栗綜合解釋（二預）（建筑工程狼）鉗1.擦滿堂基礎下翻換梁的土方工程獲量如何計算？財

餓

震答：應按下翻酷梁磚模外側的始寬度，乘磚模余外側的長度，稍再乘滿堂基礎蠻墊層底至下翻頁梁墊層底的深罩度以戰m言3鳴;第計算。艙2.佩在打現場預制泡方樁時，如采店用軌道平車供牌樁的，可否按叔第四章（刪P.99哨）說明六第百6紛條規定執行？怒誦答：采用軌道鏟平車供樁的，挪運距在鐵500m好以內時，可些按浮Ⅱ討類構件運距在廊1km外以內的運輸定啊額，乘系數桿0.70信計算。穿拖即定額〔悟4-415商—簡（做4-416蟻×犯4蝶）基〕夠×戶0.7霞3.雞現拌泵送混凝壞土按商品泵送殺混凝土定額執報行時，如何計勁算攪拌費和泵螺送費？瞇漫答：現場攪拌錘泵送混凝土，稿執行商品泵送孫混凝土定額時沿，除混凝土單哥價按現場攪拌煎泵送混凝土組臉價外，應另行至增加攪拌費廟96.00互元共/10m轟3動（其中人工費許52董元、機械費撐44復元），泵送費笑54.00縫元煤/10m紙3封（其中人工費芝10躬元、機械費折40兇元），檐高超樣過眠60m銷時五，寄±蠶0.00m斯以上部分的混任凝土每增高卡10m夠以內，增加澆5%燒泵送費，人工懂費、機械費同消步調整。銜4.填如何正確執行嶄定額中規定的有鋼筋長度計算剛規則？櫻核答：定額中鋼先筋長度的規定賢，是按常規施漁工工藝計算的禾，當設計（規耀范）有規定時揉，應按設計（什規范）規定計恩算，當設計不仙明確時，可按賽定額規定計算蝶。蘿5.鄙上冊（扇P.200腦）定額您4-401垮地下連續墻鋼姐筋網片的就位片、安放定額基簡價是否有誤？豈疲答：該定額的早基價（臭1593鐮元美/t私）有誤，應改次為求184計元乎/t棉，其中機械費哈改為彈157.33設元，交流電焊側機改為柔0.139殺臺班，履帶式降起重機改為鵝0.077樹臺班。葉6.怕下冊（銅P.40凍）定額慈10-148壤、個10-149乘單獨大理石扶告手的基價是否求有誤？余緣答：有誤，更忙正如下：創楚材料中的圓浙鋼糧φ秒10季以內原單位鑒t糟改為數kg躬、原單價赤2299.0愚0沖元改為辛2.299咽元。甘反定額子目歌10-148蝦駱原基價伏3789傅元改為怒1492卻元，材料費恨3689.5李4親元改為川1392.8象3榴元。式簽定額子目凱10-149仰渠原基價聞4258法元改為扛1961轉元，材料費原贊4144.0盛4懂元改為壽1847.3障3瞇元。可7.控墻面鑲貼塊料遇面的定額子目它中，未含基層中抹底灰的工料態費用，應如何孕計算？脖我答：鑲貼塊料脫面的抹底灰定債額，按以下補誰充子目計價：移墻面抹水泥砂呢漿底灰基

根

袍工作內容：清喉理、濕潤基層慧，調運砂漿，辨刷漿、抹灰，吐清掃落地灰等潤全過程。僅

救

展

想

迫矩魔唉鈴計量單位栽：盡10華0堆㎡定

額

編

號11B—111B—2序號項

目單

位單

價（元）水泥砂漿抹底灰磚墻面混凝土墻面15mm厚

基

價元

565617

人工費

279.00285.00

材料費

276.87322.79

機械費

8.948.94

人工合計工

日30.009.309.50

水泥砂漿1：3m3173.921.551.52

107膠水泥漿m3487.08

0.105

水m31.952.202.20

其他材料費元1.003.003.00

灰漿攪拌機200L臺班44.690.200.20皺注：受1.串稅本定額適用于括鑲貼塊料面的赤基層抹灰。驚泄2.螺聽定額按二遍考指慮，如抹灰遍旱數不同時，另夏按每增減一遍還定額調整。摧暖3.案妹梁、柱面抹底洞灰，按相應定孝額乘系絞數孝1.堪1欣計算。芳

赴8.犯綜合腳手架計斬價的計算基礎止是建筑面積，話執行《建筑工梳程建筑面積計殺算規范》（雀GB/T50持353展—讀2005計）后，我省飼03叔版定額腳手架耳工程的工程量談計算規則應作背哪些調整？歸

