設計與施工方案技術經濟分析（1）案例一徐聰主要內容價值工程1提高產品價值的途徑2工程造價管理價值工程

價值工程（valueEngineering簡稱VE），是以提高產品或者產品價值為目的，通過有組織的創造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現使用者所需功能的一種管理技術。價值工程中的價值是一種比較價值或相對價值的概念。

式中V——研究對象的價值

F——研究對象的功能

C——研究對象的成本，即壽命周期成本工程造價管理價值工程【背景】某市高新技術開發區有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設計方案對比項目如下：A方案：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數為93%，單方造價為1438元/m2；B方案：結構方案同A方案，墻體采用內澆外砌，窗戶采用單玻塑鋼窗，面積利用系數為87%，單方造價為1108元/m2；C方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶采用雙玻塑鋼窗，面積利用系數為79%，單方造價為1082元/m2。問題：試應用價值工程方法選擇最優設計方案。價值工程工程造價管理方案功能功能權重方案功能得分ABC結構體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數0.35987窗戶類型0.10978【解析】1.各方案的功能指數其中：各方案功能加權得分之和為:9.05+8.75+7.45=25.25工程造價管理價值工程方案功能功能權重方案功能加權得分ABC結構體系0.2510×0.25=2.5010×0.25=2.508×0.25=2.00模板類型0.0510×0.05=0.5010×0.05=0.509×0.05=0.45墻體材料0.258×0.25=2.009×0.25=2.257×0.25=1.75面積系數0.359×0.35=3.158×0.35=2.807×0.35=2.45窗戶類型0.109×0.10=0.907×0.10=0.708×0.10=0.80合計9.058.757.45功能指數9.05/25.25=0.3588.75/25.25=0.3477.45/25.25=0.2952.各方案的成本指數工程造價管理價值工程方案ABC合計單方造價（元/m2）1438110810823628成本指數0.3960.3050.29813.各方案的價值指數工程造價管理價值工程方案ABC功能指數0.3580.3470.295成本指數0.3960.3050.298價值指數0.9041.1380.990【背景】為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求，目標成本額應控制為12170萬元。問題：分析各功能項目的目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進順序。各功能項目評分值及目前成本工程造價管理提高產品價值的途徑功能項目功能評分目前成本（萬元）A．樁基圍護工程101520B．地下室工程111482C．主體結構工程354705D．裝飾工程385105合計9412812【解析】對所選定的設計方案進一步分別計算樁基圍護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程的功能指數、成本指數和價值指數；再根據給定的總目標成本額，計算各工程內容的目標成本額，從而確定其成本降低額度。目標成本=總成本×功能指數

例如：樁基圍護工程=12170×0.1064=1295工程造價管理提高產品價值的途徑功能項目功能評分功能指數目前成本（萬元）成本指數價值指數目標成本(萬元)成本降低額(萬元)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）樁基圍護工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142458主體結構工程350.372347050.36721.01394531174裝飾工程380.404351050.39851.01464920185合計941.0000128121.000012170642結論：樁基圍護工