***別墅市場初步研究報告目錄第一部分***規(guī)劃一、***區(qū)域定義二、成都市南部新城三、城南副中心規(guī)劃四、中和鎮(zhèn)規(guī)劃五、華陽規(guī)劃六、地鐵1號線第二部分***別墅市場一、***別墅樓盤概況1、蘭橋尚舍2、三利宅院3、蜀郡4、原鄉(xiāng)5、麓山國際社區(qū)6、藍山美樹7、陽光華苑二、***別墅市場特征1、區(qū)域分布2、開發(fā)模式3、物業(yè)類型4、建筑規(guī)模5、總體規(guī)劃6、景觀設計7、建筑風格8、戶型9、銷售價格露10掠、銷售情況四三第、鏈**甲*絨別墅市場發(fā)展等趨勢考1努、區(qū)域分布垮預測叛2危、開發(fā)模式尾預測晨3廉、物業(yè)類型寧預測鋒4那、建筑規(guī)模謊預測另5吸、綠總體規(guī)劃預測戒6閣、峽景觀設計預測柱7鼻、佛建筑風格結(jié)預測8、戶型預測角9先、吹銷售價格紗預測增10壓、銷售情況跪預測挎***遺別墅市場初步榨研究報告宰第一部貓分方翅***篩規(guī)劃作一、倘**伴*補區(qū)域定義呀**鄙*內(nèi)定義為以人民披南路為軸線，暮從三環(huán)路到人渾民南路終點廣附場，包括城南搖副中心、成都豈市高新技術開盲發(fā)區(qū)南區(qū)、中載和鎮(zhèn)和華陽鎮(zhèn)盜。嚷二澡、件成都市南部新荒城嘴圖煙一溪團成都市南部新睡城規(guī)劃圖蜜成都市確定向趟東向南發(fā)展，芳確定的南部新臘城總規(guī)劃面昌積甩205負平方公里，包攀括城南副中心禍、中和鎮(zhèn)、華踢陽鎮(zhèn)、高科技廈農(nóng)業(yè)園區(qū)等區(qū)撐域。許三、城南副中大心規(guī)劃或圖潮二即務摧成都市城南副遙中心規(guī)劃拌城南副中心位敢于人民南駁路遮**登*裁，城市向南發(fā)四展的中軸線上仔，北起火車南慰站，中間跨越揮三環(huán)路，南至妙外環(huán)線，規(guī)劃僚范圍在成都高短新技術開發(fā)區(qū)敘內(nèi)，綁規(guī)劃面積赴3.59協(xié)平方公里，規(guī)禁劃居住、就業(yè)底人口不超括過椒9暫萬人沃。劈主要位于成都嶺市高新技術開吸發(fā)區(qū)內(nèi)，北起悲火車南站，中麻間跨越三環(huán)路厲，南至外環(huán)線駕，人民南岸路那**鼻*錫位于該副中心俯的中軸線上扮。怪在城南副中心路建設一砍期澆總建筑面積寬5駛?cè)f平方米遲，一次性可容叉納上萬人觀看拳賽事和休閑健燃身的成都體育要文化中心。據(jù)暮悉，該體育文腰化中心預計投三入建設資厲金孕2.寬1源億元，建成后慌將和后子門的掛成都市體育中晨心、人民南路背的省體育館等寫共同構(gòu)成成都單市體育文化產(chǎn)悠業(yè)的發(fā)展平臺顛。同時，有關框方面還考慮以目該體育文化中屯心為核心，在艦城南新區(qū)建設無一個集運動、淘健身、休閑、皺餐飲、娛樂等驕多個功能于一歷體的體育公園疊。發(fā)用地按功能分侄為五大塊：站看前交通集散商振業(yè)服務區(qū)、中佳心商務辦公區(qū)膏、行政中心區(qū)拳、文化科技博戲覽區(qū)以及科技羽園區(qū)?？萍紙@蠶區(qū)占謎地胸3冠3井．那0蕉4威公頃踏。綠地總面積依7立9狡公頃行，人均綠地指肢標化8財．幫7困9析平方米騰規(guī)劃中的橡人民南五路爆**廉*米在行政中心區(qū)賀和文化科技博浪覽區(qū)采用下穿奇方式通過，為競地面留出足夠彩的廣場和步行品空間。武侯大帶道至城市外環(huán)遠線世紀公園地碗?yún)^(qū)，是未方來發(fā)展的中心桿地帶。站前區(qū)演通過站前廣場污解決大量人流驢的集散問題，回并結(jié)合商業(yè)街落、旅館區(qū)、餐么飲服務區(qū)等，辨形成商務服務幣區(qū)。三環(huán)路與燦人民南路交叉償點，采用互通展式立交及大規(guī)歷模的城市生態(tài)灣綠地形成良好壇的公共開放空樂間。中心商務澤辦公區(qū)，包含印了商務辦公、泥商住、特色商去業(yè)街及金融貿(mào)候易中心等功能霞組團。文化科匪技博覽區(qū)西側(cè)猛的商務居住組莖團，結(jié)合城市奮公園和河湖水夠面，營造優(yōu)美啞、溫馨的居住端環(huán)境。科技園視區(qū)面向世紀公腫園，綠樹成陰嚴、碧水環(huán)繞、慌環(huán)境優(yōu)美。備四、中和鎮(zhèn)規(guī)派劃未圖筋三愈勸霉中和鎮(zhèn)用地布乏局規(guī)劃戚發(fā)展定位：環(huán)輔境優(yōu)美的居住調(diào)區(qū)，宅繁華的商業(yè)服掠務區(qū)慘。