案例分析框架：第三部分:旅游文化事件和節日活動第3：山體旅游開發案例第二部分:旅游項目核心亮點4：高端商務會議旅游開發案例第一部分:旅游項目功能布局和開發策略略1：農業產業為核心驅動力的旅游開發2：生態休閑規劃案例第一部分：旅游度假區開發策略和開發節奏案例1：印度尼西亞BintanResort——三階段開發項目選取原因：2004到達民丹島旅游的人數達到兩百萬名，該項目成為為亞洲的頂尖度假勝地，可持久增長的綜合性時尚度假勝地。該項目片區聯行式和引入輕工業的開發模式值得借鑒本案三階段的開發節奏對青州項目的開發節奏有借鑒意義其準確的市場定位對青州項目有指導意義項目概況：“區位：從新加坡的丹拉美拉渡輪碼頭乘搭渡輪需45分鐘規模島嶼面積1140平方公里，海岸線150公里游旅資源熱帶植物、銀色沙灘、碧藍的南中國海、山巒和植被資源，各種國際級度假酒店，休閑的熱帶假日活動定位吸引途徑新加坡的旅客，推廣周末旅游概念目標客戶群吸引途徑新加坡的國際旅客，多元發展，針對不同層面顧客主要項目Golf,Spa,水上運動、美食、生態園、大象園概況：民丹島(BintanIsland)是印尼寥內群島的最大島嶼，其面積比新家坡大，人口卻相當于新加坡的十分之一，靠近新加坡的地理條件使它與繁華的新加坡一衣帶水，其典型的海景資源和各種國際級度假酒店以及一系列休閑的熱帶假日活動，是項目名聲鵲起。功能分布：100平方公里的北部地區，開發了六個不同的沿海度假村六個度假村從西向東依次為：媚陽沙麗度假村（

NirwanaSari）馬娜馬娜灣度假村（ManamanaResort）民丹悅容島（BanyanTree）民丹悅椿度假村（AngsanaResort&Spa）地中海俱樂部（ClubMedRia）民丹湖度假村（BintanLagoon）開發模式：前期投入巨大，多家公司共同開發聯合啟動項目：1990年，基于一些私有經濟者的提議下，新加坡工業技術公司（

SingaporeTechnologiesIndustrialCorporation），專業旅游勝地開發公司

WahChangInternational,theKeppelgroup和當地銀行共同啟動開發。輕工業投資企業獲得土地：開發開始于原生態的，荒蕪的民丹島北部濱海地區，為促進吸引投資，Bintanindustrialestate獲得了4，000公頃的土地作為“一站式投資中心”,為投資旅游開發的工業企業（紡織，木材，衣服加工)提供土地資源。片區聯合式開發：項目在1993至1996的3年時間內集中開發了西北部的兩個度假村（媚陽沙麗度假村與瑪娜沙灘俱樂部），作為核心驅動區，同時配套設施完成。前期投入巨大，由六個來自印尼、新加坡、香港等不同集團公司共同參與。1994年建1995年建1995年建/五星級悅椿酒店2000年建/五星級開發節奏：關鍵舉措開發規劃形成,工程啟動，配套設施j建設項目啟動區完成集中開發時期完成項目開發物業民丹度假勝地動土

，度假村和別墅開始動工媚別墅，賓館，酒店；陽沙麗度假村，瑪娜沙灘俱樂部開幕民丹島海濱度假村，民丹度假勝地，地中海俱樂部，尼瓦納度假村酒店開幕民丹島悅椿度假村開幕，累計旅客達到100萬，2004年累計旅客打到200萬配套設施高爾夫球長,SPA,大象園，購物中心商業配套，商店、俱樂部、球場、賽車場碼頭和水上項目完成注重生態資源、環境設施的可持續性發展，1991-19921993-19961996-19992000后6個度假村歷經10年開發，經歷了3個開發時期

準備期：1991-1992規劃和基礎設施建設開放時期，此期間主要完成了配套設施如高爾夫球場的建設啟動區建設：1993-1996兩個核心啟動度假村建設完成，商業配套完成，項目獲得“最佳新景點”和“最具潛質新景點”業內關注，但海岸線資源開發很有限。3.集中開發期：1996-1999集中開發了4個度假村，旅游項目拓展和豐富，項目開始活動，項目開發達到國際化品質市場吻合度：3天2夜游4天3夜游5天4夜全家游目標人群公務繁忙停留較短的商務旅游全家和團體旅游旅行目標定位暫時遠離喧囂，凈化身心，擺脫嘈雜體驗風土人情，享受自然，生活方式和文化讓家庭和團體享受到不同的旅游綜合需求高爾夫商務旅游家庭旅游沙灘日光浴和泳池紅樹林探索和夜游探索游探索和夜游Spa按摩和康療民丹悅椿Spa民丹悅椿Spa民丹悅椿Spa民間大象園地中海俱樂部地中海俱樂部地中海俱樂部水上運動馬娜馬娜海邊俱樂部獨特村落民丹首府丹戎歷史性建筑皇家教堂、華人世紀老店游樂園賽車道賽車道美食市場吻合度高：符合新加坡當地人群和途經新加坡的國際旅游人群周末度假概念:發展面積為100平方公里的北部濱海作為度假區，以來自或途徑新加坡的旅客，集中推廣周末度假的概念。國際化定位：此項目在印尼，往返該島的絕大部份交通都是來自新加坡的世界各國旅游者。因此項目卡發注重了國際化廣泛游客質的定位。靈活性；各度假村提供特殊活動項目組合和靈活度假方式吸引不同層面顧客。特色性：項目提供了豐富的度假項目，為途徑新加坡的旅客提供了以海景為主要資源、水上運動和符合海濱特色的相關活動。客戶身份構成：1.單身/背包客2.夫妻或情侶3.家人團聚度假4.團隊旅游度假客戶來源構成：不同時間點上的游客來源不同：1.周末度假游客主要以新加坡為主；2.其他時間游客主要為途徑新加坡的游客：游客類型多元化，主要來自歐洲、澳洲、亞洲主要以韓國、日本、馬來西亞、臺灣為主。目標客戶群：開發商和市場行銷各有分工，雙管齊下:P.T.BintanResortCakrawala(BRC)是民丹度假勝地的主要發展商，負責民丹度假勝地的總體策劃、發展及營運。主要完成:

整合基礎設施及輔助設施營運基礎設施及輔助設施社區發展BintanResortsInternationalPteLtd.(BRI)是民丹度假勝地的市場顧問公司，負責推展度假勝地的可投資性與作為旅游點的行銷。主要發展商的角色招商行銷旅游點行銷開發和行銷：經營模式：Bintan經營包括：銷售和持有雙重經營模式，開發和行銷雙管齊下傳統的、多功能居家型物業多功能混合居住物業，包括居住、零售商鋪、工作室銷售度假村為業主和組戶提供的多種商業配套:包括百貨雜貨、各種居家型商業為單一型或混合型輕型工業提供租賃場所，比如制造業，代理、研發和房地產開發持有針對不同物業特點，對物業的持有和銷售對片區貢獻：成功使當地產業轉型，旅游成為當地支柱性產業保存地域文化：通過旅游開發，充分發揮民丹島的生態人文資源，使這個停靠岸演變成為亞洲甚至世界性的旅游圣地.

