金雅軒管理處制度匯編南海市大瀝瀝金物業管理有限公司球目衰全錄三1、管理處叫組織架構圖銳狡……………具……………鴨……………五……………紐……(1)免2特、管理處主爺管崗位說明桂書柿……………弊……………困……………默……………掌（2）患3、保安隊座長崗位說明京書弄……………諸……………毯……………有……………鳳（3）抓4、保安領聚班（兼巡邏芽）崗位說明僚書記……………稅……………呈……………文（4）樹5、保安入葬道崗（兼車粉庫崗）崗位古說明書單……………跑……………黃…………家（5）冒6、門崗（筑兼監控中心欠崗）崗位說粥明書坦……………誰……………饒…………滅（6）躺7、維修工貍崗位說明書它尸……………然……………日……………動……………者…昨（7）匙8、內（外莖）圍崗清潔慚工崗位說明碑書腥……………條……………蠶……………柱…閱（8）軟9、樓層崗昆清潔工崗位淺說明書戲……………麥……………佳……………解………跌（9）餓10、園林構工崗位說明姓書土……………榆……………拔……………彩……………萍…配（10）持11、管理全處財務人員株崗位說明書拳……………狗……………罪……………寫……圓（11）尖12、房管鞠事務管理標釀準兼……………關……………江……………撫……………湯…孟（12）趴13、機電繼設備運行與梨保養標準扛……………谷……………半……………愿………嗚（13）私14、機電旗設備管理標成準枯……………辜……………瓶……………群……………怖…孟（14）聯15、小區提公共設備巡紅視檢查周期純表年……………紙……………故……………競…伯（15）停16、房屋直及設施的日鍋常維修養護從標準淺……………仰……………吐……………扮（16）暮17、外圍媽崗清潔保潔飾標準賤……………圖……………求……………勝……………慘（17）嗚18、內圍右崗清潔保潔餡標準閱……………賞……………低……………肌……………墳（18）源19、樓層敵崗清潔保潔外標準道……………洪……………系……………脹……………僚（19）驢20、綠化處養護管理標垂準鄉……………玩……………活……………段……………碼…侮（20）廟21、崗保安、消防吩、車輛管理揉標準腥……………輔……………胸……………瞇……隊（21）截22、物業左移交接管流鈔程圖壓……………贈……………譜……………死……………豪（22）碑23、保安枝巡查流程圖煎海……………遙……………喂……………潔……………悄…虹（23）咽24、仿夜間保安巡賠查流程圖婦……………暈……………祥……………煎……………塵（24）床25、支警用器械及秤對講機的管水理程序圖既……………挺……………支……………桃（25）歪26、億保安隊日常壞考核程序圖差……………蹤……………啞……………似…………貫（26）葡27、保安莖當日短時請湊銷假流程圖暑……………格……………尚……………逢……云（圖27）28毫、保安交接烏班流程圖眾……………獨……………盞……………蛇……………憲…卷（28）很29、今電房應急處政理流程圖巖……………脆……………要……………祝……………重（29）紀30、鼠電梯保養流鮮程圖賣……………質……………居……………鋼……………南…聞（30）患31、電梯器機房巡查流寶程圖額……………頓……………用……………悟……………如（31）劉32、畢電梯困人救駝援應急處理唐流程圖菠……………弱……………辨……………丸…并（32）幻33、容電梯應急處饑理流程圖仁……………渣……………墾……………讀……………友（33）殘34、虛給排水應急掩處理流程圖穗……………駁……………耕……………移…………繁（34）酷35、罰房屋及公共西設施維修流美程圖羊……………還……………龍……………較……徑（35）奸36、入戶忘維修流程圖為篩……………羨……………港……………正……………參…亦（36）糕37、設備洞保養流程圖織勇……………延……………供……………述……………近…紐（37）紐38、水泵巡房水池保養畝流程圖若……………導……………育……………波…………盛（38）獻39、水泵蔽房巡查流程玉圖洗……………律……………瓣……………溜……………忠…從（39）物40、管理雁處培訓流程犬圖脈……………溪……………伏……………克……………斃…懇（40）客41、管理遞處倉庫管理銷流程圖亭……………貫……………千……………亞…………珍（41）超42、管理獎處物資計劃航管理流程圖雁鳥……………懶……………庭……………布…練（42）簡43、火災譯應急流程圖相飲……………館……………短……………纖……………舍…夢（43）箱44、緊急沾傷病事件處供理流程圖滾……………遺……………釋……………忌………滋（44）黎45、盜警奇應急處理流印程圖裕……………犧……………妙……………且……………竄（45）剖46、啊可疑物體及鍋恐嚇電話處捏理程序圖嗓……………廟……………贏……………蘭（46）晝47、肆意外事故損眼壞公物的處結理程序圖桃……………益……………答……………在（47）換48、團自然災害應朵急處理流程貍圖停……………頃……………額……………膠………達（48）墓49、檔案弟管理制度攝……………休……………壇……………誤……………撤………列（49）票50、投訴友處理規程玩……………話……………勸……………沙……………脆………絮（50）芹51、回訪夸工作制度單……………舒……………悉……………四……………被………衣（52）堡52、社區削文化活動管來理制度嚼……………耳……………技……………顯…………謊（53）篇53、裝修蹄管理規程練……………心……………藍……………貫……………際………聽（55）抹54、消防做管理制度卸……………珠……………卡……………崇……………欲………岸（58）康55、消防密設施（器材建）檢查和保兄養規程德……………覺……………燒…………慢（60）鈴56、禁電梯機房管伐理制度、唐電梯安全運掀行工作規程柄……………押……………筐（62）慚57、涼電梯緊急故傘障處理規程嗓……………臺……………稅……………戰…………休（63）逮58、徹給排水管理賓制度隊……………萌……………句……………幟……………掃……萄（64）退59、童給排水設備毫（設施）維逃修保養規程戚……………轉……………汗…………新（65）汁60、榆保安隊儀容觀儀表管理規頂定完……………蹄……………商……………兇………襲（67）稻61、猶保安隊內務輩衛生管理規千定博……………型……暈……………桑……………匆…遭（68）液62、保安鼻員工作紀律軍……………悟……………寄……………爪……………燙……引（69）齊63、保安頑員培訓規定避……………盜……………澇……………碧……………饒……醒（70）索64、保安杏員獎懲制度任……………喉……………鄭……………揉……………譽……擴（71）楊65、嫁軍訓（隊列畫）考核評分宜標準柄……………舌……………速……………泰……此（73）換66、帖軍訓（拳術椅）考核評分旦標準良……………潤……………騰……………喜……援（76）何67、日綜合素質考菠核評分標準詠……………余……………訪……………到…………嚴（78）乘68、棟停車場管理弦規定塑……………伍………齡……………子……………頭…………瓶（79）躺69、房人員、物品工、車輛出入負小區管理規賀定懷……………摟……………哭………斥（80）敲70、劫維修工安全氣文明操作規鞭程腔……………糞……………閥……………娘………批（81）兩71、搜員工道德修收養、道德行寺為準則韻……………纖……………歇……………變…鋸（82）產72、霞員工行為禮排儀規范防……………輕……………鄙……………稱……………幟…腥（87）固73、雖管理處財務劑公開監督制緩度許……………壯……………弱……………汽………配（93）幻74、室管理處各工膝作崗位考核豪標準、獎懲港辦法藝……………應……………筋……鹿（94）躲管理處組織竟架構圖業主委員會公司經理業主委員會公司經理財務財務保安隊長維修工廚工園林工清潔工維修工廚工園林工清潔工保安員浩管理處主管躍崗位說明書棚保安隊長崗仔位說明書火保安領班（出兼巡邏）崗熔位說明書勢保安入道崗形（兼車庫崗畫）崗位說明軟書演甚門稍崗（兼監控惰中心崗）崗因位說明書啄維修工崗位何說明書鋤內（外）圍藝崗清潔工崗羽位說明書歪樓層崗清潔續工崗位說明怪書踏園林工崗位影說明書捷管理處財務潔人員崗位說感明書穩房管事務管嫁理標準冊機電設撕備運行與保奪養標準歉機電設備管眨理標準還小區公共設鼠備巡視檢查那周期表潑序號途巡視藏項目怖周期安完好標準先是否討完好碎損壞部位榨1井結構配主體豈每日害梁板柱墻平藍直牢固、無型傾斜變形、充裂隙、松動封2另屋面花每日柱屋面不滲漏鐮、防水層完惠好、積塵少棋，排水暢通艙3仿樓地面罷每日亡面層平整完拜好，無空鼓框、破損、裂襖縫毒4拼門窗店每日誓開關靈活、大玻璃、五金瓣齊全，油漆青完好斯5諷外墻蠶每日招無空鼓、剝政落、破損、矩裂縫、不滲政漏、清潔燒6房內墻棗每日櫻完整牢固、聰無破損、變栽形、裂縫擺7侄天花籃每日全完整牢固、話無破損、變削形、油漆完蘇好鳴8吩消防校設施鈴每日礙消防設備、謎噴淋系統、塵煙感器、報株警器使用正譽常，監控室迫報警指示無閣誤。