第頁2023產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15篇

隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。信任大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是我?guī)痛蠹艺淼漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

出賣人(甲方)：____________

身份證號碼：____________________

買受人(乙方)：____________

身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________元)的價款出售給乙方。失人民幣________元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、假設甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋質(zhì)量和運用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

1、提交______________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：____________

乙方：____________

見證人：__________

簽訂日期：____________________

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

依據(jù)我國的法律、法規(guī)以及?企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法?、?___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定?等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠懇信用和公開、公允、公正的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其托付的經(jīng)紀會員

出讓方〔以下簡稱甲方〕：___________________________________

居處：______________________：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________：______________________

e-mail：____________________：______________________

托付的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________：______________________

受讓方〔以下簡稱乙方〕：___________________________________

居處：______________________：______________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________：______________________

e-mail：____________________：______________________

托付的會員：________________

法定代表人：________________職務：______________________

托付代理人：________________：______________________

二、轉(zhuǎn)讓標的的根本狀況

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進行轉(zhuǎn)讓，該標的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

三、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付狀況

甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣〔大寫〕_________________________元，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________〔①一次、②分期〕通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采納分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。

雙方采納合作方式的，合作條件為_______________________________________________。

四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的?技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單?提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

五、稅費負擔

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________

六、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________〔①依法向___________所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴〕。

七、違約責任

1．乙方在報名受讓時，通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣〔大寫〕__________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，那么無權(quán)要求返還保證金；假設甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；假設甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期局部金額的_____

____％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．一方違約給另一方造成干脆經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額缺乏以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額局部。

八、合同的變更和解除

當發(fā)生以下狀況之一時，可以變更、解除合同；

1．因狀況發(fā)生改變，當事人雙方協(xié)商一樣，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2．由于不行抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必需簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

九、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負責，于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十、雙方約定的其他條款：______________________________________________________

十一、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及?技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單?出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

十二、其他

本合同共____頁，附件_____件〔共____頁〕。一式____份，甲、乙雙方及托付的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存_____份。

甲方：〔蓋章〕_________________乙方：〔蓋章〕_________________

法定代表人：〔簽字〕___________法定代表人：〔簽字〕___________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_____________________

本合同附件：

1．__________________

2．__________________

3．__________________

4．__________________

5．_________________

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

甲方(轉(zhuǎn)讓方)_________

乙方(受讓方)_________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公允和有償?shù)母咨?，?jīng)協(xié)商一樣就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的位于：_______市_______區(qū)_______道(路)______小區(qū)_____號樓____門____號，運用面積______平方米的企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

其次條甲方首先確保該房產(chǎn)為____________________________全部。產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清楚,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況,產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設定他項權(quán)力，假設有問題由甲方負責解決，并擔當由此產(chǎn)生的全部責任。交易后如覺察產(chǎn)生于該房屋及其附屬物承租權(quán)、全部權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務等的糾紛仍由甲方擔當一切責任。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該企業(yè)產(chǎn)住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的成交總價格為：人民幣(大寫)________________元。其中定金______元于簽訂本協(xié)議時交付，剩余房款______________元

第四條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按以下約定方式辦理：

第五條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本協(xié)議簽定之日起的_____日內(nèi)幫助乙方辦理完過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在付款三天之內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

第六條甲方應在_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第七條在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交全部相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用。在驗收交割前未支付的運用該企業(yè)產(chǎn)住房所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本協(xié)議中另有約定外，均應由甲方支付。

第八條自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收期間，不得撤除的房屋裝修及附屬設施，假設被損壞被撤除，那么除應按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起其次天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按以下[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同接著履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款缺乏違約金局部，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金局部，均應由乙方據(jù)實賠償。

第十條除不行抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起其次天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同接著履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原那么的根底上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及補充條款和附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具?準予公有住房差價交換通知書?之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權(quán)利和義務清晰明白，并情愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決(不選定的劃除)：

1向_______仲裁委員會申請仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭吵，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

