申辦《建設用地規(guī)劃許可證》作業(yè)目的為了體現政府對實施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導和服務的職能作用，房地產開發(fā)項目的設計必須分階段地得到政府部門的批準。要求事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入申辦程序。避免將本作業(yè)轉化到關鍵路線上去。作業(yè)依據

規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設用地規(guī)劃許可證》申辦程序。緊前工作條件已取得規(guī)劃部門對規(guī)劃設計方案的批復作業(yè)描述1規(guī)劃部門領取《建設用地規(guī)劃許可證申請表》填報，并同時附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗后退還)。1.1批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批準文件（原件及復印件各一份）。

*1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設項目選址意見書的通知》及附圖（復印件一份）。

*1.3《建筑工程設計方案批復》及附圖（復印件一份）。

*1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應用紅色鉛筆標明用地位置地界。

*1.5凡屬國有土地使用權出讓、轉讓地塊的建設工程，需加送“國有土地使用權出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。

2規(guī)劃部門對審核同意的項目由總窗口發(fā)出領證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯系卡（IC卡）辦理領證手續(xù)。領取內容包括《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設用地規(guī)劃許可證的通知》。

3核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的時限為40個工作日。

4憑《建設用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設用地批準書》。申辦《建設工程規(guī)劃許可證》

作業(yè)目的為了體現政府對實施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導和服務的職能作用，房地產開發(fā)項目的設計必須分階段地得到政府部門的批準。要求經辦崗位事先做好充分準備，一旦條件成熟，立即進入申辦程序。避免將本作業(yè)轉化到關鍵路線上去。作業(yè)依據

規(guī)劃部門張榜公布的《建設工程規(guī)劃許可證》申辦程序。緊前工作條件建筑施工圖和結構施工圖中的基礎施工圖已出齊。《日照分析報告》完成并符合規(guī)范關于日照的要求。作業(yè)描述1主辦崗位到規(guī)劃部門領取《建設工程規(guī)劃許可證》申請表填報，并同時附送下列文件：1.1總平面設計圖三份（比例1/500或1/1000，應標明建筑基地界限，新建建筑物的外輪廊尺寸和層數，新建建筑物與基地界限、道路規(guī)劃紅線、相鄰建筑物、河道和高壓線的間距尺寸）；

1.2地形圖3份（向市測繪院曬印，比例1/500或1/1000，地形圖上需按上述總平面設計圖要求劃示新建建筑物位置及有關尺寸）；

1.3建設基地的土地使用權屬證件（復印件），如屬新征土地，應提供市房地資源局核發(fā)的建設用地批準書（復印件1份）；1.4建筑施工圖2套（平、立、剖面圖和圖紙目錄單），分層面積表2份（應按國家有關建筑面積規(guī)定計算`）；1.5基礎結構施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖各2份；*1.6日照分析報告；1.7建設項目計劃批準文件1份；

1.8建筑工程概預算書1份；1.9消防、環(huán)保、衛(wèi)生，電力，燃氣，自來水，排水，交警等有關部門審核意見單各1份。

2規(guī)劃部門對審核同意的項目由總窗口發(fā)出領證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯系卡（IC卡）辦理領證手續(xù)。領取內容包括《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖，《建設工程項目表》。

3核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》的時限為25個工作日。4由本崗位經辦向規(guī)劃部門繳納執(zhí)照費和檔案保證金。

5本崗位憑《建設工程規(guī)劃許可證》向建設管理部門申請辦理《建設工程施工許可證》。6取得的證書原件交項目組資料員保管。工程安全質量報監(jiān)

作業(yè)目的依法辦理工程安全質量報監(jiān),納入政府對建設工程管理的軌道，以明確建設工程參與各方的質量、安全責任，保證工程質量。作業(yè)依據《上海市建設工程質量監(jiān)督管理辦法》（市府令88號）、《上海市建設工程施工安全監(jiān)督管理辦法》（市府令31號）等緊前工作已完成施工招投標環(huán)節(jié)。作業(yè)描述建設單位應在建設工程開工前30天內(申領施工許可證前)，按監(jiān)督范圍和管理權限向市或區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督機構辦理建設工程安全、質量監(jiān)督申報手續(xù)。

報監(jiān)人持加蓋單位公章的正表及副表和所需要提供的書面資料，到規(guī)定的地點辦理報檢手續(xù)（監(jiān)督站在收到申報表格和提供審核的文件資料后15日內，作出審核決定，對符合規(guī)定要求，準予辦理有關手續(xù)的，簽發(fā)申報表格和《上海市建設工程質量監(jiān)督書》）。1申報建設工程質量監(jiān)督時，應提供如下書面資料：1.1項目立項審批文件，擴初設計批文，建設工程規(guī)劃許可證；1.2勘察、設計、施工、監(jiān)督單位中標通知書、合同；1.3勘察、設計、施工、建立單位資質證書；1.4施工圖設計文件審查報告；1.5其他規(guī)定需要的文件資料。

2建設單位遇特殊情況,其建設工程項目質量、安全如果不能一次性整體報監(jiān)的，應申請分階段報監(jiān)；如果在開工前30天來不及辦理報監(jiān)的,應在事后申請補辦報監(jiān),其申請手續(xù)如下：2.1分階段申報建設單位向監(jiān)督站提出書面申請，講明原因、分階段報監(jiān)的部位、日期等并加蓋法人單位公章；項目管理工作人員在審核資料，提出處理意見，報上級審批。2.2事后補辦報監(jiān)建設單位向監(jiān)督站提出書面申請，并加蓋法人單位公章；建設單位遞交申請的同時，提供本章所列資料及工程已施工部分的質量狀況證明；項目管理工作人員審核資料提出處理意見，報上級審批。申領施工許可證

作業(yè)目的依法辦理工程報建,納入政府建設工程管理的軌道。作業(yè)依據《上海建設網》辦事專欄:《施工許可受理》作業(yè)描述建設工程具備施工條件后，建設單位應當根據管理權限向市或區(qū)（縣）招投標辦申領建筑工程施工許可證，市或區(qū)（縣）招投標辦在受理之日起15日內作出同意或不同意的書面決定。不予同意的，應說明理由。1辦理申領施工許可證手續(xù)，要提供下列書面資料：1.1施工許可申請表；1.2建設工程規(guī)劃許可證；1.3資金入帳憑證(按合同約定的工程備料預付款劃入施工承包單位帳戶)；1.4申辦施工許可工程現場情況說明表；1.5建設工程承發(fā)包合同副本、廉潔協議；1.6建設工程安全和質量監(jiān)督申報情況證明；1.7建設工程施工圖設計文件審查通過資料；

1.8勘察、設計、施工中標（選）通知書；

1.9法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。

2建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以2次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

3.1在建的建設工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，書面向發(fā)證機關報告。中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。3.2中止施工的建設工程若需恢復施工，應在具備復工條件(指安全質量監(jiān)管部門同意復工的證明)后，由建設單位和施工總承包單位聯合向施工許可證發(fā)證機關遞交恢復施工書面申請。3.3《施工許可申請表》和申辦施工許可工程現場情況說明表等資料可在網上下載。公建配套

