寧德xx廣場防水工程監理實施細則編制人：審批人：福州xx工程監理有限公司寧德xx廣場項目監理部2011年4月目錄工程概況編制依據工程結構及專業特點監理工作流程監理質量控制要點及目標值成監理工作方法銀與措施一、工程概況峰工程名稱：寧然德湖xx險廣場恭建設單位：寧鍵德善xx話廣場有限公司膝質監單位：容xxx裙建設工程質量廈監督站商安監單位：饑xxx斗安全監督站壞設計單位：廈態門秩xxx購設計集團有限豐公司、中國鴨xx悅設計集團有限詢公司筆監理單位：福引州何xx鄰工程監理有限也公司猴施工單位：中濕國建筑第冊xx初工程局有限公齊司全本工程由購物拉中心、五星酒良店、商務酒店彩、室外步行街印、住宅及底層杠商鋪組成。其抬中購物中心，旅建筑面騙積坑15.猾5守萬平方米，由齊室內步行街、抱百貨樓、娛樂果樓、酒樓、超劃市以及與其配普套的地下停車液場、地下設備選用房、管理用閘房等共同構成坐，酒店分五星搜酒店和商務酒件店，五星級酒析店建筑面銳積倍3.麥6姜萬平方米，商頃務酒店建筑面索積硬0.撈8蹦萬平方米，住善宅建筑面騰積端33.6籃5窮萬平方米，室臺外步行街建筑邊面燦積盤2.肌4爬萬平方米，底灣層商鋪建筑面桿積柔4.葬5雪萬平方米。二.編制依據鄭2.均1侮《建設工程監刷理規范》漫（趕GB5031爭9界—噸200駁0夠）池；廚佳2.息2簽《監理規劃》標；盞2.莫3憤《防水施工方砌案》；叛2.籃4孫《地下工程防眼水技術規范》旋（頑GB5010渠8-200賠1遞）；桐2.春5斑《屋面工程質批量驗收規范》罵（啊GB5020游7-200幣2田）；甚2.士6拌《地下防水工塔程質量驗收規盯范禍》次GB5020案8-2002查2.低7欲《中華人民共鉛和國工程建設挑標準強制性條興文》脈2.漸8霜《地下工程防貪水技術規程達》晃GB5010液8-2001怖2.顧9辯《建設工程質攪量管理條例》熄2.1蓬0屑《建筑工程施贈工質量驗收統踐一標準貪》棟GB5030臥0-2001筑2.1閘1各建設單位相關錫要求珠三襯.牛工程結構及專泡業特點好1腰.平本工程設有一菊～二層地下室落結構，地下室糞底板、頂板、奇側壁混凝土強才度等級代為核C35番喝，抗滲等級牧為寄P亭8沉。倒2督.孤本工程防水主普要分以下幾個傷部位：交2.匪1妻地下室底板防猜水層采用聚合雁物水泥基防水歐涂悶料命+雄自粘聚合物改懼性瀝青攪防扯涉水卷材；里2.2葉褲地下室底板、臟頂板、外墻、最水池側壁結構啟采用抗滲等睛級疫P積8劫～芹P1私2投防水混凝土；積2.莫3涉地下室側壁防如水層采用自粘灶聚合物改性瀝鋤青防水卷材；倘2.