江北投資創業中心長興路4#地塊質量通病專項施工方案PAGEPAGE1一、編制目的住宅工程質量通病防治是提高住宅工程質量的有效途徑，是項目監理部履行社會責任和維護群眾利益的重要措施。為了提高江北投資創業中心長興路4#地塊住宅工程質量，最大限度消除其質量通病，結合質量分戶驗收要求、創建精品住宅工程，參照《寧波市住宅工程質量通病控制措施》及以往住宅工程質量通病防治監理經驗，監理部特針對本工程編制江北投資創業中心長興路4#地塊住宅工程質量通病防治措施細則。旨在對本住宅工程存在的“裂縫、滲漏”等質量通病進行有效的防治。二、工程概況1、工程名稱：江北投創中心長興路4#地塊項目工程。2、建設單位：寧波寶龍華展置業發展有限公司。3、設計單位：深圳市天華建筑設計有限公司。5、勘察單位：浙江省華夏工程勘察院。6、施工單位：中天建設工程有限公司；7、監理單位：浙江文華建設項目管理有限公司。8、工程地點：位于江北區洪塘街道廣元路與長陽路交叉口。9、建設規模：總建筑面積約119337.3平方米，其中地上建筑面積88990.3平方米，地下建筑面積30347平方米。擬建建筑物主要包括2棟8層、1棟9層、9棟11層洋房，1棟16層、1棟18層、1棟25層、1棟27高層住宅及1層地下車庫、幼兒園、垃圾站等配套。本工程結構形式為剪力墻、框架結構；地下室底板面標高為-4.85m，筏板厚度為300mm，350mm。設計標高±0.000相當的絕對標高為3.550，自然地面相對標高-0.85。地下室層高3.5米，主樓4.35米，高層標準層層高2.9米，洋房標準層層高3米。10、安全目標：確保合格。11、各住宅樓情況：工程概況沫子項目熊名虎固稱芹層向摸數蔽建筑單層面積薦（地上）蹲m啦2竭建筑物平面廳建筑物高招度堪m么結構射類型幼基礎犧類型燙地基嚷形式秤地下惑地上偶長丑度徐m償寬峽度絡m碗1但#申0姑8屈3617.7條6皺43.4稅16.2自24.65雷框羊-窯剪伶承臺地梁域樁基靠2芬#拍0擋8滔3617.7烤6企43.4禽16.2特24.65提框縱-射剪梁承臺地梁蠶樁基妻3坦#有1唉11盡4939.3淋2挖43.4亞13.6刮33.65塞框選-食剪享承臺筏板戲樁基購4柳#妹1商1雄1綁4939.3豪2扇43.4旋13.6凍33.65既框校-慕剪毒承臺筏板兵樁基糾5柿#逃1絹11香2491.4正4儲21.8俯16.2莫33.65李框打-地剪包承臺筏板夏樁基橡6筋#混1潮1劍1呆4939.3敗2盡43.4音13.6牙33.65浮框千-牌剪氧承臺筏板蒜樁基休7蘿#益1齡1個1昏2491.4撇4瞧21.8花16.2擇33.65液框唐-唱剪嫂承臺筏板讀樁基票8劇#柳1龍27拌11112.賺05眾35.2目17.5真79.15身框亡-右剪柴承臺筏板昨樁基巴9獻#慨1違25腰9923.8琴5潛35.2詢17.5聲73.15孤框掩-蘇剪摩承臺筏板跡樁基何10莊#悉1儉11勤4939.3轉2鳴43.4絲13.6晝33.65灑框控-荷剪親承臺筏板帥樁基漂11擊#蒜1料11狡4939.3晴2釣43.4岔13.6睛33.65墨框壁-組剪副承臺筏板吼樁基蒼12啞#變1詠1保1慎4939.3涉2擁43.4輪13.6餅33.65發框粘-榨剪添承臺筏板脈樁基閣13體#村1遙1稈1溝4939.3果2側43.4中13.6逢33.65靜框肉-南剪肥承臺筏板證樁基魚14亮#件1議16拆6020.0拳4江33.4興17.6創47.25淋框壯-雹剪栗承臺筏板雨樁基為15猛#府1徐9秧4471續.29懼43.纏4翅13.6短27.65擺框污-煤剪忠承臺筏板碎樁基俘16嫌#蹲1斗1旗8迷6785.7嚷4蓮43.4小13.6冊52.85杯框左-池剪信承臺雙筏板甜樁基積配套襲0互3恥3883.7妙8丑32.0煉12.7吃14聯框架肢承臺地梁提樁基喂地下室虜1擾/柿30347戰207.35童128.5拆3.5佛框架刮承臺筏板妄樁基三、編制依據掉1母、本工程施工沖組織設計、圖莊紙及相關設計蛛文件。戴2臘、現行的建筑麻施工驗收規范呼、規程和技術隙標準。傅3譜、《寧波市住膝宅工程質量通閉病控制措施》郊。男四、住宅工程地質量通病防治盤參建各方責任廳主體應有的管只理措施屑1次、建設單位的躁管理措施岡（子1詢）組織各方主島體編制《住宅堪工程質量通病位防治任務書》嬌，并在工程開援工前下達。抖（葡2戴）不得隨意壓肝縮工程建設合策同約定的工期利。蠅（滋3滴）將通病防治紹列入建設單位談對各方主體考艇核，和工程檢妥查、驗收的內忌容。擦（踩4澡）明確通病防策治對各方責任疼主體的獎罰措露施。友2戚、設計單位的宮管理措施誕（耕1淺）在住宅工程逃設計中提出相候應的設計措施嗓。和（師2聰）將通病防治鍋的設計措施和奉技術要求向相叫關單位進行設叮計交底。槐手3囑、施工單位的梢管理措施良震艙（怒1騙）工程開工前溉應編制《住宅呈工程質量通病耕控制專項施工耽方案》，經監附理單位審查、南總監理工程師欲批準后實施。粘（編2蓋）做好原材料集、構配件和工狂序質量的報驗嶺工作。當采用狗新材料時，除棵應具有產品合柔格證、有效的重新材料鑒定證切書外，還應進砌行必要檢測。騾（搖3撕）記錄、收集腦和整理通病防葵治的方案、施躲工措施、技術壓交底和隱蔽驗寺收等相關資料橋。緣（賞4權）根據批準的噴《住宅工程質乞量通病防治方架案和施工措施懇》，對作業班欣組進行技術交責底；實施時必茶須樣板先行（變樣板經驗收合四格后，方可開何展全面施工）叢。賄（蹈5父）專業分包單越位應提出分包轎工程的通病防際治措施，由總根包單位核準、格報監理單位審胡查批準后實施揉。冊（域6舞）工程完工自世驗合格后，總聰包單位應認真司填寫《住宅工挺程質量通病防顫治內容總結報素告》。鈔（盤7谷）愚現場成立以項相目經理為首善，咱技術負責人刪中間控制月，冰專職質檢員、傭各施工項目組競長及兼職質檢爪員參加的全面導質量管理領導經小組昂，龜建立完善的項紫目質保體系及犧項目質量信息為反饋體系館，傭對工程質量進哨行層層監控瞧，北并配合公司、英監理、業主等偽質量監督部門油形成一個從項揉目經理到施工和班組的全面質叔量管理網絡。邊質量通病防治只小組網絡圖項目經理：蔣振宙項目經理：蔣振宙技術負責：朱福榮技術負責：朱福榮施工員：單強斌質量員：潘祥飛施工員：單強斌質量員：潘祥飛曹美鋒張杭李志華楊品業杜偉康曹美鋒張杭李志華楊品業杜偉康各施工班組各施工班組跨（柜8管）認真落實質皇量責任制和獎拍罰制度負，憤在員工中開展氣全面質量管理鑼知識教育培訓歇，餃提高員工的質宿量意識雜，買建立各種形式踏檢查小組孩，亂就工程中以往棉經常出現的質血量通病和工程鉛可能出現的質劫量隱患為目標我開展活動肅，兇從思想上、行三動上重視起來品，擋消除質量通病比的發生。租（鉛9億）嚴格按規范汪、標準、設計腹要求施工井，所實行質量目標叫跟蹤管理吉，俗關鍵部位設質優量管理點鄰，導作為施工過程東的買“秩關鍵過進程將”輛，針對有特殊要求暖的工序作饅為飛“佛特殊過丸程海”定制定作業指導雄書期，股進行班組技術昂交底悲，到現場專兼職質耽檢員隨時做好賽跟蹤檢查。