（績效考核)(安管)績效檢查驗收標準及評分細則(現場驗證)

管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則治安管理1.安全組織和制度建立2.建立健全治安防范各種制度和規定3.隊伍的招聘、檔案和解聘1.二級治安(消防)組織架構及落實目標責任制。以事業部（項目）/分公司為單位建立治安（消防）防范組織機構，逐級落實目標責任制，責任明確。2.建立治安防范管理公約；建立健全各種治安防范制度和規定，重點包括：安管隊伍管理制度、檔案管理、勞動工作紀律、裝備管理、業務培訓、儀容儀表和行為準則以及明確各崗位職責,工作范圍或內容以及工作標準等。3.各單位應嚴格執行安管人員的招聘制度，嚴格把好招聘關；建立每個人的檔案（基本情況、培訓和資質情況、物品發放情況、獎勵和處罰等）；解聘應嚴格執行解聘手續。1.查見質量體系中是否建立，現場抽查各崗位職責是否明確，崗位人員是否清楚。2.現場查見質量體系或管理制度中是否建立，該公示的制度是否公示，抽查崗位人員，對關聯的制度是否清楚明白，驗證其執行的效果。3.安全管理部最少每半年對各單位的招聘、檔案以及解聘情況進行抽查，驗證其執行的效果。2分2分2分1.未建立防范組織機構扣0.5分;未落實目標責任制或責任不明確的扣0.3分;落實不到位的扣0.2分.2.未建立安全公約或未進行公示(以記錄或照片為準)的扣0.2分;無崗位職責或責任不明確的扣0.2分；無崗位管理制度或不認真執行的扣0.2分3.未按招聘、解聘制度執行的扣0.2分；發現未建立個人檔案的扣0.2分；壹人檔案不全扣0.05分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則治安管理4.裝備、著裝管理：*5.儀容儀表和行為準則*6.安管人員工作紀律：4.=1\*GB2⑴按照公司裝備、著裝管理制度嚴格執行。=2\*GB2⑵建立裝備、著裝的發放、更換檔案。=3\*GB2⑶制定裝備、著裝保管、使用制度。5.=1\*GB2⑴參考公司安管員行為準則，制定適用于服務本物業特點的儀容儀表和行為準則規范。=2\*GB2⑵進行培訓，嚴格執行。6.建立各崗位的工作制度且按制度執行。重點包括：認真負責，專心工作不干和工作無關的事情，不遲到、不早退、不脫崗、不竄崗、不打私人電話等。4.檢查質量體系及管理制度是否建立關聯制度，是否按規定、標準執行，每半年抽查壹次著裝、裝備管理情況是否符合規定要求5.檢查是否建立準則規范條款，現場檢查各崗位是否符合要求，抽查2-3名安管員是否清楚關聯條款規定。6.檢查崗位工作情況是否違反工作紀律，檢查方式日常、定期、夜查和突擊相結合的檢查。2分2分2分4.無各種管理制度的缺壹項制度扣0.2分；未按規定執行的視情節扣0.2--0.4分。5.通過各種檢查（包括安全管理的突擊檢查和夜查），凡發現壹人違反單項壹次扣0.05分。6.通過各種檢查（包括安全管理的突擊檢查和夜查），凡發現壹人違反單項壹次扣0.05分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則治安管理*7.安管員流動量的控制：*8.安管隊伍培訓：*9.門衛：貨物進出管理和控制：7.對安管隊伍應加強思想教育，要求各級領導定期和隊員溝通、談心，關心隊員生活，使隊伍相對穩定（年度流動量不高于于40%，季度流動量控制于10%為準），提高素質以達到高質量服務的效果。8.=1\*GB2⑴按照公司整體培訓計劃執行且制定適應于本單位的年度培訓計劃和實施細則。=2\*GB2⑵制定和培訓計劃相適應的考核制度9.建立適應于本物業項目的貨物進出管理制度和貨物進出管理辦法（包括：貨物識別和分類、進出控制措施、運輸路線及執行情況）7.每季度由人力資源部或安全管理部對各安管隊伍的管理情況進行檢查核實。對超出流動量的要有分析方案且采取相應的措施。8.現場查見質量體系或管理制度中是否建立培訓制度和年度培訓計劃，查培訓實施記錄是否齊全，現場抽查2—3名安管人員檢驗其培訓效果。9.