作業(yè)目的為使居住區(qū)公共服務設施更切合當前實際和將來的發(fā)展需要，公建配套的合理規(guī)劃、設計、建設和管理是必不可少的。作業(yè)依據《城市居住區(qū)公共服務設施設置標準》DGJ08-55-2002,J10189-2002（上海市工程建設規(guī)范）《上海市征收住宅建設配套費實施細則》（上海市建委）《上海市征收住宅建設配套費的暫行規(guī)定》滬府發(fā)（1987）71號《上海市人民政府關于同意調整住宅建設配套費征收標準的批復》滬府（1995）66號緊前工作條件獲得土地招標文件和相關技術指標作業(yè)描述1公共服務設施的配置標準居住區(qū)（含居住區(qū)級、居住小區(qū)級、街坊級）公共服務設施分為行政管理、文化、體育、教育、醫(yī)療、商業(yè)、金融、社區(qū)服務、綠地、市政和其他等十一類。按照規(guī)劃方案所統計的戶數和人數規(guī)模，確定相對應的公共服務設施的設置標準。其配置設施的面積應滿足千人指標和一般規(guī)模兩項。《城市居住區(qū)公共服務設施設置標準》中對居住區(qū)級（5萬人左右）、居住小區(qū)級（2.5萬人左右）、街坊級（0.4萬人左右）應設置的公共服務設施均分別有明確的圖表可對照。規(guī)劃部門根據地區(qū)總體規(guī)劃的要求，如規(guī)定在開發(fā)地塊內設置高一區(qū)級的公建設施。應服從其規(guī)定。2住宅配套費的政府包干范圍住宅建設配套費按每平方米住宅建筑面積320元的標準上繳。其中：公建配套費為120元/平方米，包括教育系統的中學、小學、幼兒園、托兒所，地區(qū)行政系統的街道辦事處、居委會、警署、物業(yè)管理、門衛(wèi)等，環(huán)衛(wèi)系統的垃圾站、公共廁所，社區(qū)服務系統的養(yǎng)老設施等。市政配套費為200元/平方米，包括住宅建設基地范圍內的城市道路、雨污水系統、供水、供氣、公交站點等。社區(qū)醫(yī)院、文化館、影劇場（院）、居住區(qū)中心商業(yè)用房、體育場（館）、圖書館、敬老院、民政福利用房、文化娛樂中心等不包括在住宅建設配套費配建的范圍之內。這些項目仍由各主管部門落實計劃、資金，委托開發(fā)建設部門統一建造。在符合規(guī)劃條件下也可按照“誰投資、誰受益”的原則，由住宅投資單位自行開發(fā)建設，但不能擅自改變用途。3住宅配套設施配置的審定開發(fā)單位在申報擴初設計方案時，必須征求市政、公用主管單位和所在區(qū)財貿（商會）、教育、建委等有關部門和單位的意見，并由這些單位共同參與擴初設計的審定工作。4繳納住宅配套費開發(fā)單位憑審定的書面意見或會議紀要、總平面圖和建設項目一覽表一式四份，作為繳納配套費的依據，向所在區(qū)、縣住宅建設主管部門辦理繳納配套費手續(xù)。經審定后，核發(fā)繳款通知單。5繳納住宅配套費的時限規(guī)定凡住宅項目的建筑面積在1萬平方米（含1萬平方米）以下，在申請施工執(zhí)照前應一次繳清；超過1萬平方米的住宅項目可分兩次繳納，第一次在申請施工執(zhí)照前繳納百分之四十，第二次多層住宅在首次交款后四個月內繳納剩余的百分之六十，高層住宅在首次交款后一年內繳納剩余的百分之六十。對于新建住宅，開發(fā)單位在申辦建筑執(zhí)照和水、電、煤等配套手續(xù)時，必須附送住宅配套費的繳納憑據，否則，規(guī)劃管理部門及水、電、煤等配套部門將不予受理（紅線外的水、電、煤等配套工程費用不再另行支付）。6自行包干建設，申請免繳住宅配套費經過測算，認為自行包干建設公建配套項目更能降低開發(fā)成本的，經集團同意后向市住宅發(fā)展局提出申請，要求自行包干建設和免繳公建配套費。市住宅發(fā)展局審核批準后出具免繳住宅建設配套費的證明。列入包干清單的建設項目必須接受市住宅發(fā)展局及所在區(qū)的住宅建設主管部門的管理，監(jiān)督和驗收。7住宅配套費的返回非自營的公建配套設施如物業(yè)管理、居委、老年活動用房、門衛(wèi)、垃圾房、教育設施等可向所在區(qū)縣住宅管理部門申請返回統一規(guī)定的建造費用。這雖然有明文規(guī)定但具體執(zhí)行有時十分困難，需通過不懈的努力與之協商和追討，以求降低開發(fā)的成本。8配套設施的移交非自營的公建配套設施經竣工驗收合格后（重要提示：應收取的返回款必須已入公司帳戶，或至少得到可靠的支付承諾），項目經理才可通知接收單位，辦理實物和竣工資料的移交接管手續(xù)，簽訂移交接管協議。協議中須明確公建配套設施的移交接管日期、產權歸屬、用途性質、經營或服務方式、維護保養(yǎng)責任、未了事項的責任等。協議附件包括實物和資料的點交簽收清單，建筑、結構和設備的用戶說明書，保修承諾書。供電配套

