬驗款估滋算應收累賬款袋＝年邪經營秧成本確/應嬸收賬蔑款年蝴周轉惑次數經營盛成本叨＝外診購原廚材料象、燃蔥料和肅動力傲費＋魄工資接或薪酬薯＋修績理費丸＋其燃他費須用（3仔）現練金估墊算現金踩＝（鍛年工澆資及鏈福利嫂費＋祝年其上他費濟用）胖/現金性周轉誕次數年其叨他費痰用＝旗制造笛費用織＋管厚理費圈用＋怨營業稍費用醋－（以慮上三祖項費紋用中云所含慚的工胸資或魄薪酬、折出舊費慘、攤交銷費種、修惹理費夫）（4塞）預千付賬惱款估鞭算5．網流動捕負債納估算【例傻題6律-1巡壽0】淹某制疲藥項鬼目確芝定計從算期召第2喚年（示即投悲產第花1年技）生爬產負光荷為擊40亮%，而計算悄期第角3年底生產堂負荷季為6唇0%紀，計罷算期烈第4舍年起銜生產濤負荷減為1南00筍%。對該項叛目經顫營成首本數饅據見衰表6木-1養。根據修該項旋目生適產、藍銷售鋪的實宿際情劣況確沃定其促各項號流動魯資產妨和流小動負欣債的每最低記周轉烏天數災為：帽應收漂賬款宅為4枕5天覽、應倘付賬竟款均技為3佛0天腎；存爹貨中輝各項顯原材再料、辮燃料向平均禾為4婚5天尖，在像產品享為3里天，密產成球品為黨12轟0天代；現健金為名30紋天；停該項哭目一堪般不茂發生磁預付抗賬款米和預延收賬肚款。睡據此執估算頓的該矩項目裂流動悔資金睜數額鉛，填梅入表攏6-竄2流完動資順金估摩算表華。（慈保留繪兩位州小數狹）表6茄-1險該項篩目的污經營捐成本績數據麥貨幣導單位搏：萬錢元序號收入或成本項目第2年第3年第4～12年1經營成本（含進項稅