蚊發(fā)展規(guī)劃：以闊農(nóng)村城市化為識統(tǒng)攬，統(tǒng)籌城待鄉(xiāng)規(guī)劃建設，鬼實施行政辦公源教育區(qū)，工業(yè)班集中發(fā)展區(qū)，撕商貿(mào)流通區(qū)，晴高尚住宅區(qū)和蝶生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟所區(qū)五大組團式以發(fā)展，推進城刻鄉(xiāng)一體化進程土。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)產(chǎn)抬業(yè)發(fā)展，大力唯推進工業(yè)向園衡區(qū)集中、土地鳳向業(yè)主集中，么增強綜合競爭除力。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)掏社會發(fā)展，促未進表“菜三個文黃明悼”要健康協(xié)調(diào)發(fā)展旱，將中和建成皂經(jīng)濟繁榮、社涼會文明、環(huán)境染優(yōu)美、居住舒歪適的成都市成府南新區(qū)特色鮮決明的插板頭塊軟。聯(lián)發(fā)展目標：近效期為市重點鎮(zhèn)得，中期為新城燭區(qū)的一部分，浪遠期為成都市疾核心區(qū)域的重于要組成部分。接規(guī)劃城區(qū)面積慚201圾0奸年紐達種5.鍋6芝平方公里，人新口獲5摘萬人叢。服膏重點抓協(xié)好短“今七個工一焰”嬸工程，即建成鉗一條連接人民灣南勾路涌**森*搏的快速通道；助形成貌一個布局合縮理禮2進平方公里的工私業(yè)區(qū)；建成一楚個嘆1狹平方公里的府聞河沿岸高品質(zhì)桂社區(qū)；打造一史條環(huán)境優(yōu)美的是府濱綠色走廊饑；改造一個繁柏榮文明的城鎮(zhèn)識商貿(mào)文化區(qū)；砍培育一個富有鉤活力、占夜地污30困0駱畝以上的西南難化工市場；各拐村建一條寬嫂1恥4叮米柜以上與鎮(zhèn)主干植道連接的村道趨。五、華陽規(guī)劃護圖伶四猜廣華陽總體規(guī)劃未圖心圖疾五莊怒衣華陽交通體系眼分圖然圖映六檢每華陽景觀體系財分析圖廟圖坦七情的粒華陽土地功能和分析圖皺成都市確定向上東向南發(fā)展，燦華陽被定位為誓國家級示范鎮(zhèn)挨、成都市衛(wèi)星蛛城、成都市城鴨市副中心當，華陽分區(qū)是能成都市主城區(qū)基南部分中心，情城市規(guī)模近期來（簡至增201煉0緩年開）耽2狗7期萬人午、覽2肝4聾平方公里。規(guī)萌劃擴建華陽成胳都港，主要承幫擔客運功能。率大力建設老城爐區(qū)和新城區(qū)。殊規(guī)劃了大量的然二類住宅用地驟、公共綠地、缺商業(yè)金融用地誼和醫(yī)療衛(wèi)生用秧地，少量文化受娛樂用地、體細育用地和行政努辦公用地。究“執(zhí)華陽新恒城連”虜未來的五大板摩塊：一、沿天乞府大道兩側(cè)建碼立城市多功能湊中心區(qū)；二、慌沿環(huán)城路西段身到公興、文星怪地界建立城市敬生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)；勾三、沿江安河脊、府河兩側(cè)建夾立休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)伯；四、在已建停立的府河音樂腦花園、華陽河三濱花園、綠水死康城搖等樓盤基礎上居，繼續(xù)建設好診北部城市居住拿區(qū)；五、陪在理**想*閑以東淺丘地帶暈，充分利用其蛇自然資源的優(yōu)汪勢，建設高品嘩質(zhì)的低密度生之態(tài)住區(qū)。遵六、地炊鐵余1把號線撫圖患八悅否地源鐵滴1攏號線一期工程客線路走向圖櫻地角鐵遭1燈號線位于南北央向一級交通走征廊，北起大豐陪鎮(zhèn)，沿人民北印路北延線南下金，經(jīng)皂角樹，如然后向西折向糟站北一路，既慘而向南下穿火旗車北站鐵路站接場后，沿人民腿北、中、南路炊及其擦***途南下，于三環(huán)勿路人冷***爹立交橋處，向姻西折向距人敢***宣西側(cè)約丟36襲0番米做的南都西路，密沿南都西路東蒼側(cè)康6摔0耕米尿的綠帶南行至頸武侯大道附近腫，逐漸過渡到者南都西路路中梨，并沿南都西鼓路南行，經(jīng)新寨益州、孵化園督北干道、科技睬孵化園、生態(tài)開防護綠地后，撲穿外環(huán)高速公麗路向東折回人宮***興，經(jīng)會展中心填，跨府河進入輪華陽衛(wèi)星城，橫沿人壁***受南行至廣都（啟華陽）終點站繭。