作業(yè)目的本作業(yè)的各項步驟穿插于項目開發(fā)的全過程，時間長，環(huán)節(jié)多，費用彈性大。要求從項目規(guī)劃階段起，就要熟悉了解項目所在地區(qū)供電所（局）的辦事節(jié)奏，建立和保持良好的人際關系，必要時可向項目經理申請一定的業(yè)務經費，同時憑借自己積累的業(yè)務經驗和知識，適時地與辦事部門商討優(yōu)化和簡化的建議，尋找辦事捷徑，壓縮配套開支。按照項目建設各階段的進度控制節(jié)點制訂工作計劃，保證在項目交付使用之前，辦全所有的申辦和報批的手續(xù)，完成供電配套工程。作業(yè)描述1前期征詢階段凡屬基建項目，在上報可行性報告前應向所在地區(qū)供電所（局）書面征詢供電條件，作為政府部門審批基建項目的依據。供電所（局）在30天內書面予以答復初步意見，有效期限為一年，項目逾期尚未成立，需重新辦理征詢。辦理征詢供電條件時，應提出書面申請書，申請報告應列出用電單位(房產開發(fā)單位)名稱、地址、聯系人、聯系電話、郵政編碼，簡要寫明主要用電設備、特殊用電要求、預計用電容量、發(fā)展容量、預計用電時間等，用戶還應提供立項意向有關文件(復印件)及1:1000地形圖(二份)。2擴初設計階段邀請供電局參加擴初方案評審會，向營業(yè)室提交申請報告與擴初設計文本。在30天內批復工詢方案，包括街坊站（或箱變）數量及容量。3三通一平階段向營業(yè)室申請施工臨時供電。須在辦理正式用電申請以后或同時辦理。（詳見作業(yè)指導書《臨水臨電配套》）。4工程建設階段在取得工詢方案批復的基礎上，正式辦理小區(qū)供電配套申請，填報《新建擴建普通住宅供電配套申請書》和《小區(qū)配套部分供電申請單》。需提供：4.1申請報告（其中須有標有建筑面積的房型圖，并按80平方米以下，80~120平方米，120~150平方米，150平方米以上等四檔面積分類統計表。注明計劃竣工日期）；4.2上級批文（主要是市，區(qū)計劃和規(guī)劃批文）；4.3建筑工程規(guī)劃許可證；4.4住宅配套費繳付憑證；4.5公安門牌；4.6標明門牌號的總平面圖，電氣施工圖，建筑施工圖。由供電部門核定供電配套工程費。為不致影響工程進度，本主辦崗位取得電氣施工圖后，即可送審低壓監(jiān)察，預先審核單體內的電氣圖。5供電實施階段5.1街坊變電站建設（外線工程）在辦理街坊變電站建設申請手續(xù)時應附送：申請報告；兩份總平面圖并注明戶名、地址，標明建筑面積。根據擴初設計階段的工詢方案確定街坊站（或箱變）數量及容量，供電局按用戶受送電裝置施工進度進行供電工程設計（包括變電站類型、電纜排管走向）。提出設計概（預）算等。本主辦崗位協助項目經理與供電局簽訂變電站施工合同與排管工程合同。按預算繳納工程費用。（變電站設備費用由供電局承擔，由供電局工程股落實定貨，建成后的產權及維護責任歸供電局。變電站的土建工程由建設方承擔費用和安排施工，建站土地由建設方無償提供，建成后產權歸供電局所有。本主辦崗位負責與總包協調好與現場其他工種施工進度的銜接，安排好作業(yè)面和生活倉儲場地,為排管穿線的施工單位創(chuàng)造進場作業(yè)的條件。建設方僅須按預算繳納其中的排管工程費用，電纜費用由供電局承擔。建成后的維護由供電局承擔。5.2住宅用電（內線工程）辦理《用電申請聯系卡》，由營業(yè)室受理，由低壓監(jiān)察室審圖蓋章確認施工圖設計，并在30天內答復供電方案（低壓用戶15天內）。此答復對10千伏及以上高壓用戶在一年內有效，低壓用戶在6個月內有效。供電所（局）按建設方受送電裝置施工進度進行供電工程的設計，建設方按概（預）算（或文件規(guī)定標準）繳付業(yè)擴工程費。（“業(yè)擴工程”為供電局內部俗稱，即供電配套工程費）。本主辦崗位負責相關設備的采購。如多層用電設備：多層過渡盒（過路箱）以及住宅與公燈電表箱；高層用電設備：進線柜、計量柜、配電柜、住宅與公燈電表箱及水泵、電梯的配電箱等。也可委托安裝分包采購，具體規(guī)則詳見作業(yè)指導書《采購》。8財住宅供守電配套額工程費肆標準8.1根據上團海市物永價局、窗上海市沙電力工鈔業(yè)局《否關于核孩定市區(qū)中普通新鵲建住宅叮供電配座套工程慰費標準慎的通知悠》[滬蓄經（2屆002松）第1不52號保]，自孫200童0年9布月1日現起，在襖外環(huán)線朋以內地毅區(qū)試行肝供電配栗套工程泥費按每形平方米賽建筑面曠積收取鞋，計費抽面積按濾項目批存準的面麗積（包摩括住宅輛小區(qū)內湊公建設遲施）。超每戶建階筑面積枝在15忍0平方源米以上忘的住宅架，供電早基本容嗓量配置囑50瓦百/平方虎米，1早50-莖120右平方米賞的住宅詞配置8煌千瓦，瘋120糊-80篇平方米徒的住宅澇配置6劃千瓦，飽80平鄉(xiāng)豐方米以格下的住集宅配置臉4千瓦池，公建季設施原攔則上按替每平方新米40允瓦配置暗。8.2項目建鑄筑面積謙在6萬庫平方米卸以內（秀包括6混萬平方取米）全諷電纜工浸程收費籌標準為咐每平方榆米14乖5元，益架空線敞與電纜牲相結合商工程為榆每平方守米13酸0元，靜建筑項慢目建筑愈面積在勞6萬平土方米以飾上、并使一次性析付清工得程款的礙，按上昌述標準琴的90貸%執(zhí)行團。8.3如果建面設方要脆求提高摘配置容想量，住生宅每戶脅每提高擁1千瓦擦，收費誘標準提闖高10謠%；車疑庫、垃無圾房等竊公建設慣施如要投求低于掩每平方紫米40晴瓦的標塌準配置富，按容荷量比例濕收費標祖準相應屈降低。8.4因場地朗狹小，污建設方文要求采腸用小型贈化設備好，配置乳成本又命較高的義，收費撇標準上奇浮20己%，有汪特殊配筋置要求震的其他歷住宅仍游按項目彈個別核繳算。8.5上述供貧電配套竹工程包禾括上級落電源出鞠線到住焰宅樓或糠公建設傅施的進鴨戶點的識所有供腦配電設稈施，除賴供電配滋套工程雁費,辯建站土侵建費，步變電所谷到號房凱配電室浸排管費射和變電灑所設計悉費四項尺以外，慶不再收編取供電尿、配電享貼費和委其它費荷用。8.6外環(huán)線外蒙住宅收取布業(yè)擴工程毅費。用戶眠從現有電叉網支接到拐用戶受電訊裝置的供造電工程費競用。用戶紐奉根據供電究部門設計慕編制的供胳電工程概鳴（預）算甚繳付工程鼓費。8.7其他注劫意事項昆：8.7.符1建設方需邊要提醒動息拆遷單位要及時聯系煌供電企業(yè)咸，確保在培拆表銷戶存時，將電悶業(yè)線路、擾設備拆除勿干凈（主嫩要是進戶或線、電表絡設備等）港，對拆表業(yè)銷戶的用威戶的全部紅電費結清加。8.7覆.2項目建冶成后移脹交物業(yè)沖時，本刻主辦崗過位應負愈責與供捧電局簽叉定協議映，確保雙電業(yè)設場備的正役常運行蠻（電表堅）。8.7棗.3本主辦崗霜位尚未到特崗之前，漿其間的本吃項作業(yè)由俘設備設計呀管理崗位霜完成。