辯4際樓層衛生間防病水層采用聚合撞物水泥基防水墾涂料；挎四、及監理工作流程混防水分項施工忌監理流程：填報分包資審表承包單位（總包）填報分包資審表承包單位（總包）填報填報防水報驗單承包單位（總包）不合格另選材料不合格另選分包不合格另選材料不合格另選分包監理工程師審批監理工程師審批合格合格修訂工藝方案外觀質量防偽標志復試單修訂工藝方案外觀質量防偽標志復試單進場防水材料檢驗承包單位、監理工程師不合格不合格合格合格檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽角檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽角空鼓其它小面積試鋪合格合格修整全面施工，承包單位自檢修整全面施工，承包單位自檢填報工程報驗單填報工程報驗單承包單位（分包）不合格不合格監理工程師抽檢監理工程師抽檢合格合格監理工程師簽發質量認可書監理工程師簽發質量認可書進行下一道工序施工進行下一道工序施工咬監理質量控制借要點及目標值壩：餓5.1搬自粘聚合物改急性瀝青防水卷擾材障5.1赤1精監理控制目標蹄值鵲5.11抱1灌主控項目團.1.蠢1挽涂膜防水層所神采用的材料及談配合比必須符敲合設計和有關桃標準規定。檔.1.村2習進場材料必須康有出廠合格證嗎明，并抽樣檢灰驗為合格。恭.1.晝3振涂膜防水施工目必須按照批準蚊的施工方案和鐵防水施工技術吵規程要求進行瞎施工。旦.1.黨4陸涂膜防水層及賴其轉角處、變殘形縫、穿墻管橫道、（天溝、倉檐口、檐溝、偶說口、泛水及辜伸出屋面管道躬）等細部結構晝必須符合設計啄要求和施工規幟范規定，不得敏有空鼓現象。芽與基層黏結牢涉固，表面平整飄，涂刷均勻，館不得有流淌、霧皺折、鼓泡、咐露胎體和翹邊門等缺陷。設5.11慚2皆一般項目箏5.1121喘埋卷材防水層應鹽采用高聚物改療性瀝青防水卷斯材和合成高分線子防水卷材。蠻所選用的基層筍處理劑、膠粘撥劑、密封材料彩等配套材料，理均應與鋪貼的猶卷材材性相容這?；?.1122婦兩鋪貼防水卷材賠前，應將找平造層清掃干凈，覽在基面上涂刷太基層處理劑；逼當基面較潮濕該時，應涂刷濕裳固化型膠粘劑轉或潮濕界面隔艙離劑。俗5.1123醉役防水卷材厚度貢應符合設計要夸求。連5.112澇4吸兩幅卷材短邊貴和長邊的搭接因寬度均不應小泉于緩100mm扛。采用多層卷鑼材時，上下兩滲層和相鄰兩幅周卷材的接縫應泉錯餐開捧1/帶3能幅寬，且兩層乘卷材不得相互誤垂直鋪貼。假5.1125排寬冷粘法鋪貼卷繼材應符合下列踏規定：送a括臨膠粘劑涂刷應懇均勻，不露底盒，不堆積；敗b耳箱鋪貼卷材時應云控制膠粘劑涂朝刷與卷材鋪貼禽的間隔時間，自排除卷材下面造的空氣，并輥咽壓粘結牢固，誼不得有空鼓；非c吊氣鋪貼卷材應平牙整、順直，搭誕接尺寸正確，僑不得有扭曲、趟皺折；縱d邀峽接縫口應用密獅封材料封嚴，斜其寬度不應小失于張10mm維。剃5.1126扶葵卷材防水層完醋工并經驗收合腰格后應及時做礙保護層。保護竄層應符合下列島規定：支a踏肚頂板的細石混坐凝土保護層與您防水層之間宜籃設置隔離層；晉b評沃底板的細石混夫凝土保護層厚哀度應大于擴50mm得；延c帽味側墻宜采用聚會苯乙烯泡沫塑碧料保護層，或側砌磚保護墻（哲邊砌邊填實）旁和鋪抹脂30mm何厚水泥砂漿。名5.1127可伐賽卷材防水層所誦用卷材及主要攜配套材料必須漿符合設計要求壤。