甲方在澧XX澧XX1組自建一住房，現(xiàn)確定將五樓產(chǎn)權(quán)出讓給乙方，經(jīng)雙方同等協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、該住房建筑面積132平方米產(chǎn)權(quán)出讓總金額為肆萬元整，協(xié)議簽定時乙方付給甲方預定金叁萬元整，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)后，乙方付清退后房款壹萬元整。

2、房屋配套設施及費用負擔方法，甲方負責房產(chǎn)證辦理和?國有土地運用證?復印件辦理，契稅由甲方負責。假設乙方需辦理土地分割證，費用由乙方負責，乙方負責電表、水表、電視入戶。

3、該住房產(chǎn)權(quán)歸乙方全部，樓梯及樓下房前公用局部，乙方不得隨意占用或搭棚建房，房屋里面有漏水現(xiàn)象，由甲方出資，乙方協(xié)作解決。

4、乙方對房子的裝飾或修理不得隨意變更主體結(jié)構(gòu)，造成損失，由乙方負責賠償。

5、乙方受讓后的產(chǎn)權(quán)屬乙方全部，但假設再次出讓該產(chǎn)權(quán)，新用戶需經(jīng)甲方同意前方能出讓。

6、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后，產(chǎn)生同等法律效力，如違反，違約一方需付給雙方房屋出讓金的30%違約金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

編號：____________

____年____月____日

依據(jù)我國的法律、法規(guī)以及(企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法)、(xx省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定)等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠懇信用和公開、公允、公正的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其托付的經(jīng)紀會員

出讓方(以下簡稱甲方)：____________

居處：______________________________

：______________________________

法定代表人：________________________

職務：______________________________

托付代理人：________________________

：______________________________

e-mail：____________________________

：______________________________

托付的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務：______________________________

托付代理人：________________________

：______________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

居處：______________________________

：______________________________

法定代表人：________________________

職務：______________________________

托付代理人：________________________

：______________________________

e-mail：____________________________

：______________________________

托付的會員：________________________

法定代表人：________________________

職務：______________________________

托付代理人：________________________

：______________________________

二、轉(zhuǎn)讓標的的根本狀況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標的賬面價值______________萬元，評估價值______________元，涉及土地______________平方米，涉及職工安置______________人，涉及銀行債權(quán)______________元。該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_______批準。

三、職工的安置

本合同標的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報______________批復同意，按如下方式處理：______________

四、債權(quán)、債務處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方法處理：____________________________

五、土地運用權(quán)運用方式

本合同標的坐落場所的土地性質(zhì)為______________，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方法處理：______________

六、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付狀況

甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，以______________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)______________元，雙方約定在______________內(nèi)，乙方______________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的______________賬號將合同價款付清。采納分期付款的，乙方以______________為保證條件，分________次，分別在________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

八、稅費負擔

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：____________________________

九、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇

(①依法向______________所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、②依法向______________所在地人民法院起訴)。

十、違約責任

1．乙方在報名受讓時，通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫)______________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，那么無權(quán)要求返還保證金；假設甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；假設甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期局部金額的__________％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3．一方違約給另一方造成干脆經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額缺乏以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額局部。

十一、合同的變更和解除

當發(fā)生以下狀況之一時，可以變更、解除合同；

1．因狀況發(fā)生改變，當事人雙方協(xié)商一樣，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2．由于不行抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必需簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

十二、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由______________負責，于______________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十三、雙方約定的其他條款：____________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單)出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

十五、其他

本合同共______頁，附件_____件(共頁)。一式_____份，甲、乙雙方及托付的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存_____份。

甲方：(蓋章)______________

乙方：(蓋章)______________

法定代表人：(簽字)________

法定代表人：(簽字)________

簽約地點：__________________

簽約時間：_____年___月____日

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

甲方：_____________________乙方：______________________

身份證號：_________________身份證號：__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將本人所屬坐落位于_______________樓房約________平方米左右轉(zhuǎn)讓給乙方，該房土地證號：_________________。

一、轉(zhuǎn)讓方式：為長期性轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同運用，運用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半全部權(quán)屬乙方全部。

三、該房如國家要規(guī)劃搬遷，賠償與甲方同等享有。

四、該房在建筑造成各類債務及罰款由甲方負責，在辦理宅基地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方供給相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自己負責。