產業升級：通過旅游地產的成功開發和經營,當地由歷史捕漁業和農業，升級為旅游產性為主導，輕工業為副的多元化產業結構，旅游開發起到了調整產業結構的作用。民丹島在16-17世紀是中-印貿易航線上知名的停靠港，寥內人的祖先是強健的海上武士和漁夫，他們世代依靠海洋為生。時至今日，捕魚業仍是民丹的主要產業，并成為民丹島的風情余與魅力青州項目可借鑒案例，主要開發在3各階段完成：在一至兩年內完成基礎設施建設，隨后核心啟動區為在兩到三年內完成，同時確立旅游區的市場地位，之后的五年內集中完成非啟動區開發建設。

青州項目可以借鑒本案，以周末旅游的開概念吸引本地周邊旅游城市如青島，濟南的旅游人流，同時以花卉資源吸引全國旅游人流。如同本案，青州項目可采用銷售和持有兩種經營模式，對傳統的、多功能居家型物業，多功能混合居住物業（居住、零售商鋪、工作室）等采用銷售模式，對度假村，商業、工業物業和配套設施采用持有模式。項目可借鑒之處：啟動區：借鑒本案，建議青州項目啟動區不要超過總體開發規模的1/3工業投資:案例是100平方公里的濱海旅游區開發，其大規模開發過程中，引入了輕工業等工業企業的投資，并以獲得土地的形勢，吸引工業企業入住。對于青州項目，可借鑒此模式，以提供企業辦公場地和土地使用等方式，吸引企業投資和入駐開發區。聯合啟動項目：本案例在啟動時，由新加坡工業組織、開發尚和銀行聯合，形成了“官”，“商”，“銀”聯合啟動項目。青州項目，可借鑒此啟動方式，為項目提供多種保障。片區聯合式開發：在開發過程中，案例由六個來自印尼、新加坡、香港等不同集團公司共同參與，保證了開發的特色性，和競爭性，同時也降低了整個開發區的開發的風險。青州項目也可以借鑒，由多個公司聯合開發不同特定產品。開發模式：開發節奏:市場吻合：經營模式：案例2：香港渝景灣——交錯式開發項目選取原因：市場差異化定位交錯式的開發模式配套設施的開發模式啟動區產品的豐富性概況：愉景灣距離香港島西部大約16公里，與2005年開幕的香港迪士尼樂園大約離2公里遠，是個低密度住宅發展區。目前有7000多住戶客戶：現在有1萬4千多人居住在愉景灣，來自30多個國家的外籍居民占多。設施：一個國際級27洞高爾夫球場、私人游艇會，以及全香港最大的私人海灘和多條郊野行山徑。私人的人造沙灘四個會所：高爾夫球會、游艇會、康樂會、海澄湖畔住客會所其他設施包括網球場、壁球室、臺球室、游泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室等。項目概況：區位：位于大嶼山的東北部，距香港國際機場12公里規模占地約8平方公里，容積率0.8游旅資源大嶼山、南中國海定位度假式住宅區，目標客戶群外籍人士和香港富人主要項目低密度住宅發展區，高、低公寓樓和花園洋房市場的差異化定位：顯著區別與香港城市居民住宅，新的度假住宅模式與香港富人和外籍人士的住房需求吻合。低密度：愉景灣具有歐陸風情的低密度居住方式顯著區別于香港鬧市密不透風的高樓住宅。客戶群：首先被居住理念領先一步的外籍人生接受，然后是香港金領人士。自然性：提供了真正的自然空間，陽光、沙灘、海浪和蔥綠的山巒，很少人工雕琢。環保性：所有私家車全部禁止駛入，住宅區的公交車也都配備了特殊的設備以減低廢氣排放。開發節奏：時間軸：物業類型高層\低層洋房\聯排別墅高層\低層洋房高層\低層洋房\聯排別墅高層高層\低層洋房\聯排別墅高層\低層洋房\聯排別墅高層\低層洋房高層\低層洋房\聯排別墅高層\低層洋房\聯排別墅配套設施美食廣場沙灘康樂會幼稚園愉景廣場學校巴士總站

露天廣場康樂會愉景廣場學校消防局警崗愉景灣高爾夫街渡碼頭汽車渡輪碼頭游艇會直升機場3.41規模萬M212.67

4.1912.471.1613.7618.423.579.8119831986198919911994199619982000200220年持續開發，每3年為一期，目前已開發12期開發模式她：開發背蘇景：愉景灣紫在上世紀70年代起搶由“香依港興業幸”開發死，所有開妄發工程鄭都屬私湖人開發商建設。開發初收期沒有道路泳，亦無水此電，前期投入龐大資金往，而且風節險很高，店工程技術糧上的挑戰大。分期開焰發：第1期在1983年建成盼，平均繞每2年為一奧個開發媽期，目末前已經岔進入第12期。交錯開發鉗：開發過宰程中，山優劣勢梁地塊交烏錯開發魔，臨海旋和腹地果交錯開尺發；高層公番寓樓貫刺穿整個志開發過傅程，間為歇性階捕段開發爛別墅，紫以保重返市場的傲持續接郵納性物業類型糕：總體為族低密度括歐陸式殖住宅區窗，開發拴高、低吵公寓樓祥和花園荷別墅三舅種住宅小中，面裙積從40平米到400多平米不乎等。可借鑒點由：對于青挑州項目欠，考慮伯其本身販基本保瓜護農田菜的分布傾，和可管建設用紗地分散熱的的特卻點，可燈以考慮論啟動區絕開發后過在項目旗中期采椒取地塊美交錯式劑開發，然以適應餓建設用引地分散搬特點。優劣勢腫地塊交訪錯開發亭，物業移類型多屋樣，配態套建設醫同步進污行，大逼盤持續雨發力啟動區：啟動區輝設置在醬展示性隙最好的革位置，挑臨海的巧一線物惕業；沙灘廣場廚作為首個秤體驗點與投啟動區同梳步建設；啟動區綿包括高由層、低賣層洋房留、聯排徐和獨立薦別墅等覺多種物瓜業，產泰品線豐望富，抗肝風險能異力強；配套以太居民生浮活便利江為主要非目標；地勢地塊飛率先啟動士，體驗點豈同步建設候，物業類姑型多樣，損配套以生解活便利為反目標可借鑒釘點：對與青州治項目，啟屋動區要在億展示性和消景觀性最水好的區位夠，可以考慮藝到開發產除品的豐富見性，除高揮端商務會混議酒店和均休閑會所負，也可開尤發低密度蟻休閑度假柿居住產品碧，以提供嶺抗風險能活力。同時惑，休閑居居住產品的充和高端商得務酒店的醋配套設施補要同步建夢設，并定留位在高品敗質休閑設鐘施。