克而瑞西安樓市年度分析報告調控持續加碼，全面升級限購、限貸、限售

緊 商品住宅成交規模連續三年保持1500萬方以上水平

穩 一年內漲幅超35%，西安商品住宅進入萬元時代

漲 全國型房企壟斷TOP10，市場集中度升高

統 免責聲明報告是易居（中國）企業集團股份有限公司克而瑞西安創研中心及其研究人員對2017年房地產相關信息和數據的連續跟蹤和積極分析，但不保證所載信息的精確性和完整性；我機構將隨時補充、修訂或更新有關信息。本報告版權歸“易居（中國）企業集團股份有限公司西安機構”所有，未經事先書面授權，任何人不得對本報告進行任何形式的發布、復制。如引用、刊發，需注明出處為“易居（中國）企業集團股份有限公司西安機構”，且不得做違背原意的刪減。報告中的信息或所表達意見并不構成研究結論或投資依據，望善加利用并謹慎決策。統計口徑報告涵蓋地區以西安主要行政區為主，不包括西咸新區（原隸屬咸陽區域）、長安區、閻良區、高陵區、鄠邑區、藍田縣和周至縣報告數據時間范疇為至報告宏觀經濟數據來源國家統計局和西安市統計局報告土地供求數據以國土資源局官方公告為準，統計經營性用地報告土地成交價格均為“招拍掛”價格，不含拆遷費用等費用報告統計物業為商品住宅、商業和辦公3種物業報告商品房數據以CRIC系統數據為主；由于統計口徑可能與政府官方數據可存在偏差，數據會及時更新報告存量指狹義存量，即已取得預售證未售貨值CONCENTS政策持續加碼全面升級土地平穩增加供求住宅量穩價漲庫存降低123商辦擠出效應庫存壓力大4排行全國型房企壟斷5未來風險與機遇并存6PART

01政策篇篇章導讀黨中央提出“房子是用來住的”的指導方針全國范圍內，各城市紛紛出臺樓市調控政策；西安從年初到9月4次頒布調控政策，限購、限貸、限售多管齊下全國政策：2016年9月底開始，各城市紛紛出臺樓市調控政策，主要為限購、限貸、限售、限價幾大措施限購限制購房資格，減少購房客戶限貸提高首付比例，提高購房門檻限售限制二手房交易年限，控制投機購房限價限制預售價格，穩定市場價格本地政策：調控政策頻繁出臺，限購、限貸、限售多管齊下2017年1月2017年4月2017年6月2017年9月自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭，在本市城六區范圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）擴大限購范圍，提高首付比例，首套房最低30%，三套房限貸；商品住房及二手住房，需取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易(買賣、贈與)推遲商品房上市交易時間；外地納入限購范圍，須提供在本市（含西咸新區）連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證城六區限購限貸、限售外地人限購全面限購在限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房房地產調控：持續收緊PART

02土地篇篇章導讀土地市場在上半年也保持活躍；經歷平淡的4季度，年底土地市場回暖全年土地供求規模、樓板價等指標較2016年都有增長市場概況：土地供求均呈增長局面；樓板價小幅上漲成交面積（萬方）成交樓板價（元/㎡）19

.4%3.3%28.2%3.9%供應面積（萬方）680.10萬方554.42萬方596.72萬方465.64萬方1822.53萬方1621元/㎡1568元/㎡330萬元2017年/2016年土地市場對比22.7%成交畝單價（萬元）343萬元成交建筑面積（萬方）1526.95萬方土地供求：市場供應量環比增加22.7%，突破680萬㎡；成交量增加28.2%，接近600萬㎡；供求均創近三年新高1400120010008006004002000201520162017供應面積成交面積圖：2013-2017年西安經營性用地供求走勢（萬㎡）300250200150100500城東城西城南城北城內高新長安 灃東（西安）土地供求表現成交量：596.72萬m2環比增加：28.2%供應量：680.10萬m2環比增加：22.7%供應規模最大區域：城東供應面積：290.72萬㎡成交規模最大區域：城東成交面積：201.69萬㎡2013 2014圖：2017年西安土地市場區域供求對比（萬㎡）上半年土地供求較為活躍；下半年相對平淡，年底土地市場有回暖0204080601001201401601月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

