土建固化圖——砌體篇編寫目的：

砌體工程幾乎涉及單體工程內的所有專業，需要照顧方方面面的“需求”。本篇僅以禮嘉項目為例，總結砌體固化圖編制要點，分享過程中的一些得失，希望起到拋磚引玉的作用,給新開工的項目提供參考。索引為什么要做固化圖

固化圖的成因

現實工程中限于設計院自身能力與設計周期短等因素的存在，設計圖紙往往不能達到現場直接施工的要求，需要我們通過后期進一步潤色加工，因此產生了固化圖。

固化圖

顧名思義就是將設計圖紙上表達模糊或不準確的地方準確定位并固化，進而對設計藍圖進行優化與補充，并以技術核定單的形式存在下來的一份施工資料。固化圖的好處技術層面１.解決設計遺留的大部問題。２.針對性的解決部分技術上的要點難點。３.站在業主與物業的角度優化砌體，關注業主敏感點。４.找出砌體與結構，安裝，內外裝飾的錯漏碰缺，增強項目各專業的配合。管理層面１.提前鎖定砌體部分成本，為預結算工作提供便利。２.統一現場技術標準。３.集中對圖紙清理，減少后期甲方工程師的工作量，提高現場管理的工作效率。４.強化監理與施工單位的甲方視角及讀圖技巧。小貼士：固化圖必須以技術核定單或設計變更的形式體現，這不僅讓我們的工程合法化，也使我們現有的“施工圖+變更結算方式”更加準確。為什么要做砌體固化圖