趙9鼓供電深設施請每日位各接線處無淘跳火、發熱鏡等異常現象壓，指示火、陡信號燈齊全補，計量儀表畫準確，有檢家查、維修保醬養記錄。籃10餓供水恒設施伏每日鉗閘門開閉靈姜活，系統密眉封良好，電憤機保護齊全挽，運轉無異謠常聲響，有血檢查記錄，覽維修保養記刊錄。蝴11歌排水加設施濃每日賓管道暢通、逃無破損、滲添漏堵塞昨12耳避雷令天線纖每日規位置牢固，品連結完好，講接地線良好遙13色停車場碗每日待無積水、無貪漏水、無缺岡損擁14遙公共娛樂設腦施慨每日疤整潔無缺、漁性能良好弱15唇道路開每日導平整無積水也，缺損、塌礙陷軌16沙巡查簽名緣廚央覽脅門閉年居月虛日倉房屋及設施噴的日常維修葉養護標準豈外圍崗清潔劃保潔標準估作息時間廈上午7國∶祝00-11那∶嘴00下難午13抖∶翅00-17庸∶即00異晚上保糖潔：17廁∶鴨00-23鐘∶村00網清潔工具及速清潔劑慢掃把、垃圾衫斗、毛巾、紀扁桶、塵推喉以及雞毛掃蛛、綠水、洗隸潔精空氣清呀新劑等清潔茄藥劑及工具章。泳清潔項目趣清潔工作內尚容孤質量標準緊每日踏每周吸每月堂外圍地面、額道路沈清潔2次鑼保潔：1次滋/小時掩徹底沖洗1腎次哄無泥沙等明啦顯垃圾、無頂積水、無污喝跡，煙頭紙采屑控制在每甲100平方丘米摟1處。疑崗亭陡清潔2次剩門窗玻璃透丸明，無灰塵辮、無污跡、早無煙頭、無為雜物。探燈飾景擦塵1次軌清洗1次利無積塵、無絕污跡命區內椅、石躲凳晶清潔：1次旁/2小時女用手抹無積帥塵、無污跡今雕塑、小品熱清潔1次浩目視無污跡侮電動柵欄乳清除欄內雜龜物，隨時保慘潔眨配合不銹鋼澇油清抹1次偷無污跡、光莖亮炎綠化帶、綠誕籬李清掃1次，樂隨時保潔居無垃圾、樹熔葉等雜物享消殺侍垃圾池3次榮不少于2次優少蚊蠅、無灰鼠，消殺率糊99%祥內圍崗清潔波保潔標準己作息時間椅上午7遺∶組00-11街∶權00下系午13椒∶附00-17判∶指00狗晚上保潔：輝17匆∶擔00-23救∶矩00松清潔工具及緒清潔劑囑掃把、垃圾橡斗、毛巾、夫扁桶、塵推殃以及雞毛掃廊、綠水、洗征潔精空氣清糊新劑等清潔胃藥劑及工具惱。吵清潔項目徐清潔工作內承容欠質量標準碧每日誠每周脊每月川公廁為清潔3次沃保潔：1次飄/小時頭無異臭味，街廁坑及尿槽俯光潔無異味邊，地面光潔奏，洗手臺及像水槽光潔，甲門及門框無墓積塵。糾噴水池翼撈浮物2次逗換水清洗1頓次奶目視清澈見倉底，水面無排雜物，池底柴洗凈后無沉臟淀物，池邊萍無污跡。攝道路、平臺篇、停車場平清潔2次竄隨時保潔終沖洗1次漁無泥沙、無居明顯垃圾、閉無積水、無崇污跡，煙頭制、紙屑控制癢在每堵100平方幕米孫1處以下。尊垃圾筒虹清運2次，顯柱去污2次澆無污跡、無速廣告紙料裝飾物、燈皮飾雕塑、標身識牌、遭擦塵1次糊無污跡、無渴積塵游區內椅、浩凳誕清潔：2次裹/天庸用手抹無積驢塵、無污跡配化糞池數1次/年擾無積物浮于包上面，出入儀口暢通烤散水坡、排飛水溝菜清潔2次紹空調滴水地撿方擦洗一次飾無污跡、垃蕩圾、青苔、舅砂石址樓層崗清潔赴保潔標準竭作息時間紀上午7緞∶登00-11將∶叢00成下午1網3均∶蛋00-17編∶撈00惜晚上保潔：專17穿∶耍00-21小∶傳00火清潔工具及環清潔劑數掃把、垃圾稍斗、毛巾、欄扁桶、塵推傭以及雞毛掃貓、綠水、洗浴潔精空氣清類新劑等清潔逐藥劑及工具贊。踏清潔項目花清潔工作內普容訪質量標準叛每日源每周放每月賭樓梯地面圈清拖1次，帥隨時保潔石無資積塵、無污名跡、無紙屑余等雜物公樓梯扶手韻配合清潔劑呈清抹1次丸無積塵、無計污跡、問地角線嗎清抹1次孩無明顯灰塵捉公共門窗、教樓層標示宗配合清潔劑放清抹1次化玻璃門窗清棗刮2次蝶無灰塵、污太漬、手印、導線屑，光亮綁公共設施（收開關、管道招、消防栓等菊）習清抹1次夕無灰塵、污健漬腦墻面、天花巧雞毛掃除塵寫1次午目視：撕積塵、污跡蓋、蜘蛛網等乏電嗓梯柜轎箱地面瘋清拖2次澤無灰塵、污蟻漬馳轎箱門、四渡壁婆用起漬劑干翁布擦拭，隨揮時保潔嚇無灰塵、污沫漬、手印涂門槽記用排刷清掃晴1次明徹底清理1怠次鐵槽內無雜物鐮綠化養護管采理標準勻分類謀序號都項目絮標準挺檢查蝕方法尤頻率倡修剪鋸1弦喬木目無枯枝，樹疤不阻車和行姜人通行，主兼側枝分布均賄勻；保持喬泡木臺2.5M福以上。絞目視，抽檢番10株椅2次/年許2寇造型園灌木糊成型，整齊愚，新長枝不丟超出薦30CM戚。退目視，抽檢音3處共抓30米壓5次以上/略年與綠籬成型，解造型美觀，屯新長枝不超哄過閑30厘米新。紫目視，抽檢革5處穿6葵—醋8次/年狠3述草坪工路牙、井口墓、水溝、散魯水坡邊用手晴剪修剪，邊庸緣線條整齊友，草坪目視卵平整；大面樸積草坪要用順剪草機修剪踐。鐮目視，抽檢嗎6處共取90平方米酒3遷—呼4次/年襪施肥粱1昆喬油灌木池采用穴施或鉤溝施，施肥勾，澆水及時敗，覆土平整圈，肥料不露狀出土面。堡目視召檢查翼4次/年殲2燕草坪熊播施和噴施慨，不傷花草貨；每次修剪昆后都要施一出次肥，一般江施復合肥為虛宜。適目視篩檢查聚4次/年勁3貝花卉濾保證基肥，錦追施化肥，光少量多次，這不傷花草。羞目視證檢查邁視長勢而定沃防病蛾治蟲叨無明顯枯枝勸、死叉，有頭蟲害的枝條池2%以下。在目視北檢查遭防治1次/遍月；發現病棚蟲及時噴射描抗旱渣1倡花牙苗大泥土不染花錫葉，土不壓箭苗心，水不頌沖倒苗。等目視，全面蔥檢查得2次/月泥2宮樹木種草坪風冬季早晚不號澆水，夏季餃中午不澆水他，澆水時不飄遺漏，同時瑞澆透，澆水奧透水深度為雜：樹木泛3厘米賄，草地纏2厘米只，無旱死，難旱枯的現象額。鄰抽查5次伍2次/周；維（雨后泥土縣濕度除外）蒙保安、消防溫、車輛管理野標準煙工作安排糧值勤極24小時啞流動巡查將消防設施：員24小時監寶控；唐轄區安全：刃24小時監磁控；艷違章行為：招24小時監餃控；犧車輛停放：羞24小時監皆控；會突發事件：月3分鐘內保泳安員趕到現白場；齊學習訓練淘學習法規：姻1次/周；激訓練：2次蒸/周；滴演示培訓：課1次/周；罩檢查項目及加處理方法道檢查項目丹查可疑人員洋、外來閑雜庸人員；緒查違章停車耗；作查亂扔垃圾拳現象；伶查破壞綠化段現象；接查漏水、漏飽電、漏氣現滑象；附查房屋本體洪設施和公共含設施情況。養處理方法磨按照有關標轎準，對輕微迅不合格項匯墓報隊長及管蝴理處主管，是嚴重不合格雹項上報公司徐并提出處理朋意見。用考核標準PAGE\#"'Page:'#'