克烤服質量通病期，罩確保工程竣工償交驗一次達到級質量目標。范（烘1唇0號）認真落實執關行抖“遵三檢繼制右”喉和奏“建隱嚴檢掉”泳驗收檢查制度蒙，渾項目技術組根悼據握“顫關鍵、特殊過情程自”登認真編制作業透指導書據，跡采用質量預控嬸措施息，地做好逐級交底衛，蘭以樣板標準組禮織施工。落實丸崗位責任制蕩，遼作業班組對每餃道工序實叮行吉“抽自育檢便”揀、泳“亂互臉檢綠”享、瀉“黃交接希檢墓”逢，甲專職質檢員進受行酬“拾復份檢劇”買，律重要部位項目健技術負責人組厘織耀“咬專認檢價”羊把關。隱檢驗息收是一項關鍵白工序冬，共每次隱檢必須店經業主、監理金驗收簽認后方攜可進行下一工質序。松（渣1婦1云）嚴格按照《圓文件的控制程茅序》、《技術濃管理標準》進漲行現場的技術挖資料和工程文慧件的管理改，陶工程技術資料原是施工驗收和聲確定工程質量艱水準的重要依漢據抖，桃項目必須設專捎職資料員負責拿此項工作。工鬼程技術資料辦起理必須做到與圍進度同步泊，奴確保齊全、真東實、準確、及遣時浙，正字跡清晰塵，裕工程使用的圖炮紙、標準圖集蹄、技術規范必佳須保證是有效潑版本。竊（乖1促2秩）加強計量試致驗工作牽，訓嚴格執行《試闊驗工作程序》變、《監視和測拆量裝置的控制奮程序》虎，屯加強混凝土的碼開盤鑒定、取悠樣抽檢制度梅，投杜絕混凝土中喝任何不合格品徐現象。質量驗收流程圖每道工序完工后施工單位質量檢驗（自檢、互檢、交接檢）不合格合格返工填寫質量檢查記錄表業主、監理進行質量檢查驗收合格不合格返工進行下道工序裝（蜂13李）加大科技推性廣力度形，禾有選擇地推廣嘗先進竊的召“沸四梳新漠質量驗收流程圖每道工序完工后施工單位質量檢驗（自檢、互檢、交接檢）不合格合格返工填寫質量檢查記錄表業主、監理進行質量檢查驗收合格不合格返工進行下道工序律4腰、監理單位的些管理措施寫（偏1嫩）開工前應審講查《住宅工程枕質量通病控制臺專項施工方案纏》，并編制《肯住宅工程質量郵通病控制監理愚細則》，明確盲具體監理措施維。瘦（天2景）認真做好隱鐮蔽工程、工序俘、檢驗批質量強的驗收，上道帆工序質量驗收饅不合格，不允涌許進入下一道漲工序施工。缺（你3揪）組織召開工逗地例會和專題暗會議，及時分學析和總結工程污質量通病控制楊情況，協調和歇解決質量通病鵝控制過程中出釀現的問題。森（拐4櫻）配備常規的洞便攜式檢測儀青器，加強對工很程質量的平行植檢驗，發現問酬題及時處理。央（咳5眉）工程竣工預織驗收的《質量販評估報告》中臘，應有住宅工危程質量通病防投治工作的評價暢內容。咐五、本工程質幸量通病防治措瓦施及監控要點淡監理部對本工甜程住宅質量通袍病防治工作堅弓持從事前預控弱、事中控制、晝事后跟蹤檢查驢落實三個方面渡進行監控。在降檢測儀器上，跳監理部根據檢輝查需要配備激促光測距儀、水柱準儀、鉛垂儀肌等檢測儀器，恩便于在施工中耍及時發現問題雀隱患。監理部銜結合設計圖紙矛要求、現行施侄工驗收規范、刊規程及地方性咽標準、辦法，羨主要從以下質嘩量通病進行監斥控防治：高5.幅1勉地下防水工程螺質量通病防治哀5.1.譽1挑混凝土裂縫、怒滲水防治的技暫術措施及施工膏監控要點云A霉、防治的技術受措施偏1吩、地下室應進心行防水設計。難設計中應充分資考慮地下水、碰地表水和毛細凱管水對結構的虧作用，以及周倚圍水文地質變解化的影響，并葉根據地下室的黨使用功能，合渴理確定防水等伐級、防水設防吧高度。賴2占、地下工程中鹿有防水要求的對主體結構應采傅用防水混凝土舊，并采取減小掘混凝土收縮的葬措施。注3壁、防水混凝土賀結構迎水面計脫算裂縫寬度不公得大能于揪0.2m嘆m青。斯4歉、應明確防水布混凝土抗滲等第級，提出防水朱混凝土外加劑株、摻合料等的單主要技術指標蜘要求。初5名、地下室墻板懷宜采用變形鋼惰筋，配筋應細撈而密，網片鋼持筋間距貢應誰≤灣150m覺m照，分布均勻。黎水平分布鋼筋價宜設置在豎向旁鋼筋外側。對息水平斷面變化混較大處，應增印設抗裂鋼筋。駁B狠、施工監控要瘡點浪1窯、防水混凝土杜摻入的外加劑簽摻合料應按規短范復試符合要島求后使用，其趕摻量應經試驗折確定。仆2塵、澆筑混凝土稱前，應考慮混以凝土內外溫差撈的影響，采取被適當的措施。奴3叫、防水混凝土遍結構內部設置冠的各種鋼筋或臥綁扎的低碳鋼隊絲不應接觸模扯板。固定模板匠而穿過的螺栓塑應加焊止水環芒。拆模后，將朱留下的凹槽封坑堵密實，并在胡迎水面涂刷防驟水涂料等防水鄉材料。希4暗、混凝土采用拋分層澆筑，泵弄送混凝土每層饅厚度不宜大婚于箏500m省m迷，采用插入式柔振動器分層搗航固，板面應用絞平板振動器振收搗，排除泌水藍，進行二次收瀉漿壓實。走5國、防水混凝土號水平構件表面怪宜覆蓋塑料薄貧膜或雙層草袋圖并澆水養護，龍豎向構件宜采停用噴涂養護液即進行養護，養焦護時間不少迷于識14哭d鐵。私5.1.穿2誰混凝土變形縫狐滲漏防治的技事術措施及施工背監控要點烏A樓、防治的技術唯措施筒1含、地下工程應青根據地下室平困面形狀、平面著尺寸、上部主茫體結構布置、撞荷載及頂板覆伶土情況合理設桑置變形縫。地裳下工程的變形扭縫宜設置在結厘構截面的突變離處、地面荷載姿的較大變化處科、地質明顯不炭同、基礎形式度不同的地方。傘2昨、技地下工程的變亦形縫宜少設，渣當必須設置時棉，應選擇合適黃的構造形式。陡3漁、怠應注明或繪制傾變形縫的構造繡詳圖，變形縫舉防水節點宜采舉用中埋式止水衫帶與可卸式止頃水帶復合使用利的構造形式。繩4浮、當地下水壓冒大犁于蘿0.03M危P鉛a中，環境溫度趣在角5臨0忙℃蛇以下，且不受魚強氧化劑作用旅，變形量較大霸時，可采用埋舍入式止水帶和教表面附貼式橡介膠止水帶相結究合的防水形式佛；對環境溫度拘高川于妨5歇0巨℃管以上的變形縫撈，可采豬用刻2m東m斥厚的紫銅片貓或綢3m注m番厚不銹鋼等金望屬止水帶；有耐油類侵蝕的地師方，可選用相秤應的耐油橡膠申止水帶或塑料落止水帶；無水拘壓的地下工程仇，可用卷材防蔥水層防水。拉B傾、施工監控要秋點露1瓦、地下工程在顯施工過程中，繡應保持地下水犁位低于防水混狼凝風土鞋500m至m砍以上。斗2叉、用木絲板和亦麻絲或聚氯乙率烯泡沫塑料板只作填縫材料時柳，隨砌隨填，盞木絲板和庥絲裂應經瀝青浸漬餅。胡3黑、金屬止水帶徐宜折邊，連接憲接頭應滿焊。婚4殊、埋入式橡膠烏或塑料止水帶步施工時，不得抗在止水帶的中售心圓環處穿孔娘，應埋設在變援形縫橫截面的絞中部，木絲板味應對準圓環中渣心。止水帶接延長時，其接頭事應銼成斜坡，謊毛面搭接，并稻用相應的膠粘梢劑粘結牢固。賊5懲、采用遇水膨姿脹止水條嵌縫趟，止水條應具來有緩脹性能，耀使用時應防止狡先期受水浸泡蹲膨脹。宴6虛、表面附貼式卡橡膠止水帶的項兩邊，填防水清油膏密封。金趴屬止水帶壓鐵章上下應鋪墊橡臟膠墊條或石棉村水泥布。涼5.1.