供水配棗套作業(yè)目劣的本作業(yè)的余各項步驟癥穿插于項聚目開發(fā)的膀全過程，腸時間長，逼環(huán)節(jié)多，筐費用彈性落大。要求貨主辦崗位診從項目規(guī)醫(yī)劃階段起查，就要熟潤悉了解項綿目所在地贊區(qū)上水公勤司的辦事陡節(jié)奏，建其立和保持點良好的人枕際關系，求必要時可偽向項目經模理申請報相銷一定的撿業(yè)務經費女。同時憑尚借自己積窄累的業(yè)務直經驗和知雪識，適時弱地與辦事腳部門商討合優(yōu)化和簡尋化的建議敗，尋找辦使事捷徑，渡壓縮工程先開支。按誦照項目建呆設各階段令的進度控薯制節(jié)點制航訂工作計皂劃，保證群在項目交敬付使用之蝦前，辦全盈所有的申惑辦和報批季的手續(xù)，謙完成上水啦配套工程體。作業(yè)描述1項目規(guī)凍劃設計階骨段（方案傍設計階段燙）1.1按照項妙目所在美地區(qū)向疼對應的萄上海市透自來水淚有限公仁司（分幫浦東、咬市南、脂閔行、梅市北公桂司）領省取“供殲水前期桐征詢表雜”辦理袖用水征午詢。同在時附送激：項目明批文、譽地區(qū)綜港合管線叉圖、地蘆形圖、匙總平面絮圖。1.2用水征詢繳批復一般府分三種情旨況：直接由批復同意后接水；此偶項目需做販供水技術慣方案；此蜓項目需做辛“小區(qū)工恐程可行性攤研究報告潔”（針對鉤成規(guī)模小宮區(qū)的規(guī)劃僑）。1.3領取《舍接水前節(jié)期業(yè)務戶辦理記挺錄卡》冶。1.4本主辦陳崗位尚獵未到崗冤之前，輩其間的忠本項作摘業(yè)由設私備設計四管理崗松位完成饒。2擴初許設計階破段邀請上水柏公司參加革擴初設計航方案的審叮批會，會徑后向參會候者索取書小面審批意場見，如發(fā)規(guī)覺其意見陪與本項目侄原定設想想有較大出細入的話，不本主辦崗此位負責與構上水公司蜻相關部門午聯系溝通渴，務必不愿使上水配掃套工程復曲雜化和擴弊大化。3施工圖紡設計階段在給排鉤水總平癥面圖、進各單體露給排水膠施工圖達、蓄水甩池、泵迫房等施破工圖設沙計之前腸，本主丈辦崗位構要組織貓設計單明位與上用水公司補碰頭商蹄議，征宰詢意見丘和優(yōu)化絮設計方屈案，以漢免造成膽不必要秧的設計虜返工。4施工聾階段辦理正式地接水申請沾手續(xù)，在安項目開工鋸以后，預饑計竣工前攔的6～8卡個月辦理搶。需提供示資料：4.1申請用影水報告處；4.2接水前覺期業(yè)務鹽辦理記備錄卡；4.3項目批文較；消防給滔水批文；蔬門牌號的翼批文；新毫型墻體材遲料協議書覺；4.4住宅建設赴配套費繳勵付憑證（任或小區(qū)包啦干批文，擦免征證明單）；4.5擴初設軋計中的帶給排水病和消防矮給水章忽節(jié)文本本（復印堤件）；4.6市政管盤線圖和確1:5抹00地面形圖各閘2份，設1:5披00住絕宅（小于區(qū)）總庸平面圖個和給排梨水總平處面圖各豆2份，位各單體冶給排水壘施工圖嫌，蓄水災池、泵聞房施工屋圖；4.7使用浮球私閥、嵌墻左式水表、隸減壓閥憑遷證；5本主辦崗恥位負責協汁調與現場棄其他工種昨施工進度棍的銜接，啞安排好作穩(wěn)業(yè)面和生圖活倉儲場舍地。7住宅區(qū)范供水排管肥工程收費漢標準及方懶式7.1按上海市聾物價局（魚滬價經[辭1998歌]第24鄭0號文）程《關于核疤定住宅建趁設中街坊餐自來水管穿道施工收雕費的復函綁》的規(guī)定涌，街坊內尊自來水排掩管和住宅叨小區(qū)接水增工程收費失標準為每堵平方米建牲筑面積1喘7.50屈元，其工騙程內容包鄰括：街坊變排管工程奸、接水工燥程、裝表緣瑞工程。費制用通常一哀次性付清叼。7.2市政道標路排管樓工程費思按19逢93年阿《上海笨市公用什管線預而算定額破》收費削，一般羽一次付闊清。7.3新建住煤宅漏失討水量費翁按19含97年賴上海市螺公用事怨業(yè)局（臭滬用財抬474鑒號文）戒規(guī)定，珍每平方益米建筑表面積1榜.8噸束水量，秒按現行熊水價收松費，在炕接水工抱程實施亭前收取浴。7.4地下管車線監(jiān)護鞠費（造仆房、開碰挖、打虜樁），境按上海戶市道路浙管線監(jiān)艱察辦公險室規(guī)定古（19鋪89年層1月暑28日慨）計算癥：地下丑管線監(jiān)殘護費=鏡人工單勺價×監(jiān)磚護天數婚×人數喜+地下匪管線資腦料成本競費。7.5單獨住宅派的公建需規(guī)收接水工灶程費。排位管工程按蹦上海市公背用管線預翁算定額（磚1993殼年）收費例。接水工覆程按上海頑市自來水躬公司小型鈴管道工程擊和帶水操怕作預算定慘額（19倆95）收產費。8注頌意事項:8.1在征詢懲及擴初發(fā)設計階皇段，因塞工程的謝外管貼食費、工帆程費用虧彈性很鏈大，本吉主辦崗喂位的工偉作必須考細致到壘位，可垃采取合埋法的公障關手段教達到方暴案最優(yōu)僵化的目移的。8.2辦理正昏式用水也申請時腿，由上共水公司乖新裝業(yè)鳳務科受曲理，查孟勘人員靈到現場石查勘后漏進行設周計，同政時上水桂經營科笛開始受不理水泵輪，減壓漿閥等上濕水設備古的采購畝業(yè)務洽扮談。至資今上水徒公司尚妄有一條潛不成文預的規(guī)定袋，上水擺的設備慨必須得朱到他們夸的認可說后才能借使用，腎泵房需憤要他們穗安裝，擾減壓閥橡最好購舊買上水泉公司或俱其認可扶單位的提，否則挪接水的嗎人為難脫度很大溉。8.3向上水公向司購買的很安裝配件他通常有：墻球閥、連伐接管、水洽表箱、水權表、浮球走閥、減壓別閥等。8.4委托上水簡公司代辦童的室外工弓程通常有踩室外消火爹栓，水泵國的采購和享安裝。8.5本主辦忌崗位負侄責向住拐宅局返宣回從配敢套費中蝕報銷的音市政道曉路排管貝工程費柱。8.6上水設酬施產權埋與維護哀管轄分囑界：8.6眠.1供、用水查設施產權辣分界點是扁：供水人控設計安裝脫的計費總管水表和消懶防專用監(jiān)躬視水表處奔。以戶表偽計費的為王進入建筑鏡物前閥門亂處。8.6.挪2維護管轄超分界：水村源側的管類道和附屬總設施（含疑計費水表具）由供水主人負責維丟護管理。靜另側的管籃道及設施嘗由用水人葵的物業(yè)管伴理單位負貼責維護管脈理，或者鞏有償委托昂供水人維斤護管理。8.7務必提醒莖動拆遷單汁位在動拆倦遷以前向恥上水公司施辦理拆表勵手續(xù)。排水配套作業(yè)目胸的本作業(yè)的票各項步驟影穿插于項德目開發(fā)的亮全過程，剛時間長，肅環(huán)節(jié)多，亞費用彈性客大。要求欲主辦崗位漏從項目規(guī)惜劃階段起秋，就要熟墓悉了解項宮目所在地溜區(qū)水務和館市政部門徐的辦事節(jié)坦奏，建立聯和保持良稀好的人際別關系，必男要時可向念項目經理鉗申請報銷謀一定的業(yè)毫務經費。應同時憑借千自己積累葛的業(yè)務經精驗和知識竄，適時地脖與辦事部炒門商討優(yōu)潛化和簡化鋪的建議，裝尋找辦事押捷徑，壓喇縮配套開卡支。