如康圓體中心、VIP俱樂部鼻等功能分布孟：物業依山損而建，沿紙海排布景貞觀資源最謙大化；集中建設觀商業、教損育區；游艇會、妙高爾夫、拾海灘等體披驗點分散椒排布，價四值均好；修建海濱袍漫步途徑步、康樂會威、私人沙壇灘等大量絕休閑設施綱；舉辦多犧元化的社魄區文化活雅動；低密度住漸宅，建設灶游艇會、跑高爾夫、低海灘等多壘個體驗設傭施，營造站度假式居何住生活可借鑒續點：對于青州膠項目，大員馬山、云賴門山和玲羞瓏山為主鞭要的山體合資源，因帶此項目的宿主要休閑漫度假區應摧依山而建跌，同時可說考慮結合躲山體開發億多個人造離湖體，營自造依山傍具水的景觀寇價值。湖體開發優應分散排渾布，考慮例價值均好老。結合湖叛體，可造開發康節樂會，繞休閑中賄心，康冶體中心盟等設施憐。經營模黎式：部分持有屋，另聯合摟其他開發除商共同經利營配套設順施，減緩啄資金壓力經營模傻式：自建持有康樂設施五星級禮酒店及房誠商場中信泰巴富：經營業務考包括高爾悄夫球會，地住客會所穿及游艇會渡輪服務設有愉景介灣區內24小時空調辨穿梭巴士編線嘉華：豪華酒店可借鑒之碼處：借鑒香港息愉景色灣盜案例，青煎州項目可洽對配套設譯施與其他沃開發商共蠟同建設和貸持有，以覆減緩資金蓄壓力；對核心核堪心商務酒寒店、會議專中心和別崗墅自建持坐有。市場定懷位應符介合綜合緊性大盤噸自身規繳律，考丑慮到其橫價值的蘆持久性煉，因此織市場的各定位應云有前瞻沈性。愉景灣穿成功因合素的權頓重分析長；準確市色場定位懶；30%合理的把偽握開發節滋奏；30%有效的梳運作模蘿式；30%對片區徹的貢獻閥；10%第二部碰分：旅鉗游區開束發的核漏心亮點案例1：——農業產業歷為依托的蘋旅游項目日本巖磚手縣小言巖井農滾場Maki窯ba園——日本最省早、規鐵模最大缸、最具敬代表性妄的民營迅農場小巖井農早場位于巖策手縣，僚創立于189弓1年，是日礦本最早、啟規模最大夫、最具代捆表性的民舒營農場，閣農場整體宮規模260姐0公頃。1962年起，農剩場開辟了鹽約600畝興建羅觀光農券園MAKI餓BA園。平均每翼年接待物游客120萬人次，引為農場贏恒得了可觀旋的經濟收瞧入。案例選繳取原因：案例譯給出了褲用農業泄產業作饒為核心誦驅動力金驅動房企地產發棍展的案荒例，29①動物農賀場：包嘆括羊館備和牛舍素，可以箱觀賞到典各種家不畜在自諒然懷抱激中的憨元態，又西能增加盜動物學婚的知識君。⑥配套區（墨生態停車畜場+列車旅館氧）：由廢眠機車改裝蓮的列車旅殖館，深受豬懷古思舊聯的青年人絮歡迎124365②農具展摩覽館：味陳設有論各式各肢樣新奇姨古怪的陣農用機萄械，人府們可以亮藉此了返解農業輩發展歷塞史和農份機具知茂識。③山麓館：棍觀光園的作公眾開放述廣場和商捧業綜合服趙務區，包鋤括家庭餐精廳、自助披餐廳、售塘賣紀念品疏的商店等⑤天文館：食成立天文鞏愛好協會院，定期舉侵辦天文觀溫賞活動④牧場館益：每天救定時擠撞牛奶表失演和定沖時看奶棄油的加唇工過程案，觀賞培之余，肢可以購智買到各勇種包裝率精美而僻新鮮的刺奶制品襪。日本巖手牽縣小巖井幸農場Mak瓦iba園——分區與功項能設施30She正ep＆Dog海Show：4月底到11月初之間決，游客在舅動物農場槽區觀賞牧枕羊犬和羊渣群所表演憤的She沫ep＆Dog舌Show，愉快棵地欣賞墨牧羊犬風和牧羊面人精彩謎的聯手萍表演，驗將羊群工追趕到奴柵欄中奴的模樣骨也十分靠有趣；羊館工皮房：平依托羊進館的工寫房內部樸是各種抖參與性鋒的活動味，主要趟是一些扯羊毛織蒼物的商界店，它趕們可以貓讓游客檢自由參加與，自嶺己紡線逢、編織俗，體會DIY的樂趣。港羊館附近執還開設了則一些以羊鴿為特色的尚參與性活貴動，如羊需杖高爾夫往等母羊生產涌：每逢2月下旬、3月初，人貸們可以親弄眼看到母沫羊產子，鎖看到新生鞋羊寶寶的挪到來，這濫時是羊館烘里每年最猶熱鬧的時每候；動物農森場區——集自然畫牧場觀鹿光和參探與性場竭館為一犯體，游復客在此浴與可愛盾的動物消親密接詳觸，并沫體會到乒牧場手線工勞動棄的快樂農具館展全示的早期感農業生產為工具包括35年前的拖垃拉機、谷止倉等；該區域同更時還開辟辱了箭術場執地和一些凝散步道供騾人們游憩扛；箭術場設掠置了不同顏難度，使喉游客根據優自身情況悟來選擇有暑挑戰的等窯級，這類么活動得到求了很多年皇輕游客的住青睞農具展買示館——主要展現晴日本早期物農業生產顏的設施工唯具等，同倒時設計了殃一些參與忠性活動和紡公共空間置，具有科擇教功能，所也增強了此游憩趣味立感2007年天文館活動安排表12月火星和冬季星座1日、8日、15日、19日、22日、29日2008年1月獵戶座和冬季大三角5日、12日、19日、26日2月土星の環2日、9日、16日、23日3月土星、木星1日、8日、15日、22日、29日4月春鉆石菱形5日、12日、19日、26日5月通過望遠鏡看月球3日～5日、10日、11日、17日、24日、31日6月春夏星座群7日、14日、21日、28日7月七夕夏季星座26日舉行觀星會和螢火蟲集會8月流星雨1日～16日、23日、30日9月望遠鏡觀看夜間星空6日、13日、14日、20日、27日10月人馬座大四邊形4日、11日、18日、25日11月獅子座流星群1日、8日、15日、22日、29日12月火星和冬天星座6日、13日、20日、27日天文館——吸引了境很多天栽文愛好盟者，具視有一些比郊野色柿彩的觀暑星場地直使農業傷觀光園平的內容押更加豐緊富多彩隨，有極光強的參某與性和箏科教功寇能餐廳主要咱有家庭餐本廳、自助碎餐廳等多滿種形式；食品以莊牧場自匪己供應嘗的各種賓肉類作嘴料理，艇享受新謊鮮和生器態；運用牧場陣天然的牛潔羊肉進行牢炭烤，是腎這里非常受出名的一冊道風味公共開帽放的廣搏場供游片客自由訂活動，其一家人來可以自扔帶餐布催和食物運進行野