檢查質量體系和管理制度是否建立相應的貨物進出管理制度和辦法，現場抽驗2—3天記錄檢驗其執行情況是否是否符合要求。2分2分3分7.季度檢查考核超過10%的扣0.1分；沒有分析方案和采取相應措施的扣0.2分。8.無培訓制度或年度培訓實施計劃扣0.3分；無培訓訓練記錄扣0.2分；抽驗效果差扣0.3分。9.無關聯制度或管理辦法的扣0.3分；現場檢查未按規定嚴格執行的扣0.2分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則治安管理*10.門衛：人員進出管理和控制：*11.巡邏基本管理和控制：12.治安事件和被盜案件的處置和控制：10.建立適應于本物業項目的人員進出管理制度和進出管理辦法（包括：各類人員識別和分類、進出控制措施及執行情況）11.建立適應于本物業管理項目的治安巡邏檢查制度和重點防范檢查制度，要求：巡邏的聘次應滿足服務合同的約定，明確巡邏檢查的內容和路線以及制定達到巡邏質量要求的考核手段。12.建立適應于本物業管理項目的治安應急處置預案且組織培訓和訓練，以達到快速反應的要求，對事件的處置得力，能把損失/影響/責任降到最低限度。10.檢查質量體系和管理制度是否建立相應的人員進出管理制度和辦法，現場抽驗2—3天記錄檢驗其執行情況是否符合要求。11.檢查質量體系和管理制度是否建立相應的巡邏檢查制度和管理辦法，現場抽驗2—3天巡回檢查記錄檢驗其執行情況是否符合規定要求。12.檢查質量體系和管理制度是否建立相應的治安應急處置預案，現場抽查2—3名安管人員是否對應急預案和處理程序辦法清楚，檢驗對已發生的此類案件的處置是否有效。3分4分2分10.無關聯制度或管理辦法的扣0.3分；現場檢查未按規定嚴格執行的扣0.2分。11.無關聯制度或管理辦法的扣0.5分；現場檢查未按規定嚴格執行的扣0.4分。12.無關聯制度或管理辦法的扣0.3分；現場檢查未按規定執行的扣0.2分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則治安管理消防管理13.宿舍和生活管理：14.消防基本制度建設和檔案管理：13.按照公司宿舍管理制度制定適用于本單位的宿舍管理制度且認真執行。重點包括：內務管理三統壹（被褥統壹、擺放統壹、作息統壹）同時制定外來人員管理制度，公共財物保管制度，衛生管理制度，非工作時間的請銷假制度等。14.制度建立及執行情況：事業部/分公司要制定《消防安全管理制度》、《崗位消防安全管理職責》及《重點部位防火管理制度》；事業部（項目）/分公司應制定《二級防火監督檢查制度》及《專（兼）職消防人員檢查制度》；事業部/分公司應建立防火檢查、巡查共性記錄；事業部/分公司應制定《年度消防檢查計劃》。13.檢查各項管理制度是否建全，現場抽查宿舍內務執行情況，查見人員于位情況及請銷假制度執行情況。14.是否制定《消防安全管理制度》、《崗位消防安全管理職責》及《重點部位防火管理制度》；二級防火及專兼職消防人員檢查制度是否制定，制度的落實情況；事業部/分公司是否制定年度檢查計劃；制度、計劃的落實情況：查檢查、巡查記錄及整改通知書。2分1分13.無各種管理制度的缺壹項制度扣0.2分；內務管理執行情況差扣0.2分；14.沒有制定相應的管理制度的，每項扣0.1分；二級防火檢查制度不落實的，每項扣0.1分；沒有制定檢查制度的，扣0.1分；有制度未落實或落實不到位的，每項扣0.1分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理15.防火檢查制度建立及執行情況：16.消防宣傳和培訓：15.管理處應制定《崗位防火檢查制度》及《重點部位防火巡查制度》，內容應包括：檢查內容、頻次、檢查要求；管理處應根據年度消防檢查計劃制定相應的檢查實施計劃；管理處應根據管轄物業特點建立各種防火檢查、巡查記錄；16.制定《事業部/分公司年度消防宣傳及培訓計劃》；制定《消防宣傳培訓制度》，內容就包括：內部員工培訓、義務消防隊培訓及訓練、消防演習，以及對商業用戶的針對性培訓及社區宣傳活動的開展；制定管理處《崗位消防培訓及義務消防隊訓練實施計劃》。