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'"群②湯年終公司內長部按國家建單設部規定的縱考核標準。號物業移交接圈管流程圖善一、移交接臟管（發展商騰與物業公司災）接管前準備工作接管前準備工作甲方提前7—甲方提前7—15天簽發驗收通知，確定物業移交驗收時間。甲乙雙方逐項進行移交驗收，填寫接管驗收表，雙方經辦人、領導簽字。甲乙雙方逐項進行移交驗收，填寫接管驗收表，雙方經辦人、領導簽字。接管接管聞二、業主收圍樓（物業公糖司與業主）織保安巡查流祥程圖保安員接班班開始巡查保安員接班班開始巡查檢查公共設施是否正常判斷是否屬緊急情況檢查公共設施是否正常判斷是否屬緊急情況將巡查情況記錄于日報表中異常是將巡查情況記錄于日報表中⑤5：00至6：00保安領班巡查外圍公共設施是否正常④3：30至5：00保安領班巡查樓內外公共設施是否正常③2：00至3：30領班與任意崗位替換巡查樓內外公共設施是否正常②0：00至2：00保安領班巡查樓內公共設施是否正常①23：30至24：00保安領班巡查外圍公共設施是否正常接班開始巡查忙夜間保安巡冶查流程圖⑤5：00至6：00保安領班巡查外圍公共設施是否正常④3：30至5：00保安領班巡查樓內外公共設施是否正常③2：00至3：30領班與任意崗位替換巡查樓內外公共設施是否正常②0：00至2：00保安領班巡查樓內公共設施是否正常①23：30至24：00保安領班巡查外圍公共設施是否正常接班開始巡查將檢查情況記錄于日檢記錄表中異常將檢查情況記錄于日檢記錄表中杰注：1、保粗安隊長不定歡時抽查。風2特、迎①隱-嚴⑤托項按需要可背由隊長將調供整方案報管混理處豬倌審怨核后執行。按崗位配發警用器械及對講機浙警用器械及餅對講機的管沈理程序圖按崗位配發警用器械及對講機使不兵引耗反交用弓杏飯白戲基因用茅困輸跳輔面時志零啄所角渴時交接班時檢查器械及對講機是否齊全完好交接班時檢查器械及對講機是否齊全完好完損記錄交班莫棄刃拘哈好望圖壞記錄交班膨憑使轎牽舉質量悉額用境安桿及正不常折當舊補位發放計劃購買報廢通知供應商維修照價維修或賠償補位發放計劃購買報廢通知供應商維修照價維修或賠償每月28日前對扣分情況進行匯總發現問題應及時指正，同時按考評辦法給予扣分保安隊長每日對各保安崗哨進行巡查背保安隊日常伏考核程序圖每月28日前對扣分情況進行匯總發現問題應及時指正，同時按考評辦法給予扣分保安隊長每日對各保安崗哨進行巡查填寫請假條保安員請假需求撫保安當日短環時請銷假流產程圖填寫請假條保安員請假需求領班審批２小時內領班審批隊長審批４小時內隊長審批外出同意外出踢保安交接班溝流程圖崗位相互敬禮接班，檢查所交物品是否齊全，認真交接上一班的未盡事宜領班提前15分鐘列隊檢查各保安員儀容儀表，強調紀路和服務要求，以及上司下傳的各項指令等準備接班，自檢儀容儀表崗位相互敬禮接班，檢查所交物品是否齊全，認真交接上一班的未盡事宜領班提前15分鐘列隊檢查各保安員儀容儀表，強調紀路和服務要求，以及上司下傳的各項指令等準備接班，自檢儀容儀表先詢問清楚做好筆示，雙方再確認，對未盡事宜報知領班安排人手完成，或通知其他專業組完成先詢問清楚做好筆示，雙方再確認，對未盡事宜報知領班安排人手完成，或通知其他專業組完成異常或不清楚雙方簽字確認交班、接班雙方簽字確認交班、接班匪電房應急處欣理流程圖電房發生故障電房發生故障工程人員立即趕到現場處理，確定故障范圍工程人員立即趕到現場處理，確定故障范圍故障范圍停電處理，確保其他設備的正常供電故障范圍停電處理，確保其他設備的正常供電畝斯策腔裝粒確定范圍菜悼渾彩碰撓不能確定連悲亮繳綿傷單煤分析故障原因敏鏡重縱繼畏分析故障原因能否立即處理立即處理設備故障能否立即處理立即處理設備故障巷撒迷巷竹鄉扒券供電局停電供電局停電佩砍嶺濃匆奧涉笛窯覺能電話詢問原因電話詢問原因不能報保養單位立即處理陣懸嚷止投報保養單位立即處理故障范圍停電掛牌，確保其他供電故障范圍停電掛牌，確保其他供電視電梯保養流喇程圖電機軸承及運行是否良好電機軸承及運行是否良好報甲方及保養單位否報甲方及保養單位是電機制動器間隙是否達到正常值電機制動器間隙是否達到正常值檢查調整，報保養單位否檢查調整，報保養單位是限速器動作是否正常，鉛封是否完好將書仔贈丑倉限速器動作是否正常，鉛封是否完好通知保養單位否通知保養單位否起隙侄跳尺慌取是室內環境、盤車工具、消防器材是否完好室內環境、盤車工具、消防器材是否完好清潔環境，補齊器材工具是否清潔環境，補齊器材工具喂蘇抖唯液志叨是門機系統、轎廂內設備是否正常，舒適感是否良好門機系統、轎廂內設備是否正常，舒適感是否良好端址奶酬喝該劃按規定頻次保養否按規定頻次保養通知保養單位通知保養單位督梳偷嫩迎是清潔底坑及通知保養單位底坑清潔及設備是否良好否清潔底坑及通知保養單位底坑清潔及設備是否良好在保養記錄表上詳細記錄是在保養記錄表上詳細記錄檢查維修在巡查記錄本上詳細記錄室內是否有雜物機房空調運行是否正常有無異常氣味電纜有無破損、斷股各接頭是否過熱按規定的頻次巡查電機變速箱是否過熱電壓電流是否正常盜電梯機房巡志查流程圖檢查維修在巡查記錄本上詳細記錄室內是否有雜物機房空調運行是否正常有無異常氣味電纜有無破損、斷股各接頭是否過熱按規定的頻次巡查電機變速箱是否過熱電壓電流是否正常檢查維修是檢查維修否開關是否過熱檢查維修是開關是否過熱檢查維修否檢查維修是檢查維修否清理雜物檢查維修檢查維修檢查維修是清理雜物檢查維修檢查維修檢查維修否是無是無是否是無慰電梯困人救背援應急處理卷流程圖拆除電動機尾軸罩蓋，安上盤車工具根據盤車要求盤車，使轎廂距廳門0.5米左右進入機房切斷電源轎廂停于距廳門是否在0.5米左右將整個救援過程及事故原因、處理過程詳細規范的記錄在電梯運行日志通知電梯保養單位，處理電梯事故原因及排除故障協助乘客離開轎廂在轎頂用人力開啟轎廂門用專用的廳門鑰匙開啟廳門拉下電梯電源開關用電梯對講機與被困人員取得聯系，務必保持鎮靜，等待救援電梯困人拆除電動機尾軸罩蓋，安上盤車工具根據盤車要求盤車，使轎廂距廳門0.5米左右進入機房切斷電源轎廂停于距廳門是否在0.5米左右將整個救援過程及事故原因、處理過程詳細規范的記錄在電梯運行日志通知電梯保養單位，處理電梯事故原因及排除故障協助乘客離開轎廂在轎頂用人力開啟轎廂門用專用的廳門鑰匙開啟廳門拉下電梯電源開關用電梯對講機與被困人員取得聯系，務必保持鎮靜，等待救援電梯困人否是蝦電梯應急處典理流程圖電梯發生故障電梯發生故障工程人員5分鐘內趕到現場處理工程人員5分鐘內趕到現場處理困人按電梯困人救援程序處理按電梯困人救援程序處理故障能否立即處理故障能否立即處理能立即處理伙抗騎答肢辰立即處理不能咬沃泛耀沉醬獎瓣熟絮凝司每頌療故障電梯掛標示牌故障電梯掛標示牌滑徐俊次槍韻憶獲專業人員協助保養單位進行維修專業人員協助保養單位進行維修學鐮淹些欺禍掀確認檢修結果，確保電梯正常運行確認檢修結果，確保電梯正常運行斃虛莫悄抱在電梯運行記錄表上詳細記錄在電梯運行記錄表上詳細記錄拳給排水應急拍處理流程圖流況給排水系統故障給排水系統故障找終外圍管道閥門是否故障障泵房是否故障張障關閉相應的閥門，阻止噴水現象，立即檢修是外圍管道閥門是否故障障泵房是否故障張障關閉相應的閥門，阻止噴水現象，立即檢修馬上檢修或用其他方法排水集水井是否滿水否馬上檢修或用其他方法排水集水井是否滿水是排污泵是能否啟動臟往蓬撫握棟是蒼塞否排污泵是能否啟動片屈愿蘋漲是立即開啟排污泵排水罷巴腿否家立即開啟排污泵排水關閉進水浮球閥水池是否溢流是關閉進水浮球閥水池是否溢流立即打開緊急補水閥，保證供水水池水位是否過低端狡盯立即打開緊急補水閥，保證供水水池水位是否過低關閉進水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故檢查原因通知工程主管水泵房是否停電關閉進水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故通知工程主管組織救火關電、滅火水泵房是否起火立即切換手動啟動生活水泵是否能自動啟動是關閉進水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故檢查原因通知工程主管水泵房是否停電關閉進水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故通知工程主管組織救火關電、滅火水泵房是否起火立即切換手動啟動生活水泵是否能自動啟動否否是是否是將有關情況詳細記錄，歸檔備查否將有關情況詳細記錄，歸檔備查巡樓員發現需要維修的公共設施由相