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文檔簡介
房屋租賃合同(簡裝修)
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方運用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一樣,訂立本合同。
1、甲方位于的房屋出租給乙方,房屋面積為㎡,房屋現有裝修和設施包括。
2、房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。
3、乙方承租房屋后應當依法經營,若涉及非法經營活動,與甲方無關,甲方概不負任何責任。租賃期間乙方不得變更和損壞房屋的整體結構,不得將所租房屋作任何形式的擔保和抵押,否則,甲方隨時有權收回房屋并依法追究責任和損失。
4、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。每年(月)支付一次。于每階段租金到期前15日內支付,乙方不得拖欠房租,否則,甲方有權馬上收回所租房屋并從租房保證金中扣除50%作為房屋補償金。
5、乙方簽約時須繳納租房保證金元,(此保證金是損壞門、窗、水、電等設施,拖欠水、電費等事項的賠償)
6、租賃期間,假如發生政府征收與該房屋有關的稅費,由甲方負擔。但物業管理費、衛生費、水電費等由乙方負擔。
7、租賃期間,甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如因運用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應馬上負責修復或經濟賠償。
乙方如因經營須要,對房屋進行裝修,其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。
(2)要求乙方復原原狀。
(3)向乙方收取復原工程實際發生的費用。
8、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋,須提前一個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
9、租賃期間,甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件,嚴峻影響運用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴峻影響運用的。
乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改、變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴峻損害的。
10、租賃期內,乙方無論以何種緣由解除合同,都必需提前一個月前書面通知甲方,甲方概不退還未到期的房屋租金。
11、租賃期滿前,乙方要接著租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
12、租賃期滿合同自然終止,因不行抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。合同終止時,乙方須將完好的房屋(含門、窗、水、電等設施)交還甲方,同時結清水電費。
13、如發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商解決不成的,有房屋所在地人民法院解決。
14、如有未約事項,甲、乙雙方可以補充協議,補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
15、本合同及附件一式兩份,自雙方簽章后生效,由甲、乙雙方
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