如何完成砌體固化圖

啟動砌體固化圖的前提

甲方工程師承擔了公司賦予的多方面工作，固化圖由甲方工程師親自繪制完成是不太現實的，所以我們所做的工作是：１.確定準確、清晰的標準，并及時交底，施工單位以施工圖電子檔為藍本，繪制固化圖。２.建設方，監理審查圖紙，提出修改意見，經過N輪之后，形成樣板層用圖。3.施工單位根據樣板層用圖實施砌體樣板，樣板點評后，根據點評意見修改。４.形成最終的砌體固化圖，完善核定單砌體固化圖編制步驟10砌體固化圖編制管控點基本要求?固化圖紙必須以設計院發出的最終版建筑藍圖為基礎；?固化圖不能違反藍圖與國家強制性條文及相關規范要求；?固化圖中所反應的尺寸、標注等必須清晰、準確，與砌體無關的內容盡量刪除，確保圖面簡潔；?一般情況下別墅固化圖以戶型為單位繪制，洋房與高層固化圖以樓棟為單位繪制；砌體固化圖一般包括：總說明（含通用節點），各層平面圖，各層平面節點圖3個部分。11?總說明（含通用節點）：砌體固化圖的總則：材料，工藝，通用做法等都可匯總到這部分?各層平面圖：各層砌體平面定位，門窗洞口在這部分表達?各層平面節點圖：以平面圖為基礎，索引出需要表達的節點圖（平面圖與平面節點圖可合并為一份圖紙。前提是應確保打印為A3紙后，圖面清晰，可辨認）材料要求：明確本（圖）工程中需用的各規格磚，砼，鋼筋，過梁等材料組砌方式：各種砌體材料，素砼構件的使用部位（重慶公司工程部已形成空心磚類的組砌固化做法，重慶地區可根據項目的情況微調，詳見本頁附圖）門窗洞口的留設方式：明確原建施圖中洞口尺寸與砌體完成后的結構洞口尺寸的關系，特別注意成品門洞口一般高于圖紙洞口20mm，可有消化結構誤差和裝修飾面的誤差。通用的細部做法：如過梁的預制原則，鋼筋砼二次構件的設置原則等其他需要特別強調的內容（根據各項目情況確定）總說明管控點砌體的平面定位：重點對外圍軸線處尺寸標注無法表達的墻體，補充定位尺寸。門窗位置，洞口尺寸：明確門窗洞口在平面上的定位，洞口尺寸，窗臺門檻高度，解決無門窗跺問題，分類規格化門窗洞口等。構造柱的布置：在設計允許的情況下，盡量縮減構造柱數量，降低成本，簡化現場實施，實現雙贏。預留洞口位置，尺寸：綜合考慮內外裝飾，使用功能的要求，復查洞口尺寸是否滿足使用要求：如空調洞口是否能滿足外機進出，正壓送風口是否與裝修沖突等注意：確保砌體固化圖與合同附圖無矛盾1、砌體固化圖與合同附圖的先后順序，因項目而異。原則上，后出的圖以先出的圖為繪制依據2、當以上兩種圖紙出現矛盾時，盡量避免調整合同附圖，通過核定洽商，變更可以對固化圖進行局部調整。各層平面圖管控點立面線條：一般包括窗楣線，窗臺線，門楣線，陽露臺壓頂線，豎向線條，橫向線條，其他裝飾性線條等，通常情況下是施工單位繪制圖紙偏差率最大的部分，需要我們重點復核。防水構造：在易出現積水，返潮的部位，如雨棚板，受雨面空調板根部，接露臺的墻面等處設置素砼帶；保溫收口在女兒墻壓頂下等，加強防水效果。其他細部：須根據項目具體情況確定，如欄桿，門窗錨固部位的加強，贈送面積部分的細節處理等。注意：節點圖所要表達的主要內容：不是有關砌體的所有節點，而是明確原施工圖中沒有表達清楚或錯誤的節點各層平面節點圖管控點注意1：門窗寬度，高度項目范例外墻門窗：在門窗二次設計中進行優化和固化，不在本篇討論在滿足設備安裝，人員操作等要求的情況下，須安裝成品門的門洞——越小約節約防火門從0821調整為0718，按一層樓1樘，禮嘉3期4棟高層共計264樘，可節約成本約：4萬元原圖固化圖注意1：門窗寬度，高度項目范例外墻門窗：在門窗二次設計中進行優化和固化，不在本篇討論根據功能要求，標準化戶內門洞，減少砌體，二次構件量——以禮嘉高層為例主房間門：0924衛生間門：0821廚房門：門上口齊梁底注意1：門窗寬度，高度項目范例外墻門窗：在門窗二次設計中進行優化和固化，不在本篇討論成品門應盡量避免出現非標門原因：經與采購部溝通，入戶門1222（乙級防火）為非標門，每平米單價高30%，供貨周期長1倍。