15.是否制定崗位防火及重點部位防火檢查制度；管理處是否按照年度檢查計劃制定實施計劃；制度、計劃的落實情況：查檢查、巡查記錄及整改通知書。16.有無年度消防宣傳培訓計劃；是否制定消防宣傳培訓制度；有無崗位培訓、訓練實施計劃；檢查計劃的落實情況，以記錄及抽查、考核為依據。1分1分15.未制定相應的檢查制度，扣0.1分；管理處未按照年度檢查計劃制定實施計劃，扣0.05分；制度、計劃未落實，每項扣0.1分；記錄不全每處扣0.05分。16.無年度計劃扣0.05分；未制定關聯的制度扣0.05分；無實施計劃扣管理處0.05分；有計劃不落實的每次扣0.05分；抽查考核合格率低于目標值的按目標值扣分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理17.火險隱患整改制度的建立及落實情況：*18.裝修消防管理制度：17.事業部/分公司應制定《火險隱患整改制度》及《隱患整改跟蹤復查制度》；事業部/分公司、管理處應制定《火險隱患逐級上報制度》；對管理管理責任范圍內的火險隱患應制定隱患整改實施劃。對業主/客戶存于的火險隱患及時下發整改通知書，督促整改，且及時跟蹤復查。18.事業部/分公司應制定符合國家、地方消防法規、規范及屬地消防主管部門要求的《室內二次裝修消防管理制度及裝修審批程序和裝修檢查制度》；管理制度、審批程序應針對建筑物使用性質的不同分別制定；和施工單位簽訂《室內二次裝修消防公約》。制度建立情況；整改通知書；管理責任內的隱患整改實施計劃及落實；整改復查記錄。18.檢查質量體系是否制定了關聯的檢查規定、制度及審批程序；是否和施工單位簽訂《室內二次裝修消防公約》；現場抽驗施工現場是否符合本規定。2分2分17.無相應的制度每項扣0.05分；有制度不落實的，每項扣0.05分；對管理責任隱患沒有整改實施計劃或有計劃主觀因素未整改的，每項扣0.1分；對業主/客戶存于的火險隱患的沒有及時跟蹤復查的，每項扣0.01分。18.沒有制定相應的制度，每項扣0.05分；沒有和業主/客戶及施工單位簽訂《室內二次裝修消防公約》的，每發現壹處扣0.05分；沒有相應的記錄每項扣0.01分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*19.臨時動火管理制度：20.消防檔案的建立管理處應建立管理范圍內的消防檔案：19.事業部/分公司應根據國家、地方消防法規、規范及屬地消防主管部門的要求制定《臨時動火作業管理制度》、《臨時動火作業申報審批程序》及《臨時動火作業現場檢查制度》，所有的制度仍應符合公司質量體系文件的要求；管理處應和動火單位簽訂《臨時動火作業防火管理公約》。20.建筑消防基本情況、設施設備和器材臺帳、技術材料（資料）、各種重大活動記錄（重點保衛單位的應按當地政府要求建立相應檔案。19.檢查制度、程序的制定情況及執行情況；是否和動火單位簽訂了《臨時動火作業防火管理公約》。20.于質量檢查中，檢查檔案是否建立齊全。2分2分19.沒有制定相應的制度、程序，每項扣0.05分；擬定的制度不符合關聯法律法規及公司質量體系文件的扣0.01分；沒有和動火單位簽訂《臨時動火作業防火管理公約》的，每發現壹處扣0.05分；沒有檢查記錄每項扣0.01分。20.沒有建立檔案的扣0.1分，檔案建立不全的扣0.05分.管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*21.運行管理制度：21.事業部/分公司應制定共性的《消防設備運行管理制度》，內容應包括：《消防控制中心值班管理制度》、《設備運行檢查制度》、《消防設備運行安全作業指導書》、《突發事故應急處理程序》；管理處應針對管轄物業的特點制定相應的《消防設備運行管理制度》、《消防設備安全作業指導書》。建立健全消防設備運行管理記錄。21.事業部、管理處是否制定相應的運行管理制度及制度的落實情況；對運行情況的檢查按照《設施器材保養規范和標準》進行。2分21.