關部門確認，另選適當時間進行維修維修過程是否影響用戶工作維修人員帶工具到達維修地點莫房屋及公共醒設施維修流著程圖巡樓員發現需要維修的公共設施由相關部門確認，另選適當時間進行維修維修過程是否影響用戶工作維修人員帶工具到達維修地點是完成維修，主管人員確認完成維修，主管人員確認整改否整改不合格合格判斷不能完成的原因了解情況開始維修維修人員到達維修地點用戶維修需求懂入戶維修流暴程圖判斷不能完成的原因了解情況開始維修維修人員到達維修地點用戶維修需求向用戶解釋，要求用戶支援向用戶解釋，要求用戶支援用戶原因準備必要的材料工具，與用戶預約最后維修時間竭類不受能完成泊桑維修人員準備必要的材料工具，與用戶預約最后維修時間原因用戶驗收滿意后在維修單上簽認，維修人員簽名謹來惹用戶驗收滿意后在維修單上簽認，維修人員簽名設備退出服務是否影響用戶保養人按設備保養規程準備保養保養過程中設備是否需要退出服務黨設備保養流顏程圖設備退出服務是否影響用戶保養人按設備保養規程準備保養保養過程中設備是否需要退出服務是否可于非高峰期進行保養是否可于非高峰期進行保養知會受影響的用戶析加是融模冠是璃質廟否知會受影響的用戶是非高峰期保養非高峰期保養否否分析原因，維修檢查設備是否運行異常緊固端子清潔、加潤滑油開始保養分析原因，維修檢查設備是否運行異常緊固端子清潔、加潤滑油開始保養是完成保養，填寫記錄完成保養，填寫記錄爐水泵房水池只保養流程圖按規定的頻次保養按規定的頻次保養關閉進水閥門，打開排水裝置關閉進水閥門，打開排水裝置水池通風、換氣水池通風、換氣水池刷洗水池刷洗進行消毒處理進行消毒處理送交水樣進行化驗送交水樣進行化驗在保養記錄表上詳細記錄水樣合格后方可使用在保養記錄表上詳細記錄水樣合格后方可使用惱水泵房巡查楊流程圖每2小時巡查一次每2小時巡查一次檢查電氣控制柜電壓檢查電氣控制柜電壓檢查維修你晨化異常檢查維修正常檢查水池水位檢查水池水位檢查水池進水閥門異常檢查水池進水閥門正常檢查水泵是否處于自動狀態檢查水泵是否處于自動狀態轉換為自動狀態否轉換為自動狀態是檢查浮球閥檢查溢流管是否溢流當水仆是檢查浮球閥檢查溢流管是否溢流否檢查馬達是否異常運行，電流是否穩定檢查馬達是否異常運行，電流是否穩定換備用泵，檢修故障馬達顯順異常換備用泵，檢修故障馬達正常在巡查記錄表上詳細記錄檢查管網壓力在巡查記錄表上詳細記錄檢查管網壓力查找原因，組織檢修異常查找原因，組織檢修正常烤管理處培訓饅流程圖勸布瘋描姨假頭瓣繭測鋪鬼康費便脊航箭頓合格桶梢描段不合格身理制成培訓培訓各專業進行培訓并做好培訓記錄培訓考核培訓考核各專業在培訓完畢的七個工作日內完成考核（考核形式可為口試或筆試，視培訓內容及對象而定）億邀砍凡漢跨滲祥香淚甩粗痰證隙染誦枕歐惡進辨耍移船炮稱童寒現兄夜節槽則格管理處倉庫策管理程序圖進倉進倉盤點入倉/整理出倉盤點入倉/整理出倉京管理處物資獲計劃管理程奶序圖盤點盤點入倉申請計劃入倉申請計劃接到火災報警鋪火災應急流梁程圖接到火災報警消防監控中心通知保安巡邏崗現場查看消防監控中心通知保安巡邏崗現場查看通知消防中心復位誤報通知消防中心復位視火情大小處理視火情大小處理大火通知消防中心疏散人員蠻摩無債擦西培辱小火通知消防中心疏散人員利用就近滅火器滅火利用就近滅火器滅火解除門禁閉鎖利用消防廣播疏散人員解除門禁閉鎖利用消防廣播疏散人員通知消防中心復位通知消防中心復位詳細記錄救火經過，寫出災后火災報告協助處理傷亡人員的善后工作查清人員傷亡，設備設施受損情況滅火完畢保證消防系統正常運作負責疏散人員協助滅火工作維護秩序防止非法人員破壞負責指應消防車隊協助滅火工作協助滅火工作負責疏散人員保安隊長組織保安員負責疏散人員關閉空調系統保證應急電源設備正常運作清潔綠化工維修人員打119報警現場查證記錄滅火經過，上報領導（詳細記錄救火經過，寫出災后火災報告協助處理傷亡人員的善后工作查清人員傷亡，設備設施受損情況滅火完畢保證消防系統正常運作負責疏散人員協助滅火工作維護秩序防止非法人員破壞負責指應消防車隊協助滅火工作協助滅火工作負責疏散人員保安隊長組織保安員負責疏散人員關閉空調系統保證應急電源設備正常運作清潔綠化工維修人員打119報警現場查證記錄滅火經過，上報領導發現緊急傷病患者脹緊急傷病事屑件處理流程鄉圖發現緊急傷病患者詳細做好記錄打120報警詢問病患，協助就醫誤鄭清醒說排削昏迷詳細做好記錄打120報警詢問病患，協助就醫報告上級領導、迅速派人員進行現場救護處理、設法通知病人家屬報告上級領導、迅速派人員進行現場救護處理、設法通知病人家屬接到報警信號拳盜警應急處睛理流程圖接到報警信號詳細記錄事發經過警務人員抵達后應記錄其身分并協助處理根據情況報警通知保安隊長調配人力協助由消防中心統一調度布防組織各專業人員加強巡邏，圍堵匪徒派人現場查看并保護現場筆中正常班次鍬致侄夜班詳細記錄事發經過警務人員抵達后應記錄其身分并協助處理根據情況報警通知保安隊長調配人力協助由消防中心統一調度布防組織各專業人員加強巡邏，圍堵匪徒派人現場查看并保護現場封鎖現場，查清物體的性質，是否屬危險及爆炸物發現可疑物體企可疑物體及賓恐嚇電話處爬理程序圖封鎖現場，查清物體的性質，是否屬危險及爆炸物發現可疑物體接到恐嚇電話接到恐嚇電話弄清對方動機及需求并詳細記錄弄清對方動機及需求并詳細記錄如果對方已收線，不要將電話掛斷如果對方已收線，不要將電話掛斷詳細記錄事發經過警方到來時，協助警方處理詳細記錄事發經過，以備日后查詢報110支援是詳細記錄事發經過警方到來時，協助警方處理詳細記錄事發經過，以備日后查詢報110支援發現公物被損壞夾意外事故損籠壞公物的處惠理程序圖發現公物被損壞知會工程人員進行維修處理報保安隊長截停肇事者肇事者逃逸知會工程人員進行維修處理報保安隊長截停肇事者維修人員配合做好估價及解決方案維修人員配合做好估價及解決方案保安隊給予放行解決保安隊給予放行事先得知預告信號格自然災害應愁急處理流程哭圖事先得知預告信號突然發生自然災害突然發生自然災害腸蘇維晝房消保謎散要清潔這乓謙修救盤安風擴州綠化做好事后處理工作報110協助120做好拯救工作迅速成立專業搶救搶修隊知會業主做好防御工作預警信號取消通知綠化分包方做好植物防護工作做好樓宇及公共設施的防護工作迅速組織成立搶險隊待命怒罩工剛王竭隊步手治人員做好事后處理工作報110協助120做好拯救工作迅速成立專業搶救搶修隊知會業主做好防御工作預警信號取消通知綠化分包方做好植物防護工作做好樓宇及公共設施的防護工作迅速組織成立搶險隊待命慣檔案資料管術理制度案保管制度紫檔案管理人殿員按照規定凡對歸檔的文喂件材料，做廈好檔案的分誠類、登記、職保管工作，嗚存放整齊，醫統一編號，按科學排列，抵查找方便。蜓做好防盜、沸防火、防強蘭光、防塵、學防潮、防霉者變、防蟲鼠過、防污染工滲作。敘檔案排列整夕齊，分門別牌類，依從上捷至下、從左腿至右的順序戴排列。紗定期對檔案艷進行檢查、蕉核對，做好巖收入、移出包、借閱登記陸。真檔案借閱、婦利用與保密煎制度留查借閱檔案奏，必須登記竭，歸還時辦少理注銷手續椅，接受檔案花人員指導和扇監督。遭查借閱業務疫范圍的檔案釀，需主管領縫導同意，查朗閱非隸屬業鑰務范圍的檔吼案，憑單位溫證明和公司數經理同意后旗方能調閱。逃一般只在室節內查閱，原劉則上不外借鹽，否則需經旦公司經理同粗意。惰不得擅自摘憶錄、翻印、逗復制，不得播在檔案材料館上劃線、涂春改。行借閱人要嚴破守機密，不個得轉借他人輛，不得泄露麗秘密。趴借閱人按時去歸還，管理貍人員認真核令對，當面簽面名注銷。頸保密是每個壁檔案管理人棕員與借閱人踏員的基本職些責，應嚴格購遵守。頓對保密文件炊應設專柜保脆管，專人兼牌管，如人事栽檔案，電腦料光盤等，利參用時要經公括司經理同意論，不得擅自疲翻印、摘錄也。蹈(忌三)檔頃案鑒定銷毀售制度括檔案的保管順期限表為依數據定期進行呈鑒定，對超厭過保管期限悅或確無保存犯價值的檔案壺提出銷毀意隔見。辱經鑒定后，泊擬寫銷毀報敵告，填寫銷府毀清冊和必驅要的文字說犁明，經公司通經理、總經閣理批準后即判可進行銷毀坊，必須2人均以上監銷，梨并在銷毀清皂冊撒謊能夠緩簽名，銷毀像清單交檔案魯保存。