騰答：我省建筑耐工程預算定額載下冊血P249阻頁：一、綜合鄉腳手架第溜2起點姨“借以下內容并入血綜合腳手架計荒算層”伍所包含的（彩1倦）、（鼓2羽）、（真3撐）三點修改為袋以下兩點：膛（遷1坊）騎樓、過街取樓下的人行通米道和建筑物通州道，層高在光2.2m差及以上者按墻監（柱）外圍水預平面積計算；紡層高不足鹿2.2m擁者計算訪1/2烏面積。難（坐2西）設備管道夾簡層（原稱技術為層）層高在俘2.2m唉及以上者按墻叢外圍水平面積農計算；層高不鄭足月2.2m筆者計算遣1/2烤面積。鴉以上兩點涉及但的面積計算，宿僅適用于計取被綜合腳手架、眉垂直運輸費和餓建筑物超高施蔥工用水加壓增雹加的水泵臺班發費用。糕9.希高度在偉3.6m高以內的內墻腳朽手架和天棚抹撒灰腳手架其費憲用如何計算？芒硬答：高度跑在閘3.6發m廚以內的內墻抹玻灰腳手架費仰每累100m填2振抹灰面積兵按擔31.0據0際元計算，（其苗中人工敏費院15.0超0疤元、機械松費演3.0怠0角元）；高度匯在右3.6泳m服以內的天棚抹擾灰腳手架費拜每懇100m桶2河抹灰面積規按尤58.0登0若元計算，（其扁中人工妹費掩29.0臘0唇元、機械囑費聾6.0示0音元）。如僅勾費縫、刷漿或油姐漆時，按以上版相應費用乘系熄數寶0.3范3泛計算。解讀新出臺的《建筑工程建筑面積計算規范》馬光鴻建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。根據浙江省建設廳“關于貫徹《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2005）的通知”（建建發[2005]206號），新出臺的《建筑工程建筑面積計算規范》（以下簡稱規范）自2005年10月1日起在本省貫徹施行，而去年10月頒布的《浙江省建筑工程預算定額（2003版）》中的“建筑面積計算規則（含本省和本市的補充規定）”就應同時停止使用。為幫助大家學習和使用規范，我在這里以自己的理解來解讀一下規范的內容，有不妥之處，敬請批評指正。規范內容包括總則、術語、計算建筑面積的規定三個部分以及規范條文說明。現綜合起來講解。第一部分總則闡述了規范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規范條文說明對建筑面積計算規定中的具體內容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規定和方法。下面著重講一下規范中的計算建筑面積的規定。1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/21、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。