沒有制定相應的制度，每缺壹項扣0.05分，制度不落實的，每處扣0.05分；運行情況按《設施器材保養規范和標準》執行記錄不全每處扣0.01分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*22.消防運行：22.設有消防監控中心的應保證24小時值班或滿足物業管理服務合同的約定。消防值班應熟練掌握各設備系統功能、保護區域、作業指導書及應急處置的各種方式方法且保證每日的日常保養工作，以達到設備干凈、標志清晰。時刻監視各系統設備的運行情況，能及時準確的處理火警火災以及設備故障的處理工作，且做好運行記錄和月運行的數據統計任務。22.現場檢查設備的運行情況是否處于正常狀態以及設備的完好情況；檢查運行記錄是否齊全清晰以及可真實性，檢查對火警火災以及設備故障的處理記錄是否完整。詢問值班人員對業務知識的掌握情況是否熟悉（熟練）3分22.設備故障記錄不真實的扣0.2分；存于設備故障按消防數據統計的考核標準處理，如不屬實扣0.5分；值班員對基本的作業指導書、保護區域、應急方案不熟悉的扣0.1分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*23.消防設施設備器材的檢查試驗：*24.23.事業部/分公司應制定《消防設施、設備維護保養管理制度》，內容應包括：《消防設施、設備維護保養年度計劃》、《消防設施、設備日常維護保養管理》、《消防設施、設備維護保養職責界定標準》、《消防設施、設備維護保養分包控制標準》（包括分包方的選擇、審核、評審、監督檢查、考核的方式方法及標準）、《消防設施設備設備維護保養不合格的控制和糾正》；管理處應建立相應的消防設施設備維護保養記錄。24.=1\*GB2⑴報警主機部分：主、備電源供電正常，主機各種指示信號、報警信號工作正常。23.事業部/分公司是否制定了相應的維護保養管理制度及制度的落實情況及記錄情況；維修保養情況的檢查按照《設施器材保養規范和標準》進行。24.=1\*GB2⑴目測各指示信號指示狀態正常。對于普通型的主機按動“火警測試”開關進行測試；對于智能型主機調出主菜單“數據顯示”進入子菜單進行檢測系統檢測。3分4分23.沒有制定相應的制度，每缺壹項扣0.05分，制度不落實的，每處扣0.05分；維護保養情況的扣分按《設施器材保養規范和標準》執行。記錄不全每處扣0.01分。24.=1\*GB2⑴報警主機失去報警功能扣1分；不能正常顯示和記錄扣0.5分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*25.=2\*GB2⑵探測器部分：探測器報警工作、信號傳遞正常，所報地址點位和顯示點位要求形成壹壹對應關系。=3\*GB2⑶聯動部分：終端設備加壓送風機、排煙風機、風閥、應急廣播、警鈴聯動正常且聯動設置要符合消防規范的要求。25.=1\*GB2⑴消防水泵控制柜：各類指示燈（含電源信號）指示狀態應時刻處于正常。應每日巡查壹次，以確保完好。=2\*GB2⑵消火栓泵：按維護保養規范及檢查試驗的規定嚴格執行，保證隨時能夠起動。起泵時以達到揚程、流量正常。自動狀態切換正常。定期測試電機絕緣電阻值是否正確。=2\*GB2⑵按照不同報警分區，月抽檢探測器總數10%之上實施加煙、加溫試驗，能夠準確報警工作。=3\*GB2⑶系統設置于聯動狀態和火災報警主機報警聯動進行測試。25.=1\*GB2⑴目測各類信號指示狀態是否正常。雙路電源指示正常，檢查各操作按鈕是否完好或好用。=2\*GB2⑵泄壓條件下，無論自動、手動狀態時，能啟動相應的水泵保證出水壓力。查見水泵保養良好，是否嚴格執行維護保養規范且有相應記錄。5分=2\*GB2⑵壹個不報警扣0.2分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。=3\*GB2⑶不能聯動相應設備扣0.2分。25.=1\*GB2⑴檢查壹個指示信號不正常的扣0.05分；雙路電源不正常的0.2分；壹個操作按鈕不完好或好用的扣0.2分。=2\*GB2⑵瀉壓起泵試驗不能正常起泵的扣0.5分；保養記錄不全或設備保養差的扣0.2分。