出租合同書(shū)樣本出租合同書(shū)甲方（出租人）：_____________________（身份證號(hào)：____________），住址：_________________________。乙方（承租人）：_____________________（身份證號(hào)：____________），住址：_________________________。雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租，乙方承租的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋的基本情況1.房屋地址：______________________。2.房屋面積：______________________平方米。3.房屋用途：______________________。4.房屋租金：______________________元/月，租金包括房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備使用費(fèi)用。5.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。6.房屋交付時(shí)間：____________年____________月____________日。二、各方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照租賃協(xié)議的約定，將房屋交付給乙方使用。（2）對(duì)房屋的設(shè)施、裝修等進(jìn)行維護(hù)和修繕。（3）收取乙方按期支付的租金。（4）保證出租房屋是符合法律法規(guī)的。（5）承擔(dān)出租房屋所需的稅費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照租賃協(xié)議的約定使用房屋，并妥善保管和維護(hù)房屋和配套設(shè)施。（2）按期支付租金，不得拖欠。（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他非法用途。（4）按照出租人的要求支付押金，并在租期結(jié)束時(shí)將房屋交還出租人。（5）在房屋使用期內(nèi)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租人的管理規(guī)定。三、租賃的履行方式和違約責(zé)任1.出租人應(yīng)按月向承租人提供租賃房屋，并根據(jù)房屋使用情況提供相應(yīng)的日常維護(hù)和修繕?lè)?wù)。2.出租人負(fù)責(zé)向承租人提供房屋的水電氣煤等公用事業(yè)，如有變動(dòng)進(jìn)行及時(shí)通知。3.承租人應(yīng)按期支付租金，如逾期付款超過(guò)3天以上，出租人有權(quán)在扣除押金后解除合同。4.如因出租人原因?qū)е伦赓U房屋不能使用，則承租人有權(quán)解除合同并要求退回已支付的租金和押金。5.如因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋受損或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)履行，出租人和承租人應(yīng)互相協(xié)商解決。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，并具有法律效力。2.如因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院處理。3.本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。出租人（簽字）：_____________________承租人（簽字）：