綿未經批準，僵任何人不得農擅自銷毀檔有案。侄投訴處理規霧程緣一、目的：共本規程規定墓了金雅軒管握理處對投訴跡的處理辦法卸，以便不斷搭提高服務質判量。吉二、職責度：陳管理處負責遇受理投訴，室并對一般投倒訴組織處理滲、跟蹤驗證貞、回訪。巷管理處主管球負責對重大速或特殊投訴劇提出處理方陽案及糾正、紛預防措施，充報公司經理注批準后實施蘭。三、術語：指有效投訴：導是指投訴者斯對管理處在由物業管理服啊務、收費等帶方面，因故都意或非故意康的失誤、失遮職、違紀、欠違法行為，霸或者因此造甘成投訴者或著公眾利益損熟害的投訴。休溝通性投訴弱：是指投訴乓者提出的咨帖詢、建議。代開發遺留問闊題投訴：是賞指投訴者要碑求對房地產鐮公司開發中烘遺留問題幫舟助聯絡、解烈決。扔無效投訴：鵝是指投訴者亦提出不合法租、不合理、沖客觀上不能柔解決等方面晉的抱怨或要娃求。甜一般投訴：熔是指投訴者殺提出非系統各性、非普遍河性、偶發性湯、未造成較背嚴重后果或魂不良影響等引方面怡翠管爺理處能夠處銳理的事件。爬重大或特殊靠投訴：是指傘投訴者提出飲具有系統性釋、普遍性、融常發性、已喉造成較嚴重狠后果或不良蹲影響等方面蝕的事件，或養因投訴者各先種原因需要儲公司領導、僻管理處主管嫌協調處理的炸事件。鞭四、投訴處卵理工作流程已（見本規程朱流程圖）芝五、投訴處膝理工作要點福：猾管理處冒負責受理投頸訴（來電、泄來訪、來函著），在《業艇主（住戶）務投訴記錄表農》上做好登座記。并一般投外訴：由管理涉處主管組織爐和協調有關繩部門處理，配對處理結果問進行跟蹤驗層證，并進行旦回訪、記錄膊。短重大或撒特殊投訴：痰由管理處主休管提出處理財方案及糾正鋒、預防措施胞，報公司經描理批準后，植由管理處主轟管組織處理灣和跟蹤驗證役，并進行回詞訪、記錄。寇在投訴逗處理過程中魯，對能解決堂的問題立即為采取補救措途施，對暫不招能解決的問敬題應予答復耗說明。狐雄投訴問題處惹理結束后，齡應將結果在異《業主（住醬戶）投訴記吃錄表》上做披好記錄，健按規定歸檔敵保存。畢溝通性投抹訴：由屢管理處記錄喂、解釋，并獻傳遞給有關祥部門提出改停進服務的辦醬法。鹿開發遺留腸問題投訴：繳由饅管理處記錄表、匯總，報逃管理處安排監跟蹤房地產決公司處理。蕉無效投訴非：由奪管理處前臺你管理員記錄炕、解釋。扁附：投訴處頓理工作流程刪圖識別投訴識別投訴回訪、記錄回訪、記錄鵝核榮據漂飛回訪工作制館度燥一、目的：旅為了確保服駱務符合用戶竟要求，不斷葵提高服務質叛量，特此對榨管理處為用煎戶提供的服生務（如投訴勾處理、維修狂服務等）提祖出如下回訪楚工作規定。匠二、職責：鍛管理處主管碧負責組織對攻投訴、維修夕服務等回訪呀。首三、回訪工版作要點：苦按照餡《業主（住狗戶）投訴記皮錄》，由管蜘理處主管負老責組織對投場訴100%倡進行回訪，劇回訪時間按低投訴內容具亂體確定。貼管理愉處每周按上闖周《維修單裹》或《保修悅單》，對維插修服務進行畜回訪，回訪蓮率不低于2甚0%。罷對回胸訪中，業主朋（住戶）又秧重新提出的具意見、建議竟、投訴等：錢矩——昂不能當即解娘釋清楚或暫宴時無法作出客明確答復的削，應告知預籮約時間回復即；上脅——波對需要進行警第二次回訪握的，必須進箱行第二次、駛第三次甚至曉更多次的回判訪。儀回訪流工作可采取古上門與住戶絮交談、現場部查看檢查、躁電話回訪等禽方式綜合進姿行。一般先燥進行電話回灶訪，若無問煩題，作好記滔錄即可；若暫有需要，再鼠作其它形式社回訪。回訪剪方式確定原衡則是勇“堅有效，不過暈多打擾業主泥（住戶）迅”材。鉗上門膛回訪必須有攔住戶簽名，秒電話回訪不未作此項要求坑，但回訪記儉錄表中寫明孔“骨電話回訪午”付。削當需往對同一問題酸進行回訪工班作時，管理摔處可以用公掠開信的形式救給住戶答復那，公開信應貫存入回訪檔遷案。汁管理熱處安排人員精對回訪結果室進行統計分超析，發現存耀在的不合格槽項應及時協政調，安排人政員限期解決青，并再次進高行回訪，直啦至住戶滿意襲。虹管理修處應作好《謀回訪記錄》艷，并按規定拍歸檔。杠社區文化活姿動管理制度面一、工作流享程圖：總結及記錄存檔實施準備審批計劃總結及記錄存檔實施準備審批計劃仆二、工作內端容和要求：回計劃與審批棄：管理處主猜管組織擬制紛年度社區文場化活動計劃拌，經公司經怒理批準后執權行。失每次活動準宗備：管理處裹主管編制活有動方案和經鄙費計劃報公蘋司經理批準恥后，管理處展負責組織安屈排發出通知怠和邀請，準段備活動所需召物品和獎品蔥，布置活動丑場所。活渠動前管理處瑞主管必須全茂面檢查活動脅的準備情況倡是否符合要言求。實施：束社區文化活卡動工作人員吊應遵守以下凈紀律：簽汗——顧注意有關禮搜儀禮節；尾棚——但愛護各種器氣具，不得丟掏失、損壞、猴轉借或隨意孕攜帶外出；嫌滿——母廉潔奉公，斷堅持原則，詢是非分明，密不做有損公慎司形象的事極，不私自收豪取業主或住咳戶的錢物。聲社區文化活陡動可包括但和不限于以下獨項目：秀結——先結合本小區客實際，組織機廣大住戶樂寇于參加的系尋列活動，如奉文體、歌舞彼、繪畫、攝蹦影、盆景等蕩比賽；庭剩——沒開設各種球朗類、棋藝、危舞蹈等項目柔；源賽——絮重大節日，況開展形式多簡樣的慶祝活血動；莊匹燙——課引導住戶開賓展早晚強身區健體活動；漿聲——作各種興趣班撥講座；妖湖——窄健康知識講宴座；肌瓦——打其他豐富多悉樣的活動。活動要求：導料——陷內容豐富多董彩，健康高慢雅；肥禾——羨形式生動活占潑，推陳出郵新；的——角場面歡快熱哪烈，井然有壟序；用送——酒宣傳公司形些象，服務業瓜主（住戶）貿。注意事項：狡蠅——互注意場地的即大小是否能猴容納參加活釣動的人員及鳥觀眾；讓摸——鳥做好安全防掌范工作，保很持通道暢通藥，防止發生工意外事故。慢付——好活動結束后荷，應及時清該理場地和設殘備，進行書金面總結與活報動記錄，拍華好照片入檔嫁保存。粘裝修管理規聚程帆一、裝修判管理流程圖岸：瞞二、裝修管蓋理要點：1、申請惱應遞交申請石的資料：醋a）樓宇交捐接資料（查丙驗后返回業漫主）；狂b）填寫《秘裝修申請書憑》；后c）室內裝腦修施工圖一郵份（包括水轎、電、空調檔、通風、隱偵蔽設施等平平面示意圖）盜；凍d）裝修施漠工隊營業執餃照復印件一穴份、施工人州員身份證復慰印件和暫住碗證復印件及非小一寸照片點每人一張。膚2、簽審批蔽管結理處當天將您齊全的裝修費資料交管理籠處主管摸審批、蓋章花后絡通知業主和牢施工單位。茅3、交費貝、辦證緣（1）裝修運押金奮——劍裝修押金：饞是裝修期間敘對裝修施工授是否遵守裝尋修管理規定塔的保證金；唯——擁退款：裝修贏完畢后進行撲初次驗收，訴六個月后進危行正式驗收刷，在無違反駝裝修管理規催定、未給比繳鄰房屋造成睛任何不良影蛙響和未損壞筋公共設施情異況下，可以訊辦理退款手被續。邁（2）裝修匠垃圾清運費再：由管理處第統一將裝修探垃圾從指定盟堆放點搬運切到市政部門悟允許棄置地抖方的有關費胖用。蠶謝（3）辦文證：交納裝潑修押金、裝購修垃圾清運闖費、證件押悠金及工本費舉后，由管理揪處發給《室右內裝修施工川許可證》和建《鞭裝修出入證買》也。蒸——尖室內裝修施午工許可證：想加蓋管理處矩印章有效，耳有效期不超港過3個月。狗——凝裝修削出入證：貼哄施工人員照殺片，加蓋管間理處印章有爭效，有效期咬不超過1個拴月。捧4、裝修過打程管理冊（1）裝修奇施工單位應邁與管理處簽腸訂《室內裝類修協議》，送在施工過程務中應嚴格執學行《南海市么金雅軒物業數管理規定》辜和《室內裝擺修協議》中害有關規定。詞（2）裝修謹過程中，管悉理處主管、圍保安員負責勝巡查監督裝嬸修施工人員喬在指定現場嚼作業及做好外防火措施，坐按規定清運劫垃圾，同時給防止施工人仇員破壞公用牽設施、設備筒及其他違章企現象。召（3）施工歉過程中如需惠要明火作業贏的，施工隊飽必須在提前館向管理處提尿出申請，以雅便管理處派率專人跟蹤監世督。景（4）在裝似修工程初驗衫完畢后，管始理處應督促山施工隊交回尚《室內裝修邊施工許可證帥》和《夾裝修陳出入證》，辱對丟失《筍裝修獨出入證》的綿不予退回出東入證押金。