整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理=3\*GB2⑶最底水壓要求：不利點靜態工作時的水壓，建筑物高度<100m時，≮0.07MPa；建筑物高度>100m，≮0.15MPa；管網最高處水壓不能超過0.8MPa。=4\*GB2⑷消火栓：每壹處每季度不少于壹次的全面檢查，要有檢查標識和記錄。保證水槍、水帶等配置齊全，水龍帶捆扎牢靠，無發霉、損壞等現象。=5\*GB2⑸管網主閥門和減壓閥：每月進行巡查，每季度進行保養檢查以達到①減壓閥減壓比控制于5:1內。②每季度清洗過濾閥濾芯、引導閥等器件，以滿足減壓閥減壓工況要求。③每月檢查減各閥閥及其附件，要求閥體清潔干凈無滲水現象且要求閥門好用。=3\*GB2⑶管理處每周到各壓力點觀測管網壓力表顯示是否于額定水壓范圍。安全管理部每季度跟蹤檢查，對不符合壓力標準的要進行補壓或降壓。=4\*GB2⑷管理處每月/季度指定人員全面檢查，對發現的不合格項及時進行處理，以達到完好狀態。=5\*GB2⑸通過放水來設置減壓后的水壓。檢查減壓前后的壓力表數值。作業完畢后必須徹底排除管網中的空氣后，才能啟動減壓閥。=3\*GB2⑶達不到水壓要求的扣0.02分；不按時糾正和整改的扣0.2分；=4\*GB2⑷不按規定的周期進行檢查的扣0.2分；發現壹處漏檢或不合格的扣0.05分，整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。；=5\*GB2⑸不按規定進行維護保養的扣0.2分；現場檢查各閥門不能正常使用的壹處扣0.2分；保養不到位的壹處扣0.1分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*26.26.=1\*GB2⑴噴淋泵控制柜：各類指示燈（含電源信號）指示狀態應時刻處于正常。應每日巡查壹次，以確保完好。=2\*GB2⑵噴淋水泵：按維護保養規范及檢查試驗的規定嚴格執行，保證隨時能夠起動。起泵時以達到揚程、流量正常。自動狀態切換正常。定期測試電機絕緣電阻值是否正確。=3\*GB2⑶最不利點水壓要求：系統于最不利點處靜態水壓不能低于0.1MPa。26.=1\*GB2⑴目測各類信號指示狀態是否正常。雙路電源指示正常，檢查各操作按鈕是否完好或好用。=2\*GB2⑵泄壓條件下，無論自動、手動狀態時，能啟動相應的水泵保證出水壓力。查見水泵保養良好，是否嚴格執行維護保養規范且有相應記錄。=3\*GB2⑶管理處每周到壓力點觀測管網壓力表顯示是否于額定水壓范圍。安全管理部每季度跟蹤檢查，對不符合壓力標準的要進行補壓或降壓。5分26.=1\*GB2⑴檢查壹個指示信號不正常的扣0.05分；雙路電源不正常的0.2分；壹個操作按鈕不完好或好用的扣0.2分。=2\*GB2⑵瀉壓起泵試驗不能正常起泵的扣0.5分；保養記錄或設備保養差的扣0.2分。整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。=3\*GB2⑶達不到水壓要求的扣0.02分；不按時糾正和整改的扣0.2分；管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理=4\*GB2⑷水流指示器和濕式報警閥：按照要求每季度對不同區域進行放水試驗，相應水流指示器動作，要求（檢測數量不低于總數量的25%）。水流指示器工作、信號傳遞正常。濕式報警閥報警、壓力信號傳遞正常，水力警鈴能夠正常工作。=5\*GB2⑸管網主閥門和減壓閥：每月進行巡查，每季度進行保養檢查以達到①減壓閥減壓比控制于5:1內。②每季度清洗過濾閥濾芯、引導閥等器件，以滿足減壓閥減壓工況要求。③每月檢查減各閥閥及其附件，要求閥體清潔干凈無滲水現象且要求閥門好用。=4\*GB2⑷于不同的區域末端放水，測試之前可把相應噴淋泵處于切離狀態，于壹個防護區域尾端試驗閥處放水5到10分鐘。濕式報警閥報警。=5\*GB2⑸通過放水來設置減壓后的水壓。檢查減壓前后的壓力表數值。作業完畢后必須徹底排除管網中的空氣后，才能啟動減壓閥。