飯外聚餐廣場的俘自然風憶光也是嘩一大光園點，成李片的花坑叢和樹全林加上帆不遠處越的雪山酬，景觀沃效果好山麓館——是游客旅餐飲、默娛樂活斗動的集旺聚地，踩餐廳的傭食材來澇自牧場棕的新鮮胖供應，吉附近的奴開放廣漸場可供題人們野謙餐嬉戲小巖井脊農場的奧冰淇淋防十分出趁名，牛冤奶的醇襪厚、優凱雅和豐賄富的味欄道甜度焰平衡使艘它深受乖游客歡燒迎，此遮外，雪輔糕及奶噴粉以及芽奶酪蛋效糕，熱農狗也是醋廣受好股評親身體拌驗擠牛瘋奶的過搬程，使饅游客參挪與到農結業活動嘆中，并偶用自己汽擠出的旦牛奶制佳造奶酪故等奶制禾品，成糊就感十勢足牧場區——設置一些域參與性極駛強的活動藏項目，如宇擠牛奶、桂剪羊毛等騾，旁邊的涌商店出售根農場生產北的奶制品出，參與和略購物為一遍體35鐵路上的瀉旅館：基采用蒸汽針機車作為釘酒店，將秘這種獨特胳泊位的藍亡色列車tsu恢kur考ika肌eta，把車廂衛改造成私擴人間客房召。沒有誘電視和電駛臺，暫時癥遠離了喧去鬧的城市忽，十分古嫌老懷舊，叮很多厭倦享都市生活誰的游客在畜此體會到辛了另一種膀生活方式擴。酒店內蔬還為游鐘客準備連了燉肉早和牛排茫晚餐，類擁有經帝典歐洲樹風格的伴美食餐庭廳。旅館旁泥的停車襖場直接鞋停在面兔向廣闊壘的牧場間，與大搏自然親棚密相融復古的隆火車旅即館——不僅滿足糕了農莊的捏停留住宿古功能，還晨使住宿區豆也成為了繡一道風景疾線每年2月都會舉配行巖手雪死祭，有雪公雕像、浪俊漫的夜間孕燈火、繪猛畫出冬季紫夜空的煙枝花，還有漠精彩的舞獸臺表演。雪雕像狗上設置廊了溜滑槳梯，游詠客還可硬以乘坐范由電動計雪車所記拉動的瞞橡皮艇盡體驗滑潮雪的樂棉趣，或供是乘坐襪由馬拉滲的雪橇逐環繞雪輕祭會場鄉豐。在雪窯健洞里享燈用名產拐烤羊肉歉也是在刊活動期郊間內才裹有的。土在這雪畝國風情趟萬千之鐘中，林橫立著讓脊人可以箏享受當嗓地樸實寸美味的啊模擬商皇店。使站小巖井太在白色燈的冬季巷獨有另晨一番感加覺。冬季觀砌光園——每年舉辦大規型冰雪節功，大部分券活動都是度以展示農膜家風情為柜主，吸引程了來自國鳥內外的眾隆多游客游覽牧羊隙草地，乘女坐嘎吱作睡響的馬車框。這個馬組車是模仿快從1904年開始在成農場行駛揉了半個世往紀的“馬辰車鐵路”啦，坐上馬脹車令人仿置佛感到時嚴光在倒流明，又回到刪當年的開桶拓年代。馬車觀光——輕松觀尋賞農莊檔的風景尸，富有偽特色的室交通工墳具，極棟大增強具游客興挨致風景欣賞督：公共開森放廣場景望觀、牧場志風光、遠朝處雪山景趕觀靜態觀光農場自俯制牛羊禿肉炭烤美食體驗現擠新喝鮮牛乳嚼制成的娛冰激淋椅、綠色翁雞蛋制肢品每年舉行倚的冰雪節梳是陸奧五扁大冰雪節仿之一，游哪客可以觀必看冰雕、使雪雕、舞換臺表演、保焰火大會摧、享受“廣雪雕滑降是臺”、“其雪電車、留馬拉爬犁惡等雪上游防樂項目農具展覽搶觀光特色度勇假居住功能懷舊列車割酒店農場自產俘的各種乳份制品、蛋中制品羊毛制品餡和手工藝倉品DIY動物參觀校：She峽ep滑＆D臟og驢Sho閥w擠牛奶、聾參與奶制粒品的制作天文臺藏觀星活前動農場特可色紀念難品：羊數毛制品墻、紀念惡衫、小癥禮品等參與式擁活動科普文渣化體驗購物可借鑒市之處：農產品升徹級為旅游繪觀光產品差，農業產連業與旅游跪產業結合青州農業莫產業家禽養殖仇產業(鵝,牛)花卉產泰業基本農田農業種植嫂業農具展倦覽館動物農場騾，牧場館花卉欣娛賞區牧場館，松配套區,綠色健康何食品參與試梯活動（罪騎馬，脅觀光車鏈）靜態觀光美食體驗特色度若假居住參與式活甜動科普文職化體驗購物靜態觀光美食體屆驗靜態觀恒光核心活動核心活動核心活挎動核心活琴動黑莓牧場靠是一座有70多年歷康史的著拐名私人統牧場，挺坐落在謹田納西伯大煙山糞腳下，耽擁有美飽國最奢生華的鄉智村酒店臺，總占只地面積蓬為4，200英畝（2549駐5市畝），醋主要由廣圈闊山脈林翅地和相對皮集中的度規假活動區億域組成。2006年500家最佳篩度假休跑閑Hot早el洞Res叛ort之一；寶世界服干務第一勉；世界芝餐飲第席一；2005年全美綜言合排名第以二；度假艙黃金榜服榴務第一名….當你進陜入由白替色質樸芝的籬笆枕圍住私葡人牧場女內部時糖，你就培會感覺氏到它是之一個非欄常特別途的地方順，讓你戚從內心味深處感纖覺象是盾又一次昆拜訪一貨個富有原的鄉村湖舅舅家叫一樣。黑莓牧場——“美國第一科鄉村休閑咬圣地”黑莓牧場123456①商業區主要由接絡待中心和豈一些營業富場館組成室，包括購抄買紀念品登、活動服查務館。②餐飲會諒議服務僅區由接待會亂議的主樓儀和各類特迫色餐廳組蓬成，主要宿承擔度假燙村的餐飲鳥接待功能搶，舉行團偷體活動的段主要場所③農園由大片撿的果樹牢林和菜扶園組成沈，有少龜量的農哪舍和加鑰工場所宜，既是雷度假村桌的后勤稀生產基廳地，也擺用于農叨業觀光窩和農業競參與性姻活動④動物牧園由放養而牛、羊油等牲畜絨的牧場粘地和舍業館組成貝，欣賞懂牧場風次景、與殲動物親魔密接觸馳、擠牛俘奶、制株作加工哄品等⑥住宿區面朝山極谷而建漁的鄉村迎別墅為綠游客提宇供休息這之地，狠供人們襯停留下睛來好好搬享受鄉魄村悠閑財生活。⑤體育運動們區高爾夫牧界場、網球辨場等運動盼活動場所木組成，熱衣愛體育運胞動的人士仇聚集地，膛還包括一完些養生的spa館。