五、轉(zhuǎn)讓金額為__________元整〔￥：__________元〕付款方式：首付簽合同之日由乙方付給甲方__________元整〔__________元〕，其次次付款在__________年__________月__________日前一次性付給甲方貳拾萬元整〔￥：__________元〕付款以憑據(jù)為證〔注：公攤過路費伍佰元整已給甲方〕。

六、該房收款人：簽定合同屬該戶法定代表人，如今后家人出現(xiàn)干擾，全部給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權(quán)全負責。

七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

八、此合同經(jīng)雙方簽字即生效，具有同等法律效力。

甲方代表權(quán)人：_________________

乙方：__________________________

在場人：_______________________

_________年__________月_______日

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就仁和小區(qū)6棟三單元6樓602號房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況

甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由申家村開發(fā)建設的，供給本村居民用房。該房屋位于東港區(qū)向陽路56號仁和小區(qū)6棟三單元6樓號，面積為105平方米(最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準)。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓金額:

經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為32萬元整(￥：320xx0.00元);

2、支付方式：

在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款20萬元(￥20xx00.00元)，剩余房款于購房合同的當日算起一年內(nèi)支付12萬，甲方幫助乙方過戶，費用由乙方擔當。

第三條房屋交付期限

甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方運用。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、費用擔當：正式進行產(chǎn)權(quán)過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。

第十條合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，假設變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。

2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;

3、因雙方相應權(quán)利義務履行完畢，本合同終止;

4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。

5、因斗爭、地震或其他自然災難等不行抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不擔當責任。

第十一條特殊約定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。假設六個月內(nèi)甲方無故不協(xié)作辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，那么每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;

假設一年內(nèi)甲方無故不協(xié)作辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。假設因乙方緣由不能過戶的狀況除外。

2、如因國家政策調(diào)整等緣由，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應協(xié)作乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方全部。假設甲方不予協(xié)作，那么甲方按本條第1項其次款約定向乙方擔當違約責任。

第十二條甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。

第十三條爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

第十五條本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設單位正式簽署?房屋買合同?后生效。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：：：

日期：日期：

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方依據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，依照自愿、同等、協(xié)商一樣的原那么，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落于原自營門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營運用。

其次條合同金額

合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費合計寫：)。合同簽訂日，乙方一次性付清全部款項，甲方出具收據(jù)。

第三條權(quán)利和義務

甲方已將該門面房的有關(guān)狀況告之乙方。合同訂立后，甲方將門面正式移交，門面相關(guān)的酬勞和風險同時轉(zhuǎn)移至乙方。

甲方與房東的租賃合同到_為止，到期后，此后該門面房的租賃合同由乙方和房東干脆協(xié)商。乙方應當合法經(jīng)營，依法辦理相關(guān)證照。

第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修

房屋保養(yǎng)是乙方的義務，平安用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設施的正常、完整。甲方所自購的道具、用品、貨物等由甲方全部。

第五條其它事項

本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9

(甲方):______________________________

(乙方):典睛設計工作室

雙方就______________________________的標記設計學問產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:

乙方同意以人民幣______________,將設計的___________________________公司logo學問產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,

轉(zhuǎn)讓后該logo的全部學問產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)歸甲方全部。

雙方就此logo的學問產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)達成以下協(xié)議:

乙方為甲方設計的logo甲方確認后,甲方應盡快支配該logo的商標注冊事宜(為期2個月,以乙方設計的logo

交付甲方,甲方簽字確認之日計)。

甲方如在商標注冊過程中遇到被商標事務所退回而不能注冊的狀況,乙方負責為甲方無條件重新設計滿足的

logo方案。

假設乙方為甲方設計的logo在商標注冊的過程中,如發(fā)生該logo和其他公司接近和類似的狀況而導致不能運用

時,乙方負責為甲方無條件重新設計滿足的logo方案,但不擔當任何因侵權(quán)而導致的法律責任。

假設因logo未注冊勝利所造成的諸如畫冊、vi手冊及vi前期應用等損失,乙方不擔當任何損失。

此協(xié)議一式兩份,簽字后雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力;

本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):?乙方::

代表簽名:代表簽名:

地址:地址:

::

日期:日期:

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10

一、引言

近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產(chǎn)行業(yè)快速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購置價格相對較低的小產(chǎn)權(quán)房。但是，由于法律對小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓行為無明確的規(guī)定，導致在實務過程中學者們對轉(zhuǎn)讓合同效力與責任等問題產(chǎn)生重大分歧。本文那么是在通過對國家現(xiàn)有法律的有關(guān)規(guī)定及學者觀點進行梳理的根底上，對小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力與責任做一個比擬全面的分析。

二、小產(chǎn)權(quán)房的概念

我國農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體組織全部，但這種全部權(quán)是有限的，表達在農(nóng)村土地的買賣必需經(jīng)過地方政府批準，這就限制了農(nóng)村集體全部的土地的干脆流轉(zhuǎn)。而地方政府通常為獲得高額的利潤將農(nóng)村集體全部制土地高價拍賣給開發(fā)商，而此時，作為相關(guān)利害關(guān)系人的農(nóng)夫不情愿利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開發(fā)商在集體全部土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大于政府的征地補償。這就是小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的根源。而這種未經(jīng)規(guī)劃、也未繳納相關(guān)費用就在農(nóng)村集體全部地上建立并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產(chǎn)權(quán)房〞。由此也不難看出，“小產(chǎn)權(quán)房〞并不是一個法律上的概念，內(nèi)涵與外延非常模糊，并且它的存在還是對我國現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國家出臺的相關(guān)政策對小產(chǎn)權(quán)房有相關(guān)定義，小產(chǎn)權(quán)房是指在未經(jīng)規(guī)劃、未有國家發(fā)放的土地運用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農(nóng)村集體土地上建設的房屋，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，其獲得產(chǎn)權(quán)不是完整合法的產(chǎn)權(quán)。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會備案。

通過以上分析，我們不難看出，小產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不完整，并且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現(xiàn)實生活須要，因此小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實的購置群。此外，依據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)夫在農(nóng)村集體全部的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進一步導致了小產(chǎn)權(quán)房建設的泛濫，小產(chǎn)權(quán)房也在合法與非法之間打擦邊球。

三、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力

(一)向集體組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓合同的效力

從目前學者對小產(chǎn)權(quán)房的理論探討來看，對于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力，目前學界有三種觀點:有效說、無效說和局部有效說。[2]筆者贊同認定轉(zhuǎn)讓合同為有效，理由如下:

第一，公允正義原那么。國家規(guī)定農(nóng)村土地由農(nóng)村集體組織全部，表達了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農(nóng)村宅用地制度作為集體經(jīng)濟組織對其集體內(nèi)部成員的一項福利性措施，向外流轉(zhuǎn)違反公允原那么，造成集體資產(chǎn)的流失。但在集體組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，并不會造成集體資產(chǎn)的一種流失，反而在肯定程度上保護了農(nóng)夫處理自己合法有效財產(chǎn)的權(quán)利，既保障了交易自由，又沒有違反制度設計的初衷。

第二，增加農(nóng)夫的收益。小產(chǎn)權(quán)房本身存在的產(chǎn)權(quán)不完整，交易風險大等特點確定了要對小產(chǎn)權(quán)房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產(chǎn)交易的混亂及管理困難，各方利益保護處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來看，禁止小產(chǎn)權(quán)房在集體組織內(nèi)部之間的買賣違反了公允的原那么，目前農(nóng)夫可以占有和運用土地，卻沒有相應的處分權(quán)，造成他們無法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農(nóng)夫利益的損失。因此，認定集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員之間進行一種有序標準交易，這些成員都能收獲房產(chǎn)所帶來的利益，增加農(nóng)夫的收入，實現(xiàn)雙贏。

(二)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓合同的效力

對于向集體組織以外的人員出售小產(chǎn)權(quán)房的案例，在實踐中普遍認定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效。其中一個理由為:宅基地運用權(quán)是農(nóng)村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，緣由如下:

第一，我國“房隨地走、地隨房走〞之原那么的限制。假設允許城鎮(zhèn)居民購置小產(chǎn)權(quán)房，依據(jù)“地隨房走〞的原那么，該城鎮(zhèn)居民同時也取得了宅基地的運用權(quán)。這就與我國禁止農(nóng)村集體全部土地運用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定相違反與沖突。我國?物權(quán)法?第146條規(guī)定說明對房地產(chǎn)全部權(quán)進行轉(zhuǎn)讓時，房產(chǎn)下的土地全部權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，當然，集體土地上的房屋買賣也適用此項規(guī)定。但是，對于小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的全部權(quán)，這樣就會形成房地分別的狀態(tài)，比擬簡單產(chǎn)生法律糾紛。[4]

其次，?房屋登記方法?第八十七條規(guī)定非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員不得申請農(nóng)村村民住房全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。同時，依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓不具有完整權(quán)屬證書進行轉(zhuǎn)移登記的住房。由此可以看出，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必需是依法登記且具備相關(guān)權(quán)利證書。而小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)的不完整性，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，所以不能進行轉(zhuǎn)讓，故合同因為標的不能而無效。[5]小產(chǎn)權(quán)房無法登記、無法轉(zhuǎn)讓，合同的目的自始至終無法實現(xiàn)，自然導致合同無效的法律后果。

第三，我國法律、行政法規(guī)并未對小產(chǎn)權(quán)房作出明確規(guī)定，在無法可依的狀況下，應依據(jù)國家的政策和文件對小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關(guān)政策規(guī)定不允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，由此可見，國家明令禁止城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村的宅基地，因此，對于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來說，其小產(chǎn)權(quán)買賣合同歸于無效。20xx年12月，北京市國土資源局發(fā)布通知堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房〞行為，這是對小產(chǎn)權(quán)管制的最新政策出臺，也意味著國家對向非農(nóng)村集體組織成員轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房加強了管制，雖沒有詳細的規(guī)定，我們可以預料將來小產(chǎn)權(quán)房的合法化之路困難重重。

四、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同之無效責任

實踐中，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易層出不窮，小產(chǎn)權(quán)房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協(xié)調(diào)，法律后果如何擔當，雙方的權(quán)利與義務如何復原到原有狀態(tài)，都值得深化探討。

(一)對現(xiàn)存財產(chǎn)的處理

?合同法?相關(guān)規(guī)定合同被確認無效后，因合同發(fā)生的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移應復原到原有之狀態(tài)。基于雙方合同而為之給付應當予以返還。但是這里必需考慮到產(chǎn)權(quán)房買賣的特別性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經(jīng)發(fā)生了變更。

1.作為合同標的的房屋仍舊存在。依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關(guān)于房屋改造附加的開支，雙方協(xié)議確定，由出賣人賜予特定的經(jīng)濟補償或不影響運用價值的狀況下由買受人撤除帶走。

2.作為合同標的的房屋被撤除重建或添建。依據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定因合法建立、撤除房屋等事實行為設立或殲滅物權(quán)的，自行為成就時生效。這就必定導致原來的房屋不存在，既合同標的滅失，而現(xiàn)行建立的房屋由于事實行為由現(xiàn)行物權(quán)人享有。那么，值得思索的是，現(xiàn)在合同在標的已滅失的狀況下被確定為無效，買受人返復原有合同標的已經(jīng)為不行能，假設此時對出賣人進行補償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地運用權(quán)?但這種補償?shù)南揞~又是一個大難題，假設買受人須要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經(jīng)遠遠超過了返還財產(chǎn)的數(shù)額，違反了公允交易原那么。筆者認為解決這個問題，可以應當參照?合同法?規(guī)定的無權(quán)處分的合同經(jīng)追認后有效，意思就是說，假設賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的全部權(quán)，并對買方賜予合理補償。這就有效協(xié)調(diào)了買賣雙方的利益。

(二)損失賠償

下面探討損失賠償?shù)倪^錯責任。合同法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的狀況。

1.雙方均有過錯

合同法明確規(guī)定，雙方都存在過錯的狀況，根據(jù)各自的過錯責任向?qū)Ψ竭M行賠償。在小產(chǎn)權(quán)房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方擔當主要責任，買放擔當次要責任。緣由在于，賣方一般為開發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依舊加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅(qū)動主見合同無效;而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他終歸支付了全額價款，財產(chǎn)利益削減，在肯定程度上可以認為其處于弱勢地位，所以認定其擔當次要責任。