=4\*GB2⑷水流指示器不動作扣0.1分；不能報警和不起泵扣0.5；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。=5\*GB2⑸不按規定進行維護保養的扣0.2分；現場檢查各閥門不能正常使用的壹處扣0.2分；保養不到位的壹處扣0.1分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*27.27.=1\*GB2⑴排、送風機：于手動、自動狀態下能夠正常啟動加壓送風機。風機工作狀態信號能夠正常傳遞。每月檢測壹次。=2\*GB2⑵排、送風閥：按規定標準每月進行試驗，能夠開啟風閥，風口的風速應正常。27.=1\*GB2⑴就地/消防控制中心手動開啟加壓送風機；和火災報警系統聯動開啟風機。消防控制中心能夠監控到風機動作信號。=2\*GB2⑵就地/消防控制中心、聯動狀態下能夠開啟風閥，且能夠聯動風機工作。2分27.=1\*GB2⑴試驗壹個風機不能啟動扣0.2分；未按規定保養扣0.1分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。=2\*GB2⑵試驗壹個不合格扣0.01分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理*28.防火卷簾門系統：*29.閉路監控系統：*30.各種安全指示燈：28.能按維護保養規范執行且有記錄，遙控、就地或和相應煙、溫感探測器聯動三種動作方式均能夠控制，以達到功能作用且信號準確。29.=1\*GB2⑴主機：顯示畫面清晰，視頻信號記錄、信號切換正常；錄制功能正常。=2\*GB2⑵攝像機：攝像機焦距、光圈設置準確30.管理處能嚴格執行檢查制度，保證每月巡回檢查壹次，每季度全面檢查壹次且有關聯記錄，配置齊全、規范準確、狀態完好。28.消防控制中心，就地位和火災報警系統聯動試驗，防火卷簾門動作。動作方式達到標準要求。29.=1\*GB2⑴目測，視頻信號記錄、信號間切換操作。回放錄制是否正常。=2\*GB2⑵調節攝像機焦距、光圈設置，使顯示器上得到清晰畫面。30.對指示牌目測檢查客觀評價，對指示燈是否達到功能效果，對蓄電情況進行試驗。1分2分1分28.未按保養規范執行扣0.2分；試驗壹個門不動作扣0.1分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。29.=1\*GB2⑴主機不能正常工作扣0.05分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。=2\*GB2⑵單壹攝像機不能正常工作扣0.02分30.檢查發現壹處不合格扣0.05分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）驗證方式分值評分細則消防管理車場管理*31.各種滅火器材：32.車場組織：33.車場制度建設：31.管理處最少每季度對各滅火器進行全面檢查壹次且懸掛檢查標示和相應記錄，確保滅火器配置符合規范要求、完好。32.根據停車場的性質和特點，應建立適應于車場運作的組織機構，滿足物業管理服務合同約定，指定負責人及各崗位設置的要求，落實安全目標管理責任制。33.建立停車場管理制度：車輛進出管理制度、安管員的崗位制度、收費管理制度（非運營停車場除外）、車場設施設備管理制度、車場巡邏檢查制度、專用車位管理制度（無設專用車位的除外）。31.抽查檢驗滅火器是否完好，檢查周期是否有效。32.量體系及關聯的制度，是否建立相適應的組織機構和滿足崗位定編的需求，現場查見崗位設置情況是否合理，安全責任目標是否明確清楚。33.檢查質量體系和管理制度是否建立相應的車場管理制度。2分2分4分31.不按規定的周期進行檢查的扣0.3分；發現壹處漏檢或不符合要求的扣0.02分；整個系統完好率低于標準值的按目標未達成平均值執行。32.健全，責任不明確的扣0.5分。33.檢查無相應的管理制度確壹項扣0.3分。管理項目檢查項目工作標準（關鍵點）