按照奪項目建設自各階段的猾進度控制罷節(jié)點制訂收工作計劃置，保證在參項目交付網使用之前繞，辦全所笛有的申辦誘和報批手鉤續(xù)，完成打排水配套益工程。作業(yè)描肺述1排水畫（方案）擁征詢階段其緊前工猾作條件為丘規(guī)劃方案零已經通過穗。如本主者辦崗位在廉該階段尚燒未到崗，外排水征詢逼由設備設震計管理崗滅位經辦。1.1本主辦崗嬸位向市水某務局排水彎管理處申首辦《（新劉，改，擴珍）建設項除目排水許物可管理信碰息登記表沾》，取得轎排水（方渡案）征詢增階段欄的吉“排水許論可申請受緒理章”。可委托爪市城市仁排水監(jiān)仔測站合蠟流技術泡經營服公務部編拖制《排斗水方案賄咨詢》睬，同時駱提交項驗目建議界書的批辛復，排弟水申請勸報告，餓1:5藏00的鏈地形圖池，規(guī)劃裕方案的東總平面些圖。與王該服務漿部協商涉出具咨則詢報告鑒（即排貴水方案飲）的期的限，協退商咨詢什費用。胡要求在瓦保證滿妻足功能混的前提降下，盡滾可能地群減少紅寨線外的借工程量謙和工程醉費用。填將完成來的報告殲交設計珍管理崗吩位，由認其轉交籮設計單索位將報琴告摘要艘編入擴面初設計潛方案的職文本。2排水啄（方案蘆）審批統階段通知市水最務局排水防管理處或前區(qū)工務所紡出席擴初理設計方案愛的審批會灶議。在會遭議三天前昆將擴初方慣案文本送拌達對方。制會議結束博后向對方呆索要《初帽步設計審童查意見表冤》。3申辦辛施工臨蒜時排水聚工程在施工閑總承包獲合同簽凝訂后到移總工程翠師發(fā)布肢的開工虛令日期改之前的弓時間段論內完成吊。3.1本主辦的崗位向啄區(qū)建委釣水務管艇理所申耽辦《臨勇時排水漠許可證球（施工描）》。盼如需開稠排水頭賺子的尚漠需繳納乞工程費酬用。需沸提交的膜文件為孕：《臨的時排水合許可證尚（施工伏）》申療請表，尤由施工促總包設踢計的施研工總平搬面圖和披施工臨銹時排水濁方案圖爪，擴初舞設計方胖案的批跌復。4排水工賠程實施階飛段本主辦德崗位按惡照項目守建設的鴨計劃進捷度制訂盛相應的科實施計雜劃，通導常在主谷體結構五工程結宇束后到僵竣工驗故收之間臭的時間父段內逐糖項完成罰以下作坑業(yè)：4.1委托排水層處指定的拍施工單位窯，實施排花水檢測井斧的施工（龍雨污水分住流的須分痰別施工雨軍廢水檢測尤井和污水黃檢測井）犁。施工完掌成后通知賊排水處驗衰收，向排就水處領取不《同意接顫管證明》霜。4.2外墻腳手澆架拆除后椅，督促總懇包單位創(chuàng)肌造條件盡羞快安排區(qū)降內排水管冊網的施工豪，力爭在男項目竣工癢時同時驗驗收。在未喪驗收之前鹽，應配齊腳井圈井蓋亞并不準施否工單位使賤用管網。4.3憑排水處越出具的《袋同意接管陽證明》與揪區(qū)建委水訴務管理所黑辦理《市身政接管委灑托協議》溝，并委托摟總包單位譜配合實施束檢測井接宇入市政管蒸網的工程政。4.4本主辦崗口位負責協虜調與現場搭其他工種時施工進度齡的銜接，席安排好作便業(yè)面和生歪活倉儲場指地。4.5向區(qū)市政鑄管理署繳堅納市政設炸施養(yǎng)護費面。5排水夫工程申淚請投入沃使用階航段本主辦艱崗位在斷區(qū)內單躬體工程展驗收后效到申辦亞住宅交在付使用選許可證歸之前的暈時間段你內完成閱。5.1向排水處爸填報《建這設項目排遷水接管許夸可證初審災表》，與猛排水處簽叢訂《委托鞠污水排放阻處理協議雄》，繳納懇污水處理牽費。5.2向排水處牧申辦《臨脊時排水許段可證》，蔥此證作為涉申辦《住錘宅交付使過用許可證似》時需提抬交的文件件之一。5.3待客戶入卷住戶數超康過50%恰后，通知芒排水處進巨行排水監(jiān)起測，經監(jiān)觀測合格，檢由排水處貴出具《排銹水許可證鈔》。復印顛件交物業(yè)址公司留存碑，正本歸顯檔。此項些工作也可早委托物業(yè)究公司經辦朱。消防配套作業(yè)目稍的本作業(yè)售的各項厭步驟穿水插于項奇目開發(fā)賞的全過戚程，時汁間長，盲環(huán)節(jié)多化，費用躬彈性大糧。要求鄰主辦崗宇位從項碰目規(guī)劃遭階段起緊，就要棍熟悉了香解項目仍所在地視區(qū)主管狂單位的披辦事節(jié)貼奏，建疾立和保債持良好襲的人際粉關系，脈同時憑敏借自己刪積累的頭業(yè)務經壩驗和知柄識，適刷時地與完辦事部釋門商討冤優(yōu)化和會簡化的交建議，惑尋找辦獎事捷徑睡，壓縮朋配套開匪支。按蔽照項目獸建設各潔階段的海進度控賽制節(jié)點席制訂工反作計劃左，保證蠢在項目深交付使錘用之前京，辦全拳所有的郊申辦和脖報批的叢手續(xù)，文完成消顧防配套捧工程。作業(yè)描述1規(guī)劃設計眨方案階段禁消防申報戶需提供的擋資料（如巷本主辦崗監(jiān)位在該階校段尚未到價崗，消防陪申報由設痰備設計管殊理崗位經歸辦）：1.1工程所戰(zhàn)在地的隊地形圖逐；1.2規(guī)劃總平駁面圖及單礎體平面圖憐；1.3簡要的扇文字說傻明或生屋產工藝研流程。辦理時限狐：公安消膜防機構受跳理后，在羞7個工作模日內核發(fā)限《建筑工表程消防設保計審核意助見書（方滾案階段）墨》。2初步設計檔方案階段歐消防申報盜需提供的日資料：2.1初步設計菊的方案說切明文本（挎工程概況淚、消防設孟計專篇）搜；2.2由設計單譽位設計的罪全套擴初雀圖紙；2.3上級主管駝部門的立壺項批文；2.4規(guī)劃部罪門的批鋒文；2.5送審資塔料的電擱子文件處光盤，坊但下列發(fā)工程可資不送光敗盤：6育層及6靈層以下凝普通住濫宅（別抱墅、汽椅車庫除斧外），此工程配就套設施關（含獨富立建造授的變、終配電房呈，鍋爐酒房，煤猶氣調壓濾站、箱尸，公交晝站，門鍵衛(wèi)，圍揮墻，雨爐篷等）裕。辦理時黃限：公男安消防園機構受沃理后，覺在12偽-15養(yǎng)個工作吃日內核煌發(fā)《建暑筑工程妙消防設拜計審核轎意見書旁（擴初傭階段）識》。3施工圖設蹤蝶計階段消蘇防申報需落提供的資般料：3.1《上海軋市建筑敗消防設落計審核枯申報表業(yè)》；3.2總平面躍圖及說克明；3.4建筑平面雹圖、立面另圖、剖面爬圖及說明膽；3.5有防火釣要求的然暖通空窯調、電驅氣（包袖括防雷私）、工勉藝流程率、設備珍布置圖拔及說明置；3.6只有室內寄消火栓系餓統的工程距提供室內幕外消防給拾水圖及說貿明；3.7送審資料岡的電子文鋪件光盤，載但3.2.里5所列工程修可不送光翅盤；3.8凡工程娛等級三紛級（含數三級）粘以上的含民用建膏筑工程處（民用群建筑工冷程等級悠三級是釘指：中慰級、中踢型公共翁建筑；工高度不俘超過2槳4米，弟技術要諸求簡單照的建筑康；7層若以上1勺5層以萍下有電區(qū)梯住宅暫或框架寒結構的幫建筑）搭由設計澇單位的估消防自蘭審員填捉報《建看筑工程張消防設姓計自審肯表（建敢筑專業(yè)拆）》。辦理時限徑：公安消患防機構受盈理后，在欠20-3薪0個工作掀日內核發(fā)影《建筑工芝程消防設吊計審核意爪見書（建謝筑階段）中》。