伸1壽號線規(guī)劃全長蘆約膨31.冤6備公里，設符站唉2咳3徒個，其中地下慰站筆1括8僅座，高架悄站嫂5洽座。根據(jù)規(guī)劃舞，高峰小時最筑大行車密度分購別石為段1磁4猛、芬2腥6唇、圍3背0紙對梯/股小時，遠期最缸大設計運輸能牙力可逢達孫4.3禍2燭萬人命次微/摧小時。逗1栗號線一期工程恰北起紅花堰站疊，南止于孵化邊園站，全相長東15.99神8蛾公里，全部為葛地下線。共灌設藥1勤5卸座車站，并與只規(guī)劃的其他軌魂道交通線路在聚火車北站、人微民北路、騾馬窮市、天府廣場嶺、省體育館、擠火車南站及新流益州站換乘。留小結(jié)：甚（需1話）兩成都市向東向鏟南發(fā)展，確定皇的南部新城總嗚規(guī)劃面坊積階205爛平方公里，其賴中包括城南副善中心、右中和鎮(zhèn)視和暗華陽鎮(zhèn)。勿（以2投）城南副中心趟將形成五大區(qū)埋域，包括撲站前交通集散劇商業(yè)服務區(qū)、冤中心商務辦公擁區(qū)、行政中心榆區(qū)、文化科技壞博覽區(qū)以及科表技園區(qū)爺，同時臉建設一個集運啄動、健身、休般閑、餐飲、娛餃樂等多個功能隱于一體的體育影公園稻，目前的會展銳中心世紀城以端對外開放益。福（臺3戀）中和鎮(zhèn)定位胳為湊環(huán)境優(yōu)美的居餐住區(qū)和戰(zhàn)繁華的商業(yè)服猴務區(qū)頌，形成爹五大組團柱，包括宮行政辦公教育沃區(qū)，工業(yè)集中暴發(fā)展區(qū)，商貿(mào)鉗流通區(qū)，高尚希住宅區(qū)和生態(tài)鼠農(nóng)業(yè)經(jīng)濟區(qū)拍。裁（仆4枯）紹“化華陽新漂城叔”享未來的五大板朋塊：一、沿天勒府大道兩側(cè)建冠立城市多功能含中心區(qū)；二、向沿環(huán)城路西段述到公興、文星驕地界建立城市則生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)；基三、沿江安河石、府河兩側(cè)建鈔立休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)簡；四、在已建樣立的府河音樂怖花園、華陽河待濱花園、綠水轉(zhuǎn)康城等樓盤基虜?shù)A上，繼續(xù)建班設好北部城市爪居住區(qū)；五、劉在人服***勺以東淺丘地帶鋸，充分利用其咐自然資源的優(yōu)列勢，建設高品考質(zhì)的低密度生挪態(tài)住區(qū)。曠（生5矮）地治鐵圾1庫號線由北向南討經(jīng)過城南副中籃心和華陽新城助，散1搶期工程每北起紅花堰站大，南止于孵化篇園站摘，現(xiàn)已開工建漏設。貼（萍6?。┵Q(mào)***默區(qū)域在成都市班建設南部新城近的大機遇下，華城南副中心、宅中和鎮(zhèn)和華陽印鎮(zhèn)規(guī)劃各有特棚色、相互補充辣、相互促進，組開始建設的地世鐵叛1嘴號線連貫南北烤，站***磚區(qū)域獲得很大醬的發(fā)展契機，磁經(jīng)濟必將快速差發(fā)展，各項配讓套設施不斷完羨善，人居環(huán)境攀不斷改善，到息該區(qū)域投資者設和置業(yè)者將不牌斷增加，相對雹于成都市其他蹤區(qū)縣競爭力很永強，對奔***膛發(fā)展別墅起到趣了很大的促進賀作用。僅第壁二容部分副**牲*卸別墅市場增一把、漿**稅*曲別墅樓盤概況1、蘭橋尚舍丙基本資料栽項目名稱畏蘭橋尚舍億墾物業(yè)類型被聯(lián)排別墅、疊句拼別墅脈闖開發(fā)商稱四川省巨輻房嚼地產(chǎn)開發(fā)有限火公司貸歪地理位置夜人民南路兄***陡會龍大橋旁旁路占地面積濾8熱0慈畝（凈用碰地潮40.6膏5屯畝）懸建筑面積災4620痛1扯㎡訂容積率竹1.37訂父綠化率負35%酷總戶數(shù)蘋朵219領戶豎銷售情況煮開盤時間慮200巴5翅年協(xié)1調(diào)1欲月如1年8真日睡與銷售價格政聯(lián)排別腹墅寒690辭0鋪元遞/濫㎡、疊拼別加墅雀480頭0碼元疑/叮㎡灌銷售情況沒銷售捕率裙91%紋戶型情況餓戶型區(qū)間艙聯(lián)排別都墅桿258-31摸9救㎡犁，疊脹拼別允墅伶148-21沾4塊㎡忠堤交房標準型結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼渡筋混凝土框架五結(jié)構(gòu)（聯(lián)排稈：森3火層，層嘴高膚3恰米序及喘4.巖2敲米；疊拼繳：繳5任層，層飾高昏3偵米哭及努3.猾3池米）娃，胳7嘩度抗震設防橡。傳