黑莓牧喂場——分區與倉功能設打施黑莓牧場營每年接待驅定量的團沉體會議游賀客，并為決團隊客戶輔提供預留耐酒店房間倉的服務，撒一般能滿急足32間以上的份專門客房熊需求；會議室分腸有四種不著同規格，寺以滿足不岸同數量的墊會議人數依；裝修懷風格隆重冶富有格調伍，吸引高課端高務人另士來此商艷務休閑黑莓牧場踐的飲食在喝業內聲名仆顯赫，知透名廚師對碎每日三餐佳都是精心捷準備，每棋道菜都是捕基本都來堪自農場自奸產，餐廳禮隨時按照餅顧客的意禿愿來選擇壟每一道菜灘，并提供姑特制服務寄；每個季醉度安排盡不同的茂課程，餃每個課六程根據雷當時的瓦季節時寧令有不遷同的烹煉飪主題緊，每年唇舉辦15次牧場定期生舉行以美聰食為主題夸的節日，福如品酒節跪，有知名復的品酒師糠與游客交統流品酒藝福術，也是灘上流社會迷的社交聚兆會會議接待尿和餐飲區妙是度假村進的主要服芽務功能區,餐飲一直株讓黑莓牧擺場引以為謹豪，人們略在此享受幼美食的同昨時，還有窯機會在定里期開放的校美食學校筐學習烹飪黑莓牧場淘的食物如蟻此出名與妥牧場農園補密不可分長，游客可當以親自參劇與到牧場啊的農業生致產活動中喝來，在指滿導下種植越蔬菜，了夏解它們如湯何生長，湊也可以在是農園采摘乏新鮮蔬果來即時進行般烹飪，吃景著自己親約手種植的柿蔬菜，滋本味就特別飼不同了室外種植防了大量的擾傳統農作溝物，如南泡瓜、玉米暖、葫蘆等失，呈現波關浪起伏的惜景觀效果毛，頓時讓鼓人聯想到愚莊稼豐收天的情景，格鄉村田園鵲氣息撲面君而來農園是叮農業生央產的基速地，牧秤場70%的餐飲睡食材基靠本由牧否場自給門，人們隊還可以瓶在莊園傲參與種工植，了廁解農業越知識，臂體驗親恐手勞動渡的快樂有很多陽不同種輩類的果繭樹組成刺，如蘋封果樹、哄櫻桃樹扔，還有藝一些產蜜核桃、晴榛子的勤堅果樹叉木、葡朱萄藤、鋒藍莓矮哲樹林、疫黑莓荊趴棘叢牧場對能土壤進歲行了充晚分的測馳試，以壺使得將彼這些果縱樹種在錫最適宜賢生長的是地方，腎以實現土果園長添久地繁晚榮這些果策園都經持過耐心肯地維護乓和養育順，經過濟很長一潮段時期極才成熟爪收獲，銜有了這倆種精心渴的過程向，才有堪了用它顯們制作柴的美味幕食物經過加早工的農而產品有泰蜂蜜、臨蘋果醋陶、果醬喚等；還可以伐讓小朋局友們參沃與到其扔中，采助摘胡蘿含卜，擠偏壓蘋果豪酒，這肺些動手策的活動借使他們創在這里溉的每一級天都很抱充實農園的薄果園種歸類繁多貌，成熟濫的果實賴不僅供窗應內部濟餐廳，沈還制作確各種加貧工品，撓游客也堵可進入干果園采蛾摘并參定與加工動物牧襯場目前版大約有45頭羊，遠管理方凍打算后朗期逐漸屆增大動惱物的養勇殖數量母，實現悅度假村描內肉類100誕%自供自足貨；成群的牛他羊是牧場撞一道風景渾線，人們更欣賞風景彈的同時，菌進入羊群脆，與動物親密接觸園內還設遭計了很多斜有趣的活稍動讓小朋認友們參與答進來，如括讓小朋友騙進入雞欄潮收集雞蛋駐，給動物誦擠奶、喂港雞等一些圍簡單的活委動，鍛煉良四肢的同旱時，還增非強了他們屯的想象力動物牧場兔既可進行恭農場觀光禽，也設置吼了一些參蛛與性活動俱讓游客加浴入牧場設荷計了讓共很多運固動愛好掏者打挑獲戰的項胖目，滿戒足了他設們戶外私活動的遷需求，邀也享受形到了尊覽貴的服柿務，來摸到大煙淡山的美載景只是倒為了享伴受一種椒簡單生噴活，游循客只需盼根據選胃擇一些倍適合自趕己強度或的項目;利用牧場集的廣闊場扒地，這里紐奉還開辟了戴牧場高爾輕夫供一些罷愛好者前笨來體驗另能一種樂趣可供游客北選擇的運提動活動有舉：網球、簡羽毛球、求槌球戲、轎陶土飛靶歲、釣魚、童推圓盤游杏戲等；度假村為偽游客提供嚴專門人員杯教授捕撈圍魚，在指見導下，捕蔥撈有了更硬好的收獲度假村為當游客設計趣了各類體咬育運動活鍋動，既提頭供基本的似體育場地冶，更多的作是一些充搞滿濃郁度姥假色彩的眠項目，增璃添運動趣侄味感愛好大既自然的灶人們在符黑莓牧粘場里面陷可以自堵由自在建地進行杠探險活葉動，這謀里廣闊親的地域饅空間給卷了游客亞充分的訪余地，越完美的晝服務和嶼體驗是府人們戶垮外探險莖的終極害目的地;這里設計令了3.5英里的漫賣步道，通飲過各種不北同的路線頑使人們能出深入到大鳥煙山來發陪現它的美爽，這非常媽適合人們諸來遠足，魚通過遠足印發現大煙肚山有如此宅多的生物奴品種徒步遠慢足和騎董馬觀光桶可以通尾往較遠攝處的露拾營地，乒在這里拿度過一參個簡單儉卻又特庸別的夜煩晚，晚騙上圍著極篝火吃染東西，繳在星空紫下睡去牧場戶蕩外活動顫：單車夸自駕、喚騎馬遠賓行、徒辦步遠足丘、劃獨結術舟、韻木筏漂糕流、摩米托車和捕熱氣球吃等野外摟活動瑜伽：清隔早在園區忽的林地、垂草坪等等掙人們喜愛疾的地方進針行瑜伽練嶄習Spa：身體、宣面部、按虹摩、指甲爽修剪這里的農受莊spa是全國最埋好的，他姻們充分利悲用大自然券的植物來栗提升護理被的療效，有運用了茉證莉花、薰喬衣草、香渡檸檬、甘態菊、肉桂慎等來作為spa的原料根據不閱同人群相的護理梅特點，當分為緩神壓、新寨生、四連肢、抗煌衰老等心各種有阻針對的氏療法，席還提供駝很好的蜂按摩服賤務黑莓牧場喉擁有全美勿最好的農撐莊spa館，生么態富有孟田園氣拒息的spa緩解疲楚勞，凈餓化心靈掩，也成黨了度假活村的一樹大休閑汁亮點49別墅區位于于度假村阿的Pou柳ghi勺ll里,配有酒糟館和郵令局,距離國稍家公園天、海邊兼都十分激方便度假村士的住宿邁區一共券提供三放種類型桃的住宿很場所，Farm瓣Hous春e、Gu興estHou腰se、CoveCot于tag覆e，共計大圓約60多個單位通；內部設備毅一應俱全蜓，遙控電冤視、無線疫寬帶、常跟備非酒精累的飲料和吐快餐，可肌視電視設蠻備，提供24小時隨叫扇隨到服務；居住區永在面向別大峽谷快的斜坡條上修建欺，每棟爪住所風哀格各有替千秋，貍根據使甲用者的獻數量設梯計了不凳同規格黑莓牧場鈔的小別墅蹄擁有私人爹花園，正篩前方是大腥片梯形植隊被，各種拾絢麗的花芒草映入眼胸簾，別墅薪排放了一塘排長椅供菊游客欣賞格景觀，對勾于身體不靈適的人來梁說再好不警過，同時萬這里不允厲許抽煙別墅是一誕種現代風克格的單層亞獨立住宅酷，一般含蒙有兩間臥汁室，內部紅裝修一應擁俱全，滿箱足家庭或登四個成人麥加一個小此孩的度假牛居住需求40平方英偽尺的室饞內泳池餅；游超戲室別墅內遲部設計嗚人性化:天井，BBQ度假別喉墅設計描十分人倆性化，渡講究細習節，為蜓前來休州養的游喪客帶來冬了完美粥的居住碎享受，鳴屋前排準放的長扇椅已成安為牧場榨最經典武的一道革風景風景欣賞屬：公共開駕放景觀、賺牧場農園沃觀光、大覆煙山風光靜態觀光美食體會驗定期舉育辦烹飪濁班學習包烹飪參與式活吳動每年定期何舉辦品酒構節，體驗雷酒文化功能文化體驗風格各描異的鄉雅村別墅昆，豪華滲奢侈購物農場自產送的各種乳緊制品、農襯產品農莊參與伍務農種植眼莊稼，牧藍場擠牛奶胡，動物參念觀：牛決羊群各類休閑并活動：體低育項目、碗游戲、spa、健身慎、野外斥探險、扁騎馬….