購(gòu)房后換房協(xié)議書(shū)?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購(gòu)買(mǎi)位于[原房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原房屋與乙方的房屋進(jìn)行交換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）原房屋情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)原房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方擬交換房屋情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)擬交換的房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。二、交換方式及價(jià)格（一）交換方式雙方同意以房屋置換的方式進(jìn)行交易，即甲方將原房屋與乙方的房屋進(jìn)行等價(jià)交換，互不支付差價(jià)。（二）房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交換的原房屋與擬交換房屋價(jià)值相等，均以雙方協(xié)商一致認(rèn)可的價(jià)值為準(zhǔn)，不存在一方需要向另一方支付額外差價(jià)的情況。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交換手續(xù)等。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得擬交換房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)保證原房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交換過(guò)程中，如實(shí)向乙方披露原房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史、是否存在相鄰糾紛等。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管原房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因造成原房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交換手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得原房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)保證擬交換房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交換過(guò)程中，如實(shí)向甲方披露擬交換房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史、是否存在相鄰糾紛等。若因乙方故意隱瞞或不實(shí)陳述給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管擬交換房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成擬交換房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，相互交付房屋。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。（二）交付條件1.房屋為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉龋┠軌蛘Ｊ褂茫嚓P(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.甲方應(yīng)向乙方提供原房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料；乙方應(yīng)向甲方提供擬交換房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定的條件交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，積極提供所需資料，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方不配合或提供資料不實(shí)導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付原房屋或提供的房屋不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，并在甲方整改合格后繼續(xù)履行交付義務(wù)。如甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行交付義務(wù)或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。3.若甲方故意隱瞞原房屋的真實(shí)情況或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付擬交換房屋或提供的房屋不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，并在乙方整改合格后繼續(xù)履行交付義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行交付義務(wù)或整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行協(xié)助義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。3.若乙方故意隱瞞擬交換房屋的真實(shí)情況或存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不