怒外墻面：優(yōu)質(zhì)隨文化石及高級硬外墻乳膠漆，纖設仿木質(zhì)塑鋼草窗，景觀窗配媽鐵花欄桿。（繩疊拼預留空調(diào)杏管道孔及室外悠機位熔）堡

輔屋面：上人屋皆面，防水處理浪。其

后內(nèi)墻及天棚：作混合砂漿抹灰敗，面層刮白安。謀

淡室內(nèi)地面：水慣泥砂漿抹平讓。漠

眼廚房、衛(wèi)生間坦：冷熱水管暗描設到位陰；扒PP渠R妖給水管，排水黨用禍UPV撓C什塑料管。潔具雷預留孔位；地拼面做防水層及予水泥沙漿保護腳層吉。竟

猜陽臺：優(yōu)質(zhì)鐵境花欄桿俗。泛

帥門：入戶門為顆鋼質(zhì)防護門，螺陽臺門為仿木天質(zhì)塑鋼門，其告余室內(nèi)預留門識洞旗。旦

懸窗：仿木質(zhì)塑慮鋼窗致。艦

李樓梯間（疊拼徹）：墻面及頂冰面為乳膠漆，頂?shù)孛鏋榛◢徥樹佡N。供電系箭統(tǒng)：連接自來胳水廠管網(wǎng)，一春戶一表匯。蔥

服天然氣：連接剖城市供氣管網(wǎng)虎，天然氣到位該。盈

靈電話：每戶的肝客廳及主臥設柳接口各一個，賣暗敷到位轟。湊

西電視：每戶的劈客廳及主臥設段接口各一個，士暗敷到位梳。歷

版網(wǎng)絡：每戶設剪智能寬帶數(shù)據(jù)堂接口一個，滿測足客戶對計算羨機信息高速公掉路升級發(fā)展的均要求碎。倚

扎空調(diào)：聯(lián)排：兔預留家庭中央那空調(diào)電源，室術外主機安裝位體置。疊拼：客蘇廳及臥室設有話空調(diào)專用插座公，預留管口，宜統(tǒng)一設室外機贏位，設冷凝水悠排水管閑。談

能安防系統(tǒng)：每棋戶設可視對講勵系統(tǒng)，并兼有陜報警功能。廚況房內(nèi)設謝煤氣報警器，務入戶門設門磁鋸（聯(lián)排入戶門媽及入戶花園門鏟設門磁，一層萄室內(nèi)樓梯入設互紅外報警探頭躲），主臥內(nèi)設袍緊急按鈕。小聞區(qū)周界設紅外蠻線及攝像監(jiān)控鋪安全防范系統(tǒng)臟，電子巡更系世統(tǒng)，智能停車常場管理系統(tǒng)，報背景音響兼緊器急廣播系統(tǒng)，丹小區(qū)內(nèi)攝像監(jiān)梯控系統(tǒng)。螞景觀設計止擁有張36乎0愛米抖長、衣5變0膛米化寬的珍稀沿河療綠化帶，與歇12康0童米朋寬的河道及對虜岸逆5作0盛米煤寬的珍稀沿河羊綠化帶共同構(gòu)傘成搶了盆20炕0付多米的寬闊意腸境敬。吩20怠0語多米長妹5招0碑米軟寬的綠喬木綠敘化帶沿辨***躍構(gòu)筑了蘭橋尚盜舍的降噪防塵唱美化隔離帶。賭親水平臺、水翅邊咖啡座、雕異塑、廊橋、小肯徑、木棧道、尼花架、噴泉、信棕櫚樹等，充霧滿異國情調(diào)水建筑風格2、三利宅院訓基本資料脫項目名稱饞昆三利宅院點物業(yè)類型五2在期聯(lián)排別墅、罷獨棟別墅冊，朝3遠期聯(lián)排別墅、害獨棟別墅格河開發(fā)商衣四川三利房地昨產(chǎn)有限責任公個司嫌爹地理位置因成都中和大榮道壓9施號幼俊占地面積存50燈0約畝綱（磚2月期曬17攤6烈畝）東建筑面積超2孔期奏11076奇7眾㎡夠容積率能2惹期影0.81俱璃綠化率拒2島期辮40.3漏%則總戶數(shù)件2允期豬29跪0擁戶麥，卵3籃期餅31榴8能戶慕攏銷售情況確開盤時間奶1列期煎200務3候年岔9爛月廟3縱0憤日垃，雹2浮期顧200顯5繡年莊7塞月兔，蓄3扣期什200袖6商年茂1解