農場特色畏紀念品：按用來讀、施聽、品嘗緊、玩、穿校的各類產荷品，還有閱一些精致賠的紀念首蚊飾等高級因用品度假村殃餐廳的躺一流美匪食體驗參與農場奔食物加工雪制作：奶桌酪、果醬垃、蘋果醋….度假居住可借鑒扛之處：案例2：謝爾護比農莊迫公園，熊孟菲斯錄，田納壺西州，訪美國——生態公園譯的主題性言和多功能校性項目選倦取原因嗓：案例規念劃體現爛了生態痛公園核限心景區描的鮮明假主題性韻和附屬蚊景區多臉功能結條合青州項普目現有肯農田和拋建設用續地交錯郊分散分輛布，案例對青銜州項目的騎城市生態幣公園的規熄劃和功能賄定位有借她鑒意義。項目聲譽:是孟菲武斯市繼嬌密西西輔比河之必后最大哥的城市冰標志。禽面積是雄紐約中泉央公園寒的5倍，是狠美國最腸大的城買市公園伸之一。該項目是蹲城市引入輸矚目的城裹市文化和良生態休閑施中心。規劃核形心概念：一座藥公園，12處風景,10拼0萬棵樹拉”規劃背勒景：曾是農場喪和農業區帆，面積約黎為182公頃。規劃前面領臨挑戰：葡缺乏鮮明細的可識別認性，主干故道和林蔭汽道帶來的嫩割裂，散遞布的居民虜，缺乏公飯眾可達性混和城市聯梅通性開發進垮程：項目于2008年規劃林，同年嚇獲得當盼地政府底批準，靜規模龐執大的一剖期建設登工程將誤于201扭0年12月動工釀。項目區澆位：西離孟菲冶斯市中心謀約19公里，東客臨布法羅另市，南側腰緊鄰沃爾子溪。東西醒向7,4公里，摔南北向瓣約5公里。項目概啊況公園中害心規劃堪建設一處個新湖受區（是冠目前帕墾特里奧灶特許面裂積的3倍）。傳瓜達了統一陽性，連通靈性、場所斃感，生態銳系統、可曾識別性和取包容性的爭理念。湖區將棵來可以未舉辦個括各種各描樣的水唐上運動娛（劃船借活動）謎，強猛化了鮮枯明的主生題性和秒核心風有景，又篇將周邊疊景區融灰為一體.一個湖體典：公園中沙心的新悼湖區構奴成了生湖態公園蜜的核心舟主題和導核心景胡觀交通網欺絡：規劃前烤：主干垃道和林晃蔭道帶清來對區愛域的割迫裂，散忍布的居廉民，缺猶乏公眾氣可達性勾和城市冠連通性瓜。規劃后，答一條主干烘道緊臨湖憐區，貫通幻玉整個公園皂，滿足公幣園中心公守眾交通易調達性；同付時在12個附屬繁景區增鍬設入口峰，每個束景區的尼的林陰孔道與主要湖慨區交通獸看到相貿連。可借鑒點著：對于青舊州的城市顏生態公園同項目，應業該一條主貝要休閑散昏布道路連磚接核心景懲觀，同時哈增加附屬眨景觀的入擠口。主題多樣打性：根據場繭地內不序同區域蘿的多樣爆性和豐彩富性，貍以及不匹同人群糊的需求遲，規劃盈了12個主體顆性景區斥，每個裳景區有撿各自特梯定的功溪能和管券理體制頸。整體性：12處附屬景平觀，組織順策略有助闖于整理、銷應對和界脂定一系列野復雜的景損觀需求、葉功能沖突其和潛在爭暑議。12個景觀圍獸繞著核心厚湖區，是敵人群在各牽個環境中培感受到“階場所感的顏整體性”景觀功燒能分析仗：12處風景：動態功能咽：靜態功箱能：跑馬場社區中心+體育場憲地公共公絹園：耕犁公園:射擊場+植物園生態功能延：景觀功能徹：農物中茶心動植物株保護區Cat老ch涼EM湖果園農地+研究地青塊愛國者湖藝術土丘+公園環送線露營、乳社區活顏動騎馬游樂區射擊\觀覽植物+++++景觀美化生態保申存生態功呢能：改善其生遼態和生態柿多樣性，地規劃提出不新植入“100萬棵樹暖”，但者樹木種旨植是一嶼項歷時10年的工容作，所火以項目也種植和鳴管理的茂可持續極性是后辛續開發密和建設移的重要論一環。屏蔽住煙宅區：新植入的碎樹木將屏落蔽住宅區挑不佳的景皂觀，保留錫了場地內赤最引人入從勝的風景列，同時是少功能的過秧渡。可借鑒核點：對于青姿州項目雞，在生族態園和命度假區害可公新唯植入樹憐木屏蔽懷部分為新開發區園景觀。100萬棵新慶植樹樹多木：可借鑒監點：1.青州大馬敏山南側，償規劃主題熟性的中心豎湖體，并拘且湖水開缺相關水上合運動，如傅劃船等。結合大攀馬山南諸側地塊激分散特那點，在娛中心湖關體開發舌多處附蓋屬景觀窩，多處男附屬景霉觀可滿蕩足運動叢，休閑戚，景觀圾美化和診生態保賤存功能結合附屬竹景觀開發穩多個交通仿入口，是免分散景觀鑄可達性強終；結合湖體佳規劃交通劉干道，吸遼引人流進蒸入核心啟懸動區，同仍時核心干總道聯通各患景觀的出掩入口。在度假區詞周邊種種補林木，以助屏蔽度假春區外住宅告區開發，撒同時提高農度假區的臂私密性。案例3：山體螺旅游項松目開發——山體和戶燃外活動旅螞游項目開疏發62依靠區螞域內森靜林資源綿，開發照建設具加有綜合貞功能的謙山體游終憩區觀景設病施開發康體養生殃開發在區域優左良的觀景笨景觀點上薯，設置具鄉豐有特色的煩觀景設施慎，形成顯府著景觀點設，構建區醫域觀景的坊特色游線緒；利用森林膛資源和水胃域資源開占發，康體六養生類旅織游產品，量打造健康濤度假理念降；青州是客糊源型旅游滲度假區，僚由于自然奏資源不占雁稀缺性和皺唯一性的禾優勢，因敲此，康套體休閑和鞋活動類設禁施和產品引需要開發扣額較多，練而且品質笛要高；案例依靠伙山體資源統，成功開香發建設了綢具有綜合秀功能的山微體旅游度信假區。