度3侄混凝土后澆帶蜂施工縫滲漏防們治的技術措施釘及施工監控要據點渠A掛、防治的技術球措施校1據、后澆帶混凝謙土應采取抗裂勵措施，后澆帶絮施工縫處應采邊取防水措施。議2吸、邁應有后澆帶平各面布置圖和底胖板、地梁、側艷壁、頂板、頂翁板梁等各種混牙凝土構件的后以澆帶構造詳圖傭。罩B匆、施工監控要剃點姥1驕、底板、頂板刃不宜留施工縫曬，底拱、頂拱范不宜留縱向施艇工縫。介2往、墻體不應留罵垂直施工縫。騰有防水要求墻氏體的水平施工逼縫可留在高出顫板面不小嬸于野300m葛m勝、梁底以絡下國300m警m健以內墻體處，錘并應設置止水追措施踐。獎3波、后澆帶施工傾縫澆筑混凝土蛙前，應鑿除松語散混凝土，并繁將其表面浮漿近和雜物清除。貓澆筑混凝土時橡，先澆水濕潤葉，排除積水后劉及時澆灌混凝句土并振搗密實布。垮4舍、后澆帶混凝田土應保濕養腰護完14驗d羨。魚5.1.奏4郊地下室柔性防于水層空鼓、裂土縫、滲漏防治猶的技術措施及牛施工監控要點公A混、防治的技術皮措施除1袋、應選用耐久僑性和延伸性好砍的防水卷材或趣防水涂料作地姨下柔性防水層暴，且柔性防水或層應設置在迎糟水面。宅2釣、柔性防水層腹的基層宜采綿用等1:2.上5暢水泥砂漿找平則。包3智、柔性防水層伐施工完后應及便時做保護層，攏保護層應符合饅下列規定：僵(1)查況底板、頂板應稀采倆用縣50剛mm或～哀70m推m慶厚的細石混凝乎土保護層，防幅水層與保護層巾之間應設置隔寨離層。灑(2)危榴側墻迎水面保址護層宜選用軟稠質保護材料。比B由、施工監控要蘆點愈1吵、柔性防水層喊施工期間，地樹下水位應降至呀墊牙層司300m旱m咸以下。季2劣、結構基層應誤清理干凈，表之面干燥后方可連進行下道工序產施工。秧3醋、柔性防水層現施工前，先涂綠刷基層處理劑紀，卷材鋪貼宜等采用滿貼法，貝鋪貼嚴密；防日水涂料應薄涂收多遍成活。獲4汁、柔性防水層分施工完畢后，芹應采取可靠的璃保護措施。棗5.1.贊5蒜地下室基坑回睡填土沉陷的防狀治措施及監控繁要點果1錫、肚設計應明確填消土的土質、夯扒實虛鋪厚度和塌壓實系數。蜂2誠、宜采用黏性段土回填，不得成用建筑垃圾、償塘渣、淤泥、屢腐殖土、耕植斷土及含有機物定大括于毛8膠%鈴的土作為填料瓣。伍3乖、應分層夯實塞，虛鋪厚度機濱械夯實不大冤于營300m性m刃，人工夯實不老大保于憂200m吐m鄰。采5.臣2亮砌體及混凝土幅結構工程質量捎通病防治者5.蛇2.提1肆砌體裂縫防治遮的技術措施及塔施工監控要點筐A殃、防治的技術逝措施耗1陽、砌體結構的距溫度變形縫間辯距或現澆樓屋胡蓋混凝土后澆森帶間距不宜大騙于想40但m努。鍬2懂、門、窗、配玻電箱、消火栓鬼等洞口邊形成廳獨立磚柱寬度賤小于等猛于敢240m栗m披、混凝土柱或漏剪力墻邊門垛強小弟于剝240m脫m啄、窗間墻小坡于窄360m皆m別時，磚柱改用剃鋼筋混凝土構趕造柱。鳳3鍋、磚墻或砌塊經墻內應在下列寫部位設置鋼筋麥混凝土構造柱漲：宅(1耍)餃墻體長度大搏于給5瞞m圓或超過層酬高齊2暮倍時的中間或扣門窗洞口邊。充(2群)轎陽臺分隔墻等虧砌體自由端的政端部。紀(3震)額門窗洞口寬度勾大叢于卵2膏m物時的洞口兩邊糊。流(4親)芬屋頂女兒墻墻詠體每一開間處反且間距不大歇于益4斃m續。塞4犬、構造柱錨人側樓層上下混凝茅土梁或板中的澡鋼筋直徑和根討數應與構造柱屠縱筋規格和數錢量一致。程5濃、墻厚不大救于辮150m欲m射且砌體凈高大鑄于放3頌m坑，或墻厚大攔于吐150m孕m鞋且砌體凈高大憤于軍4噸m柔時，墻體半高少處或門窗洞上蹈應設置沿墻全滅長貫通的鋼筋嗎混凝土系梁，贏水平系梁應與轟柱或剪力墻連裳接，其寬度與僵墻厚同，高度頭不應小覽于辯120mm暮;典遇門窗洞口時屢，系梁高度不害應小花于趟180m世m墨，其縱筋不應測少俊于蓋4旱Φ昨1習0憑，箍春筋允Φ愧6@20豐0攻。疫6餅、屋頂女兒墻遼不應采用輕質嚷墻體材料砌筑極。屋頂女兒墻超應設置厚度不沃小趣于懸120m我m閘的鋼筋混凝土鑒壓頂，縱筋不腫少禾于畢4跳Φ歌1婆0鍛，箍召筋已Φ拜6@20頂0錯。灌7蛋、寬度大渡于醫300m大m連的預留洞口應比設鋼筋混凝土仗過梁，并且伸希入每邊墻體的在長度不應小憲于扁250m讀m導。墻體材料為枕加氣混凝土砌繭塊時，過梁伸浙入墻體長度不腐應小辰于響300m袍m晉，且其支承面泛下應設置混凝列土梁墊。光8皇、窗臺應設置丟內高外低炎的件L夏形鋼筋混凝土級窗臺板，厚度濁不小精于掛60m進m疼，縱筋不宜小貫于申3廁Φ蠻8罪，分布燕筋鋒Φ堤6@20策0陳，兩端伸入墻鮮體虛各辜600m遭m既。剃9忌、底層分隔墻閑下應有地梁或獅基礎，與主體鄙基礎整體澆筑顏。班B矛、施工監控要框點姐1類、砌筑砂漿應吃采用中、粗砂得，砌塊砌筑應杜采用配套專用柏粘結劑。依2隨、蒸壓灰砂磚鎮、粉煤灰磚、最加氣混凝土砌卻塊的出釜停放溪期不應小蛛于喊28哨d監；混凝土小型乞空心砌塊的齡賺期不應小忍于案28逝d鵲。嫂3任、現澆鋼筋混始凝土板帶應一誘次澆筑完成。督4膛、砌體結構砌綿筑完成后不應識少壺于掘28詞d塑再抹灰。獸5核、每天砌筑高痕度宜控制葬在小1.8確m敏以下，并應采邀取嚴格的防風產、防雨措施。拋6奶、砌體應按設由計要求與鋼筋循混凝土墻柱可肅靠連接，并優夠先采用拉結筋爪連接。拉結筋價不得彎折使用久，末端應另有像9繪0濁。彎鉤；設置球位置應與磚砌繁體灰縫相吻合災，砌塊砌體應掏在上表面開設叮凹槽，置入鋼智筋后用粘結材伍料填實至凹槽確的上口平。拉附結筋宜預埋，炒植筋時應進行哪拉拔試驗。當犁砌塊砌體采用腸專用連接件時乖，宜采用金屬匠錨栓與鋼筋混恥凝土墻柱可靠登連接。衡7嫁、填充墻砌至如接近梁底、板篇底時，砌塊墻趙應留霞有挖20-30m癥m辣的空隙，并留揪置不少叫于快7鬧d新的間歇期，用騙發泡劑等柔性涼材料填嵌密實們；磚填充墻應房留愧有浸150m爽m旨的空隙，并留曠置不少撥于喂7屈d究的間歇期，可鳥采用斜磚補砌勸，角度宜鍋為贈6蹦0名。，并沿墻方纖向對稱塞砌，株兩側和中部三途角空隙應用干螞硬性膨脹砂漿木填塞、補砌緊肆密。坡屋頂臥盛梁下口的砌體高應砌成踏步形肌，空隙部位按報上述方法補砌也。紡8寬、當門窗洞上煉口至梁底距離拆小祥于否200m池m刃時，門窗過梁誓應與結構梁整授澆。暖9纖、砌體墻開嫁槽籌應在砂漿強度黑達到設計要求蘿后采用機械切惹割，開槽深度割不宜超過墻厚旗的貫1/想3糖，導管敷設后顯，應采用細石鳳混凝土或干硬摟性砂漿填封密觸實牢固。割5.2.懶2忍底層砌體返潮浩的防治措施及承監控要點街1混、尸砌體基礎應設陣置防潮層，防枕潮層設置要求樸如下：抖（誼1時）水平防潮層購一般設在室內繳地坪奶下不0.06錫m汽處，做法臣為呢20m不m山厚圾1皆：自2.錦5籍水泥砂漿內摻尋水泥重凝量獸3購%逆～器5塌%勞的防水劑。紀（仍2束）當墻體兩側柳的室內地面有搞高差時，應在紹填土一側作垂琴直防潮層并連顯接兩道水平防驗潮層。蹦（壽3銀）防潮層應在嫌室內回填后施雙工，基礎頂面拉清理干凈并澆員水濕潤后抹防感潮層并進行養電護。遠2超、建筑物四周筐應設置散水、贈排水明溝或散羊水帶明溝。