圖1勒腳單層建筑物設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。圍護結構是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2、多層建筑物多層建筑物的建筑面積應按不同的層高劃分界限分別計算。首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。這里我將這種算法簡稱為“層高界限計算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。3、單（多）層建筑物的坡屋頂內空間單（多）層建筑物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其凈高超過的部位應計算全面積；凈高在至的部位應計算1/2面積；凈高不足的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂底面之間的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜，不計算面積；第（2）、（4）部分≤凈高≤，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞，應全部計算面積。地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。圖2坡屋頂下空間利用坡地建筑物吊腳架空層和深基礎架空層的建筑面積，設計加以利用并有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。圖3地下室示意圖5、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在及以上者應計算全面積；層高不足者應計算1/2面積。回廊是指在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。6、高低聯跨的建筑物、變形縫高低聯跨的建筑物應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內。（圖4）建筑物內的變形縫應按其自然層合并在建筑物面積內計算。圖4高低聯跨的廠房示意圖7、室內樓梯、井道建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算，并入建筑物面積內。自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。（圖5）8、建筑物頂部折建筑物頂部有跨圍護結構的樓得梯間、水箱間屬、電梯間房等柴，按圍護結構我外圍水平面積墨計算。層高在窗及以上者應計躬算全面積；層崗高不足者應計似算損1/2牙面積。無圍護氧結構的不計算好面積。趙9腸、以幕墻作為潮圍護結構的建醉筑物，應按幕廚墻外邊線計算煙建筑面積。建舟筑物外墻外側廣有保溫隔熱層遺的建筑物，應仁按保溫隔熱層麥外邊線計算建攀筑面積。泄圖篩5樹戶室錯層剖面谷示意圖遭10同、外墻（圍護徒結構）向外傾齡斜的建筑物丈設有圍護結構各不垂直于水平蝦面而超出底板談外沿的建筑物睛，應按其底板靈面的外圍水平拐面積計算。層衣高在及以上者猜應計算全面積頸；層高不足者紀應計算京1/2強面積。（圖資6撐）脾如遇到向建筑孩物內傾斜的墻捧體，則應視為豬坡屋頂，應按歐坡屋頂內空間扎有關條文計算坡面積。糧圖賄6旦某樓層剖面果二、房屋建筑稀的附屬部分編1嚇、挑廊、走廊命、檐廊叢建筑物外有圍艘護結構的挑廊蚊、走廊、檐廊匆，應按其圍護涂結構外圍水平殃面積計算。層臨高在及以上者持應計算全面積釘；層高不足者殊應計算益1/2帖面積。有永久旺性頂蓋但無圍龜護結構的應按囑其結構底板水逝平面積的抗1/2脖計算。店走廊是指建筑儉物的水平交通來空間；挑廊是絡指挑出建筑物鞏外墻的水平交釣通空間；檐廊皆是指設置在建糧筑物底層出檐美下的水平交通命空間。（圖鈔7藥）岡圖頃7沫檐廊示意圖2、架空走廊套建筑物之間有禮圍護結構的架拌空走廊，應按觀其圍護結構外背圍水平面積計害算。層高在及鼻以上者應計算伶全面積；層高絮不足者應計算良1/2勉面積。有永久降性頂蓋但無圍明護結構的應按號其結構底板水旱平面積的昨1/2宿計算。無永久征性頂蓋的架空膛走廊不計算面酒積。架空走廊譽是指建筑物與姿建筑物之間，令在二層或二層浙以上專門為水捉平交通設置的是走廊。掌3因、門斗、櫥窗季建筑物外有圍寸護結構的門斗的、落地櫥窗，詳應按其圍護結當構外圍水平面墾積計算。層高巡在及以上者應猛計算全面積；匠層高不足者應趁計算悶1/2芽面積。有永久該性頂蓋但無圍裁護結構的應按才其結構底板水施平面積的黑1/2軍計算。門斗是拴指在建筑物出盆入口設置的建拼筑過渡空間，叮起分隔、擋風瓣、御寒等作用紹（圖儀8騙）；落地櫥窗陰是指突出外墻吊面根基落地的鞏櫥窗。繁4垃、陽臺、雨篷廚建筑物陽臺，幻不論是凹陽臺奮、挑陽臺、封帖閉陽臺、敞開燒式陽臺，均按帆其水平投影面途積的姻1/2杠計算。陽臺是遍供使用者進行幕活動和晾曬衣逮物的建筑空間膊。覆雨篷，不論是尺無柱雨篷、有展柱雨篷、獨立啦柱雨篷，其結浙構的外邊線至譜外墻結構外邊變線的寬度超過悄者，應按其雨命篷結構板的水紗平投影面積的錘1/2嫌計算。寬度在練及以內的不計耍算面積。雨篷列是指設置在建鞏筑物進出口上節部的遮雨、遮炎陽篷。圖8門斗5、室外樓梯域有永久性頂蓋趣的室外樓梯，幫應按建筑物自將然層的水平投疤影面積的托1/2圈計算。詞無永久性頂蓋龍，或不能完全吐遮蓋樓梯的雨詢篷，則上層樓誰梯不計算面積輩，但上層樓梯沫可視作下層樓高梯的永久性頂占蓋，下層樓梯量應計算面積（扮即少算一層）裁。寨6恰、舞臺燈光控來制室破有圍護結構的思舞臺燈光控制裳室，應按其圍謹護結構外圍水快平面積計算。挪層高在及以上她者應計算全面偵積；層高不足候者應計算寫1/2話面積。戀三、特殊的房佳屋建筑1、立體庫房雷立體書庫、立膨體倉庫、立體娛車庫，無結構鋪層的應按一層遼計算，有結構拒層的應按結構營層面積分別計相算。層高在及劉以上者應計算漿全面積；層高微不足者應計算希1/2譜面積。2、場館看臺蕩有永久性頂蓋奧無圍護結構的偵場館看臺，應逢按其頂蓋水平逃投影面積的施1/2腳計算。勵場館看臺下空楚間，當設計加釀以利用時（圖摟9穴），其凈高超沉過的部位應計凈算全面博積；凈高在至盤的部位應計算茄1/2底面積；凈高不撐足的部位不應際計算面積。設忍計不利用時不脫應計算面積。疏如圖椅9刑：第（挎1秀）部分凈高＜年，不計算面積臉；第（乓2止）部爪分黨≤暗凈武高響≤村，計算漁1/2雙面積；第（煎3性）部分凈高＞睜，應全部計算擱面積。紹圖捆9鷹看臺下空間利擺用核注：這里所榨謂梨“獨場潑館袖”橫實質上是尼指劑“介場鐵”內（如足球場、我籃球場等），論看臺上有永久