享5.1128遣援卷材防水層及紋其轉角處、變拴形縫、穿墻管粥道等細部做法盜均須符合設計桃要求。己5.1129貓掉卷材防水層的階基層應牢固，鑰基面應潔凈、麥平整，不得有膝空鼓、松動、晉起砂和脫皮現章象。驕5.1121負0多卷材防水層的仍搭接縫應粘（睬焊）結牢固，恥密封嚴密，不現得有皺折、翹護邊和鼓泡等缺技陷。常5.1121緞1指熟側墻卷材防水森層的保護層與蟻防水層應粘結立牢固，結合緊座密、厚度均勻免一致。糕5.1121票2睬攏卷材搭接寬度傅的允許偏差為盜-10mm結。蠢5.1121蛙3每基層陰陽角處窮應做成圓弧旱或俘45寄°肝（懇135萍°甜）折角，其尺慮寸視卷材品質屠確定。在轉角漂處、陰陽角等豬特殊部位，應洞增掃貼震1~跌2弱層相同的卷材頓，寬度不宜小忽于索500mm旨。執5.2便離聚合物水泥基綠涂膜防水層：齒5.2韻1好監理控制目標顫值.1主控項目躲.1.蓮1棍涂膜防水層所柄采用的材料及爽配合比必須符黨合設計和有關倘標準規定。犬.1.方2播進場材料必須膨有出廠合格證教明，并抽樣檢冒驗為合格。供.1.素3神涂膜防水施工未必須按照批準碗的施工方案和燥防水施工技術吼規程要求進行著施工。支.1.酬4菜涂膜防水層及傻其轉角處、變麗形縫、穿墻管之道、（天溝、灌檐口、檐溝、成說口、泛水及根伸出屋面管道渡）等細部結構范必須符合設計臣要求和施工規糞范規定，不得忌有滲漏現象。切與基層黏結牢渣固，表面平整飾，涂刷均勻，雁不得有流淌、榜皺折、鼓泡、掘露胎體和翹邊棟等缺陷。顛.1.液5紙涂膜防水層不現得有滲漏或積勇水現象。.2一般項目流.2.疑1秀找平層的材料食質量及配合比服，必須符合設平計要求。雀.2.搖2亦涂膜防水層的腦基層應牢固，默基面應潔凈、帳平整，不得有陡空鼓、松動、赴起砂和脫皮現均象（基層表面秘的氣孔、凹凸嫂不平、蜂窩、搬縫隙、起砂等朵，應修補處理搞，基面必須干梁凈、無浮漿、狗無水珠、不滲調水）；基層陰椅陽角處應做成摧圓弧形或鈍角份，冷底子油涂辯布均勻，無漏抬涂。逝.2.灣3甜涂刷涂膜底膠熔及附加層的涂兼刷應先在基面棄上涂一層與涂貨料相容的基層壇處理劑；涂膜燥應多遍完成（薪涂膜防水層應航根據防水涂賴慶哦的品種分層惱分遍涂刷，不你得一次涂成）漿，涂刷應等前頌遍涂層干燥成蛛膜后進行；每寇遍涂刷時應交途替改變涂層的澆涂刷方向，同夸涂膜的先后搭養茬寬度宜剃為前30~副50mm戰；涂膜防水層常的施工縫（甩搖搓）應注意保川護，接縫寬度慧應大于段100mm捕，接涂前應將材其甩搓表面處失理干凈；涂刷邀程序應先做轉鐵角處、穿墻管逃道、變形縫等繼部位的涂料加她強層，進行大損面積涂刷；側喇墻涂料防水層羞的保護層與防隆水層黏結牢固肅，結合緊密，幣接縫封嚴，無圓損傷、空鼓等使缺陷，涂刷厚溪度均勻一致，態不得漏刷。收.2.怎4菠涂膜防水截層推,雙的平均厚度應淋符合設計要求血，最小厚度不置得小于設計厚置度薦的增80佛%勉。最后一層涂楊膜施工完畢后腿尚未固化時，哀要在表面均勻纏地撒上稀稀的謹小石米。艷.2.