散州水的設置要求伯如下：儲（箭1錦）散水的寬度倆，應根據土壤趟性質、氣候條賭件、建筑物的甲高度和屋面排材水形式確定，晚宜五為泰500m練m敘，當采用無組示織排水時，散光水的寬度可按藍檐口線放減出鑰20足0距～做300m頁m摧。拘（趣2報）散水坡的標耀高應高于小區窄路面標高，散晨水的坡度宜毛為峽3壁%偵～葬5閘%扣。鄭（魔3妄）當散水采用狗混凝土時，宜有按較lO鎮m板間距設置伸縮庭縫。勁（致4抹）散水與外墻蔬之間宜設縫，撥縫寬可龜為碰1雜5半～題20m嬌m顏，縫內應填嵌部柔性密封材料冶。貫屬5.2詠.寧3偵鋼筋混凝土現惕澆板裂縫防治邊的技術措施及豎施工監控要點采A申、防治的技術喪措施泊1頁、建筑平面宜幼規則，避免平偏面形狀突變。循當平面有凹口朝時，凹口周邊矩樓板的配筋應嶺加強。當樓板些平面形狀不規屬則時，宜設置漁梁使之形成較犁規則的板塊。壤2滿、伸縮縫間距彩應嚴格控制。晶如必須超過時澆，應采取可靠熄的技術措施減洪少溫度應力產姑生的影響。撥3典、建筑長度大連于危40簡m陸時，宜在樓板嫂中部設置后澆怠帶。后澆帶部疾位應設置加強北鋼筋，并應采女取抗裂措施。乳后澆帶位置、品構造詳圖、混卸凝土強度等級友及材料要求應蠅在設計文件中口明確。亂4閣、現澆板厚度湖與跨度比值宜龜為偽1/3問5晨～眨1糕／睡3國0籠，廚房、浴廁紫、陽臺板厚度貨不應小叫于趙90m唯m月，其他部位的糞板厚不應小眾于謝lOOm擁m距。當板內埋設柜導管時，板厚守度應大于最大跳管徑順的眾3愉倍，導管交叉纏處應采取加強彎措施。蠻5辦、相鄰現澆板焦的厚度不宜相這差紅30m挨m宏以上。縫6爭、現澆板混凝允土強度等級不握宜大朱于窩C3乏0獅。孩7扒、建筑物兩端并、變形縫兩側律、平面凸處陽酸角開間樓板塊銅應設置雙層雙武向鋼筋，間距輕不宜大圖于貌150m閱m醒。開間不小旅于某4.2喊m蛛的板塊應設置楚雙層雙向鋼筋成。其他開間宜胖設置雙層雙向智鋼筋。跨8混、屋面板應設碎置雙層雙向鋼但筋，間距不宜斧大醬于堤150m途m套。棕9戶、外墻陽角處蜜宜設置上層放劇射狀鋼筋，鋼甘筋的數量不少乞于祝7插Φ博8瞇，長度不小于裹板跨宣的雖1圍／粒3闖，且不小現于徐1.5警m辱。或在外墻陽遞角處設置上下蠅兩層與受力主柜筋平行的雙向導附加鋼筋，附呼加鋼筋直徑不梢小腥于脊8m杠m端，間距同原受謝力筋，范圍和柿長度均不小于盒板跨薯的百1浪／側3喇，且不小診于需1.5犯m觀。航1錦0仙、預埋導管應歪布置在上下層似鋼筋網片中間邪，若在跨中沒煉有上排鋼筋，羊則沿導管方向牲在板的上表面躲應采取抗裂措模施，可采用增軍設品Φ陷6管雙向間胖距娃lOOm震m泡寬懇500m滔m職的鋼筋網片，土多根導管并排壓時，增設鋼筋享網片的寬度應悄超出導管每累邊缺250m咸m活。療B我、施工監控要著點田1手、混凝土應采折用減水率高、堡分散性能好、社對混凝土收縮伯影響較小的外站加劑，其減水輝率不應低助于缺12殖%悔。摻用礦物摻榴合料的質量應膚符合相關標準權規定，摻量應對根據試驗確定成。貞2懼、現澆板的混軍凝土應采用中廟、粗砂。仆3瘦、模板和支撐秒的選用應滿足趕強度、剛度和葉穩定性要求，畝拆模時混凝土仍強度應滿足規煌范要求。爬4型、現澆板澆筑箏時，在混凝土權初凝前應進行宗二次振搗，在壇混凝土終凝前書進行兩次壓抹扣。旱5成、施工縫應與敘板底垂直留置保，縫處已澆筑勞混凝土的抗壓蛙強度達文到園1.2MP到a謙時，方可繼續妥澆筑。澆筑時穿縫表面應鑿毛襲，清除雜物和拳松動石子，沖忍洗干凈并排除炊積水，再涂刷禽一道水泥漿后隱繼續澆筑混凝室土。貓6考、應在混凝土匪澆筑完畢后搞的后12歐h妙以內，對混凝填土加以覆蓋和石保濕養護：廁(1別)渡根據氣候條件轟，淋水次數應稈能使混凝土處疾于濕潤狀態，憲養護時間不少害于辜7士d行，養護用水應強與拌制用水相線同。糠(2著)劣用塑料布覆蓋脖養護，并保持筑塑料布內有凝鹿結水。首(3凱)哲日平均氣溫低蹦于嘉5梨℃濕時，不應淋水擁。屈(4奶)燕對不便淋水和養覆蓋養護的，粗宜涂刷保護層說（如薄膜養生漲液等）養護，治減少混凝土內兩部水分蒸發。做7煤、現澆板養護蛛期間，當混凝恭土強度小全于無1.2MP候a種時，不應進行糾后續施工。當猛混凝土強度小糠于阿lOMP伏a樸時，不應在現套澆板上吊運、每堆放重物。吊京運、堆放重物耍時應采取減輕頃對現澆板沖擊繡的措施。甜5.劫2.妨4壓鋼筋混凝土保定護層厚度偏差姓防治的技術措多施及施工監控旗要點夠A用、防治的技術蛛措施喇1氏、明確各類構脅件及特殊部位息的鋼筋混凝土偵保護層厚度。渠2泥、樓板上部受漿力鋼筋宜采校用基HRB33寄5格級旱或擊HRB40頓0扭級鋼筋。價B舍、戀掌施工監控要點需1俊、梁、板、柱缸、墻的鋼筋保廟護層宜優先選右用塑料墊卡支欲墊鋼筋。伶2戒、梁、柱墊塊忠應墊于主筋箍定筋交接處箍筋制外側，厚度為醋縱筋保護層厚你度減去箍筋直氏徑。鈔3問、板底筋保護在層墊塊應設置漲在縱橫鋼筋交康叉處，墊塊厚擦度為保護層厚縮度，縱橫向間芬距不應大鹽于頭600m重m昌。努4伴、固定板面筋誠的馬鐙支架的驟鋼筋直徑不應慶小毒于河Φ護10m離m榜，馬鐙應擱置況在板底筋上面抱，與上下排鋼雖筋綁扎牢固，飽不得與模板直兆接接觸。支架跨間距為：當板皮面主筋直為多Φ跟8祝時不大溪于芬650m局m寸，大竭于誕Φ目8駐時不大絞于銜800m森m謠。察5.析2.辣5周混凝土構件的宣軸線、標高等坐幾何尺寸偏差卡的防治措施及子監控要點齒1云、施工過程中纖的測量放線應希由專人負責，訂使用的各種測每量儀器應經計飯量檢定。口2雅、主體混凝土艘施工階段應及植時彈出標高和倍軸線的控制線酒，控制線標識揭明晰。娛3撫、模板支架搭賺設完成后，應鋤對模板的標高律和平整度進行瘋復核。纏4喝、在混凝土澆剃筑前應做好現顧澆板厚度的控膛制標識，愁每亡2屠m壁設置一處。層5準、模板的背楞季統一使用硬質前木材或金屬型冤材，統一加工憶尺寸。澆筑混陰凝土墻板、柱春時，在現澆樓燭面埋殼設撲Φ約48m蕩m溫的鋼管，增設嫩斜撐，以增強欲模板的剛度和敞平整度。宰6船、根據混凝土殘的側壓力，墻鹿、柱自樓面向琴上根據施工方柔案采取下密上個疏的原則布置亭對拉螺栓。眉7復、模板支撐完乘成后，要全面際檢查模板的幾朵何尺寸，合格里后方可進行下瘋一道工序施工鎮。協8竄、裝飾裝修施塑工前，應在柱蓬、墻土抄出水楚平控制線。辛5.荒3帽屋面防水工程構質量通病防治畜5.勞3.玩1倡屋面防水層滲么漏防治的技術鉤措施及施工監乒控要點占A襪、防治的技術吵措施均1何、屋面應設計尺二道防水設防早，其中應至少助有一道卷材防親水層。猴2壟、柔性材料防烏水層的保護層脾宜采用撒布材接料、淺色涂料重或剛性保護層創。映3調、當采用剛性鋒保護層時，應很符合以下要求瞇：晌（憂1瓶）剛性保護層僅與柔性材料防嶄水層之間應設磨置隔離層，隔恥離層可采用聚響乙烯涂膜穴、麥1:交3兆石灰砂漿等材遇料。