1聰月刻羊銷售價格悟2兇期箭均系價糟620病0柱元誰/氣㎡恒銷售情況抖2獵期庸于慮200蛙6秤年送6牌月底銷售完畢掌，出3誘期接受咨詢蒙戶型情況商戶型區(qū)間艇2滴期膜252-58煉0遍㎡桿，角3球期齡260-39飾0口㎡抱船配套設施墊機動車位受2炒期靈62局0乞（混地面停車梨位恩26奸3懷個，住宅車庫廈停車技位鐵35留7陽個著）舉篇交通狀況透位于十八步島冊斜對面，面向津府南河，東臨碧成仁路，從但***舟開賭車壤1搞0并多分鐘可到。刃開發(fā)規(guī)模較大救，總占妹地斯50間0泄余畝，分三期桌建設，目前正貍在而做敲2交期。燒物業(yè)管理佛2旗元傳/暫平方短米中/橫月疑項目介紹穿總體規(guī)劃襖2耳期邀建筑風格嫩每幢建筑均設袋有廊、庭、院滲、圍墻，三院弓設計，除前、腸后院外，海設仙計了開敞下沉棕式中院，顯現(xiàn)溫出現(xiàn)代川西民到居獨門獨戶、輝一房多院的特他色。四周以大璃面積的私家花紛園圍合，營造敞出自在、個性剖的居住空間。3、蜀郡褲基本資料仇項目名稱兔蜀郡碑物業(yè)類型激1洪期頃花園洋房沙、聯(lián)排別墅務開發(fā)商員成都雙流三環(huán)銹房地產(chǎn)有限公脾司輪地理位置順華陽迎賓大道獅舌占地面積堡40叔0攤畝（凡一果期罪14疲0痰畝）淡建筑面積屆30360警0垮㎡仇（賞1款期蓄132868概.0棋8情㎡）躲容積率尼1胳期何0.7伯8肉稀綠化率汪1另期壇50%穿總戶數(shù)欣1熄期沒51拘5于戶迫銷售情況雹開盤時間蠶1恰期動200哲6菊年瞧6敲月幟課銷售價格佛1拳期花園洋房均婦價里430吩0徑元留/工㎡，聯(lián)排別墅特均生價昆600稍0堪元巨/杯㎡考洪銷售情況書1卡期花園洋房銷負售定率脹60鍬%挽，聯(lián)排別墅銷柳售梁率紅50%毒戶型情況異戶型區(qū)間竭1球期兩花園洋房粉戶型面麻積親130-30訂0跪㎡，聯(lián)排別墅勒戶型面拾積刊280-43偏0此㎡耽淡物業(yè)管理筆花園洋房蕉物管陰費儀1必元紫/榨㎡，聯(lián)排別墅僅物管姐費事2館元刑/倡㎡，嚼原建筑風格康主推廣語承順江南憐下浙災蜀韻天成選榮譽久1遠、喜200獄5喝年度中國名盤污最具居住價值害社區(qū)嬌2誕、上海住博會站獲翼“煌中國名抖盤立”嘗榮譽稱號4、原鄉(xiāng)蝴基本資料英項目名稱樂原鄉(xiāng)堤物業(yè)類型踏原鄉(xiāng)疑5報1染幢聯(lián)排別墅腎開發(fā)商政成都新昕實業(yè)魄有限公司牲鮮地理位置勉華陽濱河路大近道核6腎號灌告占地面積押10駐5杰畝拋建筑面積墊63677.瓦8均7埋㎡萌容積率鼠0.73尋綠化率進41%驅(qū)總戶數(shù)申25堤3裙戶豐（挪1桿期貓12返8腥戶粉，嬌2箱期葛12午5異戶）哄銷售情況悼開盤時間贏1候期第一候批牙200備6抖年醬3曠月，第二批倡200閑6伏年世6步月葵2鬼日屋，第三批姜200奴6疾年考6申月脹2罵3皺日脊缺銷售價格駱10吩0蜜萬醒/震棟繭-17貓0奸萬睡/羽棟脫銷售情況價1看期銷售骨率服98.47句%匹，緩2邪期銷售榴率孕84%蜻懷戶型情況望戶型區(qū)間嗚230-35宇0閣㎡志易戶型設計趁前弊庭哄+盲后楚院廣+賊旁院慕項目配套式會侵所杠差游泳干池客由景觀膨湖臣戚室內(nèi)配有中央架吸塵系慮統(tǒng)御層中央凈水系短統(tǒng)屋處智能安防晶什交房標準退屋面：原裝進羞口油氈瓦桐。銜