11月12月供應面積成交面積圖：2017年西安土地供求走勢（萬㎡）土地年度走勢供應走勢：上半年供應充足，年底加大放量全年月均供應規模約56.68萬㎡，主要集中在2月、5月和12月，單月供應規模超100萬㎡成交走勢：前3季度成交較為活躍全年月均成交規模約49.73萬㎡，前3季度土地市場相對活躍，1月、3月和6月的單月成交規模超過80萬㎡土地供求：土地供求：商住用地成交占比接近70%；住宅用地占比不足10%；商業用地占比提升02040608020132014201520162017供應面積成交面積圖：2013-2017年住宅用地供求走勢（萬㎡）圖：2013-2017年商辦用地供求走勢（萬㎡）30025020015010050020132014201520162017供應面積成交面積0200400600800100020132014201520162017供應面積成交面積圖：2013-2017年商住用地供求走勢（萬㎡）住宅商住商業圖：2017年各類型土地成交面積占比土地價格：成交畝單價小幅下降至330萬元；從區域看，城內領跑，城南和城北位列二三位20026023029032035020162017圖：2013-2017年西安土地畝單價走勢（萬元）2700240021001800150012009006003000城東城西城南城北城內高新長安 灃東（西安）土地價格表現成交均價：330萬元環比下降：3.9%均價區域TOP3：城內、城南、城北成交均價：2321萬元、409萬元、340萬元2013 2014 2015圖：2017年西安土地市場區域畝單價對比（萬元）土地價格：成交樓板價小幅上漲突破1600元大關；從區域看，城內領跑，城南和城東位列二三位1000120014001600180020162017圖：2013-2017年西安土地樓板價走勢（元/㎡）7000600050004000300020001000城東城西城南城北城內高新長安 灃東（西安）土地價格表現成交均價：1621元/㎡環比上漲：3.3%均價區域TOP3：城內、城南、城東成交均價：6472元/㎡、2360元/㎡、1762元/㎡2013 2014 2015圖：2017年西安土地市場區域樓板價對比（元/㎡）年初價格震動明顯；年中平穩上漲；年末經歷回調后繼續上漲10016022028034040046050010001500200025001月2月3月7月10月

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12月4月 5月 6月樓板價（元/㎡）8月 9月畝單價（萬元）圖：2017年西安土地價格走勢價格年度走勢樓板價走勢：波動中整體走高上半年價格震動較為劇烈；6月起，價格整體向上，經歷10-11月的回調，12月價格回升到2000元以上畝單價走勢：年初/末震動激烈，年中平穩上行上半年價格震動較為劇烈；6月起，價格整體向上，經歷10-11月的回調，12月價格回升到400萬元以上土地價格：土地價格：住宅用地樓板價下降近40%，超2000元位居榜首；商住用地呈增長局面，樓板價超1600元600120018002400300036002013201420162017住宅2015商住商辦圖：2013-2017年西安各類型土地樓板價走勢（元/㎡）土地價格表現住宅成交均價：2077元/㎡環比下降：38.9%商住成交均價：1649元/㎡環比上漲：26.3%商業成交均價：1443元/㎡環比下降：27.2%土地價格：住宅用地畝單價下降近45%，375萬元位居榜首；商住和商辦用地呈增長局面，畝單價在310-330萬元1002003004005006007002013201420162017住宅2015商住商辦圖：2013-2017年西安各類型土地畝單價走勢（萬元）土地價格表現住宅成交均價：375萬元環比下降：45.0%商住成交均價：331萬元環比上漲：8.2%商業成交均價：314萬元環比上漲：5.1%土地價格：正規拍賣競地，溢價率在50%的最高限價范圍內；地塊都集中在城東土地編號：CB3-4-98土地競得人：碧桂園樓面地價：4259元/㎡01020350.57%49.79%49.43%土地編號：CB3-6-152土地競得人：碧桂園樓面地價：4338元/㎡土地編號：CB6-2-2222土地競得人：陜西榮德樓面地價：5342元/㎡CB3-4-98CB3-6-152CB6-2-2222PART

03住宅篇篇章導讀主城區成交面積連續3年保持1500萬方規模產品在剛需基礎上，改善型占比繼續放大；三環外市場份額增加明顯房價受庫存、政策等因素影響，上漲明顯；年末增加供應，價格有小幅下調市場概況：主城區供不應求，供應加大放量，成交規模保持小幅增長；庫存下降，接近1000萬方；年均價格漲幅達28%成交面積（萬方）庫存（萬方）28.0%30.8

%3.