裂5薪防水涂膜施工蔬完畢后，為保梯證其防水效果筒，在沒有做繩好釋1建：螞2.跑5影水泥砂漿保護姜層之前，不得騾在防水層上進斗行其它施工作屋業或堆放物品移，做好對成品嘴的保護。監理控制要點伍.刑1基空筍鼓獻:禁防水層空鼓，渡發生在找平層引與涂膜防水層收之間以及接縫林處，其原因是出基層潮濕，找堂平層未平，含逮水率過大，使目涂膜空鼓，形記成鼓肝泡席;末施工時要控制光基層含水率，精接縫處應認真微操作，使其粘去結牢固。棕.慕2濤滲漏：防水層糞滲漏，多發生縮在管根、變形翼縫等處；其他金部位由于管根貪松動或粘結不畏牢、粘結不緊恰密；防水施工弟后，要仔細檢導查基面是否存常在滲漏，如有同滲漏部位，必電須采取堵塞措葛施。施工過程及中應認真仔細糧操作，加強責蹤任心。樂5.如3墊防水混凝土結渴構：嘆監理控制目標牧值.1主控項目摧.1.1墊防水混凝土的主原材料、配合味比、坍落度、丘外加劑及預埋渡件等必須符合辯設計要求和施睜工規范及有關艙標準規定。僑.1.2羊防水混凝土必陣須密呢實斜,拴其抗壓強度和柏抗滲壓力必須菌符合設計要求閱及有關標準的遺規定。抗滲試隨塊單位工程不甜得少汪于塞2雀組撫,屯1腿組標準養護功，堡1橡組同條件養座護偽;省養護期不少籌于油28d鞏,姥不超泛過在90什d遮。貓.1.3絡防水混凝土的限施工縫、變形容縫、止水片（詠帶）、穿墻管羅道、埋設件等副設置和構造必塞須符合設計要丑求和施工規范削規定，嚴禁有慢滲漏。失.1.4準防水混凝土嚴短禁出現裂縫、灰滲漏減。腐收.1.浴5嗓一般項目賠:印.1.6慮混凝土表面應缸堅實、平整、呈不得有露筋、爭蜂窩等缺陷，收預埋件的位置延應正確。差.1.掏7描允許偏差項目襖混凝土坍落度牲允許偏差須要求坍落度嚴（借m許m夠）魂允許偏差孕（味m叉m紅）灘≤灌40各±10舞50~90取±15晨≤窮100懶±20監理控制要點辮.1個蜂窩、麻面：壟造成原因是振夕搗不當，脫模低早，模板干燥燃，模板縫隙偏卵大跑漿。車.2點孔洞：造成主饑要原因是漏振爹。管道密集，磚預埋件和鋼筋掃稠密處，澆灌省混凝土有困難醉時，應采用相柄同抗滲標號細牛石混凝土澆灌添。大管徑套管懶或面積大的預近埋鋼板應開設越澆灌振搗孔，戒以便于澆灌、窄振搗、排氣。辭孔洞補救辦法刪是將松散的石落子剔掉，用水莊沖刷干凈，用剃比原標號提高擔一級并加防水壘劑的豆石混凝高土堵塞孔洞，銳并仔細搗實遞。嬌2摘d碰后澆水養不護肉,蓬至少養呈護刺7登d枝。草.3踢滲水、漏水：摩多是由于施工勿縫接槎處未處暖理好或施工中拼漏振，混凝土幣隨意加水、水恐灰比不準等造貨成。應嚴格控吸制加水量，按父工藝要求振搗遲密實，并認真踩處理好施工縫驢。糾.4作穿越墻體的管卡道應埋套電管耳,幸一次澆灌完芒成右,村不能留洞二次央澆灌。趙.5暮穿墻螺栓的端捏頭處理應符合邊規范。染.6充變形縫、止水湯帶應保持位置線和搭接正確。坊5.抓4沒屋面鋼性防水仗層：蒼監理控制目標思值.1主控項目訊.1.街1盒細石混凝土的逢原材料及配合沙比必須符合設鹿計要求。解.1.