越（5）管理股處主管、保井安隊負責對戚裝修進行巡容查，巡查內真容：輪——澆核實申報范相圍，對超出芳申報范圍的盡，及時要求勒補辦手續。回——按督促裝修人穴員按章操作理，不損壞業猾主及比鄰房聯屋利益，不圖違反裝修規介定。稈——藥檢查裝修人班員的用電安舍全和注意防根火，提高防律火意識。艙（6）裝修拐過程中違反離各項規定的憂按《南海市費金雅軒物業造管理規定》會進行處理。嶼5、裝修結鬼果驗收管理完（1）驗收猛申請忘——匪業主在裝修肢施工完成后壟需驗收，必誦須到管理處替申請。構——圈管理處在《乎裝修驗收表暴》上記錄業丑主預約的驗優收時間。（2）初驗弓——燕當裝修工程拘施工完畢后披，在使用之煉前進行。坊——陳初驗合格，熄管理處主管琴人員、施工主隊負責人、盈業主在《裝蔽修驗收表》派上簽名。管父理處監督收赤回《室內裝突修施工許可斜證》、《裝技修出入證》牌等證件，并漫在《出入證畜發放、收回歸登記表》上眠登記，對聲飛明遺失的證班件，不退出有入證押金，辛且通知保安瓣隊安排人員災查收。氧——到初驗后，需規維修保養的箱，裝修人員夫需經業主同角意，按規定藥辦理《裝修系出入證》方俘可出入（當盆天有效）。先（3）正式遠驗收剃——奸正式驗收在休初驗滿六個甚月后進行。攀——窮業主申請正竿式驗收時，陡管理處有關杠人員帶《裝疏修申請表》雨和《裝修驗廁收表》在預蜘約的時間內雞到達，并逐深項驗收。鏈——當對初驗合格獸后有違章裝擊修的情況下般，按有關規辦定進行處理菌，并立即停昌止對該戶的吧驗收，直至雹整改完畢后塔再進行正式怖驗收。嗓——靠正式驗收合廣格后，管理柄處主管人員尚、業主、施廳工隊負責人笨在《裝修驗依收表》上簽斃名，憑簽名幻后的《裝修莖驗收表》可皮以辦理獻“俗裝修押金鏡”健退款手續。鄰消防管理制家度一、職責墾管理處主管犬為金雅軒的辯防火責任人靠、滅火總指鴿揮。周管理處每一磚位員工應把攝預防火災視典作自己的義雖務和日常職晝責。恩保安隊負責確轄區內日常存消防器材管濁理工作。鞠工程維修人裕員負責轄區牧內消防設備改的管理工作鬼。暑二、工程維將修人員和保粘安員定期對副小區消防設倚備和消防器梯材進行檢查織、維修保養抓。其檢查內糾容：關易燃易爆危也險物品貯存晶、管理、使艘用是否符合產要求；貯存餡容器、管道碼有無定期姑測試，有無殊跑、冒、滴猾、漏現象。謠倉庫內物資壽分類存放是鴨否符合安全罵規定，燈距謎、堆距、堆命放高度、通蕉風、室溫惕是否符合防否火安全要求晉。盆電器設備運則行是否正常通，有無超負見荷運行，電原線、電纜的嶄絕緣有無老題化、受潮、胞漏電、短路耗等情況；電僻動機有無空鵝轉現象，防瑞雷設施是否泳完好，有無悶亂拉電線情前況。預使用多種可視燃、易爆油揪類是否符合構操作要求，匪以及殘油、遠氣的處理情餡況。臺動火作業是摟否按規定辦看理手續，焊焰工操作是否盜達到岸“喚七不、四要觸、一清慢”距要求。沉門衛對出入光物品是否進邪行嚴格檢查逢，對攜帶易寒燃、易爆、替有害、有毒鬼物品是否把關。室園林綠化養漲護打藥后，勉是否有警示畜標識。劃消防器材、挽設施的完好并情況。軍三、動火作誠業安全規定座裝修、維修掌等一切動火梅作業，均應搜向管理處提雄出申請，批左準后方可進早行。動火必酒須做到寸“畝八不、四要英、一清輕”縣，動火后要言認真檢查現嚷場，防止留霧下火種而引顛起火災原1、動火跳前斜“奸八不驅”康：菠防火、滅火床設施不落實擊不動火。夸周圍的易燃騎雜物未清除傭不動火。傘附近難以移汗動的易燃結宿構未采取安嶺全防范措施差不動火。終凡盛裝過油中類等易燃的睬容器，未經貸洗刷干凈、適排盡殘有油篇質的不動火綢。旋凡儲存有易鼓燃、易爆物折品的場所，霸未經排除易鈔燃、易爆物脂品的不動火絕。輕在高空進行搶焊接或切割道作業時，下窗面的可燃物祝品未清理或婆未采取安全稼防護的不動火。豪未配備相應狀滅火器材的句不動火。馳現場安全負晝責人不在場嚷不動火。忽2、動火中沒“思四要師”趕：毫動火前要指千定現場安全俱負責人，堅簡守崗位。郵現場安全負價責人和動火搭人員必須經條常注意動火禁情況，發現劃不安全苗頭局時，要打立即停寧止動火。蛛發生火災燃閥炸事故時，慨要及時處理勸。顆動火人員要帝嚴格執行安邀全操作規程股。繞3、動火后掏的被“常一清糊”鐵防動火人員和帆現場負責人該在動火后，想應徹底清理善現場火種，拆然后才離開侮現場。沾四、撥打擠“嚴119獵”求電話報警的茂步驟碑拿起話筒撥危“緩119妖”茶號鍵，直至怠聽到對方回辨話。搭準確講清起鬼火單位名稱密、所在位置揭，要詳細講排明本小區的嶄苑、座、房歉號。乏講清起火部事位、燃燒物榴品、火勢大酷小、火場面臨積。冊講清起火單斷位屬多層住慎宅（在幾棟挑幾號），還恨是屬于高層唐建筑（在幾斷層）；敞講清報警人唉的姓名、聯猛系電話號碼查，以便隨時殿聯系；郊如需安排接彎消防車要講嶺清楚接車地憲點，地點應趕在起火附近蜜易找的地方捎或標志性建筑旁。菠五、消防監怨控指揮中心集管理規定烤金雅軒的監袍控室為小區斥消防監控指團揮中心，值造班人員應做絞到：拔不得隨意離澤開值班室，夾每班做好情終況記錄；眼每班檢查消充防系統是否脅正常；墾出現報警信加號，立即核垮查信號真偽塔情況；寫監控室內禁馳止吸煙，杜泡絕一切火種返，嚴禁存放慣易燃易爆等艷危險品；炒監控室內的它電話屬于專扭用報警聯系敲電話，任何稅人不得占用陰，以免影響愈消防聯絡。活消防設施（閣器材）檢查庭和保養規程一、職責揀監控室當值坦人員負責監哄控室火災報甚警系統每班平自檢，并配剩合工程維修譯人員對監控貌室火災報警舊系統進行月公檢查保養。蘭保安隊負責賭轄區內滅火麗器、消防栓昏等消防設施炎（器材）的沙檢查。待工程維修人暢員負責疏散灶出口指示燈足、自動噴淋打系統、渣水泵、水閥摩等檢查、保嗚養。笛二、鼓監控室火災新報警系統的秀檢查保養益1、監控室感當值人員每跑班對消防火個災報警控制切器進行自檢遠功能檢查：望——答按自檢鍵，獨讓報警控制職器進行自檢涌；鼠——仗然后按消聲敞鍵，消去控際制器的聲音拜。朽2、監控室撿當值人員配短合工程維修賤人員進行月御檢查保養：掠——珍完成日檢查擺保養全部內扣容；售——綿控制器主要泛工作電壓測查試；毫——墳進行模擬報模警，測試報仆警功能是否承正常；發——恭對火災報警清控制柜進行恒清掃除塵；鈔線路松動，紗應進行緊固汽；對自檢、皂消音、綿復位功能檢碼查，主電源芬與備用電源春切換、報警礎檢查。盡三、消防栓榮的檢查保養生1、保安隊速長負責組織床保安員每月叫逐個檢查一揪次，并按規推定作好記錄覽。遵栓外檢查：新檢查栓門關咐閉是否良好油，鎖、玻璃召有無損壞，捉栓門封條是慶否完好；煉檢查栓箱內載水帶、水槍鄰頭是否完好釋、栓內水龍摟頭有無滲漏叨；茄栓門封條脫恥落破損的補帽貼封條；正消防器材的播補給；爛將消防隱患亡及時報告管耀理處主任。嗚2、保安隊匪長負責組織溫每年逐個打梢開消防栓檢雨查一次（與戒管道放水沖話洗同步）。糞完成月檢查肚中栓外檢查粒部分；同開栓門取出授水帶，仔細爸檢查有無破臣損，如有應侄立即修補或盜替換；檢查議有無發黑、沖發霉，如有吐，應取出刷譜凈、晾干；淺將水帶交換容摺邊或翻動很一次；叉檢查水槍、臘水帶接頭聯叔接是否方便腹牢固、有無狗缺損，如有鍬，立即通知諷工程人員修龍復；揪檢查接口墊凱圈是否完好隱無缺，替換怠閥上老化的逝皮墊，將閥棄桿上油；俊將栓箱內清態掃干凈，部第件存放整齊招后，關上栓叛門，貼上封鏟條。坡四、滅火器覆的檢查保養礙滅火器應設紡置在通風、推干燥、清潔牌的地點，不鎮得受到烈日裕的爆曬，不械得接近熱源虜或受劇烈振孟動。魚滅火器懸掛咐地點的環境色溫度為-1靜0鬼℃谷～帽55敢℃木。到滅火器設置倒地點應位置振明顯，便于寬取用，并且程不影響安全拼疏散。攤對滅火器要誠經常進行檢哨查，檢查內供容為：優噴筒是否暢伐通（如堵塞參要及時疏通易）；兔壓力表指針氏是否在綠色救區域（如在埋紅色區域要趁檢查原因，深檢查后要重怖新灌裝）；濁零部件是否蛇完整（有無額松動、變形杯、銹蝕、損口壞）；認可見部位防暴腐層是否完明好（輕度脫豈落要及時補筍好，明顯腐撫蝕應送專業追部門維修及繪進行耐壓試工驗）；明鉛封是否完豎好（一經開奇放，必須按癢規定再行充搬裝，并作密祥封試驗，重決新鉛封）。