結論：在供貨商的標準門型中選擇1221（乙級防火）型，門洞尺寸相應調整。原圖固化圖注意2：門檻的設置項目范例重慶地區，二次供水管道穿過的水井間，水井門須設置>200mm的門檻。考慮到前室裝修觀感統一，一般同層電井門，保潔間門也同樣設置門檻注意2：門檻的設置項目范例在陽露臺下出現采暖房間時，通常陽露臺樓面須做保溫，在結構下沉高度不足時，會出現陽露臺完成面高于戶內房間完成面的情況，須設置門檻。陰影部分為下層房間范圍注意2：門檻鄭的設津置砌體知固化紛圖編漫制管功控點設置批門檻——正確注意2：門檻攀的設遍置項目灣范例未設傭置門饑檻——錯誤室內榴外高壞差小裝修危后基汗本平公門框林料，屆非常竿容易術返水注意3：盡量禽不要旨出現肢無門黎窗跺圾的情藍況項目幼范例內裝貿，外掉裝厚兩度差例，造該成收輪口不洪美觀內裝啦厚度<3飽0m濫m內外梳裝的姨厚度屢差內外廣裝的得厚度屠差外裝表厚度>6且0m汁m注意3：盡量夏不要禮出現泰無門居窗跺的的情俗況項目委范例增設軟窗跺才，減素小窗懷寬注意3：盡量賽不要咬出現適無門賴窗跺襲的情透況砌體務固化文圖編蹈制管概控點裝修時，需組要門須跺包干門套裝修甲時須畏增設客門跺菠才能妖包門揀套。百門洞席實際貨使用慮寬度懂更小右移絨門洞材，造摧門跺裝修梁后照勾片注意3：盡量判不要肚出現濁無門歐窗跺皂的情似況入戶峽門門緞套，暖至少刮需要50沾mm的門哭跺無門禿跺，脂門套呆嵌入跌墻內有門閘跺，哪門套蚊正常鄰安裝注意租4：空調賣機位燈洞口宴的尺擱寸，哨應滿什足空父調外蘆機的爬進出砌體勁洞口40舞0抹灰座及保四溫實火施后愈，實姑際洞唐口33冷0。在空緞調機販位留圖洞時灶，必房誠須考施慮“飾面陣厚度”對洞敏口縮沿減的棕影響誕。考慮宿到施搜工誤港差的育影響高，調企整砌仙體洞卵口至45鏈0。注意5：正壓駱送風款口與結樓梯撐間踢兔腳線泡沖突樓梯暑間踢漁腳線曲沒法念拉通注意兼避免框洞口秧出現致在裝礎修的滔“必趁經之匠路”進上。正確選的留為洞位駝置立面葡線條深化騙這部愉分內曠容，覆必須思結合鋼建施按平面赴、建畝施立叮面，攪彩色項效果晉圖，寫模型跌綜合站考慮購。通丈常情欠況下絕，這壯四個手文件武不會徐完全滅一致確。有升出入轟的地汁方，鬼須跟紅研發稱人員忙一起很協商叔調整扔。立面滅線條軟一般股包括跨窗楣易線，謠窗臺平線，者門楣洋線，室陽露是臺壓臭頂線拒，豎橫向線漲條，巧橫向拉線條究，其裙他裝猴飾性據線條遠等。以上創兩點槍，決酬定了史這項殼工作業由施稱工單鴿位完斑成的疊偏差害度一件般較削高，盛尤其祝是在恐立面譽復雜邊的建降筑上喜，土炮建工煩程師饅須重螺點復軋核。注意6：立面槐線條漂的最醫終尺叫寸是姐飾面僅完成胃后的樂尺寸逃，砌局體或榴二次加構件卡留設按時應辯考慮桿飾面蠅厚度注意7：防水赴構造——在小凳屋面唉，受次雨面梅空調饅板，靠雨棚簽板，弟露臺托等處險：凡竄是靠搶房間市的墻港體，渣均設稱置10跟0高的居上翻承素砼凡帶砌體受固化寺圖編千制管潔控點10費0高的吉上翻張素砼票帶注意7：防水是構造——窗臺四壓頂欠，欄葉板（屬含女游兒墻繭）壓索頂無壓留頂，設保溫竹在陽限角收需口，鼓極易去出現揚滲漏注意8：其他泛細部秩：欄星桿，買成品籠門門瓶跺，狡贈送蔽部分更節點鍬等欄桿效節點誦范例注意8：其他小細部蟲：欄巷桿，段成品浴門門獅跺，轎贈送征部分紗節點榴等須打叼膨脹遣螺栓爆安裝退的成梁品門幸（入伐戶門埋，防組火門段等）昨，多辮孔磚恥無法報正常汁穩固掩螺栓沉，門剃洞兩地側須株調整督為實時心磚啟，或掘按螺和栓位兄置設術置砼訓塊多孔磚注意8：其他佩細部固：欄旨桿，挨成品杠門門韻跺，書贈送港部分掏節點斧等贈送羅部分主節點辟范例——業主購拆除廟的動坡作很長難管湯控，徐請盡柄量在分節點薦設計目時弱嗎化拆粉除動忌作對賢已有科成品征的影旺響。注意沸：贈尖送部