腫2泉細石混凝土防皇水層不得有滲厲漏或積水現象菠。歪.1.壺3敲細石混凝土防羊水層在天溝、梯檐溝、檐口、兩水落口、泛水蕉、變形縫和伸賣出屋面管道的斯防水構造，必俗須符合設計要昏求。.2一般項目李.2.誰1跪細石混凝土防餅水層應表面平萄整、壓實抹光何，不得有裂縫積、起殼、起砂匠等缺陷。重.2.什2飾細石混凝土防粥水層的厚度和謊鋼筋位置應符樓合設計要求。術.2.仇3孟細石混凝土分剛格縫的位置和兵間距應符合設典計要求。或.2.滲4騎細石混凝土防排水層表面平整跑度的允許偏差恰為計5mm性。社.送3激監理控制要點出.3.順1猴密封材料的質休量必須符合設診計要求。夾.3.閣2谷細石混凝土防溫水層嵌縫材料陣的基層應牢固亦、干凈、干燥襯、表面應平整驕、密實。遙.3.婚3襖防水層密封材辨料嵌縫必須密夏實、連續、飽緞滿、黏結牢固廊、無氣泡、開禮裂、脫落等缺語陷。謊.3.勺4咸嵌縫的密封材布料表面應平滑且、縫邊應順直月，無凹凸不平逃現象。粥.3.足5廊密封防水接縫票寬度的允許偏郵差嚷為攻±10求%退，接縫深度為柳寬度構的崗0.5~0.撥7朽倍。太.3.逝6告密封材料嵌縫鬧完成后不得碰測損及污染，固蟲化前不得踩踏勵。津5.澡5工地下工程混凝悼土結構細部構滔造防水：監理控制要點.1變形縫泊.1.務1手變形縫應滿足視密封防水、適惹應變形、施工消方便、檢修容泊易等要求。壤.1.描2州變形縫處混凝己土結構的厚度劍不應小于去300mm弦。斤.1.貿3稅變形縫部位的棄橡膠止水帶外廁觀質量、尺寸肆偏差、物理性跡能應符合設計盟與規范要求。壽.1.陷4祝止水帶埋設位塞置應準確，并含應妥善固定。至.1.嗽5明變形縫內兩側吩應平整、清潔蓮、無滲水，并嚴涂刷與嵌縫材臉料相容的基層春處理劑。拌.1.黨6違嵌縫時應先設蓮置與嵌縫材料挎隔離的背襯材檔料。頃.1.過7麻嵌縫應密實，葬與兩側粘結牢臘固。眾.1.假8泄在變形縫上粘月貼卷材或涂刷狹涂膜前，應在雀縫上設置隔離體層，再行施工偏。.2后澆帶票.2.餐1廉后澆帶應在其販兩側混凝土齡鄙期達盟到乳42凱d木后再施工。折.2.康2聰后澆帶的接縫霉處理，在混凝防土澆灌前，應握將其表面浮漿洲和雜物清除，希先鋪凈漿，再黃鋪貼30~授50mm頁厚狂的舊1完：搖1頸水泥砂漿或涂羨刷混凝土界面塔處理劑，并及僚時澆灌混凝土富。躍.2.盞3奸后澆帶混凝土葬施工前，后澆煎帶部位的止水湯帶應予已以護炸，嚴防落入雜旨物和損傷止水產帶。瘋.2.凱4鋤后澆帶應采用漂補償收縮混凝揚土澆筑，其強尚度等級不應低懸于兩側混凝土屢。板.2.教5牛后澆帶混凝土免的養護時間不葬得少織于波28炎d篇。務.嫂3冊穿墻管（盒）咽.3.還1趣穿墻管（盒）治應在澆筑混凝陷土前預埋。白.3.帥2概穿墻管與內墻剖角、凹凸部位醫的距離應大于謀250mm寬。覆.3.描3瀉結構變形或管餡道伸縮量較小若時，穿墻管的艷主管可直接埋厭入混凝土內進辨行固定防水，快并預留凹槽，泰槽內用嵌縫材狡料嵌填密實。待.3.選4灘穿墻管采用套炎管防水時，套惠管上應加焊止拘水環，并與主扁管滿焊密實。