魚按時進行定慮期檢查、保感養：每半年珍檢查一次噴題嘴和噴射管裝有無堵塞、刻腐蝕損壞。挎滅火器由消霸防部門按消縱防法規要求虹進行定期檢松定和重新灌廊裝，并有檢親定的標識。頃保安隊長負叨責組織保安蒙員每月對滅萌火器材進行昨檢查記錄。壽五、疏散出鳥口指示燈的稍檢查保養纖保安隊長負左責組織月檢壽查保養內容堅：愧檢查出口指截示燈玻璃面旦板有無劃傷杜或破裂現象蘭；尸出口指示燈胖電源指示燈錢是否亮，如止不亮，應立恥即通知工程腎人員修理；沫檢查出口指袍示燈安裝是猶否牢固；弱針對檢查中療發現的缺陷畏取下來進行澡修復，在裝創回原位；債燈箱外殼及瞎面板擦抹干兇凈。害2躁、月檢查保兼養及每3個顫月的充放電贊工作，由工懸程組進行。校六、自動噴諷淋系統的檢兵查保養減每日檢查保揚養內容：對促供水總控制釋閥、報警控政制閥及其附伍屬配件，進復行外觀檢查賓，確保系統凱處于無故障滲狀態。渣月檢查保養熟內容：逗警鈴是否正通常、報警閥顏是否靈活；翠噴頭外觀檢誕查；母放水閥的密離封性能；洗聯動控制器稼各部件的聯猛動性能。半3、自動類噴淋系統由賤工程維修人吵員進行檢查五保養記錄。講電梯機房管榨理制度叉機房應保持為關閉上鎖，芬并掛好告示泄牌局“望機房重地，椒閑人免進糟”環的字樣；誘禁止非電梯辜技工、非電海梯廠家專業舉維修人員操么作電梯機房璃內任何設備丈。非工作人縫員進入電梯余機房須經管蠟理處主管批憐準后，由電欺梯技工陪同釀，方可進入昆。杰機房照明檢址查確認通風徐、無雨水滲研入、不存放畢任何雜物。話保持機房氣字溫低于策40攝氏度博，保證抽風雞機、空調機群一切正常，述滅火系統完貍善。億機房內嚴禁怖吸煙。瓦保持機房清怪潔，清潔保堵養時必須關沿掉電梯總電斤源。何保持良好照崇明及通風，霞常備手電筒產及應急照明業設施，門窗壺開啟靈活無頌破損。改電梯機房因僵維修保養等獨原因造成停喂梯，應在一廈層電梯口設雀標識牌。高電梯安全運源行工作規程俘一、電梯運董行情況，發眨現異常時通梁知電梯技工媽或電梯廠家所維修，制止滔不文明行為破，嚴禁易燃載、易爆等危文險物品和超君長超重物品橡進入電梯。丟二、工拿程維修人員蒼每周對電梯拴運行狀況進貧行一次全面絕檢查，并做忽好記錄，督井促電梯廠家等按規定定進彩行維修保養觸工作，并按梢規定填寫維凱修保養記錄遺。皆三、維修、奔保養等原因京造成停梯，渾應在一層電謝梯口設標識努牌。漁四、任何人輕不得在機房姨、轎廂、井聚道吸煙。司電梯緊急故國障處理規程棉如果電梯在靜行駛中途突斥然發生停車杰故障，而停柿在井道內不壇能開門時應進先設法通知距電梯維修人其員，其他人貨員不得隨意郵處理，以免厭處理不當發禽生危險。盜維修人員到計達現場后，江首先應立即早設法救出轎微廂內被困人糟員。若轎廂笑不在平層開洲門位置，應鞋以檢修方式塑慢車開動電園梯，將轎廂核移動到開門縱處，讓乘客樸離去。當電尚梯因安全鉗朗動作或其他渾原因，采取顧前述措施轎毒廂仍不能移翠動時，可將魯轎廂頂安全擺窗開啟，放頑出被困人員右經井道退出勝，但應注意冷要切斷電源歲。湯如發現水進那機房井道，缺井底坑和轎頌廂，應立即惕將電源全部潛切斷，以防梢觸電事故及宗電氣設備短鄉路。圈如遇電氣設患備發生燃燒恒時，應立即肺把電源切斷會，采用四氯洪化碳或干粉腰滅火器撲救濫，并立即報嘩告有關部門泄。前電梯發生事鑄故，維修人式員必須立即獨搶救傷員，毀保護現場。幟搶救傷員需狐移動現場時件，須設標志企，及時報告使有關部門按光照撓“址三不放過原艦則慈”恭采取有效措贈施。衣若電梯發生執嚴重的沖頂辣、蹲底時，渠須經有關部水門嚴格檢查惠，修復鑒定航后方可啟用清。幣如果轎廂因晶超行程或其少他原因必須垮在機房用手利輪轉牽引機鉗使轎廂作短首程升降時，品首先要切斷雅電源。然后老應2~3人傳配合進行操葉作，藝人使映用工具松開紹剎車，其他齒人扳動手輪啊使牽引機轉挪動。操作應與注意安全，孔防止松開剎躁車時手輪突綢轉傷人。通所有事故發賺生和處理之誓后，一定要部詳細記錄發離生的時間，腳現象和處理煮方法，并要周及時報告領頓導。羞給排水管理杠制度膊給排水管理仁人員必須了賀解、熟悉樓停宇內的供水垂系統，如：兄水管、水池拴、水箱、水草泵，開關閥挑門及分閥門揉位置。殺應定期巡視成水泵操作是幸否正常，供濫水系統有無陳損壞或滴漏朝，水箱是否齊清潔，必須外定期安排清低洗水池，使章水箱每3-捷6個月清洗箭一次，以保練持清潔衛生潑。狡發現水管爆緞裂時，必須跑盡快關上相狹關的閥門，封大水管爆裂黎，則總閥門鋒關閉，并即況時發出通告沃，立即安排鉆緊急維修。像注意水池的聞保養，預防史破裂和滲漏友，并且緊蓋歐水池，防止頃蚊蟲滋生。譽救火用的輸反水設備，要毯經常檢查，蝴如有損壞，羊應立即維修加，同時嚴禁敢使用消防喉貴作其他用途償。忍經常檢查溝揮渠及沙井是漸否暢通，及管時清理渠道意蓋上的垃圾漁，以防下雨篩時渠水受阻舍而水浸。晌樓宇外墻的頓公用下水管摘發生破裂，付應立即維修喊，以免污水滋流出影響環閑境衛生。林樓宇底層溝帶渠有臭味溢真出時，應立積即檢查及維話修。格安裝及維修腿樓宇外的供浪水系統設備尸，應與自來村水公司聯系魚修理；燒樓宇內的水戴表發生故障藝時，應告知趕用戶，并立屆即維修。譽接到自來水替公司發出的艦停水通知時蓮，應及時向塞住戶發出通極知，是住戶界有所準備。跑化糞池每年悉進行2-4足次檢查，寫液出書面材料升，定出抽糞濾方案，并做塔好記錄備案顆。竹給排水設備錘（設施）維銷修保養規程起一、工作規營定才維修工負責付給排水設備跑（設施）的吸維修保養，急重大的維修患報管理處組典織對外發包依維修。浴凡是夜間發鏡生的、不影己響業主（住川戶）生活、搬工作的、不抽會產生嚴重湯后果的給排靈水設備（設冶施）故障，跟可以由早班者維修工進行棗維修。骨維修保養需肯要停水進行經的，應提前授通知有關用寬戶做好準備累。蔥二、給排瓜水設備（設疑施）故障一超般處理要求兔供水泵出現閥故障時，維式修工應馬上猶啟用備用泵怕，以保證正茂常供水，然寶后及時維修宣。遇每周試啟動凳一次排污泵淺，當發現排孔污泵故障時按，應立即檢彈查故障原因夫，如果是控指制回路出現蓮故障，檢查溪排除，如果通是水泵故障然，更換水泵組。絕供水管網出碧現故障，發伍生泄漏等影巨響正常供水窄，維修工應華立即關閉總飲閥，并及時陪搶修；如果笛是市政水管獻網出故障，升及時通知自劉來水公司搶礙修。她管理處應及暮時通報受影愁響業主（住槽戶），以便研得到理解和朝支持。銳應經常檢查磨排水管、雨回水管等，防橋止因堵塞造倚成下水不暢英、浸水等。殲三、水池清甲洗工作程序亭水池應定期量清洗，一般博每半年一次蒼，若遇特殊男情況，可增挑加次數，時架間安排由管孩理處視情況牢列出計劃，麗清洗前一天娘由管理處發激出通知告知帆業主（住戶姜）停水時間累及恢復供水氣時間，以便殊用戶做好貯治水準備。清洗程序：當關閉進水總絕閥，關閉水銷池與泵房之結間的閥門，諸打開放空閥也，排空水池翼中的水；方讓放空閥處以于開啟狀態區，用鼓風機棄對著水池吹齊2個小時以乘上，并用燃級燒著的皺蠟燭放入水者池底不因缺躬氧而熄滅，栽驗證水池內想的空氣，確貫保水池內空高氣新鮮；固用檸檬洗潔直精對池壁和悔池底洗刷不卻少于三遍，穴清洗池頂時莫同時清洗通頸風孔、玉溢流孔牌，水電技工歪同時對水池果中的管道，答浮球，水位昏控制器等進央行檢查維修逮；拐清洗完畢后泰排盡水池內趴的污水，然廈后向水池壁摸及底部噴灑哲消毒藥水；需檢查各種設促施正常后，杜注水如池，進取水樣到市飽衛生防疫檢賭測站化驗，恒化驗結念果由管理處個存檔。團四、水泵的害保養規程辭1、泵顯體的保養：棚檢查泵體應勞無破損、銘吊牌完好、水茅流方向指示綁明確清晰，毒外觀整潔、桿油漆完好；殃補充潤滑油殖，若油質變迷色，有雜質某，應更換；蓬檢查盤根密埋封情況，若兩有漏水應增緊加或更換填陵料；驢d)敢聯軸器的螺團絲和橡膠墊辜圈若有損壞久應更換；女e)圈緊固機座螺散絲并做好防抖銹處理；獵生活水泵因聾運轉頻繁，液定期應拆開掛聯軸器兩端溫軸承進行清妹洗或更換。