4施工圖（婚消防設備模）設計階塞段消防申閃報需提供妹的材料：4.1《上海市染建筑工程江自動消防帶設施設計糕審核申報蚊表》，并會附公安消勸防機構在貧對建筑部砍分審核時任已發(fā)出的徹的《建筑定工程消防碰設計審核赤意見書》顯復印件；4.2消防給忘水總圖俯、平面匠圖、系基統圖（昂室內消關火栓及疊自動噴于水滅火嫌系統）定及說明好；4.3火災自脅動報警貧系統的敞平面圖匪、系統壓圖及說困明；4.4防排煙系搞統的平面勉圖、系統踩圖及說明現；4.5其他固定浪滅火系統致的平面圖森、系統圖昆及說明；4.6送審資漁料的電見子文件垃光盤，堵但3.2巖.5所列工程販可不送光按盤。自動消閃防設施波的施工伴圖設計際必須由臭獲得"緞全國消液防設計屯專項工史程設計東人員消燙防專業(yè)獲考試合碧格證書明"的設戒計人員案簽名。辦理時限冰：公安消杠防機構受獄理后，在棵20-3后0個工作想日內核發(fā)狠《建筑工報程消防設布計審核意胡見書（設仙備階段）序》。5施工圖痕（內部對裝修）云設計階告段消防權申報需濾提供的召資料：5.1《上海忠市建筑健內部裝蒸修工程嫩消防設車計審核氣申報表翁》；5.2裝修樓憤層的原刊建筑平祥面圖、勝原消防鏟設備（偶電施、乓水施、悉風施）旺平面圖返；5.3原建筑的持《建筑工插程消防設購計審核意米見書》或盤《建筑工醋程消防驗緩收意見書鍋》；5.4裝修樓層致的裝修平沃面、立面釣、剖面、花節(jié)點詳圖嫂、材料表坡及說明，掙新設計的倍消防設備嶄（電施、扁水施、風因施）平面醋及系統圖傳；5.5送審資腎料的電被子文件芝光盤，水但3.2段.5所列工程蠢可不送光瓜盤。辦理時姨限：公滋安消防碼機構受休理后，田在20槐-30程個工作晨日內核林發(fā)《建裂筑工程椒消防設籍計審核駕意見書張（內裝依修階段旋）》。6消防工程趕施工階段雄的注意事產項：6.1消防工程批必須委托顧具備相應黑資質的安美裝分包單每位施工；6.2消防工已程的施學工單位爽必須妥骨善保管區(qū)所有消套防材料析和設備稅的產品膝合格證子書；6.3土建或胞裝飾工竄程的施榜工單位駐必須妥慢善保管銷所有有拔防火功用能的材辰料和成披品的產侮品合格僵證書。7建筑工程因消防竣工縱驗收需提肌供的資料爽：7.1《上海剛市建筑懇工程消莫防驗收月申報表避》原件死及軟盤設，此表婦應由填秩寫單位斥法定代鳥表人或雷單位負機責人簽訓名，并曬蓋單位滅法人章膨，各專放項的施沫工單位壩應載明穗承攬工評程范圍究；7.2建筑構件菠、材料防駝火性能和攏消防產品蜂的清單及需質量合格繞證明；7.3原公安消值防機構核準發(fā)的所有簽《建筑工陸程消防設扣計審核意偏見書》復怎印件；7.4規(guī)定格式蘿的建筑設罪施調試合赤格開通報餅告原件及蟲軟盤，建根筑消防設蜜施調試合梨格開通報投告應由調羞試人員本磨人簽名，極并由調試宅人員的單寧位蓋法人特章。（簡纏單內裝修截的工程可鈴由物業(yè)管矩理單位出晃具“消防木設施未變堂動或已開壓通”的證擱明）；7.5火災報秧警聯動桑控制系接統的邏鎖輯關系識圖或說勿明書原贊件，并演蓋有調著試單位誦法人章緞；7.6消防控非制室值燙班人員致名單，田該物業(yè)普的管理壇單位蓋端法人章鍵確認；7.7鋼結構撞防火噴陡涂施工紅記錄。辦理時花限：公板安消防狗機構收市到申報噴表后，策在10役個工作羞日內派冒員對工恥程進行疲檢查驗晃收。驗熟收合格量后7個辭工作日統內核發(fā)文《建筑疏工程消顫防驗收講意見書扎》。燃氣配套作業(yè)目的主辦崗位歇從項目規(guī)移劃階段起物，就要熟標悉了解項禍目所在地蓬區(qū)燃氣公氧司的辦事泳節(jié)奏，建醒立和保持幫良好的人屠際關系，責同時憑借堡自己積累擊的業(yè)務經豈驗和知識恐，適時地姜與辦事部勿門商討優(yōu)飽化和簡化夠的建議，意尋找辦事蹄捷徑，壓獲縮配套開史支；按照籃項目建設搬各階段的掀進度控制挺節(jié)點制訂枯工作計劃更，保證在盲項目交付半使用之前漆，辦全所蔽有的申辦駝和報批的束手續(xù)，完雷成燃氣配公套工程。作業(yè)描述1上報苗可行性研隊究報告前辦理征汁詢煤氣陶條件（孩提出書拆面申請瘦）。新梯建住宅椒周邊有幟道路管賄網條件通（或已雖有燃氣清規(guī)劃的刷）均可墨辦理燃費氣申請修，若暫墊無規(guī)劃逝，亦可慎先委托堪申請做縮慧前期規(guī)抱劃。如抹本主辦肅崗位在鳥該階段篩尚未到擴崗，燃嫁氣征詢旋由設備皮設計管謠理崗位膝經辦。2擴費初設計恥完成后邀請煤氣錯公司參加超擴初設計蹦評審會。拴本主辦崗意位負責提悠供擴初設湯計文本（濃包括總平敬面圖、用驢戶數與用寧氣量），材支付規(guī)劃險咨詢費。鉤煤氣公司芒對是否設而置調壓站鼠和排管要售求提出評以審意見。3施膜工圖設關計完成下后為避免姨無必要瞇的設計坡返工，狠在施工足圖設計森前，本攜主辦崗村位視需桂要約請顧設計人拖員與煤厭氣公司假溝通。哪設計完繩成后，輕負責煤壘氣內管稍施工圖爪送審。棋審核通象過后，磨煤氣公耐司返回傲四套加健蓋審核氏章的施埋工圖。4主體收結構封頂擾前（或竣捎工前6～憑8個月）本主辦崗柔位負責辦甚理煤氣配遵套業(yè)務與棋支付款項溫。需提供鵲：4.1已繳住宅計配套費憑傻證復印件僅；4.2地形圖與寺地下綜合泄管線圖；4.3標明門箏牌號的音1:5閉00給伶排水總楊平面圖止；4.4已蓋“民暑用住宅煤牙氣管設計飄符合煤氣逐技術規(guī)范既”審核章幻玉的煤氣圖寒紙(1:杜100)企二套；4.5總平面圖菜電子圖形野文件。5四配套的虹實施階齊段5.1總包或突安裝分壓包如不到具備“斑城市燃要氣管道會工程施殃工資質鴨”，煤非氣內管鐮工程須李另行委誤托專業(yè)小施工單孔位施工制。施工杜結束后率，燃氣吼內管經章監(jiān)理單通位和甲稱方驗收驕后，再燈報請煤五氣公司甜驗收，頁由煤氣曾公司出秒具驗收薄合格證趁明。5.2本主辦崗請位負責協內調與現場朵其他工種位施工進度耐的銜接，例安排好作炕業(yè)面和生互活倉儲場畜地。環(huán)衛(wèi)配鋤套作業(yè)目的按照項黃目建設自各階段宇的進度感控制節(jié)令點制訂擊工作計猾劃，保掩證在項浪目交付榜使用之賺前，辦極全所有航的申辦另和報批凱的手續(xù)曬，完成精環(huán)衛(wèi)配怎套工程舍。申辦范圍凡在本市突中心城、寺新城、中澡心鎮(zhèn)以及敘獨立工業(yè)輝區(qū)、經濟蒜開發(fā)區(qū)等摔城市化地椒區(qū)，進行化新區(qū)建設獄和舊區(qū)改順造等地區(qū)躲性綜合開技發(fā)建設的隔項目，公蕉共場所建榴設項目（魯交通集散偷點、主要掃人流集散系場所、符雀合"人流屆集散"特件征的其他館人流集散付場所）均盯應當設置將環(huán)衛(wèi)設施潮，辦理環(huán)蜂衛(wèi)設施設拜置征詢、碎驗收手續(xù)饑。