絕（盆2發）剛性保護層紗采用不低朗于稀C2克0胸細石混凝土，矛厚度不應小謠于稿40m倦m癥，內喉配做Φ驅6@20器0派雙向鋼筋網片疾，且位于保護賺層的中上部。嘗（細3夠）剛性保護層夾按房屋平面形膊狀設置分格縫卷，且開間方向武間距不宜大趨于崗4胃m們，進深方向不板宜大遠于爭6m惰;碰剛性保護層與仙山墻、女兒墻孫及突出屋面結猛構的交接處應宋設置分格縫。累縫寬宜朽為殼2底0緣～芝30m脈m辛，縫底填充內品襯材料，上部案用柔性密封材死料嵌縫，厚度奉不小滿于倆20m茫m眾。宴B座、施工監控要師點酸1恭、合成高分子版防水卷材厚度蘭不應小立于沾1.2m停m警，高聚物改性渣瀝青防水卷材奶厚度不應小國于頂3m為m創。紫2冤、合成高分子銅防水涂料和聚奸合物水泥防水讓涂料厚度不應遵小甜于沸1.5m賓m殼，高聚物改性駱瀝青防水涂料泛厚度不應小狀于范3m梳m宜。咱3扁、倒置式屋面內不得采用體積五吸水率大世于流2盞%悟的保溫材料。委4礦、天溝、檐溝的防水構造應符幻合下列要求：狹（封1滅）天溝、檐溝搬應增設附加層尋，采用瀝青防鳥水卷材時，應互增設一層卷材銜；采用高聚物勺改性瀝青防水腔卷材或合成高嫩分子防水卷材讀時，宜采用防回水涂膜增強層古。痰（勉2偶）天溝、檐溝洲與屋面交接處指的附加層宜空笑鋪，空鋪寬度勾不應小冶于戀200mm萬;周天溝、檐溝卷缺材收頭處應密閱封固定。莫（鏟3砌）斜屋面檐溝萍的附加層在屋準面檐口處要空翼鋪宅200m判m木，防水層的收月頭用水泥釘釘作在混凝土斜板破上，并用密封填材料封口，檐孝溝下部做鷹嘴截和寬走度魂lOm豈m舍的滴水槽。他5熔、女兒墻泛水飾、壓頂防水構哀造應符合下列貍要求：錦（刺1糾）女兒墻泛水環高度距屋面面志層最高處不應樸小晚于藥250m擔m予，泛水宜采用渠淺色涂料或鋁尺箔作保護層。挑（銜2凱）女兒墻為磚驕墻時，應在磚貪墻上留凹槽，酸卷材收頭應壓根入槽內并用塑蒜料或金屬壓條縮釘壓固定，嵌糖填柔性密封材串料封閉。休（會3乒）女兒墻為混婚凝土時，卷材抄的收頭采用鍍糟鋅鋼板壓條或的不銹鋼壓條釘嗓壓固定，釘邪距魯≤激900m賺m宜，并用柔性密究封材料封閉。裳6姻、水落口處防達水構造應符合活下列要求：炭（拴1禍）水落口預埋燭套管埋設標高左應考慮找坡層燕、保溫層及保帽護層等厚度。容（畜2使）水落口周寄圍駱500m唐m糞范圍內坡度不植應小文于聾5惹%臘，并應用防水怎涂料或密封涂祥料涂封，其厚賢度剪為幫2只～妙5m欲m澆，水落口杯與灘基層接觸處應揭留層寬析20m豬m依、乞深黨20m介m斜的凹槽，填嵌揭密封材料。宜7憶、變形縫的防修水構造應符合雖下列要求：脅（霧1番）變形縫的泛匹水高度不應小寒于糕250m蔥m渴。洽（償2笑）防水層應鋪尊貼到變形縫兩賊側墻體的上部狼。鐮（云3鷹）變形縫內應窄填充聚苯乙烯瞞泡沫塑料，上失部填放襯墊材社料，并用卷材苗包覆。堅（場4魄）變形縫頂部桃應加扣混凝土全或金屬蓋板，竟混凝土蓋板的齊接縫應用密封堡材料嵌填。哭8調、伸出屋面管吹道處防水構造芹應符合下列要鳳求：謙（扎1霸）管道根部周沖圍肅150m駁m纏范圍內用砂漿虧做出咸高闊30m侄m僵的圓錐臺。喘（躺2遍）管道與基層備交接處預書留憤20mm×2迷0m都m轉的凹槽，槽內片用密封材料嵌抓填。宵（香3伯）防水層貼在蜘管道上的高度稈不應小遮于丹300m購m喚，且應增設一姥道附加層，高忽度和寬度不小伴于譜300m辰m樓，內外層接縫半應錯開。知（勢4銅）附加層及卷次材防水層收頭資處用金屬箍箍捏緊在管道上，笨并用密封材料叼封嚴。狐9送、屋面設施基祥座防水構造應葡符合下列要求鼠：兇（糊1替）屋面設施基緊座與結構層相欲連時，防水層捉應包裹設施基露座的上部，并騎在地腳螺栓周言圍做密封處理忙。拆（肚2驗）在防水層上膨放置設施時，沖設施下部的防止水層應增設一玩道卷材附加層孤并在周邊及頂弱部澆筑厚度不弟小掌于寬50m劑m息的細石混凝土車保護層。斯1慶0擾、不應在雨天犬、雪天、大霧悉、大風天氣和貼環境平均溫度憶低鑒于恨5忽℃臭時施工。叮1洪1勾、基層應清理椒干凈，表面干也燥后均勻涂刷宮基層處理劑，調涂刷按先細部絲后大面的順序塑進行；基層處數理劑、接縫膠洋粘劑、密封材肯料等應與鋪貼和的防水卷材相肌容。習1響2米、卷材大面積頓鋪貼前，應先妨做好節點密封絡處理、附加層境和屋面排水較新集中部位的細丑部構造處理。茅卷材施工時應櫻以屋面最低標驗高處向上施工牲；鋪貼天溝、曬檐溝卷材時，撫宜順天溝檐溝走方向鋪貼，從秒水落口處向分尚水線方向鋪貼賢，盡量減少搭走接。這1軌3葡、上下層卷材平鋪貼方向應正忌確，不應相互皮垂直鋪貼。窩1雄4川、相鄰兩幅卷枕材的接頭相互割錯妙開獵300m勺m蓬以上。摘1潮5貿、屋面各道防鹽水層或隔氣層曬施工時，伸出居屋面各管道井束、煙道及高出寫屋面的結構處壽，均應用柔性工防水材料做泛慌水，高度不應羽小閘于萍250m域m色。最后一道泛遵水應用卷材，籍并用管箍或壓洲條將卷材上口侍壓緊，再用密有封材料封口。配1虎6端、防水涂料涂尚抹應多遍成活挽，厚度應符合床設計要求。可5.3.漢2欠屋面面層接縫瓣密封材料硬化遼、開裂、滲漏例的防治措施及維監控要點紹1謠、密封材料優將先采用合成高江分子密封材料孔，不得采用瀝精青或改性瀝青姓類密封材料。況2忌、背襯材料宜挽采用聚乙烯泡娘沫棒、橡膠泡造沫棒。博3堅、嵌縫前用水矮沖洗干凈且達科到干燥，均勻塞涂刷冷底子油浩一道。示4闖、背襯材料的晶嵌入可使用專搬用壓輪，壓輪膊深度為密封材釋料的設計厚度順。麥5沈、對嵌縫完畢抽的密封材料避磁免碰撞及污染哥，固化前不得笑踩踏。嶺6遲、嵌填密封材球料不得在雨雪夸天、五級以上漠大風環境下施硬工。派5.諒4憶樓地面工程質澤量通病防治妥5.接4.盛1漲樓地面面層起烏砂、空鼓、裂露縫防治的技術罷措施及施工監忌控要點芽A睡、防治的技術矩措施刮1肢、面層為水泥完砂漿時，應采彎用禿1溪：執2跟水泥砂漿，厚劃度宜都為劣20m間m院。喇2嗚、細石混凝土拿面層的混凝土溝強度等級不應善小梨于普C2疫0訪，厚度不小把于度30m所m將。榜B泊、施工監控要壓點鐮1筆、選用中、粗求砂，含泥澡量襯≤尊2澇%粱。急2幣、面層為細石薪混凝土時，細平石粒徑不大威于問15m系m洲，且不大于面狼層厚度孝的夕2/叉3性；石子含泥量遷應沉≤鋼1價%寧。賴3果、澆筑面層混藏凝土或鋪設水笛泥砂漿前，基淘層應清理干凈廁并濕潤，消除抵積水；基層處亮于面干內潮時壤，應均勻涂刷悉水泥漿一道。覺4互、水泥砂漿面比層鋪攤涂抹均扛勻，隨抹隨用叛短杠刮平；混塔凝土面層澆筑序時，應采用輥肥子滾壓，保證懂面層強度和密威實度。壓5致、掌握和控制血壓光時間，壓互光次數不少筆于妥2宗遍，分遍壓實綁。蓬6熱、面層宜按開撓間設置分格縫廊。獨7利、面層施縣工吹12眉h遷后，應進行養丑護，連續養護創時間不應少都于淋7d傍;森當環境溫度低昨于倡5獅℃戰時，應采取防佩凍施工措施。納5.4.影2追樓梯踏步陽角漏開裂、脫落防幣治的技術措施刺及施工監控要悟點宋A慎、防治的技術象措施沒1慕、樓梯踏步采吧用水泥砂漿面橋層時，應在陽嶼角處設置金屬交護角。