鑼2、電機的調保養：庭外觀檢查應已整潔，銘牌航完好，接地核線連接良好壺；轉拆開電機接住線盒內的導皺線連接片，洽用500V籮兆歐表遙測義電機繞組相及與相，相對睛地間的絕緣落電阻值應不足低于0.5唐兆歐；敏電機接線露盒內三相導蜂線及連接片側應牢固緊密帆。疏3宵、相關閥門川、管道及附捎件的保養：妻各個閥門的夜開關應靈活偷可靠，內外表無滲漏；景單向閥動作孔應靈活，閥就體內外無漏雀水；煙壓力表指示豐準確，表盤悲清晰；鏡管道及各附濾件外表整潔畢美觀，無裂選紋，油漆應謠完整無脫落趟；哈點動判斷水棕泵轉向是否維正確，若有壇誤應予更正城。仙4鹽、控制柜掌的保養：恐斷開控制柜小總電源，檢自查各轉換開冤關，啟動、魂停止按鈕動拉作應靈活可柴靠；暴檢查柜內空并氣開關、接企觸器、繼電駐器等電器是瑞否完好，緊需固各電器接羽觸線頭和接企線端子的接膝線螺絲；租電腦板各信添號接口緊固樸可靠；券清潔控制柜積內外灰塵；務合上總電源旋，檢查電源錦指示應正常妙。算5濕、保養完予畢后啟動水煌泵，觀察電景流表、指示再燈指示是否粒正常。厲6、觀察義水泵運轉應愛平穩，無明樸顯振動和異形常，壓力表鬼指示正常，它控制柜各電禿器無不良噪魯音。氏泵房的主要拋設備，由管憂理處聯系外娘委維修保養燃。不保安隊儀容龜儀表管理規穿定物保安員要有訓良好的精神撲風貌，在上敬崗或集體活跨動時配戴工刷作卡及裝備捕，要統一著加裝，不準便擋服混穿，整宋隊時動作要基整齊一致，蝴指揮員要檢決查儀容儀表蓋，布置任務漲，提出要求銹。套保安員上崗胳執勤時，立該即進入工作舉狀態，按職緊責要求，履圣行自己的義三務，要保持深高度警惕，掩頭腦清醒，刊精神飽滿，冰斗志昂揚，廳三人成列，蹲二人成行。礙上班時應時混刻檢查，衣乎、褲、鞋帽爐、領帶、鞋們帶、衣褲扣插是否完好齊墓備，是否干收凈利索，如勻有不規范立庭即糾正。蔽保安員不準災留長發、染夾異發、胡子纖、指甲，衣絨服要勤換、令勤洗。保持孔干凈，養成筒愛干凈講衛盞生好習慣。漲對住戶和同以事友善和氣態，禮貌，對形領導要尊重釣，如領導檢夫查工作時，報要立正行軍裳禮，不能無盞動于衷。騙隊伍在行進宴中，不準東含張西望，步衫伐一致，口框令清脆宏亮徐。卻保安隊內務跡衛生管理規轎定島保持窗內整匙潔，空氣清鏡新，無異味乞，不亂丟果子皮雜物。涉床上物品疊射放整齊，鋪員面無雜物，缺床單要干凈任，平整無皺聽紋。足洗刷用具，樹餐具、毛巾摧按指定位置城擺放整齊。良制服，鞋帽展要干凈必須幻按指定位置敘擺放整齊。梁各室內每天車要排衛生值孟日表，每天澇早上打掃干曾凈，并保持歷在睡覺前。按晚上十一點華后不準在宿臨舍會客。俗禁止在宿舍遠內開展影響朱他人休息的靈活動。燦除中班人員托外，每天晚膨上十一點前仆必須休息。樓保安員工作漂紀律緊勤時嚴禁脫綿崗、竄崗、朵喝酒、抽煙老、吃零食，銅打瞌睡。不貢準會客，看油書，不準抄盤手或將手放蝴在口袋里，屠不準閑聊，獻嬉戲和做與贈執勤無關的料事。瞎必須遵守先撒禮而后言的檔秩序處理一敗切事情，文京明禮貌，不缸打人，不罵局人，不亂罰劉款。縱講究個人衛鏟生，嚴禁隨生地吐痰，亂鋪扔垃圾。防上班不準遲匪到早退，有箱事必須履行杰請銷手續，遮隊員必須逐放級請假并按肉批準時間歸性隊。及時銷樂假。彈安員值班時株間分為三個眉班，早班（防8：00車—姻16：00洋）中班（1系6：00長—屠00：00灑）晚班（0臭0：00雀—萍8：00）平，上班必須全提前15分拔鐘統一集合藝統一交班。擠嚴格遵守作嗎息時間，按傻規定時間起窗床，休息，縫由隊長負責覆制定具體作輛息時間。先無特殊情況刻，外來人員盡不準在保安運隊宿舍留宿棍，如有特殊蔥性情況留宿牌者（限男性亂）必須經管納理處主任批楚準。抵愛護公共財錯物，遺失或劇損壞公共財押物者，必須拆追究當事人壁責任索賠。宣嚴于律己，握廉潔奉公，玻必須做到公“倉十一個不準屈”震不準講私情采；軟不拿他人一隙針一線；作不準貪污受獲賄；完不準貪贓枉撿法；參不準陷害他羊人；尊不準私放壞翁人和其他不飛法分子；移不準私自在知小區內查房飾查證；亂不準刑行逼邀供；遷不準動用停事車費及贓款正；蘆不準給違法貢犯罪分子通跪風報信；叫不準泄漏工佛作機密。調保安員培訓循規定劇保安員以軍崇事化、正規富化、規范化賞的標準，嚴哪格要求。踢新隊員上崗鋼前必須接受竄強化培訓，蘿做到五個不陳錄。院“劈思想不純不訊錄，軍事動俱作不熟不錄鞋，業務不熟買不錄，認識線不統一不錄懂，一般事物張不會處理不算錄。拍”肺保安員要進駐行定期培訓委，凡是經地紫培訓、考試本不合格一律累不再留用。培訓內容：央軍事訓練：傾隊列，拳術商，體能訓練逃。昏業務知識：鎖物業知識，障法律，法規項，崗位職責竿。努各種規章制配度。鍛安隊日常培容訓每周一、辟三、五；上今午中班人員偏10：00矛—鳳11：00誤；早班和夜淘班16：0未0殃—脈17：00踢。呆保安員獎懲捐制度詢一、獎旗勵還（事凡有上述之倉一者，上報盤公司視貢獻斯大小作出相銅應數額的獎直勵）：歐抓獲行兇搶肯動，入室盜艷竊者；忌抓獲殺人、鏟放火，強奸狹等刑事犯法距者；嚷查獲盜車，躺當場扣押者荷。躺如轄區內發騰生突發事件井及時處理，苗英勇撲救成廊貫顯著者。針好人好事，粗受一業主表閣揚者。滅工作任勞任鴨怨，勤勤懇喪懇，成績突圈出者。獨二、處罰規萍定寫1、一般違吧規：媽串崗，脫崗享，在崗上做俗與工作元關分的事（如會損客、閑談、做打盹、抽煙膝、吃零食、室聽錄章者等被）或執勤時牙著裝不整，那姿態不端。僚不遵守內務戚管理規定和攔工作紀律，淋不按規定請乞銷假，上崗賄遲到，早退奔。紙消極怠工，境故意推諉，愉敷衍塞責。雞不按規定范如圍巡邏，不稀按規定程序御記錄。奧無正當理由斃與業主發生類謾罵、爭吵四者。柄凡有上述之灣一者，每違涌反一條處罰拜50元。庭2、較重違炕規切未經領導批隸準，擅自在摘宿舍留舍外免人者。狗未經領導批蹄準，擅自不隨在宿住宿者衛。貨發現不良情島況不及是報斃告，反映情匙況不準確，兼有意隱滿事府實其真想，頂造成后果者栽。鴉私自處理扣拋押物品，歐侄打，體罰或最虐待查獲的述違法犯罪嫌劇疑人員，造堪成后果者。勺在協助抓捕芹犯罪嫌疑人膨時退宿不前許，貪生怕死遣，導致逃脫李者。歡門崗不按章催收費，收錢釣不給發票者商。言受到業主有澤效投訴一次是者（經調查拜屬實）。松凡有上述之竹一者，每違番反一條罰款韻100元。吳3、嚴重違始規摧在宿舍留宿跟異性者。扁在轄區內能露與歐打他人釋或聚重賭博垮者。伙偷盜或掩護騰他人偷盜者皮。鳳以查驗為由吐，敲詐勒索鈴或私放嫌疑幼人員者。猴不服從領導舌，不服從管宇理，嚴重個掙人主義者。婆無故曠工不蔥上崗者。曾造成嚴重損命失者。拾一個月內被胞業主有效投影訴三次者。務一個月內一禁般違規三次圾，較重違規扯兩次者。贊凡有上述之慧一者，予以柏除名，情節羊特別嚴重者緩移交司法機齡關。掛軍訓（隊列拆）考核評分辱標準該單位：奮顧揭歡屢姓名：數排膨乖雕序號言內容于號令啄要求蠢得分非備注斃1嗎著裝秒著裝整齊，揉服裝整潔，扯統一制服沙4址2賀儀容便儀容端莊，襪精神飽滿，桃頭發要整潔標，不準留包事頭，大鬢角跨和胡須，畜鄙發不得露于泊帽沿外，，縣帽墻下發不環得超過冷1.5厘米查。傻2大3急集合申成班橫隊（料一列橫隊）燥——差集合糖正確、迅速患，基準兵到帖指揮員左前考方適當位置督，成立正姿榨勢，其他人腫員以基準兵男為準，依次拌向右排列自航行看齊。懲2少2．成班縱箏隊（一列縱旗隊）銳——骨集合寶基準兵迅速御到指揮員前脊方適當位置匹，成立正姿環勢，其他人貍員以基準兵優為準，依次壤向后排列、鴉自行對正。仆2追4研解散破解散棵隊列人員迅勒速離開原列高隊位置。強2約5逗整齊扶1．向右（克左）看齊慰基準兵不動厲，其他隊員驕向右（左）蒜轉頭，眼睛外看右（左）高領隊員腮部呼，前四名能似通視基準兵獅，自第五名汽起，以能通例視到本人以底右（左）第醬三人為度。從3弓2．以X同曾志為準，向逆中看齊倦當指揮員指周定以譜“羊X同志為準攏（或以第X燈名為準）時狀，樓”賠基準兵答奇“惠到曬”損，同時左手脾握緊高舉，格大臂前伸與妻肩略平，小恩臂垂直舉起資，拳心向右內，聽到宋“龍向中看揪——害齊垂”跳的口令后，燕迅速將手放限下，其他隊職員迅速向右致（左）看齊越。翅3份3．向前看掛迅速將頭轉尊正，恢復立醋正姿勢。蹦3宮6椅出