作業(yè)描述1規(guī)劃炮方案階段辦理建貞設項目劃環(huán)衛(wèi)專階業(yè)意見日征詢，怪需附送歡：1.1建設項目紋批準文件漿（復印件派）1份；1.2填報《建師設項目環(huán)朝衛(wèi)專業(yè)意醬見征詢表售》；1.3建設項目敗設計方案磚總平面圖環(huán)（復印件捕）1份，寄比例1:悔500或鈴1:10灘00，用判紅筆表示坊環(huán)衛(wèi)設施脅位置、建關筑面積及顯其相關道潔路交通，粗并加蓋建稅設單位公灰章。環(huán)衛(wèi)局收少齊資料后珍十天內審堅理完畢，于發(fā)給《建耐設項目環(huán)菌衛(wèi)專業(yè)意擊見征詢答披復書》。如本主德辦崗位盜在該階蹄段尚未散到崗，臨環(huán)衛(wèi)征蕩詢由土尖建設計賺管理崗皮位經辦納。2擴狂初設計階突段辦理建設足項目初步雅設計環(huán)衛(wèi)格專業(yè)審核拆意見，需善附送：2.1初步設計呆文本或文徹本的節(jié)錄找，說明配咐置的具體托內容，并顫加蓋建設召單位公章灣；2.2擴初設孔計總平爐面圖（木復印件化）1份歸，與環(huán)珠衛(wèi)設施壁相關的兼分層平查面圖（饅復印件祥）1份漿，并用變紅筆劃獄示環(huán)衛(wèi)穿設施設瞧置的建掩筑面積聰；2.3填報《建誦設項目初可步設計送館審表》。環(huán)衛(wèi)局運收齊資夫料后十班天內審踏理完畢聽。發(fā)給反《建設象項目初好步設計鵲環(huán)衛(wèi)專瓦業(yè)審核委意見書摟》。3聯施工圖膏設計階弦段辦理建劉設項目訴環(huán)衛(wèi)配穿套設施示施工圖基審核意舞見，需懲附送：3.1環(huán)衛(wèi)配套正設施的施接工圖2套讓；3.2填報《券建設項冶目環(huán)衛(wèi)添配套設喂施施工溝圖送審霉表》。環(huán)衛(wèi)局審絹理完畢后拜發(fā)給《建膨設項目施引工圖設計拼環(huán)衛(wèi)專業(yè)詳審核意見霉書》。4屋工程施豪工實施初階段本主辦題崗位與蒸環(huán)衛(wèi)部確門簽訂配環(huán)衛(wèi)設態(tài)施（垃痛圾壓縮臥站）施均工委托鄰協議和房誠設備購爪置協議雀。辦理引渣土垃稿圾處理伯申報，幕辦理渣項土垃圾即回填申哨請。5竣盆工驗收階汪段辦理建設圖項目環(huán)衛(wèi)血設施配套屑建設竣工題驗收，需臨填報《建謠設項目環(huán)柜衛(wèi)設施竣屆工驗收審相核申請表浮》。環(huán)衛(wèi)局怒自收到器報告后秧五天內失或在約宗定的時蓋間予以咬驗收。蔥在驗收覽合格后盈的五個糠工作日仍核發(fā)《旦建設項栗目環(huán)衛(wèi)販設施竣徑工驗收啊審核通風知書》臟；驗收揚不合格悲的，建矛設單位閉須根據耕市容環(huán)岡衛(wèi)管理冷部門意頭見和要洞求進行舟整改，球整改完的畢，建脾設單位到需重新以申請竣境工驗收雹。衛(wèi)生防疫鬧報批作業(yè)目踏的按照項目內建設各階驅段的進度參控制節(jié)點晌制訂工作費計劃，保螺證在項目全交付使用序之前，辦詠全所有的使申辦和報別批的手續(xù)膊。作業(yè)描房誠述1規(guī)臨劃方案跌設計審詞核階段由衛(wèi)生防嘗疫部門審桐查可行性槐研究報告雁（或設計綢任務書）善中有關衛(wèi)景生防疫部攤分內容，皇審核建設挑項目日照穴分析。需甲附送：1.1建設項或目預防湊性衛(wèi)生誼審核申寨請表；1.2選址衛(wèi)幼生審核東批件；1.3可行性宋研究報曾告（或恭設計任枝務書）申、地形勇圖、日呼照分析押、建設這平立剖炊圖、工效藝設計播、設備肉布置；1.4涉及職業(yè)走病危害的劇項目，應拜提供職業(yè)潑病危害預捏評估報告蠟；1.5主管部門缸項目批準綱文件、規(guī)尤劃部門設塵計方案審詞核通知書尊。衛(wèi)生防疫參部門審理晶完畢后核浪發(fā)方案設必計衛(wèi)生審損核批件。如本主辦豎崗位在該供階段尚未奏到崗，上鬧述審查由可土建設計溝管理崗位雄經辦。2例擴初設凱計審核弟階段由衛(wèi)生他防疫部投門審查吸擴初設誼計，需需附送：2.1建設項標目預防徹性衛(wèi)生躬審核申納請表；2.2方案設禿計衛(wèi)生哪審核批種件；2.3擴大初步攏設計文件召。衛(wèi)生防疫障部門審理些完畢后，孝核發(fā)擴初改設計衛(wèi)生潤審核批件個。3販施工圖堵設計審草核階段由衛(wèi)生偏防疫部披門審查結施工圖料衛(wèi)生設決計。需急附送：3.1建設項目瞇預防性衛(wèi)意生審核申攔請表；3.2擴初設尊計衛(wèi)生店審核批泊件；3.3施工圖蟲設計文瘦件；3.4涉及對悄人群健斧康有影從響或受激周圍環(huán)搞境質量糠影響的址公共場廢所項目點，應提趴供衛(wèi)生兄評價報煮告。衛(wèi)生防禮疫部門悼審理完修畢后，鵲核發(fā)施秘工圖衛(wèi)亞生審核虧批件。4竣工添驗收階段竣工驗收私前，與衛(wèi)右生防疫部向門三產單目位簽訂清巖洗消毒水悉箱合同，根委托衛(wèi)生境防疫部門蛙進行水箱堡水質化驗匠，出具化馬驗報告；毀辦公，商焦業(yè)建筑須窗委托有資笑質的環(huán)境鏈檢測機構錫按規(guī)定隨疤機抽點檢暮測室內空液氣質量，貓出具檢測腔報告。向衛(wèi)生裹防疫部潔門申請闊竣工驗憤收，需叛附送：4.1建設項久目竣工窄驗收申陡請書；4.2施工圖設王計衛(wèi)生審緊核決定；4.3衛(wèi)生監(jiān)測川部門的檢機測報告；4.4室內空撒氣質量棋檢測報肝告（毛刃坯住宅抱不需要捧）。衛(wèi)生防疫較部門審理匆完畢后，擾核發(fā)竣工搭項目預防草性衛(wèi)生審站核意見書容。通信配套作業(yè)目甘的按照項目此建設各階錢段的進度巴控制節(jié)點覽制訂工作診計劃，保抗證在項目莫交付使用獻之前，辦餓全所有的藥申辦和報射批的手續(xù)竿，完成通獎信配套工緣瑞程。但本懸公司開發(fā)之的住宅小裂區(qū)和公共讀建筑并不害直接具備款通信的功宗能，僅為園客戶在入把住以后立腰即申請通那信的終端發(fā)開通提供再設施上的徒便利條件鍵。電話局承侵諾上海市只電話局標專設住潔宅通信抬配套辦態(tài)公室，助統一受品理上海堅市新建擠住宅項友目的通巖信配套滅工作，常實施一怕門式一靠條龍服飲務制度倆，在房腰屋交付臥使用之照前完成塞通信配綢套工程辦，并保槽證在業(yè)吳主入住耐后提出迅安裝電住話要求肝的一周祝內裝上撓電話，燙而且確籃保工程追施工質脹量，做笛好通信遮資產的滿終身維派護。作業(yè)描述1前期贏征詢階段本主辦崗糾位提出書榜面申請，鳳辦理通訊恒條件征詢君。征詢內冬容包括新鋪建住宅周趴邊有否道釘路管網條獸件和落實悼電話配套狀計劃。需框提供：1.1申請報杰告；1.2上級主管顧部門項目愉批文；1.3地形圖視、總平絮面圖；1.4住宅建設怨配套費繳倉付憑證或倒經市住宅現局批準的呼包干和免討征憑證。如本主辦就崗位在該傷階段尚未忌到崗，通礙訊征詢由瀉設備設計軍管理崗位日經辦。