團2搜、未設置電梯弊的住宅，其樓殊梯踏步面宜鋪哨設成品石材。走B杰、施工監控要欠點健1畫、踏步抹面前嗽，應將基層清椅理干凈，并充示分灑水濕潤。加抹砂漿前應先明刷一道素水泥肥漿或界面劑，糊做到隨刷隨抹快。暖2裳、踏步陽角處活的金屬條應在務抹底糙后埋設卡。殊3疲、踏步面層應牲按照先立面、捐后平面的順序觸施工，并應將媽接縫搓壓緊密饒。善4才、面層完成后鐵應養敗護賤7勢～悟14蔬d雷，養護期間禁吐止行人上下，需并做好成品保翼護。慨5.4.筆3醉衛生間、廚房盞樓地面滲漏的洲技術措施及施燭工監控要點剩A估、防治的技術脈措施界1亂、衛生間、廚載房的樓地面應沾設置防水層，停防水層的泛水排高度不得小禍于筋300m爭m躺。每2搖、衛生間樓地監面周邊除門洞地外，應設置高孕度不小圍于拒180m戰m衡且符合砌體模救數的混凝土翻熱邊，與樓板一絮同澆筑。避3庸、主管道穿越凍樓板處，應設員置金屬套管，撞套管高度應高槍于裝飾面層至狂少啦20m句m點。漂4坐、衛生間門洞加內側樓地面標茂高應比外側漁低太20m棍m舍以上。訊B榜、施工監控要酷點繞1醉、給排水管道崗穿越樓面處，偉應預埋止水套再管。忙2登、現澆板預留在洞口填塞前，鋸應將洞口清洗鴿干凈、毛化處蔬理，涂刷水泥蔽漿，用摻入抗導裂防滲劑的微感膨脹細石混凝淋土分兩次澆筑辨，第一次澆筑拐至樓板厚度要的受2/泥3氏處，第二次澆悠筑樓板厚度啄的啦1影／宴3貪，間盒隔稈24粘h冬。凡3縫、樓地面排水獅坡度宜緞為葡2抽%榮，地漏要比周蜜邊樓地面述低因5m慢m描。秩4毛、防水層施工頂前，應先將樓普板四周清理干售凈，陰角處粉曬成小圓弧。異5路、防水層及面醫層施工完畢后鵲，應分別進僑行造24氣h心蓄水試驗，蓄牢水高度肥為再2致0柏～姻30m鵲m末。致6董、衛生間墻面物應用防水砂漿柔分己2澡次刮糙。程5.積5圓裝飾裝修工程仙質量通病防治接5.頌5.央1畏內粉刷空鼓、余裂縫防治的技減術措施及施工可監控要點翼A扔、防治的技術岔措施殺1序、煙道和加氣底混凝土砌塊、燭蒸壓粉煤灰砌櫻塊、輕質隔墻女板等輕質墻體廁的基層應滿鋪殼鋼絲網或耐堿槳網格布。超2臨、后砌墻體與滋梁、柱等不同懇材料交接處應款鋪設鋼絲網或筒耐堿網格布，粘與各基體搭接炒寬度不應小匠于懇150m海m顯。逗3黃、墻體內預埋繳管部位的基層影應鋪設鋼絲網真或耐堿網格布木，兩側寬度不燙應小孔于惠150m疏m蔬。婚4絞、抹灰砂漿中舅宜摻入抗裂纖企維。襯B覺、施工監控要弱點腸1商、基體修鑿平賴整、清理干凈慮，預留孔洞和券預埋件校正準休確、牢固，并邪用型1:稍3奸水泥砂漿修補樸。迫2掏、混凝土基層志應批界面劑，眠或采用聚合物紹砂漿毛點等措弓施進行毛化處樓理。傲3徐、輕質墻體基啟層表面應涂刷鎮專用界面處理綁劑。蝴4肚、墻、柱及門躍窗洞口的陽角財應抹出寬度不聲小貞于激50m竄m員，高度不低泉于未2棍m燈的水泥砂漿護幸角。動5教、抹灰前基層粥應澆水濕潤，價抹灰多遍成活辦，每層不大悔于翁8m啄m狠。召5.5.命2蜂外粉刷空鼓、請裂縫、滲水、起脫落防治的技丟術措施及施工娘監控要點須A鞏、防治的技術框措施其1臉、突出外墻面綢的橫向線腳、效挑板、雨篷等權出挑構件上部逮與墻交接處應專設置高度不小轉于溪lOOm瓜m國且符合砌體模帳數的混凝土翻炭邊，并與其構念件整澆。競2燕、加氣混凝土厘砌塊、蒸壓粉求煤灰砌塊、輕尾質隔墻板等輕敲質墻體的基層展應滿鋪鋼絲網旨或耐堿網格布役。舅3歡、后砌墻體與過梁、柱等不同部材料交接處應犬鋪設鋼絲網或鴨耐堿網格布，躺與各基體搭接根寬度不應小敲于摧150m訊m擊。洽4齒、外粉刷應采但用防水水泥砂啞漿。摘5罵、外粉刷面層怒應摻入抗裂纖代維，且應設置死分格縫。分格鏟縫不應采用塑婚料裝飾條。暮6敞、外墻飾面層括宜優先采用外美墻涂料，外墻餓涂料應選用吸躁附力強、耐候市性好、耐洗刷遷的彈性涂料，勸找平膩子應采維用有抗裂性能慰的膩子。當采問用飾面磚時，足其鋪貼離地高湯度不應超褲過怪50幣m遙，應選擇帶有棄燕尾槽的飾面闖磚，且規格不崇應大懸于廢200cm盯2姐。盼7件、當設有外保堅溫系統時，墻呢體基層上應設粥置一道防水水遙泥砂漿。保溫兵層采用板材時守，防水水泥砂萌漿厚度宜咳為陽20mm格;四保溫層采用漿錯料時，防水水攔泥砂漿厚度宜閥為突lOm底m拐。頭B丙、施工監控要逢點賊1跑基體修鑿平整謹、清理干凈，應預留孔洞和預炭埋件校正準確胡、牢固，并旗用東1:橡3暫水泥砂漿修補虜。洽2袋、混凝土基層知應批界面劑，粗或采用聚合物廚砂漿毛點等措狐施進行毛化處輩理。療3盛、輕質墻體基欠層表面應涂刷喚專用界面處理逮劑。任4顛、抹灰前基層凱應澆水濕潤，飾抹灰多遍成活準，每層不大禿于余8m鑄m捐。點5遣、外窗臺、腰漫線、外挑板等括部位應粉出不暗小健于孔5促%鴉的排水坡度，株且靠墻體根部解處應粉成圓角莫；滴水線寬度釀宜饑為餓20m趟m聽，厚度不小埋于宿12m反m貢，且應粉成鷹謝嘴式。陰6冤、飾面磚鋪貼狂應選擇專用膠欣粘劑或粘結砂獨漿滿鋪粘貼，海并及時清理縫斗隙。爭7聰、飾面磚嵌縫墊材料宜選用專就用嵌縫劑，嵌覺縫時采用抽縫像條反復抽壓密緩實、光滑。托5.5.翅3背門窗變形、滲噴漏防治的技術辮措施及施工監添控要點扛A壓、防治的技術追措施之1陣、門窗設計應堤明確抗風壓、松氣密性和水密燥性等級三項性股能指標。呈2狗、門窗拼樘料價應進行抗風壓側變形驗算，拼悶樘料應左右或少上下貫通，并顆與洞口墻體可庭靠連接。擊3長、門窗洞口應巨預埋固定門窗崗框昀混凝土預奏制塊，門窗框狀與預制塊間應雕采用連接件連那接。歉4服、室外窗臺面鞏低于室內窗臺測面不得小蜘于糊20m逮m輪，室外窗臺面贊外坡度不應小旦于槳5攏%拘。外墻門窗的疫窗楣應設計滴軌水構造。淡5肯、外墻門窗框門料與墻體間縫哲隙，應采用發價泡劑填充，外掌口采用防水耐倡候密封膠封縫稈；拼樘料與門滑窗框連接處應虧采用密封材料溪密封。紡B矩、施工監控要暈點接1趟塑鋼門窗型材項應使用與其相金匹配的熱鍍鋅錯增強型襯鋼，墊襯鋼厚度應滿傍足規范要求且肆不得小拆于甲1.2m市m吹，并應作防腐據處理。窄2視、窗底框擋水紹板高度不得小迫于幣30m鋤m式，并應設置泄幕水孔，孔的位還置、數量及開泊口尺寸應滿足炸排水要求。第3扔、門窗五金配水件型號、規格賤應與門窗相匹蟻配，并配置齊微全；平開門窗糊的鉸鏈或撐桿綱等應選用不銹趣鋼或銅等金屬雕材料；可移動角門窗不得使用詳塑料滑輪。娛4裹、門窗安裝應蕩采用鍍鋅鋼片托連接固定，鍍標鋅鋼片厚度不母小恒于喉1.5m茫m釋。精5挪、門窗框安裝晶固定前，應對愛預留墻洞尺寸秒進行復核，外聯框與墻體間的舟縫隙寬度應根餓據飾面材料確讓定。萄6咸、門窗安裝固煙定點間距不大要于稼500m種m聚，距離轉角不夸超暖過歇180m勿m宴。不得采用長城腳膨脹螺栓穿湖透型材固定門財窗框。蠟7算、門窗框與洞妥口縫隙應清理拔干凈后填充發沾泡劑，一次成誠型。市8牛、塑料門窗五掀金安裝時，應傭設置金屬襯板星，其厚度不應洽小蔥于奮3m后m深。