2022年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關易錯題庫(附答案)

單選題（共55題）1、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。A.設計單位B.招標人C.監理單位D.行業建設主管部門【答案】B2、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B3、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C4、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編碼【答案】B5、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續期。A.半B.一C.二D.三【答案】B6、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A7、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農民個人所有C.農民集體所有D.鄉鎮政府所有【答案】C8、按照規定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C9、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。A.質量計劃B.施工方案C.預算計劃D.管理方案【答案】B10、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A11、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.節約了100元B.節約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A12、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業管理寓于社區管理之中B.物業管理是社區管理的內容之一C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用D.社區管理是物業管理的基礎【答案】D13、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】D14、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業管理寓于社區管理之中B.物業管理是社區管理的內容之一C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用D.社區管理是物業管理的基礎【答案】D15、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A16、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設施占用耕地B.養老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農業建設【答案】D17、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D18、關于物業管理臨時管理規約與管理規約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A19、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩定性較差【答案】B20、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。【答案】D21、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發企業【答案】D22、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。【答案】D23、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A24、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業務支出和管理費用【答案】A25、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A26、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.房地產管理部門B.土地管理部門C.城市規劃管理部門D.建設管理部門【答案】B27、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現【答案】B28、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業外支出D.應列入投資損失【答案】A29、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C30、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C31、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A32、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。A.動拆遷B.建設項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師【答案】B33、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C34、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A35、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。A.混凝土模板攤銷費B.大型機械設備進出場及安拆費C.夜間施工費D.職工教育經費【答案】D36、工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造價控制。A.設計階段B.建設階段C.合同階段D.維護階段【答案】A37、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）A.支持個人委托住房租賃企業出租住房B.推進公租房貨幣化C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持【答案】C38、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。A.規劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D39、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A40、房地產經紀屬于()。A.房地產開發業B.物業管理業C.房地產咨詢業D.房地產中介服務業【答案】D41、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預售B.竣工C.購買D.交付【答案】D42、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D43、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括()。A.省級行政區的土地利用總體規劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經濟特區【答案】D44、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A45、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B46、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監督者，又是參與者C.監督者D.都不是【答案】C47、在物業管理的早期介入階段，物業服務企業主要是從物業管理的角度對房地產開發項目提出（）。A.合理的建議B.規劃設計方案C.市場定位論證報告D.財務分析評價報告【答案】A48、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B49、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D50、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A51、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是()城鄉規劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉及鄉以上政府【答案】C52、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A53、工程項目成本核算遵循（）。A.權責發生制B.實際發生制C.收益發生制D.預算發生制【答案】A54、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A55、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C多選題（共13題）1、下列選項中，屬于物業管理內涵的有()。A.服務對象是業主和物業使用人B.物業管理的客體是物業C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業D.屬補充性、協助性安全防范性質E.使物業保值增值【答案】ABCD2、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規則制約的自發活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD3、住房公積金的增值收益用于()。A.住房公積金貸款風險準備金B.住房公積金管理中心管理費用C.購買股票D.城市廉租住房建設管理費用E.住房公積金管理中心工作人員獎金【答案】ABD4、建筑工程保險中，物質損失部分的責任免除包括（）。A.錯誤設計引起的損失或費用B.領有公共運輸行駛執照的車輛、船舶、飛機造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產【答案】ACD5、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB6、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規模B.年度土地前期開發規模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC7、我國銀行的長期借款可分為()。A.結算借款B.更新改造借款C.固定資產投資借款D.科技開發借款E:新產品試制借款【答案】BCD8、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規模B.年度土地前期開發規模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC9、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD10、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發企業對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC11、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復費用后