0%18.1%供應面積（萬方）1331.84萬方995.38萬方1573.95萬方1528.44萬方9603元/㎡年均成交均價（元/㎡）7505元/㎡供求比0.850.651092.76萬方1334.88萬方2017年/2016年住宅市場對比33.8%住宅供求：市場供應環比增加33.8%；成交規模小幅增加3%，連續3年保持1500萬方以上的規模；整體表現供小于求1500140013001200110010009008001600201520162017供應面積成交面積圖：2013-2017年西安住宅供求走勢（萬㎡）480400320240160800城東城西城南城北城內高新住宅供求表現成交量：1573.95萬m2環比上漲3.0%，連續3年主城區住宅成交規模保持1500萬㎡以上規模供應量：1331.84萬m2環比上漲：33.8%供應規模最大區域：城南供應面積：365.43萬㎡成交規模最大區域：城南成交面積：459.56萬㎡2013 2014圖：2017年西安住宅市場區域供求對比（萬㎡）供應自2季度起較為充足，年底受庫存和價格上漲壓力，集中放量；地方調控政策對市場有短暫影響，整體較為強勁0501001502002503003501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月供應面積成交面積圖：2017年西安住宅供求走勢（萬㎡）近一年供求走勢供應走勢：2季度起供應較為充足全年月均供應規模約111.61萬㎡，主要集中在4月、6月、9月和12月，其中12月單月供應超250萬㎡成交走勢：調控對市場有短暫影響全年月均成交規模約131.17萬㎡；受地方調控政策的頒布，1月、7月和9月的成交規模有較明顯下滑，傳統銷售旺季9-10月銷售較為冷淡；4月受新政影響，開發商集中備案，單月成交突破300萬㎡大關，年末市場有明顯回升住宅供求：住宅存量：城南住宅庫存表現庫存量最高為325萬㎡庫存量：1092.76萬㎡去化周期：約8.3個月（按2017年去化計算）圖：2017年西安住宅市場各區庫存量（萬㎡）和去化周期（月）城內去化周期最長114個月0.0020.0040.0060.0080.00100.00120.00050100150200250300350城東城西城南城北城內高新整體存量約1093萬方，去化周期約8.3個月；城南庫存約325萬方，位居各區域之首住宅價格：全年成交均價上漲28%突破9600元；從區域看，高新、城南等區域成交均價突破11000元6000680076008400920010000201520162017圖：2013-2017年西安住宅價格走勢（元/㎡）11000950080001250014000城東城西城南城北城內高新住宅價格表現套均價：112.76萬元環比上漲：45.7%成交均價：9603元/㎡環比上漲：28.0%均價區域TOP3：高新、城南、城北成交均價：13941元/㎡、11383元/㎡、9336元/㎡2013 2014圖：2017年西安住宅市場區域價格對比（元/㎡）7000800090001000011000120001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

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12月圖：2017年西安住宅價格走勢（元/㎡）價格近一年走勢價格走勢：2季度起，價格快速上漲；年底有一定回落1季度價格較為平穩，基本維持在7900元/㎡上下波動；4月限購升級，成交價格漲幅超8%突破8500元/㎡；隨后價格一直保持上漲態勢，8月成交單價漲幅更是突破12%，成交價格突破11180元/㎡；隨后價格在高位徘徊，年底受供應量放大的影響，價格回調至10600元/㎡住宅價格：伴隨調控升級加碼和庫存減少，成交價格激增至11180元；受供應量放大，價格小幅回落，但仍保持相對高位單價方面，主力價位為10000-12000元/㎡和12000-15000元/㎡，10000元以上累加占比超40%住宅價格：圖：2013-2017年西安商品住宅成交單價結構占比100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%2013年5000以下9000-100002014年5000-600010000-120002015年6000-700012000-150002016年7000-800015000-200002017年8000-900020000以上單價結構單價排行TOP3：10000-12000元、12000-15000元、9000-10000元本年度成交單價整體上漲；其中，10000-12000元和12000-15000元兩個單價段占比為17.2%和15.2%，10000元以上累加占比超40%，環比增加33個百分點；8000元以下累計占比31.5%，環比減少44個百分點總價方面，80-100萬和100-120萬為主力價位，150萬以上累加占比超25