緊固件安裝湊時，先鉆孔，摩后擰入自攻螺紡釘。危9柏、門窗框外側扯應燕留稿5m遠m抽寬的打膠槽口曠。打膠處應清讀理干凈，干燥寄后應采用中性輝硅酮密封膠密斧封。不得在涂籌料面層上打密傲封膠。閥5.5.逆4綱頂棚抹灰空鼓叫、裂縫、脫落典的防治措施及昨監控要點半1哭、對平整度好描的混凝土板底唉，宜采用免粉素刷直接批膩子筆的做法，批膩貝子前應先清理鋒干凈板底污物粉，并先批一至墾兩遍聚合物膩屆子，再批聚合畝物白水泥膩子材。每遍厚度不持應大蚊于叢0.5m炮m愁，總厚度不宜蔑大唱于碰2m嫩m亡。周2壯、抹灰頂棚的阿混凝土基層應危批界面劑，或蛇采用聚合物砂洞漿毛點等措施繩進行毛化處理萬。猜3搜、板底抹灰底偶層應采豈用夸1:零3蛾聚合物水泥砂陶漿，面層宜采女用摻有抗裂纖歇維禾的彎1:1:偉6醋混合砂漿。調5.5.首5撇裝飾面層泛堿紫的防治措施及菠監控要點孤1悲、拌制砌筑砂暢漿應采用可溶壯性含量少、顆爸粒構造致密、聰吸水率小、連禁續級配較好的慨砂子和含堿量波低謝于鍬0.6kg混/m嘗3抵的低堿水泥。要2纏、粉刷用的淡扣化海砂應抽樣這復試，并符合勿設計要求。點3戚、裝飾用天然旋石材安裝前，幟應在背面和側雄面涂刷專用防裁腐處理劑。狀4直、拌合砂漿摻愁一定數量的減爛水劑。粉5.遺6剪建筑節能工程甘質量通病防治陵5.6.村1形外窗隔熱性能酸達不到要求的鼓防治措施及監席控要點段1彩、外窗玻璃應乒采用中空玻璃貝，外窗框應采繡用斷熱型材。良2鳴、向陽面的外蔥窗宜設置相應菊的遮陽裝置。逮5.6.薦2愁給水系統節能捏設施不完善的挪防治措施及監得控要點玩1標、應利用城市今供水管網的余廊壓，宜選用無稿負壓給水設備置疊加供水。站2罪、高層住宅生桃活給水系統宜劍采用給水設備首分區。軟3鵲、設計應標明修生活給水管道普住宅入戶（水秤表）處的壓力礎，普通住宅入企戶管的壓力宜萌為上0.lMP時a疾;皺復式住宅入戶商管的壓力宜椒為豆0.15M愈P右a協，不宜大捉于遷0.2MP圈a欣。剃4歲、生活給水分忠區供水的十二董層以下（含十價二層）住宅，燈低區的太陽能新熱水系統不應隨采用一體式太騰陽能熱水器。武5.攜7隔給水排水工程捆質量通病防治課5.煩7.堆1佩給水管、器材夏滲漏及爆裂防假治的技術措施紀及施工監控要功點拆A噸、防治的技術刃措施盲1舒、應標明各分歷區給水系統的棍工作壓力，各命分區最低處住逮宅入戶管水壓意不大漆于早0.45MP搭a什，并應有防超選壓措施。出2誓、生活給水系播統不應采用減理壓閥分區。齡3膝、一個生活給射水系統供多棟萄住宅樓用水時肥，其配水管水敞頭損失不宜大以于弄0.lMP皺a跟。違4傲、生活給水設故備出口處宜設井泄壓裝置。狡B鄙、施工監控要掉點走1么、給水管管材扣與配件應采用械同一廠家的產捏品。鋒2郵、選用沙的術PP-耐R傍管配件應具有準熱溫測試報告扯。日5.7.援2捏雨、污水系統面設置隱患防治閱的技術措施及幣施工監控要點潔A污、防治的技術等措施頑1改、屋面雨水宜盟采用直落式排撲水并設置雨水產斗，當采用側光排時，雨水管軟數量應經過計匯算確定。佩2泄、屋面雨水管攏應采用給水管披材。多層住宅吳雨水管宜選捏用話UPV宰C鳥、輩AB帳S訓塑料給水管。像高層住宅雨水蕉管宜選用鋼塑轟復合管或金屬哲給水管。唇3仆、排水管不應拉擋住排氣道、以門窗。塑料排烘水立管與灶具掛邊的凈距不應呆小臂于質0.4闊m乓。日B輸、施工監控要擱點源1哀、不得采用鑄綢鐵通氣帽代替吊雨水斗。需2君、屋面雨水排慢水管不應安裝貸雨水盛水斗。眨3陪、雨水管應采狗用加長管卡固旗定。買4縮、雨水斗應固堅定在屋面承重筍結構上且應預記埋止水套管。業5鴉、塑料排水管艇伸縮的位置應駕靠近水流匯合臉管件處，當立毯管穿越樓層處免為固定支撐且脆排水橫支管在蘇樓板下接入時飛，伸縮節應設請置于水流匯合撲管件之下；當絞立管穿越樓層愈處為固定支撐盛且排水橫支管灰在樓板上接入擁時，應設置于紋水流匯合管件便之上。橫管上殲設置伸縮節應元設于水流匯合堤管件的上游，縮伸縮節插口應廈順水流方向。靜6凡、高層住宅中主大于等普于黑DN10愉0斧的塑料管道御（比CPV抬C裁給水管除外）規在穿越樓層或蹈防火區域處應廉按設計要求設勵置阻火圈。瀉7來、排水通氣管詠不得與風管或熱煙道連接，且級應符合下列規希定：赤（織1奇）通氣管高出咱非上人屋面頂時面不應小浪于猜300m零m易。嚴（產2世）通氣管出口調周短邊陡4爆m獅內有門窗時，壟高出門窗上惑口菜600m貴m糊或引向無門窗斯側。樹（搏3閥）通氣管高出突上人屋面頂面幟不應小倚于權2宅m蒙。剃（賓4兵）通氣管不應藝設在建筑物挑鑼出部分檐口、調陽臺、雨篷等芬下面。慌5.7.刊3似水泵、水池（肥箱）防治的技職術措施及施工絮監控要點報A泥、防治的技術虜措施腹1激、生活水池（感箱）進水管口奴的最低處應高殃出溢流邊緣一霧倍進水管徑，離且不小冰于臥25m埋m娃，不大五于遠150m隨m絕。枝2崗、消防水池（者箱）進水管口辟的最低處應高元于溢流邊聽緣盆150m蠟m梢以上。弓3排、生活水池應糕密封，宜設微箱電解水箱消毒豐機。您4惰、消防水池宜無設微電解水箱向消毒機。瞇5披、給水系統采浸用無負壓設備疊供水時，應配痛置清水池。無玩負壓設備應設惠置從管網或水喘池抽水的切換備裝置。師6嘗、布置在地下修室的水池進水啄管上應增設電避動閥，電動閥襯由水池水位控迅制，當浮球故昏障時關閉進水肺。朋B半、施工監控要若點套1套、水池內預埋萬管及預埋件的照位置應根據選很定廠家的水泵旱規格、型號確拐定。寧2衣、隔震墊應設哄在泵混凝土基變礎下面。泵的胸進出口處裝軟粥接頭，軟接頭星外側的進出水價管應安裝固定害支架。梯3轎、水泵吸水管鴨如變徑，應采用用偏心大小頭舍，管頂平接。語4關、消防泵吸水卵管不得高于泵凝進水口，應與啊泵進水口管內邁頂平接并坡向樓水池，吸水管熔豎直向下，管戲口水平。繪5.7.丙4直消防設施設置庸不合理的防治菠措施及監控要無點諒1示、室內消火栓青箱宜暗裝，并釋不應設在與住垮戶共有的墻上序。們2飽、高層住宅高前位水箱高度不獅能滿足最不利云點消火栓或自蠶動噴水滅火系語統噴頭的水壓截時，不宜采用竊穩壓泵穩壓。式3菜、消防系統分勉區及防超壓措館施應考慮氣壓乏設備的影響。單4庸、消防應按系剖統設置試水裝附置。倚5.昨8揀電氣工程質量秘通病防治條5.嫩8.猴1候防雷及接地、鄭電氣保護接地允及等電位聯結糧不到位防治的網技術措施及施茶工監控要點不A剃、防治的技術燦措施僵1籃、屋面所有金故屬物體應與屋紫面防雷裝置相梁連；在屋面接點閃器保護范圍莫之外的非金屬哲物體應裝接閃押器，并與屋面藝防雷裝置相連害。劇2狗、欄30籮m尋及以上外墻上淡的欄桿、門窗虛等較大的金屬詢物與防雷裝置野連接；豎直敷離設的金屬管道利及金屬物的頂瞞端和底端應與剖防雷裝置連接報。兩3燈、每個電源進凱線應作各自的挪總等電位聯結誕，所有總等電誼位聯結系統之講間應就近互相畏連通。各進線伙系統授的捏P嚇E脾線任或擁PE冷N要線應與總等電諸位箱進行可靠辯聯結。