斑墻面：采用手膜工陶土磚及藝食術石歪。桂碎景觀設計差建筑風格爆德式新古典主旁義例榮譽什1喜、姨CCPE20除0染5澡中國名盤綜合應大腥獎聾

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逼3創(chuàng)、沉200茫5米成都樓市金牌罩別旺墅慈

膠4看、罷成都樓答市殺200壞5飼年度魅力產(chǎn)品送獎閉

萍5雨、安最具風格代言球別割墅籍/更最佳國際品質(zhì)精獎忙5蕩、麓山國際社奪區(qū)巴基本資料豆項目名稱懷麓山國際社區(qū)愛臺物業(yè)類型撐獨棟別墅哈，多層住宅忙童開發(fā)商六成都萬華地產(chǎn)逐地理位置查成都市人民南蘇路障***齒末端左側(cè)秒50閱0舟米冒紀占地面積碑400陰0誦畝（逸翠胡谷臂10夸0撤畝，橡樹洞坡楊7準0驅(qū)畝，水晶旨崗評10決0孟畝，圓石右灘勵88.膛5愉畝）閣建筑面積句100000頂0胳㎡以上（水晶膠崗硬25200.噸1洞3藥㎡，圓石灘杠38460.或0戚9艇㎡共）艷容積率以橡樹街坡論0.47疾7綱，水晶廉崗歉0.37酬8姻，圓石魔灘令0.417觀首綠化率牙50%流總戶數(shù)攀麓山別墅：逸柄翠數(shù)谷瘦13乳6幫戶，橡樹摔坡口5繼1腫戶，水晶崗月10燭0燕，褲圓石漠灘余9也9且戶，碧影旗溪購2躍6黑戶毛林銷售情況饅開盤時間卵麓山別墅：逸踩翠谷叼200攝4病年相10吃月化26劇開盤欣，續(xù)水晶崗灣200你5附年奏7侄月剩9桂日頸，圓石灘第一處批當200艙6嫁年燈9稿月賺9強日沃，圓石灘第二意批鏟200包6闊年州1罰0華月蝶2蠟1痛日悼，碧影溪原200泉6膜年創(chuàng)1親1食月闖1焦9臟日圍高密度住宅麓齒鎮(zhèn)：塞爾維蒙橡第一批包200議6沙年肥3邪月搏1仆9船日功，些塞爾維蒙志第二批藍200聞6退年也5舟月濕2炒0棚日誤，拉佩維爾第透一批頂4+志1韻闊景別墅洋房惠200畜6挎年棄9國月功2滲4源日些銷售價格難麓山別墅：水宜晶崗清水紹房渾900灣0削元艙/液㎡，精裝兵房掃1100琴0項元秤/乖㎡；圓石灘疫10000-紫1500辣0煉元花/菊㎡鈴麓鎮(zhèn)：塞爾維廢蒙第一均須價哥550步0餓元露/底㎡邊銷售情況沈麓山別墅：逸顧翠谷菊于踢200起4旗年亮1艷2迎月銷售完畢，傲橡樹坡銷售琴率變100斃%歌，水晶崗稻于胸200粗5搬年述1館1筍月銷售完畢，缸圓石灘銷售率賽10此0%烏，惱碧影溪異銷售朗率坊100%舊高密度住宅麓晨鎮(zhèn)：塞爾維蒙嗽銷售態(tài)率灑100哪%梢，偶拉佩維爾第一膀批務4+抓1順闊景別墅洋房續(xù)銷售托率沃100%妻舒戶型情況燙戶型區(qū)間赤麓山別墅：逸拾翠谷鄰191-27她2妻㎡革，橡樹樂坡額300-50傭0同㎡，水晶悄崗竄270-31賞0衰㎡，圓石民灘蹦315-47拘5娛㎡佳遣高密度住宅麓贏鎮(zhèn)：塞爾維蒙蓄137-20澤5吳㎡令盛配套設施應機動車位旅圓石疑灘灶177筒項目配套早特色小店、餐米廳、生鮮食品中店等；有步行黨街，街道是突惕然狹窄，又突調(diào)然開敞的；瞞有繞Lof悟t潮廣場、電影廣鋼場、山頂廣場壯、商業(yè)街；還果會有酒店、小熟學、幼兒園弊，拍高爾夫練習場靈、網(wǎng)球場等運懼動設施勤消物業(yè)管理潑顧問：孕戴德梁行物業(yè)柜管理有限公司筋（稻DT憐Z臉）楚伸尸麓山鄉(xiāng)村俱樂摧部管理公司：胖四川錦江旅游味飯店管理公司沫麓山物業(yè)管理茄有限公司拋項目介紹跌總體規(guī)劃朽總平圖妹逸翠谷兩橡樹坡暮水晶崗妥圓石灘獵塞爾維蒙共拉佩維爾爆一個片區(qū)為低姻密度住宅區(qū)，鞭用高爾夫式的惠景觀為主線貫包穿所有別墅組曠團；而另一個立片區(qū)是高密度芒住宅區(qū)，以歐拖洲小鎮(zhèn)為藍本嫁的麓鎮(zhèn)是這個填片區(qū)的精神與核靈魂。在美款國來DAHLI胳N它規(guī)劃設計集巖團簡無洪美伴國俯DD襖G梁建筑設計事務樹所喂景觀設計禮美羨國晌JAMES在NICOLA蹦YDESI望GNin碧c隱景觀設計事務嫁所揚美泡國永FAMOUS駁GARDE糟N弓景觀設計事務纏所趁美摔國陣JM注P落高爾夫設計公專司拍建筑風格待麓鎮(zhèn)有類似教通堂特點的建筑鉆，美式別墅局美桌國心DAHLI汽N勁規(guī)劃設計集慨團祥桌樓美統(tǒng)國財Scheur跟e雨r述建筑設計公司天美藥國吧JZM秘K階建筑設計公告司戶屆攜美遍國音JWD臭A烏建筑設計公司林主推廣語畢回歸生活的真躲諦改收藏世界的精毒華驟麓山別竭墅洲鉤給自己以一個玉世界6、藍山美樹喝基本資料臭項目名稱鎮(zhèn)藍山美樹飾物業(yè)類型廚藍山美樹赤筍1都期：疊拼別月墅弦警鞏貿(mào)蒜多層住揉宅祝攻煮串2正期：疊拼別墅裁、小高層電梯川公寓墊開發(fā)商怕四川省三佳房住地產(chǎn)集團有限歡公司階地理位置平人民南路安***換終點玫瑰廣場辟左側(cè)坡占地面積霞50吧0拼畝蓬（浪1熱期南13打0缸畝）侄建筑面積牙1繪期驅(qū)81346.般81驚㎡脂容積率僵1挎期效1.0純9玩擔綠化率冰1義期斯42%%敢總戶數(shù)糧1循期疊拼別內(nèi)墅謙8腦4抵戶哭，珠2杰期說36尺2悲戶（疊拼別弟墅拋13師8惡戶，小高層電陪梯公價寓都22斃4過戶）堂銷售情況爸開盤時間丘一期咳200眾5盛年猾1驗0肆月獵2溪9育日城、牢二創(chuàng)期販200衰6眉年希4原月載飲銷售價格然1魔期疊拼別墅均師價妹550鍋0槍元碗/當㎡銹；拳2寇其疊拼別墅第溉一批均掛價吃580倚0儉元邊/搬㎡，第二批價勝格未定匹；淚2趕期小高層電梯大公寓批起姓價獻336暢0磨元裹/基㎡、離均愧價平380薪0趁元捏/步㎡識銷售情況蹲1叨期銷售還率測100倡%暴；獸2傷期疊拼別墅第求一批銷售籃率劃100窮%告，第二批接受陷咨詢疾；改2升期小高層電梯僅公寓第一批銷厘售呢率咬95領%景，第二批接受貴咨詢鍵戶型情況廈戶型區(qū)間漁疊拼別上墅可158-20干0斗㎡，小高層電叉梯公寓民㎡民戶型設計娃配套設施嶄機動車位漢1竹期夾44逢1權個放項目配套岸高檔餐館主力象店、咖啡館、攝茶室、健身中險心、游泳池網(wǎng)融球召場洽...捉交通狀況逝50暈1湊、崇80否5琴、巡80反9鄭路公交車。返些項目介紹專總體規(guī)劃遲1霜期誰2盞期炮規(guī)劃設計：成寧都西南交大城徹市規(guī)劃景觀建根筑設計研究妄院獅喚景觀設計眼園林景觀：藍而海（香港）國餅際環(huán)境設計顧蛙問有限公司嘴建筑風格天歐式苦主推廣語貪從山里面長處歉來的房子盜藍山美樹，森咬林不再是心底悔遙遠的夢想責藍轉(zhuǎn)山恰箭風景的時光之懇旅盲聽得見藍山的露味道憐城市山甲居鑄耗錯落有致的空巨間舞曲楊榮譽族三佳藍山美樹鴉最佳生態(tài)樂獎此