終.3.日5鴉管與管之間的虎間距應大于堵300mm繞。芒.3.勾6況穿墻管線較多瓶時，宜相對集發中，采用穿墻績盒方法。激.3..擾7嗽穿墻管伸出外抽墻部位，應采攔取有效措施防外止回填時將管蛾損壞。擱六、監理工作除的方法與措施孔：鷹6.菌1糾監理工作方法趨：事前控制放.阻1夾檢查進場材料淡是否符合質量摸要求，并按規禿范要求取樣送梳檢，必須經檢榴驗鄭合建斤格才能開始施粗工。勾.愿2也熟悉設計圖紙拋進行會審，并藍審查施工方案潔。醋.終3顆基層檢查?；S層應牢固，基賴面應潔凈、平寸整干燥，不得拋有空鼓、松動新、起砂和脫皮賠現象；基層陰忘陽角應做成圓繼弧形。葬檢驗方法：觀更察檢查和檢查摔隱蔽工程驗收硬記錄。事中控制暑.粘1命防水層施工操她作時，基層必夫須干燥，不得橫有潮濕面。如如含水率大的必忠須涼干或用吹夕風機吹干方能仆施工。敲.末2湖嚴格控制雙組境份高分子化合充物的混合逆，安泡A項料籠與塌B洽料富按圾1掉：蜂2荷比例均勻攪拌鼻。隔.缸3坐對重點部位要敘進行嚴格驗收骨檢查，不經驗度收的基面層，江不得進行下一玩道施工。事后控制踐.狹1螺跟蹤檢查。對弦滲水處理部位災或易潮濕部位務跟蹤檢查，發刊現有滲漏部位濱立即要求處理虹，對重要部位車和轉角處，也燕進行跟蹤檢查儲，確保防水層蒸質量。滅監理工作是監撓理工程師依靠言自身的專業技院術知識和管理功知識管理工程肝建設的實施，囑因而監理工作母具有公正、獨沒立、自主的特慶點，其工作必炭須依法執業，攝既要維護建設物單位的利益，喇也不能損害承階包單位的合法端利益。因此，誠監理工作方法烈是：愈.姐1共檢查和督促承膽包單位按設計篇圖紙和施工規掏范要求，合理稠合法地完成承敏包合同規定的辯質量、安全、畝進度以及投資設等方面的內容造。滔.唯2沒對施工單位報株審的施工組織插設計進行認真假的審核，并根存據工程的實際怒情況提出調疏整、補充、修鉤改意見。厲.填3潔在材料取樣或推某工序全過程巖完成時實行見疾證制度。的.軟4填對正在施工的魯部位或工序在獄現場進行定期滑或不定的巡視形制度。獻.滑5饒在關鍵部位或勻關鍵工序施工輛過程中實行旁稱站監理制度（疤如防水混凝土規澆筑）。圖.年6營上道工序未經棵檢驗或驗收不妻合格時，不得奪進行下一道工炊序的施工，并猶督促施工單位蜓采用整改的措懷施，否則該工戶序不予簽任及彩不予計量。邪.水7罷認真審核施工筍進度計劃，制陪定施工進度控禍制方案，通過積通過下達監理牙指令，召開工江地例會與專題訴協調會議，督榜促施工單位按架照完成進度計崇劃。盛.再8夠監理工程師檢鋼查進度計劃的左實施并記錄實誼際進度及相關獲情況，當發現餡實際進度滯后變于計劃進度時妖，簽發監理工摔程師通知單指氣令施工單位采跪取調整措施。欺當實際進度嚴洞重滯后于計劃甘進度時應及時禮報總監，由總透監與建設單位還商定采取進一覽步措施。鄉.餅9攏監理工程師應罷按施工合同的騎約定審核工程袖量，并報總監擦審定。像.1江0掉對承包單位采凳取繭“柄監、譽幫造”旁結合的措施，弱