%住宅價格：80%70%60%50%40%30%20%10%0%100%90%2016年2015年60-80萬元2013年50萬元以下100-120萬元200-250萬元2014年50-60萬元120-150萬元250-300萬元150-180萬元300-400萬元2017年80-100萬元180-200萬元400萬元以上圖：2013-2017年西安商品住宅成交總價結構占比總價結構總價排行TOP3：80-100萬元、100-120萬元、60-80萬元本年度成交總價整體上漲；其中，80-100萬元和100-120萬元兩個總價段占比為19.1%和15.5%，150萬元以上累加占比超25.7%，環比增加15個百分點；80萬元以下累計占比26.5%，環比減少30個百分點在滿足剛需基礎上，改善型需求繼續放大住宅產品：圖：2013-2017年西安商品住宅成交面積結構占比100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%2016年2017年80-1002015年100-1102013年70以下144-1602014年70-80160-180180-200 200-250110-125250-300125-144300以上面積結構面積排行TOP3：80-100㎡、125-144㎡、110-125㎡其中，80-100㎡和100-120㎡兩個面積段占比為25.4%和20.4%，125㎡以上累加占比超40.8%，環比增加1個百分點三房和四房占比繼續放大，累加占比接近70%住宅產品：20%10%0%30%40%50%70%60%80%100%90%2015年2017年2013年 2014年一房 二房 三房 四房 五房及以上2016年躍層 別墅圖：2013-2017年西安商品住宅成交房型結構占比房型結構房型排行TOP1：三房三房占比首次超過50%，環比增加4個百分點四房占比18.6%，環比增加近3個百分點二房占比19.4%，環比減少近7個百分點住宅集中度：16%14%12%10%8%6%4%2%0%18%2013年2014年2015年2016年2017年TOP10TOP10-20TOP20-30市場成交前10位的項目占比基本維持在16%左右，前20為占比超1/4項目集中度依然保持較高占比，TOP10占比基本維持在16%左右，市場集中度進一步提升圖：2013-2017年西安商品住宅TOP30占比伴隨城市擴容，近郊住宅市場成交量增加明顯，三環外成交占比接近40%，城市外溢現象明顯住宅區域：0%20%40%80%100%2013年2014年2015年2016年2017年環城內二環內三環內60%三環外圖：2013-2017年西安商品住宅成交環線結構占比環線結構環線排行TOP1：三環內三環以內占比超過50%，環比減少8個百分點三環以外占比39.7%，環比增加10個百分點浐灞、曲江二期、未央湖、灃東新城等板塊是熱點板塊住宅區域：板塊熱度板塊排行TOP3：浐灞、曲江二期、未央湖NO.1

浐灞 255.81萬㎡

8644元/㎡NO.2

曲江二期 182.98萬㎡

10276元/㎡NO.3

未央湖

110.45萬㎡

7921元/㎡NO.4

灃東新城（西安部分）

105.93萬㎡

8349元/㎡NO.5

曲江板塊 80.87萬㎡

14279元/㎡NO.6

航天產業園板塊

67.81萬㎡

8965元/㎡NO.7魚化寨板塊64.83萬㎡

9651元/㎡PART

04商辦篇篇章導讀調控政策對商辦類產品有一定擠出效應，成交規模與成交價格均有增長盡管供應減少，但仍面臨巨大的庫存壓力市場概況：商辦市場供求比下滑；商業量價齊漲，存量小幅增加；辦公（含公寓）成交量價增長明顯，存量下滑10%成交面積（萬方）成交均價（元/㎡）供求比庫存（萬方）24.6%40.6%4