誼200仇5附成都合理定價誘樓盤稱號役第免2灣6顛界成都市房地晚產(chǎn)交易會慈（班200追5釣秋季）居有所潛值效?免典范樓唱盤望

派2胸00萄5呀成都樓市年度跌魅力產(chǎn)品獎7、陽光華苑距基本資料促項目名稱長陽光華苑瓣物業(yè)類型停多層住宅、疊紹拼別墅省開發(fā)商溝成都華成股份悠有限公司降役地理位置暖華陽騎龍魔村己7絕組助笛占地面積棋21偶1絮畝你建筑面積績118867萌㎡舞容積率境1.1籠5憤諒綠化率澇40.8%滋總戶數(shù)術曬喉75毯1偷戶優(yōu)（孕1蓋期也32下0怎戶圣，地2驟期專43匪1鈔戶，其中鑄別墅欲占偵20鞠%鞭左右紋、示5璃層兵多層住宅嗚占婚80還%緒左右曾）督聯(lián)銷售情況動開盤時間翅200耍6邊年緒5利月減1偵2練日折稍銷售價格停多層住宅均播價鈴380頌0立元陜/誓㎡，別墅均出價眉450聯(lián)0聾元櫻/袋㎡爬銷售情況渾200住6包年惱4仔月旅2俗8淹日就接受咨詢睬戶型情況超戶型區(qū)間擔疊拼方別墅面握積妖138-18洋0類㎡、墻5鋒層花園洋房面桿積厲100-13些5騾㎡德交通狀況急東鄰人民南路殿***顫，西靠石華大嶄道，北連站華腸路，交通比較狠方便。在建中吸的地鐵一號線雪、受50銳2乏路公交車等。泰伯項目介紹是總體規(guī)劃版景觀設計丹建筑風格學傳統(tǒng)民居與現(xiàn)沸代建筑結(jié)合，電圍而不合、錯償落有致、造型評簡約，粉墻黛迅瓦、雙坡式屋寒頂、斜檐口山續(xù)墻，盡顯中式鈴傳統(tǒng)庭院的生乞態(tài)棲居。外觀童設計承襲中國怪傳統(tǒng)民居特有藥的黑、白、灰唯、經(jīng)典色素發(fā)二束、援**窄*脹別墅市場特征1、區(qū)域分布驕**牙*餅別墅樓盤主要鐘分布在華陽迎停賓大道沿線。并其中天府大道頓沿線樓松盤抄1烘?zhèn)€，死占樹14.29器%蠢，是蘭橋尚舍融；華陽迎賓大吃道沿線樓狀盤紅3謹個，嗓占默42.86商%黎，包括蜀郡、慌原鄉(xiāng)和陽光華唱苑；人南終點景廣場樓估盤彼2疑個，襪占辯28.57堪%券，包括麓山國練際社區(qū)和藍山牛美樹；中和鎮(zhèn)寶樓蠶盤響1煩個，翁占眉14.29啄%超，是三利宅院之。2、開發(fā)模式煤**瞧*蛋別墅樓盤主要宗是純別墅開發(fā)偏，部分別墅和命其他高檔住宅淋、普通住宅混螺合開發(fā)。辜其中聯(lián)排別墅餅和疊拼別墅混唯合開發(fā)樓傲盤妥1昌個，疊占竹14.29勇%套，是蘭橋尚舍動；聯(lián)排別墅和威獨棟別墅混合鄰開發(fā)樓反盤局1的個，畝占僻14.29恒%憲，是三利宅樹院蠅2圓期并和殊3怪期；聯(lián)排別墅死和花園洋房混私合開發(fā)樓插盤狼1僻個，距占潑14.29巾%痰，是蜀扮郡者1來期；純聯(lián)排別標墅開發(fā)樓毅盤稀1平個，棚占烈14.2帶9苗，是原鄉(xiāng)；純翁獨棟別墅開發(fā)嫩樓棟盤氣1括個，視占紀14.29指%鴿，是麓山陶國際社區(qū)麓山毫別墅；疊拼別牙墅和普通住宅斗混合開發(fā)樓斜盤擁1袋個，蘆占事14.29燈%起，是陽光華苑賞。3、物業(yè)類型等主要是聯(lián)排別枯墅和獨棟別墅促，部分疊拼別止墅，沒有雙拼敏別墅。4、建筑規(guī)模婦樓盤規(guī)模普遍鄰較大。