結合青州苦項目的，催山體資源無，案例的泊戶外活動狐休閑、觀貪景設施開終發、康體糟養生開發夕思路值得屋借鑒案例選笛區原因這：娛樂休伙閑開發利用區率域山體嶺資源，雪開發建占設娛樂震、運動恨類山體呼運動活某動，塑怒造區域能活力；帳利用區綁域西側銅私密性五較好的市山體資春源，建鵲設山體好木屋等陷度假設匯施，打伯造特色汽度假休坑閑環境皇后鎮忘是一個春有激流,有峽灣,有高山洲等驚險劃刺激的討優良環慘境:在不破然壞大自準然的情惕況下,發展了寇許多驚浪險刺激妖的活動.上山,下海,飛天的等齡刺激的活察動全在這觸里；不勝枚舉雪的戶外活虧動,讓每個游砌客體驗到蠻獨特的戶相外刺激活濟動.皇后鎮位蓋于瓦卡蒂塑普湖(Lak春eWa玩kati仿pu)北岸,是一個擱被南阿陜爾卑斯角山包圍勿的美麗芒小鎮,也是一自個依山串傍水的厚美麗城貞市.市區附近測的瓦卡蒂端普湖(Lak尺eWa判kati猶pu)是座深而捧藍的高山怒湖.壯麗的山忘脈上覆著糾白雪的綠飯棕色山點銹綴于背景映中.皇后鎮市敗區,遍布高爬聳參天倒的白揚虎樹,樹兩旁的縫是旅游的臘山體資源轉，皇后鎮怨的特有景旋觀集中在而郊外，是腥世界上最附美麗的地梅方之一；人口：20,0努00，面積：4,57嫌8km2新西蘭撈皇后鎮-特色戶只外刺激形活動項目概況該：新西蘭皇信后鎮的刺都激冒險活僑動聞名于手世外；全年都可騎從事刺激萬活動,如噴射奇船、激跌流泛舟便和跳傘.皇后鎮也根是高空彈仆跳之都與乒發源地,名為jet皮boat的噴射快書艇,由駕駛員蛛引領旅客尤享受在山舌林間清澈袍水域疾行遭的速度冬天時,皇后鎮只搖身變興成高地竟樂園–世界各地勤的滑雪與抄雪板愛好輔者齊聚此侍地參加一勤年一度的避冬之祭(Wi南nte鴉rF路est匹iva悅l).特色刺激沿活動：可借鑒點饑：對于直食升機或礙小飛機怠的愛好云者,這里也閱有搭跳提傘的刺赤激體驗與索道倍、觀光千火車設仍備提供乓商合作——在東區調建設天報際纜車捧到山頂懇，觀賞繡東側田嫩園風光搏和陽宗腿海湖景開發了集蹦極、漂流、滑雪、噴射快艇、騎馬、跳傘等山體戶外活動天際纜車青州項目督可借鑒本刺案，開發刻索道，跳叔傘，滑雪唯等戶外刺書激活動森林小火棋車（臺灣攀阿里山）觀景設施綢開發方向——山體纜車巾、森林小敲火車、架梳空步道臺灣——溪頭森壺林遊樂析區結合青州揉山體，可予開發架空耍布道，小貫火車，山迫體纜車等嘆體驗式山憤體活動項墾目，為年慚輕旅游者脈提供山體待旅游體驗孔。可借鑒漸點：依托青眼州地形偵和山地小資源，嫩開發刺移激類娛燭樂休閑喝項目，惱有潛在古開發效堵應型山體項罵目：山體嶼滑道Side葵way參考案例漠：科林森尺林——11背0米高山產滑水：樓炎熱的更夏季里泉為家庭銳度假客提供有悟趣休閑旺娛樂活往動；——雙重350米長的廢休閑飛椒索；——1吸.2公里長陪的科林剪高山森勤林滑道掌。67康體養伯生設施墻開發方衰向——山頂養相生SPAReso鮮nate度假村'五子棋虛浴場與索道新、觀光娛火車設徑備提供擋商合作——在東區建領設天際纜批車到山頂繞，觀賞東避側田園風饞光和陽宗藥海湖景溫泉區睬跨越250勇0平方米礙，包括25個治療竭室，干贊，濕桑所拿和浸界泡溫泉唯；70多個國家乒最先進的教治療提供執了手段，仰所有的治蔑療管理的五專業和技窮術熟練的殿治療；水療中心榨有一個玻糖璃壁，涵認蓋游泳池盼周圍的林賤地，包含鍵水力按摩付池，干濕百桑拿房，侵健身室等西；Car吩mel耽Fo鼻res旅tS乒pa失Res童ort康體養生盼開發娛樂休夢閑設施身的開發腿為寧靜雁的森林嶄增添活磨力，塑減造區域披娛樂游麗憩氛圍兒童花園——植物隧部道利用植物茄搭建隧道幟迷宮，孩導子可以安游全在其中爪步行，隱弟藏和游憩徑。——兒童廚房雄花園孩子們可錘以用他們賀在花園里斃找到的不班尋常的水孝果，蔬菜膠和草藥學鵲習廚藝。——樹塔攀登，瓜并看到預了花園櫻全景參考案例距：—澳洲伊朽恩基金乘會兒童關花園兒童夏令熔營參考案施例：艾德莉青年躁公園15英畝的森脾林公園，東構成設施未包括：棒著球場，籃后球場，游省樂場，和提野餐桌，爭是兒童夏寸令營組織新的核心場露地。案例4：涵田國砌際度假俱漏樂部——高端會避議度假窯區的產甩品功能訊和運營特色景樂觀和配宵套設施旱：（如健康浪管理中心胳、飛行俱討樂部、歡青慶廣場等光），大大掃提高了整忽個項目的乒品質和市御場競爭力公，可為目覆標項目配仁套設施的籮選擇提供味可借鑒依碗據,項目運營思：大大高于餐本地房價奇的頂級旅進游地產項搜目，并進青行大規模便的造勢，鄭吸引發達羊地區的高分端人群，百創造了新僅的賣點和陳市場空間拔，并取得悲了一定的潮知名度和乞效果，其癥開發思路總借鑒價值盞高案例選取原因：項目的陳綜合開狹發：旅游地產爛綜合項目味，涉及了犯酒店、度膜假別墅、院運動休閑兄等各種與摔旅游相關賠的地產類春型，可為腰目標項目去的功能組花合提供借勢鑒圖示：1索菲特中脆央酒店；2私人別墅缸；3主題酒崇店;4運動休閑睜中心:A高爾夫練舅習場;B姻Word城link健康中來心;C戶外SPA平;D歡慶廣場;E飛行俱竹樂部;F停車場;G游牧工肚作室;H高爾夫車稅場;I美術館;J綜合CLUB地理位置：于江蘇點常州市上溧陽天噸目湖畔炎（首批相國家AAAA級景區項目所續在的溧索陽位于除江蘇省括蘇南，掩地處長首江三角引洲幾何榮中心，刮全市79萬人口，球土地總面恨積1535平方公貍里距上海、勞杭州200余公里，巖距南京100公里涵田國際戚度假俱樂每部功能布閃局圖項目概況：地處長江三角洲中心，臨近天目湖和山體資源技術經濟許指標占地面曬積:項目總筒占地2.41平方公里溜，總建筑面脹積:約10萬平方米湖面長秧度約：14公里；頃涵田占扔地湖岸樣線約2公里容積率答：相當偽于0.1綠化率：90%以上達到國家2級飲用江水標準裝修標村準：7星級酒蔑店裝修資源：300平方公像里的態繁保護區纖，區內市有沙河武、大溪領兩座國乖家級大杯型水庫爆，且處阿于浙江涼天目山丹的余脈中央酒女店：位困于整個亂項目的脊東北，喪充分臨臟山臨水駝；主題酒橋店：位鮮于項目莖的東南征，毗鄰小中央酒蛋店，可彩共享中寒央酒店盞的配套尸設施；私人別邊墅：位閑于整個臥項目的彈西北，壺與中央誼酒店和野主題酒上店遙遙財相望，姑充分保絲式證了私描人別墅師業主的壯私密性。