小產(chǎn)權(quán)買賣雙方擔當?shù)馁r償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關(guān)系等。其賠償范圍主要包括干脆損失和間接損失。買方的干脆損失是籌房款的相關(guān)利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低于買方的損失了，相對于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其干脆損失和間接損失都遠遠低于買方。并且賣方之所以在之后主見合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公允現(xiàn)象:買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由于自己的不誠信而獲利[6]。

買賣雙方都存在過錯，那么雙方均擔當賠償責任。確認小產(chǎn)權(quán)買賣合同無效后，應實行的措施為:復原原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現(xiàn)難以真正復原原狀的狀況。

2.單方過錯的狀況

一方存在過錯時一般是由于賣方有意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤相識而購置房屋。依據(jù)相關(guān)規(guī)定在賣方供給虛假文件促進合同達成的狀況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下:第一，賣方是不具有農(nóng)村集體組織形式的性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);其次，買買方不知合同標的之房屋是集體組織性質(zhì);第三，賣方有意隱瞞未取得或虛假供給虛假預售許可證明。最終，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。

五、結(jié)語

小產(chǎn)權(quán)房的存在目前難以得到法律認可，但卻有許多合理之處，因此屢禁不止。目前小產(chǎn)權(quán)房在全國范圍內(nèi)大量出現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一局部人的住房問題，并且使得農(nóng)夫從自己的土地上獲得相應的權(quán)利。另一方面，它會造成我國土地資源更加驚慌，擾亂房產(chǎn)市場的秩序。在法律上明確小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的效力與責任，有利于有效解決實踐交易中的紛爭。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

地址：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將本人所屬坐落位于獅子山(原名：保管室背后)的南北向的左側(cè)其次層樓房約90平方米左右轉(zhuǎn)讓給乙方，該房土地證號：，建字第

一、轉(zhuǎn)讓方式：為長期性轉(zhuǎn)讓給乙方

二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同運用，運用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半全部權(quán)屬乙方全部。

三、該房如國家要規(guī)劃搬遷，賠償與甲方同等享有。

四、該房在建筑造成各類債務及罰款由甲方負責，在辦理宅基地運用證、房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方供給相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自己負責。

五、轉(zhuǎn)讓金額為貳拾壹萬伍仟捌佰元整(￥：215800.00元)付款方式：首付簽合同之日由乙方付給甲方壹萬伍仟捌佰元整(15800.00元)，其次次付款在20xx年4月12日前一次性付給甲方貳拾萬元整(￥：20xx00.00元)付款以憑據(jù)為證(注：公攤過路費伍佰元整已給甲方)。

六、該房收款人：簽定合同屬該戶法定代表人，如今后家人出現(xiàn)干擾，全部給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權(quán)全負責。

七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

八、此合同經(jīng)雙方簽字即生效，具有同等法律效力。

甲方代表權(quán)人：

乙方：

在場人：

年月日

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12

甲方〕：______________________________

〔乙方〕：典睛設計工作室

雙方就______________________________的標記設計學問產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

乙方同意以人民幣______________，將設計的___________________________公司XX學問產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓后該XX的全部學問產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)歸甲方全部。

雙方就此XX的學問產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)達成以下協(xié)議：

乙方為甲方設計的XX甲方確認后，甲方應盡快支配該XX的商標注冊事宜〔為期2個月，以乙方設計的XX交付甲方，甲方簽字確認之日計〕。

甲方如在商標注冊過程中遇到被商標事務所退回而不能注冊的狀況，乙方負責為甲方無條件重新設計滿足的XX方案。

假設乙方為甲方設計的XX在商標注冊的'過程中，如發(fā)生該XX和其他公司接近和類似的狀況而導致不能運用時，乙方負責為甲方無條件重新設計滿足的XX方案，但不擔當任何因侵權(quán)而導致的法律責任。