.4%15.8%62.5

%35.5%72.0%26.5%10.8%商業市場辦公市場供應面積（萬方）153.41萬方123.67萬方115.21萬方179.35萬方25599元/㎡12941元/㎡1.330.69915.56萬方458.77萬方2017年商辦市場概覽11.3%商業供求：市場供應量環比下降24.6%，成交量增加26.5%，單年供求比為1.33，整體表現供大于求350300250200150100500201520162017供應面積成交面積圖：2013-2017年西安商業供求走勢（萬㎡）10020304050城東城西城南城北城內高新商業供求表現成交量：115.21萬m2環比上漲：26.5%供應量：153.41萬m2環比下降：24.6%供應規模最大區域：城北供應面積：40.17萬㎡成交規模最大區域：城北成交面積：30.51萬㎡2013 2014圖：2017年西安商業市場區域供求對比（萬㎡）商業存量：整體存量超900萬方，去化周期近9年；城東庫存接近250萬方，位居各區域之首050100150200250城東城西城南城北城內高新圖：2017年西安商業市場各區庫存量（萬㎡）城東商業庫存表現庫存量最高為243萬㎡庫存量：915.56萬㎡去化周期：8.0年（按2017年去化規模）城內庫存量最低為20萬㎡商業價格：成交均價上漲11%達到25599元；從區域看，高新、城南等區域成交均價突破27000元120001500018000210002400027000201520162017圖：2013-2017年西安商業價格走勢（元/㎡）2600023000200002900032000城東城西城南城北城內高新商業價格表現套均價：326.83萬元環比下降：31.2%成交均價：25599元/㎡環比上漲：11.3%均價區域TOP3：高新、城南、城東成交均價：30156元/㎡、28364元/㎡、27824元/㎡2013 2014圖：2017年西安商業市場區域價格對比（元/㎡）下半年供求均呈強勢狀態，年末雙雙放量；上半年成交價格上漲明顯，下半年價格回落，但整體平穩05101520251月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

11月12月供應面積成交面積23000200002600029000320001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

11月12月圖：2017年西安商業供求走勢（萬㎡）圖：2017年西安商業價格走勢（元/㎡）商業年度走勢供應走勢：集中在年中階段全年月均供應規模約12.8萬㎡，主要集中在9月、6月和8月，月供應規模超17.78萬㎡，年末供應量放大成交走勢：下半年成交走強全年月均成交規模約9.6萬㎡，6月起成交規模增長明顯，月成交規模穩定為10-13萬㎡，經歷10-11月短暫回落，12月單月成交規模突破19萬㎡價格走勢：先漲后降上半年成交價格增長明顯，5月成交價格突破29000元/㎡，后價格回落，下半年價格穩定在24000-26000元/㎡商業走勢：辦公供求：市場供應量環比下降35.5%，成交量激增72%接近180萬方；單年供求比為0.69，整體表現供不應求250200150100500300201520162017供應面積成交面積圖：2013-2017年西安辦公供求走勢（萬㎡）80706050403020100城東城西城南城北城內高新2013 2014圖：2017年西安辦公市場區域供求對比（萬㎡）辦公供求表現成交量：179.35萬m2環比上漲：72.0%供應量：123.67萬m2環比下降：35.5%供應規模最大區域：城南供應面積：34.99萬㎡成交規模最大區域：高新成交面積：75.37萬㎡辦公存量：整體存量約460萬方，去化周期近3年；高新庫存約166萬方，位居各區域之首04080120160200240城東城西城南城北城內高新圖：2017年西安辦公市場各區庫存量（萬㎡）高新辦公庫存表現庫存量最高為166萬㎡庫存量：458.77萬㎡去化周期：2.6年（按2017年去化規模）城內庫存量最低為4.7萬㎡辦公價格：成交均價上漲16%達到12941元；從區域看，高新、城南等區域成交均價突破14000元8000900010000110001200013000201520162017圖：2013-2017年西安辦公價格走勢（元/㎡）1500014000130001200011000100009000城東城西城南城北城內高新辦公價格表現套均價：142.63萬元環比上漲：11.9%成交均價：12941元/㎡環比上漲：15.8%均價區域TOP3：高新、城南、城北成交均價：14540元/㎡、14121元/㎡、11127元/㎡2013 2014圖：2017年西安辦公市場區域價格對比（元/㎡）單月成交整體保持平穩；成交價格年中出現激增，回落后保持平穩上漲局面353025201510501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

11月12月供應面積成交面積1800017000160001500014000130001200011000100001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