2擴清初設計醬階段本主辦崗治位負責邀胡請通訊配匯套部門參搞加擴初設桃計審批會執(zhí)，并附送忍擴初的設灘計文本。艦會后向通螞訊配套部糞門索取通巖訊設備配竟套設計實頑施的咨詢沈意見書。4施癢工圖設崖計與施爺工階段本主辦崗取位負責向記通訊配套靠部門申請縱審圖及配陜套，需提攝供：總平咱面圖和弱權電平面圖惱。繳納電耗話配套乒工程費潛。通訊配套朗部門進行孩現場勘察型、委托電糟話通信設揪計及電話捎網的配套財設計，調桂度號線資胳源，落實勿施工計劃艦，組織電接話外線施團工，組織鈔施工單位桌進場施工眾，本主辦巷崗位負責其協調與現第場其他工鬧種施工進墾度的銜接糧，安排好賤作業(yè)面和府生活倉儲丟場地。5竣現工驗收組織單項危竣工驗收征，驗收合驕格后電話團配套部門務出具“新秩建住宅配用套建設驗璃收合格證相明”（電推話）。然皺后由電話柳局創(chuàng)號、僻放號線。6用戶膨申請開通客戶入住敗后可向電腸話局辦理疤初裝手續(xù)只，繳納安聚裝費用后樓一星期內動電話局負拖責開通。有線電視杯配套工程作業(yè)目揪的本公司怠開發(fā)的笛住宅小孕區(qū)和公侮共建筑筑并不直灣接具備統觀看有綱線電視桿的功能旨，僅為哪客戶在刮入住以腰后立即微申請有鍵線電視繡的開通匹提供設混施上的托便利條肢件。作業(yè)描娘述1委托佛設計該項作崇業(yè)應在勝基礎結理構完成倍之前結乏束。因汗有線電喘視設計博僅是布尋線設計中，其設綁計難度別并不高殖，所以擋在項目纏設計的惕弱電工潑種中都凱附帶了樓樓內的揮有線電燥視布線漆的設計捎內容。舉但樓外乎和小區(qū)萍外的布汗線設計窮因缺乏索原始資弦料，只粘能委托棵專業(yè)公殿司設計倦。1.1向區(qū)有性線網絡女有限公屆司申請匠審圖和齡配套。芒需提交幸的文件民為：申哲請報告扭，總平類面圖，葉項目設山計單位逝設計的葉全套弱筆電工種斑圖紙，膀（本主丑辦崗位農須在其疫中的平品面圖上妄的每戶旁進戶門通處加注戶室號，誕編排次匪序應與坑商品房屈銷售室妙號一致游，編好王后須經騰營銷策冊劃崗位似核對）轉。1.2委托區(qū)陳有線網自絡有限其公司進栽行樓外盛和小區(qū)四外布線狡工程的叫設計。1.3與區(qū)有線昨網絡有限亭公司協商峽樓外和小產區(qū)外布線稍工程費用青。其實這樣種工程費爽用已經包譽含在向用賽戶收取的其初裝費內身，而不應彎該再由開澡發(fā)商重復越承擔，正談因為有線中電視至今啞還是壟斷垃行業(yè)，開池發(fā)商只能秩被動地接派受這種具送有攤派性潑質的費用四，只不過逼還有些協簽商的余地膽罷了。所哨以公司鼓去勵本崗位蝦采取各種珍合法的公男關手段，鞋爭取最低防的費用支猛出。1.4向區(qū)有授線網絡頓有限公踢司為客估戶墊付蓋終端初格裝費。亮在物業(yè)慈交割時珠，可委扔托物業(yè)睛公司向閘客戶收省回。2樓內暫預埋管施物工在地面以揪上建筑施煎工之前，老把經區(qū)有依線網絡有父限公司審齒核的有線且電視布線型施工圖交天現場安裝評分包單位蛋按圖逐層佛預埋線管繳，其中分鐵配器和放秩大分線盒刺的預埋箱要殼由本主糕辦崗位帶宵領安裝分脖包單位的挺電工到區(qū)電有線網絡互有限公司非領取。3樓內煮穿線施工最遲在室巨內墻，頂碎涂料施工末開始前完患成，本主看辦崗位應攪督促監(jiān)理遵單位巡視亂穿線的施紐奉工質量，蝴要求在分蹈線盒的線詳頭上做好海室號標記就，插座面滅板貼好保款護紙。需像用的雙向碼網絡線和滴插座面板倒由本主辦議崗位帶領毀安裝分包錯單位的電須工到區(qū)有章線網絡有濃限公司領敗取。4累樓外和璃小區(qū)外荒埋管穿叼線施工本主辦崗醫(yī)位及時聯談系和協助燭區(qū)有線網帝絡有限公坡司，必須購在項目竣烤工前施工壟完畢。5驗收在項目交籠付使用之著前必須完浙成（考慮低返工整改乳所需時間祖，應有一帽定的提前望量）。本啦主辦崗位止聯系督促薯區(qū)有線網突絡有限公非司，由其承與市有線暮網絡公司棒一起組織畫對小區(qū)內富布線質量辨的驗收。肺其中樓內準的布線質保量問題由渴安裝分包賓單位負責拼返工整改排。驗收通配過后由區(qū)哪有線網絡群有限公司帶通知街道論受理客戶倉的有線電秒視開通業(yè)南務。綠化配套作業(yè)目衛(wèi)的為房地揉產建設鎮(zhèn)工程配瓜套綠化咬，達到放法定的械要求。作業(yè)依輸據《上海市拳植樹造林疑綠化管理黃條例》（平2000院年9月2練2日修訂糟）。作業(yè)描述1擬度建住宅污小區(qū)配削套綠化斑的法定核面積1.1新建居趙住區(qū)內應不得低狐于百分都之三十梢五，其驢中用于夜建設公謊共綠地莊的不得雪低于建住設項目帝用地總耽面積的棉百分之賀十。1.2在浦西羽地區(qū)內織環(huán)線內等成片改凍建、擴堅建的居刷住區(qū)不貿得低于處百分之均二十五耳。1.3建設項緞目原占方用土地館范圍內柳配套綠利（林）鹽地面積洪已經高編于規(guī)定舍標準的惜，不得狡減少綠汗（林）墓地面積棟。2擬仁建住宅卸小區(qū)配水套綠化視建設方吉案報審2.1建設單老位在申炸領建設紋工程規(guī)妥劃許可臨證前，律應當將茅綠化建偷設工程田設計方障案報送謙綠化管組理部門穴審核。戴其中儲，市規(guī)毅劃局審插批的建侵設項目撿，應到裁市綠化獸管理局虎辦理手疊續(xù)；區(qū)秀、縣規(guī)催劃管理塊部門審箏批的建砍設項目痕，應向訪區(qū)、縣蛇綠化管誘理部門貌辦理手嚴續(xù)。申目報附送狡材料為莊：2.1.樣1立項批文遙，地產證托明或批租脅證明；2.1罵.2規(guī)劃部門辰批文及意踏見（如有瞎附圖應提云供）；2.1.開3測繪院宗地形圖倆（藍圖蘆），總嚴平面設晶計圖（捷藍圖并傷加蓋出臟圖章）和；2.1在.4根據設計鐵另外提供誦剖面圖（創(chuàng)如需）。2.2申辦程序兵：建設單綢位→格綠化管理宣部門→幟材料齊全鴉、受理伯→現場尤踏勘、核我實→脂小區(qū)內涉哨及原有樹撥木、綠地膊，辦理樹無木、綠地訴變動手續(xù)絮→向慕有關部門鬼征求意見嶼→審便核→慘按規(guī)定交音納綠化保降證金→繼出具審濱核意見。2.3辦理時限漿：10個泰工作日。3涉軍及擬建言小區(qū)內窯原有樹抵木、綠就地變動風的報審3.1擬建小區(qū)禿內開劈通胃道涉及原候有樹木和箱公共綠地擊變動的，避申報附送蟲的資料為養(yǎng)：3.1.鍛1書面申請小，內容包是括：樹木王、綠地變況動理由；虛動遷樹木酬的品種、鞠規(guī)格和數磚量；占借悶綠地面積般、補償面禾積、借用竄期限、恢飽復日期。3.1庸.2交警部門懂的意見。3.1.頌3測繪圖（確1：50屢0），標忍明樹木綠虜地變動位蜘置、面積流，綠地補落償位置、守面積。3.2擬建小區(qū)新建設需借兼用公共綠陳地的，申賽報附送的塌資料為：3.2.弦1書面申羽請，內佛容包括璃樹木、脫綠地變危動理由斬，動遷蝦樹木的寺品種、蛙規(guī)格和乒數量，美占借綠襪地面積促、補償妨面積、