假設因XX未注冊勝利所造成的諸如畫冊、手冊及前期應用等損失，乙方不擔當任何損失。

此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；

本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方〔蓋章〕：乙方：

代表簽名：代表簽名：

地址：地址：

：：

____日期：日期

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13

依據(jù)我國的法律、法規(guī)以及?企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法?、?河北省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定?等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠懇信用和公開、公允、公正的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人及其托付的經(jīng)紀會員

出讓方〔以下簡稱甲方〕：____________________________

居處：___________________________：____________

法定代表人：_____________________職務：____________

托付代理人：_____________________：____________

E—mail：___________________________：___________

托付的會員：____________________________________

法定代表人：_____________________職務：____________

托付代理人：_____________________：____________

受讓方〔以下簡稱乙方〕：____________________________

居處：___________________________：____________

法定代表人：_____________________職務：____________

托付代理人：_____________________：____________

E—mail：___________________________：___________

托付的會員：____________________________________

法定代表人：_____________________職務：____________

托付代理人：_____________________：____________

二、轉(zhuǎn)讓標的的根本狀況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標的賬面價值______萬元，評估價值_________元，涉及土地______平方米，涉及職工安置______人，涉及銀行債權(quán)_________元。該標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)______________________________批準。

三、職工的安置

本合同標的轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報____________

____________批復同意，按如下方式處理：_________________________________________________________

______________________________________________________

_________________________________________________________

四、債權(quán)、債務處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方法處理：_____________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

五、土地運用權(quán)運用方式

本合同標的坐落場所的土地性質(zhì)為______，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下方法處理：___________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

六、標的轉(zhuǎn)讓及價款支付狀況

甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對轉(zhuǎn)讓標的公開征集受讓方后，

以_____________________方式將標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣〔大寫〕__________________元，雙方約定在_________內(nèi)，乙方____________〔①一次、②分期〕通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的________________________賬號將合同價款付清。

采納分期付款的，乙方以___________________________為保證條件，分______次，分別在____________________________________

____________________________________付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單?提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

八、稅費負擔

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：____________

______________________________________________________

______________________________________________________

九、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇________________________

____________〔①依法向___所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁、②依法向___所在地人民法院起訴〕。

十、違約責任

１、乙方在報名受讓時，通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣〔大寫〕_______________________________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，那么無權(quán)要求返還保證金；假設甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；假設甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

２、乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期局部金額的___％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

３、一方違約給另一方造成干脆經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額缺乏以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額局部。

十一、合同的變更和解除

當發(fā)生以下狀況之一時，可以變更、解除合同；

1、因狀況發(fā)生改變，當事人雙方協(xié)商一樣，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2、由于不行抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

·土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·商標轉(zhuǎn)讓合同·房屋轉(zhuǎn)讓合同

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必需簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

十二、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由____________負責，于___日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十三、雙方約定的其他條款：_____________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單?出具產(chǎn)權(quán)成交確認書。

十五、其他

本合同共___頁，附件___件〔共頁〕。一式___份，甲、乙雙方及托付的會員各執(zhí)___份；產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存___份。

甲方：〔蓋章〕_______________乙方：〔蓋章〕____________

法定代表人：〔簽字〕____________法定代表人：〔簽字〕____________

簽約地點：____________

簽約時間：___年___月___日

、

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14

出賣人〔以下簡稱甲方〕：________________

買受人〔以下簡稱乙方〕：________________

甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就__________小區(qū)__________棟__________單元__________樓__________號房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況

甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由__________村開發(fā)建設的，供給本村居民用房。該房屋位于__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________樓號，面積為__________平方米〔最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準〕。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓金額：

經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為__________元整〔￥：__________元〕；

2、支付方式：

在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款__________萬元〔￥__________元〕，剩余房款于購房合同的當日算起一年內(nèi)支付12萬，甲方幫助乙方過戶，費用由乙方擔當。

第三條房屋交付期限

甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方運用。

第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、費用擔當：正式進行產(chǎn)權(quán)過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。

第五條合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，假設變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。

2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利；

3、因雙方相應權(quán)利義務履行完畢，本合同終止；

4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。

5、因斗爭、地震或其他自然災難等不行抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不擔當責任。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：______

法定代表人：__________________

居處：________________________