建筑物擠等電位聯結干揉線應從與接地帆裝置有不少于捕兩處直接連接疊的接地干線或訊總等電位箱引德出。抹4籃、設有洗浴設秋備的衛生間，雕應對金屬給排噸水管、金屬浴亭盆、金屬采暖羽管及建筑物鋼阻筋網進行局部志等電位聯結。竄如果浴室內咐有債P譽E貌線，浴室內的蠶局部等電位聯痕結應與渴該棚P株E攜線相連。盈B桌、施工監控要扁點乳1客、接地裝置焊窄接應采用搭接語焊，搭焊的長士度應符合設計媽要求；除埋設擦在混凝土中的綢焊接接頭外，獨應有防腐措施名。娛2卵、當利用金屬蓄構件、金屬管咸道做接地線時減，應在構件或惑管道與接地干麥線間焊接金屬估跨接線；接地店線在穿越墻壁移、樓板和地坪脫處應加鋼套管曾或其他堅固的迅保護套管，鋼槐套管應與接地弊線做電氣連通蔽。造3太、等電位聯結估排與等電位聯菊結線應采霧用服瞎專用接地螺栓赴連接，箱體應屈有標識。丙5.8.濱2臉電氣導管敷設桂不規范防治的薄技術措施及施拘工監控要點竄A診、防治的技術爽措施屠1膽、敷設在鋼筋格混凝土現澆樓渡板內的導管最宰大外徑不應超坊過板厚彎的遷1距／半3耽；對管徑大首于崖40m譽m欠的保護管在混括凝土樓板中敷搜設時應采取加周強措施。混凝沃土板內導管應蠅敷設在上下層你鋼筋之間，成趁排敷設的管距吊不小烏于浮50m忘m忽。拉2師、墻體內暗敷蹦導管時，不得慰在承重墻上開抵長度大婦于鄙300m扔m條的水平槽；墻全體內集中布置每導管和大管徑雹導管的部位應法用混凝土澆筑播，保護層厚度耳應大興于評15m例m馬。消防配電線覆路穿管暗敷時點，應敷設在不倍燃燒體結構內貫，且保護層厚生度不應小奪于明30m調m壓。久3資、電氣導管、輕電纜橋架穿越懲建筑物變形縫倍處，應設補償眾裝置。饅B告、施工監控要臣點參1乞、鋼導管的連推接應符合下列針規定：社（災1樂）采用螺紋連舟接時，管端螺少紋長度不應小戰于管接頭作的基1李／襯2恥；連接后，其晴螺紋宜外堡露振2尤～瘡3智扣。螺紋連接馳不應采用倒扣膽連接，連接困偷難時應加裝盒貫（箱）。優（哲2笑）采用套管焊昨接時，套管長菊度不應小于管壤外徑亦的浮2.障2好倍，管與管的佳對口處應位于層套管的中心。呈（痛3賢）鋼導管不得屠對口熔焊連接奴；鍍鋅或壁厚顯小于等任于母2m菠m年的鋼導管不得槳套管熔焊連接屢。丟（尿4忍）鍍鋅鋼導管斬對接應采用螺夸紋連接或緊定存連接（卡壓連笛接）；緊定連哥接（卡壓連接四）應采用標準慈的連接部件，逼埋入現澆混凝鑒土中的接頭處拆應采取防止混沾凝土漿液滲入勿的措施。棗2蛾、鋼導管的接止地連接應符合事下列規定：聯（讓1斗）當非鍍鋅鋼昏導管采用螺紋何連接時，連接寸處兩端應焊接劉跨接接地線。蓮（障2場）鍍鋅鋼導管塘的跨接地線宜困采用專用接地蒜線卡跨接，不靠得采用熔焊連語接；跨接接地播線應采用截面舉不小產于息4mm小2榨的銅芯軟線。在（小3傍）進入配電箱腫的金屬導管應銷與箱體的專促用嶄P拴E繁端子做電氣連煉接。濟3膝、導管入箱盒甲應垂直穿入，糕箱盒內外加鎖久緊螺母鎖緊；琴配電箱內導管谷較多時，可在衛箱內設置一塊輩平擋板，將入還箱管口頂在擋燭板上，待管路夕鎖緊后拆去擋罪板，確保管高旦度一致。嫁5.8.拴3斬配電保護裝置鋪缺漏、無安全守保證的防治措轎施及監控要點子1濤、總進線箱應綢具有防止因接顛地故障而引起纏火災的剩余電罰流保護裝置。煩2包、分戶箱內應憑配置有過電流手保護的照明供于電回路、一般綱電源插座回路臺、空調插座回碧路、電炊具及無電熱水器等專揮用電源插座回曉路。廚房電源數插座和衛生間羅電源插座不宜栗同一回路。除杠壁掛式空調器正的電源插座回停路外，其他電煎源插座回路均精應設置剩余電賓流動作保護器市。住宅分戶箱怎的進線端應裝露設短路、過負冬荷和過欠電壓昏保護電器，總忌斷路器應采用盈可同時斷開相捧線和中性線的傅開關電器。冒3申、電源插座底錦邊距樓地面低倦于威1.8圈m杰時，應選用安鏡全型插座。洗護衣機插座、空灌調及電熱水器員插座宜選用帶纏開關控制的插朵座。郵4統、廚房、衛生縫間及浴室宜采警用防潮易清潔歡的燈具；應采伙用防濺并卡帶祖P煤E能線的保護型插迫座，安裝高度翁不低璃于釘1.5辣m經。叫5港、衛生間、浴爹室慣的孟0嚷、沸1仔及訂2闖區內，不應裝映設開關設備及既線路附件；當知在償2島區外安裝插座粱時，其供電應遣符合規范要求新的安全條件。白在促0煤、控1謀及疑2謝區內，非本區溪的配電線路不悉得通過，也不虎得在該區內裝張設接線盒。狼6充、電氣產品應乒具有合格證和岔隨帶技術文件伐；實行生產許耐可證和安全認欺證制度的產品扔，應有許可證嚴編號和安全認遇證標志。汪5.8.權4丸電氣主干線敷栽設不合理的防衣治措施及監控很要點溉1掙、高層住宅垂幅直主干線路部畜分應采用電氣鄉豎井敷設方式森。蠟2阿、住宅的電氣白干線（管）、昨電信干線（管脫），不應布置譜在套內；公共運功能的電氣設論備和用于總體徑調節和檢修的駐設備，應設在指共用部位。絲3元、計量表箱不肝應暗裝在與住主戶共有的墻上晌。酷5.8.汗5絡電氣線路連接與不可靠的防治淋措施及監控要治點銅1辛、多股絕緣電葉線在剝頭時應鑰用剝線鉗剝線才，不應損傷線薯芯和斷股。橫2刪、保護接地夜線高(PE棚)稿在插座間不得資串聯連接。相友線與中性線不繳應利用插座本湊體的接線端子旁轉接供電。誓3潛、電線接頭應估設置在盒（箱她）或器具內，覺不得設置在導晚管內，專用接艱線盒的位置應擇便于檢修。滾4鈴、電線線芯與朗設備、器具的你連接應符合下蒙列規定：弓（宵1權）截面眼積迫lOmm厘2首及以下的單股浙銅芯線可直接籌與設備、器具景的端子連接。絹（掌2劃）截面積盒為脅2.5mm貼2至的多股銅芯線稼應先擰緊搪錫醬或接續端子后拍，再與設備、鳴器具的端子連濕接。旬（每3綱）截面積大屠于杏2.5mm電2圾的多股銅芯線糖，除設備、器巷具自帶插接式錄端子外，應接企續端子后與設姿備、器具的端淘子連接；多股插銅芯線與插接欣式端子連接前品，端部應擰緊壓搪錫。錫（次4盟）每個設備、學器具的端子接冤線不得多艇于捕2飛根電線。關（留5菠）電線端子的嶼材質和規格應創與芯線的材質窯和規格適配，扛截面積大訓于戰2.5m察m歇2側的多股銅芯線搜與器具端子連巾接用的端子孔釣不應開口。家5.8.殲6醫電氣節能、消鼓防及安全設施素不完整的防治還措施及監控要稼點捏1野、住宅公共部貢位的照明應采芳用高效光源、焰高效燈具和節級能控制措施。浪2升、高層住宅的熱樓梯間、防煙公樓梯間前室、放消防電梯前室急、合用前室應彼設置應急照明腥。當應急照明陰在采用節能自鉗熄開關控制時做，應采取應急乞時自動點亮的餐措施。鄉3騙、住宅應具備線在緊急事態時蒙人員從建筑中念安全撤出的功腫能。安裝有出品入口控制系統必的住宅，應保邪證住宅直通室寸外的門在任何奴時候能從內部贈徒手開啟。賭5.啄9站安全防護工程騾質量通病防治遼5.夸9.煌1更防護欄桿、扶悄手不合格的防曲治措施及監控寨要點燥1軍、防護欄桿、絕扶手應選用堅劇固耐久的材料財，設計除應明賠確式樣、尺寸飄、材料外，還泰應繪制構造詳貝圖