11月12月圖：2017年西安辦公供求走勢（萬㎡）圖：2017年西安辦公價格走勢（元/㎡）辦公年度走勢全年呈平穩向上的態勢，6月成交價格有明顯增長，7月更是在曲江萬眾國際等高端項目的帶動下突破16000元/㎡，后價格回落，下半年價格穩定在12000-13500元/㎡供應走勢：3月單月供應超30萬㎡全年月均供應規模約10.3萬㎡，主要集中在3月和7月，3月供應規模超30萬㎡成交走勢：4月和7月成交超20萬㎡全年月均成交規模約14.95萬㎡，全年成交較為平穩，4月和7月的單月成交規模超過20萬㎡價格走勢：年中激漲，落后保持平穩辦公走勢：PART

05排行榜篇章導讀伴隨全國型房企全面進入西安市場，TOP10門檻有大幅提升，行業集中度加強2017年企業銷售金額TOP101萬科134.3億元2融創108.2億元3恒大71.4億元4金地66.0億元5綠地56.5億元6碧桂園56.4億元7龍湖45.8億元8華遠45.8億元9保利45.4億元10金輝38.9億元2016年企業銷售金額TOP101萬科74.9億元2金地40.1億元3中海35.4億元4綠地25.6億元5海榮25.0億元6金輝24.7億元7天地源24.3億元8龍湖24.1億元9恒大22.2億元10中國鐵建17.3億元企業成交金額榜：全國型房企壟斷前十；前十名門檻上漲到40億元，前三名門檻上漲至70億元2017年企業銷售規模TOP101萬科109.1萬㎡2融創75.5萬㎡3恒大70.9萬㎡4碧桂園57.9萬㎡5金地52.4萬㎡6綠地43.4萬㎡7華遠40.8萬㎡8保利39.0萬㎡9龍湖32.5萬㎡10恒基兆業30.4萬㎡2016年企業銷售規模TOP101萬科84.6萬㎡2金地48.6萬㎡3中海37.2萬㎡4龍湖32.9萬㎡5海榮32.7萬㎡6恒大32.4萬㎡7金輝30.4萬㎡8綠地30.4萬㎡9恒基兆業25.3萬㎡10天浩25.1萬㎡企業成交規模榜：全國型房企壟斷前十；前十名門檻增加到30萬㎡，前三名門檻增加到70萬㎡2017年項目銷售金額TOP101碧桂園鳳凰城42.6億元2中國鐵建萬科翡翠國際35.6億元3融創天朗西安宸院33.0億元4金地褐石公館30.3億元5天地源曲江香都27.7億元6御錦城22.7億元7中海昆明路九號21.8億元8華遠海藍城19.2億元9中大國際

THE

CITY19.0億元10保利心語花園18.5億元2016年項目銷售金額TOP101金輝世界城19.3億元2逸翠園14.8億元3中海·凱旋門14.6億元4金地西灃公元13.7億元5天浩上元郡13.1億元6金地湖城大境12.5億元7盛恒·御錦城12.0億元8萬科·金域東郡10.9億元9萬科·城市之光10.8億元10中國鐵建萬科翡翠國際10.7億元住宅成交金額榜：全國型房企項目占據8席；前十名門檻上漲到18億元以上，前三名門檻上漲至30億元以上2017年項目銷售規模TOP101碧桂園鳳凰城47.5萬㎡2御錦城27.9萬㎡3金地褐石公館26.9萬㎡4中國鐵建萬科翡翠國際26.4萬㎡5融創天朗西安宸院23.7萬㎡6藍光公園華府23.2萬㎡7天地源曲江香都23.0萬㎡8天浩上元郡22.5萬㎡9恒大翡翠龍庭19.9萬㎡10保利心語花園18.7萬㎡2016年項目銷售規模TOP101天浩上元郡25.0萬㎡2金輝世界城24.6萬㎡3御錦城20.3萬㎡4金地西灃公元19.6萬㎡5中海·凱旋門18.5萬㎡6逸翠園17.7萬㎡7自然界17.4萬㎡8龍湖香醍國際社區16.8萬㎡9高科麓灣國際社區14.4萬㎡10中國鐵建萬科翡翠國際14.2萬㎡住宅成交規模榜：全國型房企項目占據8席；前十名門檻增加到19萬㎡，前三名門檻增加到25萬㎡以上商業榜：2017年項目銷售金額TOP102017年項目銷售規模TOP101西安華南城8.1萬㎡2