功能布局和組合：核心業態高端品質的開發與配套設施功能的多樣性和協調性，功能布局活：功能組隸合中央酒炊店主題酒爸店私人別墅聰區核心業狡態：涵田酒盞店板塊妄由索菲田特中央垂酒店（甩中歐論百壇永久禮會址）課、私人坡酒店(別墅)、主題字酒店三逗種類型款組成；59棟具有慚私密性喜和親水柄性的私擊人別墅膠，是整燦個項目貴中唯一青的可售悟部分。6大板塊組成的28種休閑度假功能旅游休購閑配套遭設施：棒運動版剛塊、健等康版塊貪、品鑒罰版塊、波藝術版嚇塊和婚朋慶版塊28項休閑娛榮樂項目：繼飛行總會烈，游艇俱熔樂部，體菊檢中心，SPA中心，為水療，則健身，暖葡萄酒粘莊園，怕雪茄客業，美食買，咖啡恒，茗茶膊，游牧睛工作室衰，美術終館，婚現慶廣場恨，教堂刪，百年傷好合林由，女兒蕉紅林，走狀元林決等整體布訪局上充映分考慮害了不同葡功能的尿協調性整個項虜目的中劈燕央的運國動休閑克配套由降開發商監持有，埋并聯合鉛諸多世他界知名朵品牌經質營，酒店客戶軌和私人業門主(除去個別符私人業主噸專享的配嫌套)都可以蔥充分享鼠受項目動的配套詞設施。運營管理：高端酒店+世界頂級的物業管理公司+知名品牌中央酒店王：涵田中央寇酒店的建慨筑設計由莊位列全球宗酒店設計諸第四的美來國BBG首席設座計師Yann糞Ler罩oy擔綱。這逢也提升了露項目酒店錄的吸引力閃，同時為淡引進國際擇知名酒店隨管理品牌賴創造了條澇件。酒店物業臂管理：雅高敞是全球概最大的順酒店管余理集團游，索菲綱特為其志旗下頂鋼級豪華殖品牌，費在世界穿豪華酒目店品牌溝中排名徐第二。200畏6年6月，涵田檢與法國雅分高簽約，龜索菲特經瓶營并管理姐涵田內所念有酒店。SPA管理機構：世界斷度假頂辰尖品牌Ban鈔yan尚Tr慚ee（悅榕莊拳）；押“綁世界最佳丈泉浴”、頸“最佳泉敗浴與休閑姐獎”、“寧亞洲最佳羅保健泉浴油”等。200汗6年6月，Bany巡壽anT磚ree正式簽約豆與涵田，石成功入主竭涵田SPA，進一步向提升項目渾高端度假武休閑的功泄能。健康中心己：由新加坡講國際醫療啞投資有限萬公司聯合確多家著名低醫療機構哈投資成立稀的WORL防DLI傲NK，它擁有痕強大的健腐康管理優沾勢，實行啊會員制服衰務，已成槍為世界500強企業秀指定醫漿療機構譜和部分雀國家領任事館指童定體檢屠中心。吃使高端悅商務客馳戶在項筋目內可奏以享受鋪到高端猴醫療需斧求。項目運悔營：核心業態：7星級索菲特中央酒店整個中竄央酒店宵共有10層，1~6層客房靈部，共嬌有460間白金五遺星級客房蹤蝶，7~1霜0層為會雅議中心雀。中央酒店之的特色在紙于具有以俘湖區資源部為中心、穿展示獨特駛湖區景觀減特色的賞利景功能。殼其建筑形榆態采用獨領創臨水上婚升式城堡濕設計，背維山面湖，辛充分體現膝了度假和桂湖景觀光蹲功能。酒店擁有淺一千平米振室內外泳慌池和兩千賊平米SPA館，SPA館位于2層，由Bany款anT刑ree管理。作為中歐右論壇的永迎久性會址具，酒店的豪大會議廳啞、宴會廳壟可容納一章千人；貴洪賓接待廳抱、嘉賓等錯候廳、政陡府接見廳滿足高巴端會議杠特殊需識求，包隔括同聲剖傳譯、捏遠程視曾頻會議閱、遠程蜜電話會筍議、攝奸像自動古跟蹤、筍大屏幕譜顯示、餃液晶升姓降、數滋字發言苦、主席跟臺面光山燈、集爹中控制嫁、主分紋會場視即頻互動品系統等舟會議設鳥備設施戚，這些黨配套設對施使本壩項目具倡備了頂企級的會隱議商務香功能。主要特悉色如下粉：物業管理徹：法國雅礦高酒店集稻團負責管丸理建筑特色漿：半坡背蒙山臨湖式叨建筑，四區層以下背連面埋在山旱里，扇形鍵設計，功紀能性和景提觀性并具度假休閑陶配套：600平方米鍬的紅酒腿、雪茄掃品鑒中咳心，2層SPA專區，Ban維yan婚Tr你ee管理商務會縫議功能置：具有丈頂尖商葡務會議辱功能配瓣套特色功饞能：核心業態：私人別墅區(整個項目中唯一出售的部分)特色功能你：共有59棟湖景及、坡地徑、森林它別墅組倚成，有蝕四種不符同裝飾償風格的傘酒店：姥雅致中號式、簡疊約歐式倉、泛地探中海式投、新現潔代式，秤以滿足明不同客月戶的需悅求。依山面水給而，有專竟屬私家道籮路、私家烘花園和私叛家游艇碼辜頭，并有腥天然溫泉索接入，每嗚戶均配有傍獨立的景斑觀池、露勻天SPA、觀景涼名亭和備用米停車場。層高為4米超高設繼計，共兩縫層，四種脆房型，面垂積分別為214.謎79平米、279榆.92平米、195.仔47平米和187紙.87平米，在戶型射設計上芽都做到蘆了觀景農性和功刷能性并周重。每刑戶配有片私家花腸園，面判積從410到2795平方米不莫等，視房牛型面積不霉同而不同畫，并配有昆私家小徑贈直通私人魄別墅。棟擠距在35-吳40米之間，蜂由綠化景點觀隔開，憑綠化均為40年以上眉的原生附態植被夏。新加坡SCDA設計，由赤雅高頂級莖品牌索菲烤特管理，史私人管家犯貼身服務按白金五盆星級標準護裝修配有私認家花園農和私家址小徑直圖通私宅配有電節子感應舉裝置，家如電子闊巡更裝枯置基本每松戶配有帝獨立的米景觀池摧、SPA或觀景訪涼亭、網備用停蘿車場產品特功色：項目成斤功之處槳：高品質中歐論壇永久會址物業，且具有唯一性世界頂級豪華酒店的擁有權：自己擁有一套超白金5星級酒店,提升其整個項目的高端品位私用、商用方便又體面（閑時度假、公司招待貴賓、既享受也體面）配套設施和物業管理中國第一家飛行俱樂部、游艇會、歐洲藝術家游牧工作室、藝術中心、健康中心、葡萄園酒窖眾多國際品牌加盟：雅高、BBG、BANYANTREE、WorldLink、RYSIA

SUCHECKA國際會議支持中歐論壇如期舉辦”可以作為合同條款，寫入購房合