惰其中占地面積便在霜10周0續(xù)畝以下的樓睬盤售1煌個，掌占稼14.29扒%無，是占瑞地浮8旋0叼畝的蘭橋尚舍摧；占地面積史在凝100-50膏0緊畝的樓搭盤擺5散個，貌占疼84.42覺%梅，包括占罷地塌50斜0訂畝的三利宅院堅、占主地訓40殘0勝畝的蜀郡、占長地胖10渠5塵畝的原鄉(xiāng)、占們地冒50葡0團畝的的藍山美棋樹、占非地笑21平1佳畝的陽光華苑速；占地面積櫻在著50緩0歌畝以上的樓撒盤篇1秒個，駕占鄰14.29筆%槐，是占贏地希400率0扯畝的麓山國際鋪社區(qū)。5、總體規(guī)劃鹿主要是芹計劃單元綜合推開發(fā)鉛，少數(shù)是分期牌單獨開發(fā)。滅主要是排列式所布局，少量點趁式布局。三利宅院鼓麓山國際社區(qū)銅麓山別墅：景觀設計撫景觀設計多樣秋化，主要是水唱景、草坪、園舞林和山地景觀委。水景:原鄉(xiāng)孤草坪：堪麓山國際社區(qū)屆山地景觀：機藍山美樹7、建筑風格乳歐式風格樓提盤絞2伯個，柜占寫28.57勉%爐，包括藍山美只樹和蘭橋尚舍內(nèi)；中式風格樓副盤爺3軌個，蓮占易42.86擔%壯，包括三利宅攤院、陽光華苑初和蜀郡；美式勢風格樓植盤膜1昂個，紫占恰14.29蜂%諒，是麓山國際默社區(qū)；德式風距格樓辦盤綠1贏個，抓占嗚14.29胡%猜，是原鄉(xiāng)。狐歐式風格：班蘭橋尚舍藍山美樹：耐中式風格：檢三利宅院蜀郡泄美式風格隊：通麓山國際社區(qū)灣德式風格：沾原鄉(xiāng)8、戶型霉獨棟別墅面積載在豎191-47傻5銅㎡之間，集中棋在頑270-45莫0青㎡之間。陸聯(lián)排別墅面積邀在臉230-43宏0公㎡之間，集中奶在跨230-35侍0漢㎡之間。瘦疊拼別墅面積赤在扁138-21夏4蘆㎡之間，集中況在突148-20絕0牽㎡之間。9、銷售價格趁獨棟別墅價格癥在躬9000-1萍500陸0豎元幼/搖㎡之間，集中附在危9000-1醉200何0鬼元狗/晌㎡之間?？下?lián)排別墅價格見在究5000-8強00察0隨元爽/率㎡之間，集中炎在碼6000-7榮00胖0底元柏/驅(qū)㎡之間。陪疊拼別墅價格每在旨4500-5諷80短0匙元詢/疏㎡之間，集中繭在慶4800-5輸80瞎0段元麗/邀㎡之間。謠10乘、銷售情況綠獨棟別墅銷售蠅較快。麻其中麓山國際衫社區(qū)麓山別墅悠逸翠猴谷惹13瑞6組戶，載200妥4戒年末10印月阿26牽開盤碰，圈于興200寇4便年沿1蔑2昌月銷售完畢；敬水晶崗危10毅0項戶，幼200桿5折年伐7召月池9乒日爭開盤，憐于鉆200斑5河年憑1晶1僑月銷售完畢；泊圓石奔灘燒9美9陶戶，販第一批毫200好6椅年莫9撲月亭9弊日冊開盤，第二批曲200藝6嘩年蘇1豈0粉月鋤2膨1租日蒜開盤，銷售配率堤100調(diào)%陽；正碧影秋溪超2儲6么戶，撥200夕6侵年賠1涂1陣月辱1琴9水日尋開盤，援銷售薯率散100%穩(wěn)。該聯(lián)排別墅銷售瞞較快，疊拼別取墅銷售較慢。烘其中腿蘭橋尚舍聯(lián)排辟別墅、疊拼別老墅勸21鄙9蕉戶，剪200文5扮年徒1層1遵月秋1辮8齡日虜開盤，啄銷售管率秘91劈%素。狹三利宅滿院珠2伴期聯(lián)排別墅壟和爺獨棟別釀墅炮29倉0弄戶雀，風200棍5繡年袖7鉆月開盤，朱于陡200砍6東年序6述月底銷售完畢銀；周3質(zhì)期聯(lián)排別墅攝和煤獨棟別蟲墅堤31遺8舟戶拳，鐮200艦6詠年藥1貞1請月妥3蜓期開盤。雄蜀郡洽1狹期袋花園洋房板、聯(lián)排別墅捉51造5盞戶泥，陵200復6冊年屬6疊月開盤，聯(lián)排薦別墅銷售猴率有50拆%泉。凱率原鄉(xiāng)致5緞1舍幢聯(lián)排別墅逐25糾3捧戶扶，龍1負期第一往批繞200差6就年必3車月開盤，第二謀批脂200渴6壟年磁6嘩月景2尤日賀開盤，